房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)重點(diǎn)考前模擬試題1

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)重點(diǎn)考前模擬試題1考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。一、 單選題1、房地產(chǎn)可視為實(shí)物、權(quán)益和（ ）三者得結(jié)合。a設(shè)施b附著物c構(gòu)筑物d區(qū)位2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國(guó)的土地政策來(lái)說(shuō)，針對(duì)一宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是趨于（ ）。a上升b下降c不變c亦升亦降3、組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備（ ）。a賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人b賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人b賣方、買方、房地產(chǎn)c買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)

2、格的上升，是房地產(chǎn)的（ ）。a增值b貶值c保值d以上都不正確5、房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。a正相關(guān)b負(fù)相關(guān)c不相關(guān)d以上都不正確6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ ）。a90萬(wàn)元b59551萬(wàn)元c9551萬(wàn)元d590萬(wàn)元7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)得一宗4000平方米的商服用地，容積率為20，地價(jià)為2800元/平方米。開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過(guò)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為28，開發(fā)商要改變?cè)撟诘氐娜莘e率，需要補(bǔ)交地價(jià)（ ）。a1120萬(wàn)元b448萬(wàn)元c112萬(wàn)元d4880萬(wàn)元8、按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（ ）的城市。a20萬(wàn)以上，50萬(wàn)以下b30萬(wàn)以上，60萬(wàn)以下c50萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下d60萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下9、城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程，可以分為以下4個(gè)階段（ ）。a相對(duì)分散，絕對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中b絕對(duì)分散，相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中c相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)分散，絕對(duì)集中d絕對(duì)集中，相對(duì)集中，相對(duì)分散，絕對(duì)分散10、4層以上的建筑物對(duì)地基承載力要求（ ）。a5噸/平方米左