第8章 城鎮(zhèn)土地使用稅ppt版、_h

1、述一、概念城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅二、特點(diǎn)1. 對占用土地的行為征稅；2. 征稅對象是土地；3. 征稅范圍有所限定；4. 實(shí)行差別幅度稅額三、城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則1. 促進(jìn)合理 節(jié)約使用土地2. 調(diào)節(jié)土地級差收入，鼓勵平等競爭3. 廣集財政資金，完善地方稅體系4概第一節(jié)概述3章節(jié)框架概述征稅范圍 納稅人和適用稅額城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算2征收管理第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅1納 人二、納稅人1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納2. 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬

2、糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅3. 土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅8征 范 圍一、征稅范圍城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市 縣城 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 征稅范圍不包括農(nóng)村 城市縣城建制鎮(zhèn) 工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅其中城市的征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城的征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn) 的征稅范圍一般為鎮(zhèn)人民政府所在地7 征 范圍、納稅人和適用稅額（一）掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍（二）熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人（三）了解城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額6第二節(jié)征稅范圍、納稅人和適用稅額5稅優(yōu)惠的基本規(guī)定一、減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定：（一）國家機(jī)關(guān) 人民團(tuán)體自用的土地（二）由國家財政部

3、門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地1. 有國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，是指由國家財政部門撥付經(jīng)費(fèi) 實(shí)行全額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位 不包括實(shí)行自收自支 自付盈虧的事業(yè)單位2. 企業(yè)辦的學(xué)校 醫(yī)院 托兒所 幼兒園，其自用的的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（三）寺廟 公園 名勝古跡自用的土地1.寺廟自用的土地，是指舉行 儀式等的用地和寺廟內(nèi)的 人員生活用地2. 公園 名勝古跡自用的土地，是指公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地公園 名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)場所，如影劇院 飲食部 茶社 照相館等用地，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅（四）市政街道 廣場 綠化地帶等公共用地非社會性公共用地不能免稅，如企業(yè)內(nèi)的廣

4、場 道路 綠化等占用的土地12稅優(yōu)惠（一）熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅減免優(yōu)惠的基本規(guī)定（二）熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅減免優(yōu)惠的特殊規(guī)定11第 三 節(jié) 減免稅優(yōu)惠10適 稅 額三、適用稅額分級幅度稅額1. 大城市1.5元至30元；2. 中等城市1.2元至24元；3. 小城市0.9元至18元；4. 縣城 建制鎮(zhèn) 工礦區(qū)0.6元至12元城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率 經(jīng)省 自治區(qū) 直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低 稅額的30% 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)9稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（一）城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅

5、范圍銜接為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，稅法規(guī)定，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅；征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅16經(jīng)典例題【答案】B【解析】選項(xiàng)A，企業(yè)內(nèi)道路占用的土地，要征收城鎮(zhèn)土地使用稅，沒有免稅規(guī)定； 選項(xiàng)C，公園供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，公園中附設(shè)的營業(yè)場所，如影劇院 飲食部 茶社 照相館等用地，應(yīng)征收城鎮(zhèn)15經(jīng)典例題【單選題2017】下列用地，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）A.企業(yè)內(nèi)道路占用的土地B.人民 的辦公樓用地C.公園的照相館經(jīng)營用地D.

6、的家屬院落用地14稅優(yōu)惠的基本規(guī)定一、減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定：（五）直接用于農(nóng) 林 牧 漁業(yè)的生產(chǎn)用地指直接從事種植 養(yǎng)殖 飼養(yǎng)的專業(yè)用地農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和從事農(nóng) 林 牧 漁業(yè)生產(chǎn)單位的生活 辦公用地不包括在內(nèi)（六）開山填海整治的土地自行開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年開山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過 出讓 轉(zhuǎn)讓 劃撥等方式取得的已填海整治的土地（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源 交通 水利用地和其他用地（八）由各省 自治區(qū) 直轄市稅務(wù)局確定征免的用地1. 個人所有的居住房屋及院落用地；2. 免稅單位職工

