【建筑監(jiān)理評估】某綜合樓監(jiān)理主體質(zhì)量評估報告

1、【建筑監(jiān)理評估】某綜合樓監(jiān)理主體質(zhì)量評估報告 X XX 城二 期項(xiàng)目 5# 樓 工程 工程 主體工程 質(zhì)量評估報告 評估編號： X XX 建設(shè)工程監(jiān)理公司 二 二 0 0X XX 年 X XX 月 月 X XX 日 工 程 概 況 工程名稱：江南*城二期項(xiàng)目5#樓工程 建筑面積: 15646 結(jié)構(gòu)層數(shù):框架結(jié)構(gòu) 工程地點(diǎn): 水南新區(qū)以南雷公山、烏石山 投資總額:629萬元 工程開工日期:xx年6月7日 基礎(chǔ)分部工程竣工日期:xx年10月18日 一、工程監(jiān)理概況 受江西省*房地產(chǎn)公司委托，我項(xiàng)目監(jiān)理組根據(jù)簽定的工程監(jiān)理合同，國家計委建監(jiān)（1995）737號“工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定”等進(jìn)行工程監(jiān)理，項(xiàng)目

2、監(jiān)理組在公司組建下成立后即入駐工程施工現(xiàn)場，對工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理。包括主體分部工程土建部分的質(zhì)量控制、資金控制、工期控制。 二、工程質(zhì)量管理體系 施工單位建立了公司經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員以及各班組長為主的施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式，實(shí)行了逐級責(zé)任亂制，責(zé)任到人的管理原則。 建設(shè)單位成立了公司建辦駐工地代表為主的管理形式，施工項(xiàng)目具體事項(xiàng)均由駐工地代表具體聯(lián)系解決。 監(jiān)理組建立總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的三組項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對工程施工過程中的工程變更、見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等工作均實(shí)行監(jiān)理職責(zé)制，進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、資金控制，對建立、監(jiān)理范圍內(nèi)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定檢查等。 三、工程施工情況及分項(xiàng)質(zhì)

3、量情況 1、施工測量放線： 工程施工過程中，監(jiān)理組對每層柱、樓板、梁、砌體的軸線位置、標(biāo)高等均進(jìn)行了復(fù)核，符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。 2、鋼筋綁扎分項(xiàng)： 主要從兩個方面進(jìn)行控制：一是材料控制：二是制作安裝工藝控制。 鋼筋的品種和質(zhì)量、焊劑、焊條的牌號、性能、鋼筋的表面外觀（高標(biāo)字母記）等，從所提供的出廠質(zhì)量證明書以及抽樣試驗(yàn)報告看，符合有關(guān)規(guī)定，鋼筋分項(xiàng)主要包括獨(dú)立柱、梁板的鋼筋制作和安裝，通過現(xiàn)場鋼筋檢查，鋼筋的規(guī)格、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭位置等基本符合要求。 2、砼工程： 砼工程作為重點(diǎn)控制項(xiàng)目，分別對其材料、施工工藝作了具體控制，主要包括水泥、砂、石子的材料控制和砼的配合比、塌落度

4、、攪拌、運(yùn)輸、震搗、梁板尺寸厚度控制以及后期養(yǎng)護(hù)等方面。 所用的水泥為質(zhì)量較穩(wěn)的三清水泥和錦雞水泥 PO42.5 和 PO32.5 級普通硅酸鹽水泥。從所提供的出廠合格證及進(jìn)行的二次化驗(yàn)情況看，符合有關(guān)規(guī)定。砂、石分析表明符合要求。使用前，通過現(xiàn)場取樣送*縣材料試驗(yàn)中心并由中心出具了 C30；C25 的砼配合比報告，施工過程中，配料嚴(yán)格按照配合比報告進(jìn)行，使用電腦自動配料系統(tǒng)進(jìn)料，拌制采用 750 攪拌攪拌，塔吊運(yùn)輸砼。為了保證砼澆搗質(zhì)量，全部采用自打砼澆搗，由于對塌落度進(jìn)行了了嚴(yán)格的控制，運(yùn)輸過程中并無離析現(xiàn)象，現(xiàn)場震搗采用插入及平板震動器震搗，施工具體操作符合有關(guān)工藝要求。樓面施工過程中，

5、澆搗是按次梁方向進(jìn)行的.施工縫也均設(shè)置在次梁跨度的中間 1/3 范圍內(nèi)，垂直梁截面施工縫的處理也均嚴(yán)格要求進(jìn)行，后期養(yǎng)護(hù)也均能按到要求進(jìn)行。 砼分項(xiàng)包括獨(dú)立柱砼、梁板砼、澆搗過程中，每層樓面、每層柱均取樣，試件試壓由*縣材料試驗(yàn)中心完成，從試壓結(jié)果看，砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。 通過現(xiàn)場實(shí)測、柱、梁板的軸線位置、截面尺寸、平整度、標(biāo)高等符合要求，砼分項(xiàng)符合分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 3、砌體工程 本工程的墻體采用 M5.0 混合砂漿砌筑，MU10 多孔磚砌筑。砂漿由*縣材料試驗(yàn)中心出具了配合比報告，實(shí)際配料基本上按該反告進(jìn)行，采取隨拌隨用的原則。所使用的多孔磚由南山磚廠提供，磚的強(qiáng)度經(jīng)抽樣抽樣

6、檢驗(yàn)符合設(shè)計要求。每層每施工段留置砂漿試件一組，從試件試壓情況看，符合設(shè)計要求。通過現(xiàn)場實(shí)測，砌體的砂漿飽滿度、水平灰縫平直度、平整度、垂直度、上下錯縫、接槎、拉接筋設(shè)置等基本符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定與本分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 四、工程評估依據(jù) 1、工程建設(shè)監(jiān)理公司 2、工程建設(shè)施工合同 3、工程設(shè)計施工圖及其變更圖紙 4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-xx） 5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000） 6、分部分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)等等。 五、工程質(zhì)量控制資料和質(zhì)量保證資料情況（見附表一） 六、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況（見附表二） 七、工程質(zhì)量評估結(jié)論 依據(jù)建

7、設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-xx）有關(guān)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，以及相關(guān)施工規(guī)范，本分部工程質(zhì)量控制資料基本完整；有關(guān)見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收良好；所含分項(xiàng)檢驗(yàn)批工程質(zhì)量全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，本分部工程質(zhì)量符合分部工程合格要求。 附表： 質(zhì)量控制資料核查情況表 工程名稱：江南.*城二期 5#樓 序號 項(xiàng)目名稱 份數(shù) 質(zhì)量保證資料 1 鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報告 10/3 份 2 焊接試驗(yàn)報告、焊條合格證 6/1 份 3 水泥出廠合格證、試驗(yàn)報告 5/2 份 4 砂漿試驗(yàn)報告 7 份 5 砼試驗(yàn)報告 43 份 6 磚試驗(yàn)報告 施工管理資料 1 施工組織設(shè)計 2 技術(shù)交底 3 測量放線記錄 4 其他管理資料 核 查 情 況 質(zhì)量控制資料基本齊全 監(jiān)理員：專業(yè)監(jiān)理工程師： 附表二： 主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況表 序號 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn)批數(shù) 質(zhì)量情況 備注 1 砼分項(xiàng) 合格 各分項(xiàng)工程質(zhì)量均達(dá)到合格