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1、第六章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià),東北大學(xué)工商管理學(xué)院工商管理系,6.1財(cái)務(wù)評價(jià)程序與內(nèi)容,熟悉和了解擬建項(xiàng)目概況 對收集的基礎(chǔ)資料進(jìn)行加工整理 編制財(cái)務(wù)評價(jià)的基本報(bào)表 財(cái)務(wù)評價(jià)、分析 綜合評價(jià),工業(yè)投資項(xiàng)目常見的費(fèi)用和收益,1)收益 銷售收入 資產(chǎn)回收：壽命期末固定資產(chǎn)殘值和回收的流動(dòng)資金 補(bǔ)貼 國家為鼓勵(lì)和扶持項(xiàng)目的開發(fā)給予的補(bǔ)貼。但在價(jià)格、匯率、稅收上的優(yōu)惠已體現(xiàn)在收入的增加和支出的減少上，就不再計(jì)算。 2)費(fèi)用 投資 銷售稅 經(jīng)營成本,(3)涉及的相關(guān)問題價(jià)格和匯率,價(jià)格 收益與費(fèi)用均涉及價(jià)格。 財(cái)務(wù)分析的價(jià)格一律采用成交價(jià)格（市場價(jià)格或計(jì)劃價(jià)格）。 匯率 使用外匯或產(chǎn)品（服務(wù)）出口的項(xiàng)目還涉及匯

2、率。 匯率采用實(shí)際結(jié)算匯率，一般可按國家公布的匯率計(jì)算。,2.建設(shè)期利息,建設(shè)期利息指項(xiàng)目總投資借款在建設(shè)期產(chǎn)生的利息，又稱資本化利息。 建設(shè)期利息在建設(shè)期,建設(shè)期利息的計(jì)算原則,可把當(dāng)年投入的貸款資金看成是年中投入，當(dāng)年應(yīng)計(jì)半息 當(dāng)年償還的貸款看成是在年末發(fā)生的。 上年累計(jì)未償還的利息到該年應(yīng)計(jì)算利息。,例：某項(xiàng)目建設(shè)期3年，第一年借款2000萬元，第二年借款1000萬元，第三年借款1200萬元，借款利率10%，問建設(shè)期利息是多少？,某項(xiàng)目建設(shè)期三年，第一年向A、B銀行各借款1000萬元，第二年向A行借款800萬元，B行借款200萬元，第三年向A行借款900萬元，向B行借款300萬元。A行、B行利率分別為8%和12%，建設(shè)期不還款，問建設(shè)期利息為多少？,例上例中建設(shè)期利息借短貸償還，短貸利率，資本化利息為多少？,資金償還,等額償還本金和利息 等額還本金 非等額償還,例2中A行生產(chǎn)期三年等額本金和利息的方

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