7、家屬宿舍用地；3. 集體和個人舉辦學(xué)校 醫(yī)院 托兒所 幼兒園用地；4. 房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地13稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（六）企業(yè)的鐵路專用線 公路等用地對企業(yè)的鐵路專用線 公路等用地，除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn) 辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅；在廠區(qū)以外 與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅（七）企業(yè)的綠化用地對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn) 辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅（八）辦理困難減免審批項(xiàng)目管理層級問題依據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限

8、有關(guān)事項(xiàng)的公告（國家稅務(wù)總局公告2014年第1，城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限下放至縣以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)20稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（二）免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地對免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安等單位使用鐵路 民航等單位的土地）， 免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅（三）房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對各類房 地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅（四）防火 防爆 防毒等安全防范用地，由省 自治區(qū) 直轄市稅務(wù)局確定，可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅；對倉庫庫區(qū) 廠房

9、本身用地，應(yīng)依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅（五）搬遷企業(yè)的用地，對搬遷后原場地不使用的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅 免征稅額由企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時自行計(jì)算扣除，并在申報表附表或備注嵐中作相應(yīng)說明19經(jīng)典例題【答案】B【解析】納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用 稅 應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅8000010800000（元）18經(jīng)典例題【單選題2013】位于某縣城的一化工廠，2012年1月企業(yè)土地使用證書記載占用土 地的面積為80000平方米，8月新征用耕地10000平方米，己繳納耕地占用稅，適用 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為10元/平方米 該化工廠2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）

10、元A.720000 B.800000 C.820000 D.90000017稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（十五）中國海洋石油總公司及其所屬公司用地中油公司下列用地，暫免征收土地使用稅：1. 導(dǎo)管架 平臺組塊等海上結(jié)構(gòu)物建造用地2. 碼頭用地3. 輸油氣管線用地4. 通訊天線用地5. 辦公 生活區(qū)以外的公路 鐵路專用線 機(jī)場用地除上述列舉免稅的土地外，中油公司其他在開征范圍內(nèi)的油氣生產(chǎn)及辦公 生活區(qū)用地，均應(yīng)依照規(guī)定征收土地使用稅24稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（十二）電力行業(yè)用地1. 火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅 對廠區(qū)圍墻外的灰場 輸灰管 輸油管道 鐵路專用線用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的

11、其他用地，應(yīng)照章征稅2. 水電站的發(fā)電廠房用地（包括壩內(nèi) 壩外式廠房），生產(chǎn) 辦公 生活用地，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅；對其他用地給予免稅照顧3. 對供電部門的輸電線路用地 變電站用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（十三）水利設(shè)施用地1. 對水利設(shè)施及其管護(hù)用地（如水庫庫區(qū) 大壩 堤防 灌渠 泵站等用地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅；其他用地，如生產(chǎn) 辦公 生活用地，應(yīng)照章征稅（十四）核工業(yè)總公司所屬企業(yè)用地對生產(chǎn)核系列產(chǎn)品的廠礦，為照顧其特殊情況，除生活區(qū) 辦公區(qū)用地應(yīng)依照規(guī)定征收土地使用稅外，其他用地暫予免征土地使用稅23稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（十）鹽場 鹽礦用地1. 對鹽場 鹽礦的生產(chǎn)廠房 辦公 生活區(qū)用地，應(yīng)照章

12、征收城鎮(zhèn)土地使用稅2. 鹽場的鹽灘 鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅3. 對鹽場 鹽礦的其他用地，由各省 自治區(qū) 直轄市稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際情況，確定征收城鎮(zhèn)土地使用稅或給予定期減征 免征的照顧（十一）礦山企業(yè)用地1. 對礦山的采礦場 排土場 尾礦庫庫的安全區(qū) 采區(qū)運(yùn)礦及運(yùn)巖公路 尾礦輸送管道及回水系統(tǒng)用地，免征土地使用稅2. 對位于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)的煤炭企業(yè)已取得土地使用權(quán)，未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢復(fù)征收城鎮(zhèn)土地使用稅除上述規(guī)定外，對礦山企業(yè)的其他生產(chǎn)用地及辦公 生活區(qū)用地，應(yīng)照章征收土地使用稅22稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（九）中國石油天然氣總公司所屬單位用地1.下列油氣生產(chǎn)

