房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策模擬題（24）

1、姓名：_ 班級：_ 學號：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策模擬題（24）考試時間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分數(shù)遵守考場紀律，維護知識尊嚴，杜絕違紀行為，確?？荚嚱Y果公正。1下列關于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（ ）。a職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息b職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉c職工個人住房公積金存款利率，按法定存款利率調整，分段計息d銀行住房公積金專戶內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息e個人住房公積金貸款利率實行一年一定2房屋租賃

2、審查的主要內容應包括（ ）。a審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件b審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律。法規(guī)允許出租的房屋c審查租賃合同的內容是否齊全。完備，如是否明確了租賃的期限。租賃用途。租賃價格。租賃的修繕責任等d審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關部門規(guī)定繳納了稅費e審查租賃的主體即承租人是否符合有關規(guī)定3有下列（ ）等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。a申報不實的b涂改房屋權屬證書的c房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的d因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的e故意損

3、壞房屋的4住宅共用部位。共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ ）。a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)b物業(yè)管理企業(yè)c當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門d業(yè)主大會e業(yè)主委員會5建設資金已落實是指（ ）。a建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%b建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%c建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%d建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%e建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%6房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定（ ）等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產(chǎn)管理部門登記備

4、案。a租賃期限b租賃用途c租賃價格d修繕責任e住房安置7工程建設監(jiān)理中的信息管理的內容有（ ）。a信息流程結構圖。信息目錄表b會議制度c信息的編碼系統(tǒng)d信息的收集。整理及保存制度e信息的提供8下列關于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ）。a房屋租賃合同為要式合同b房屋租賃合同為雙務合同c房屋租賃合同應當采取書面形式d房屋租賃合同應當使用格式合同e房屋租賃合同應當在房產(chǎn)管理部門登記備案9下面五個選項中，說法正確的有（ ）。a建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程b凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建。擴建。改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的，必須遵守建設工程質量管理

5、條例c建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由d對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令改正e建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工10權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ）的方法。a受理b初審c復審d審批e審核11房屋權屬登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有（ ）。a申報不實的b涂改他項權利證書的c抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的d房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的e因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實

6、的12下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（ ）。a國家重點建設工程b非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程c中型公用事業(yè)工程d外企在某城市投資建設的辦公大廈e利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程13房屋租賃合同人為終止的情形有（ ）。a將承租的房屋擅自轉租b承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上c公有住房無正當理由閑置6個月以上d因不可抗力導致合同不能履行e根據(jù)合同約定可以解除合同條款14關于建設工程招投標管理，說法正確的有（ ）。a投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件b投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益c投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益。社會公眾利益或者他人的合法權益d投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標e投標人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較高的單位確定資質等級15土地增值稅的納稅人包括（ ）。a出售中國境內的房地產(chǎn)的個人b繼承中國境內的房地產(chǎn)的外國人c出售中國境內的房地產(chǎn)的外國人d繼承中國境內的房地產(chǎn)的個人e受贈中國境內的房地產(chǎn)的社會團體多項選擇題答案1： c e | 2： a b c d | 3： a b c d | 4： b c | 5： b c | 6： a b c d | 7： a b c d | 8：