13、建設(shè)用地暫免征收土地使用稅：（1） 石油地質(zhì)勘探 鉆井 井業(yè) 油田地面工程等施工臨時用地；（2） 各種采油（氣）井 注水（氣）井 水源井用地；（3） 油田內(nèi)辦公 生活區(qū)以外的公路 鐵路專用線及輸油（氣 水）管道用地；（4） 石油長輸管線用地；（5） 通訊 輸變電線路用地2.在城市 縣城 建制鎮(zhèn)以外工礦區(qū)內(nèi)的下列油氣生產(chǎn) 生活用地，也暫免征收土地使用稅：（1） 與各種采油（氣）井相配套的地面設(shè)施用地，包括油氣采集 計(jì)量 接轉(zhuǎn) 儲運(yùn) 裝卸 綜合處理等各種站的用地；（2） 與注水（氣）井相配套的地面設(shè)施用地，包括配水 取水 轉(zhuǎn)水以及供氣 配氣 壓氣氣舉等各種站的用地；（3） 供（配）電 供排水 消防

14、 防洪排澇 防風(fēng) 防沙等設(shè)施用地；（4） 職工和家屬居住的簡易房屋 活動板房 野營房 帳篷等用地除以上列舉免稅的土地外，其他在開征范圍內(nèi)的油氣生產(chǎn)及辦公 生活區(qū)用地，均應(yīng)依照規(guī)定征收土地使用稅21稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（二十五）核電站和公共租賃住房用地1. 對核電站的核島 常規(guī)島 輔助廠房和通信設(shè)施用地，生活 辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅 對核電站應(yīng)稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅2. 對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅 在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免

15、征建設(shè) 管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅28稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（十九）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的土地對政府部門和企事業(yè)單位 社會團(tuán)體以及個人等社會力量投資興辦的福利性 非營利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用土地，暫免城鎮(zhèn)土地使用稅（二十）郵政部門的土地對郵政部門坐落在城市 縣城 建制鎮(zhèn) 工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn) 土地，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對坐落在上述范圍以外尚在縣郵 內(nèi)核算的房產(chǎn) 土地，在單位財務(wù)賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（二十一）對國家石油儲備基地第一期項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅予以免征（二十二）天然林保護(hù)工程自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（二十三）

16、人民銀行自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（二十四）鐵路行業(yè)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅27稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（十八）司法部所屬單位用地1. 對少年犯管教所的用地和由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的 單位自用的土地，免征土地使用稅2. 對 單位及經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的單位的工廠 農(nóng)場等，凡屬于管教或生活用地，例如：辦公室 警衛(wèi)室 職工宿舍 犯人宿舍 儲藏室 食堂 禮堂 圖書室 閱覽室 浴室理發(fā)室醫(yī)務(wù)室等房屋建筑物用地及其周圍土地，均免征土地使用稅；凡是生產(chǎn)經(jīng)營用地， 例如：廠房 倉庫 門市部等房屋 建筑物用地及其周圍土地，應(yīng)征收土地使用稅 管教或 生活用地與生產(chǎn)經(jīng)營用地不能劃分開的，應(yīng)照章征收土地使用稅3.

17、 對 的用地，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營的，可從寬掌握，免征土地使用稅 但對設(shè)在 外部的門市部 營業(yè)部等生產(chǎn)經(jīng)營用地，應(yīng)征收土地使用稅；對生產(chǎn)設(shè)施較大的 ，可以比照本規(guī)定第二條辦理 具體由各省 自治區(qū) 直轄市稅務(wù)局根據(jù)情況確定26稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（十六）交通部門港口用地對港口的碼頭用地免征城鎮(zhèn)土地使稅（十七）民航機(jī)場用地1. 機(jī)場飛行區(qū)用地 場內(nèi)外通信導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅2. 在機(jī)場道路中，場外道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅3. 機(jī)場工作區(qū)（包括辦公 生產(chǎn)和維修用地及候機(jī)樓 停車場）用地 生活區(qū)用地

18、綠化用地，均須依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅25經(jīng)典例題【答案】ABDE【解析】企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地免征收城鎮(zhèn)土地使用稅32經(jīng)典例題【多選題2013】下列說法，符合城鎮(zhèn)土地使用稅稅收政策的有（ ）A. 農(nóng)副產(chǎn)品加工廠用地應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅B. 公園里開辦的照相館用地應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅C. 企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅D. 自收自支 自負(fù)盈虧的事業(yè)單位用地應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅E. 直接從事飼養(yǎng)的專業(yè)用地免予征收城鎮(zhèn)土地使用稅31稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（二十八）對飲水工程運(yùn)營管理單位自用的生產(chǎn) 辦公用土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（二十九）新增：自2016年1月1日至2018年12月3

19、1日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 農(nóng)貿(mào)市場使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn) 土地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅 對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn) 土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅30稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（二十六）企業(yè)范圍內(nèi)荒山 林地 湖泊等占地對已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山 林地 湖泊等占地，自2014年1月1日至2015年12月31日，按應(yīng)納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅；自2016年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅（二十七）棚戶區(qū)改造相關(guān)稅收政策對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，

20、依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料 房屋征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議）， 按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅29稅額的計(jì)算二、應(yīng)納稅額的計(jì)算年應(yīng)納稅額 計(jì)稅土地面積（平方米）適用稅額土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅36依據(jù)一、計(jì)稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù)。 1. 納稅人實(shí)際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； 2. 尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。 35依據(jù)和應(yīng)納稅額

21、的計(jì)算（一）掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)（二）掌握城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算34第四節(jié)計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算33管理（一）掌握城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間（二）了解城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限（三）熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅申報（四）熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)40第五節(jié)征收管理39經(jīng)典例題【答案解析】 （1）商場占地應(yīng)納稅額6000424000（元） （2）分店占地應(yīng)納稅額400028000（元） （3）倉庫占地應(yīng)納稅額100011000（元） （4）商場自辦托兒所按稅法規(guī)定免稅。 （5）全年應(yīng)納土地使用稅額240008000100033000（元） 38經(jīng)典例題【例題】某市一商場坐落在該

22、市繁華地段，企業(yè)土地使用證書記載占用土地的面積為6000平方米，經(jīng)確定屬一等地段；該商場另設(shè)兩個統(tǒng)一核算的分店均坐落在市區(qū)三等地段，共占地4000平方米；一座倉庫位于市郊，屬五等地段，占地面積為1000平方米；另外，該商場自辦托兒所占地面積2500平方米，屬三等地段 計(jì)算該商場全年納城填土地使用稅稅額 （一等地段年稅額4元/平方米；三等地段年稅額2元/平方米；五等地段年稅額1元/平方米 當(dāng)?shù)匾?guī)定托兒所占地面積免稅）37期限二、納稅期限城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納44經(jīng)典例題【答案】D【解析】稅法規(guī)定，通過招標(biāo) 拍賣 掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照規(guī)定從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅該公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅6000481216000（元）43經(jīng)典例題【單選題2017】某公司2016年3月通過掛牌取得一宗土地，土地出讓合同約定2016年4月交付，土地使用證記載占地面積為6000平方米 該土地年稅額4元/平方米，該公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）元A.24000 B.20000 C.18000 D.1600042義務(wù)發(fā)生的時間一、納稅義務(wù)發(fā)生時間購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移