陳印-法規(guī)+PPT+2012.2(1)

1、1,建設工程法規(guī)及相關知識 精講講義 陳 印,2012年2月,全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,2,3,考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效 為什么實務是最關鍵的一科？ 實務是三合一的概念 全科通過率完全受限于實務通過率 實務現(xiàn)在就要開始自學,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,4,1、正確的判斷（學習？研究？還是應試？） 考哪里學哪里（考點） 2、方法： 怎么考怎么學（題型） 先看題后看書 3、依據(jù)：歷年真題 （聽課） 邊做題邊翻書,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,5,4、真題研究的基本方法 （1）公共課的關鍵:信真題,得永生 題目質(zhì)量極高，配套復習題集作用有限；

2、絕大多數(shù)題目在重復往年的題型、考點； 09年起法規(guī)科目難度總體在降。 （2）翻書做題，反復操練真題 （3）模擬題為什么是毒藥？,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,6,5、學習進度安排（2/8法則）： 真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。 將從未考過的點，熟悉葵花題庫上的題型，逐個掌握。 最后兩周要將自認為絕不可能考到的點逐個復習到,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,7,6、題型分析： （1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的關鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）

3、 0.5 0.51.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,8,（3）多選的正確做法：應按確信度排序 A 60% A 60% B 80% B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% ,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,9,7、實務課的關鍵: 多動筆 （1）案例占120/160，與案例有關的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標明確將

4、節(jié)省大量時間 （2）案例務必要做，從做題抄題開始，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椤?（3）案例先做一級真題，后做二級真題；先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4） 7月底以前解決案例問題，選擇題放在8,9月份解決。,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,10,（5）不要迷信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。實務答題技巧：寫得多涂得少,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,* * *,1.* 2.* 3.* 4.* 5.*,11,8、其他事項： （1）上有關考試論壇了解、學習前人的一些經(jīng)驗，摸清方法 （2）課件資料下載： 密碼：123456 9、課后答疑 電話

5、答疑：139 0177 4996 博客答疑:,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,12,1Z301010 建設工程法律體系 1Z301012 法的形式和效力層級 1、法的制訂機關： 幾個要點：1）全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,13,2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 3、法的橫向效力 (注意前提:同一機關制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試

6、精講 建設工程法規(guī)及相關知識,14,1Z301020 法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表 案例 審計單位 建設單位 施工單位,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,9400萬,9080萬,15,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z301030 代理 一、代理的基本結(jié)構(gòu) 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人 二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實施； 行為的法律后果歸于被代理人,16,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,三、準確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。 被代理人 被代理人(追認) 被代理人(拒絕)

7、 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,17,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,四、表見代理：無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 被代理人 被代理人 無權(quán) 表見 代理人 代理人 第三人 第三人,18,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,一、掌握物的分類。 動產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風險 權(quán)利 公示 歸于所有人 方法 不動產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息,1Z301040 物權(quán)制度,19,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,二

8、、掌握物權(quán)的分類。 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔保物權(quán)人。 甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）,20,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,三、地役權(quán)（由合同約定） 四、物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓。,工廠 （停車場）,飯店,21,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,五、合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則： 物權(quán)效力，由物權(quán)法評價； 合同效力，由合同法評價。 物權(quán)效力與合同效力無關。,22,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z301050 債權(quán)制度 一、不

9、當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系： 案例：某裝修公司誤將某大樓606室當作609室裝修完畢，則606室戶主與裝修公司之間存在（ ）。 A 因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債 B 侵權(quán)之債 C 無因管理之債 D 不當?shù)美畟?23,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z301060 知識產(chǎn)權(quán)制度,24,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z301070 工程擔保 一、掌握各種擔保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。,25,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z301072 保證擔保 保證 保證人 債權(quán)人 債務人 一般保證期間 保證人 債權(quán)人 債務人,主合同,保證合同

10、,6個月,起訴并執(zhí)行,26,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,連帶保證期間 保證人 債權(quán)人 債務人,6個月,27,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,一般保證案例 保證人（丙） 債權(quán)人（甲） 債務人（乙）,3000萬,6個月,28,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,重復抵押案例 房地產(chǎn) 70萬 珠寶 70萬 3.1 張 50萬 3.1 張 50萬 20萬 3.2 李 50萬 3.2 李 50萬 3.3 李 登記 3.3 李 公證 定金案例 1、60*20%=12萬（定金）； 2、20-12=8萬（不承認是定金） 3、12*2+8=32萬,29

11、,1甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔保，擔保方式為一般保證。現(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ） A、丙公司應代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償 C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償 2下列關于保證擔保的說法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔一般保證責任 C.保證人可能是主合同的當事人 D.保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，須取得保證人書面同意,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,C；A,30,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,3某

12、項目，建設單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行 同時要求建設單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工 后，甲建設單位無力償還貸款5000萬元，則銀行有權(quán)（ ） A直接與甲建設單位協(xié)議折價 B向法院起訴拍賣該工程項目后優(yōu)先受償 C直接變賣該工程項目 D直接轉(zhuǎn)移占有該工程項目 直接要求保證人代為清償債務 4. 某房屋預售合同房價60萬元，交付定金20萬元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價把這套房子賣給了別人。買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬元。 A20B24C32D40,ABE；C,31,1Z301090 法律責任 違約責任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責任 （民民） 侵權(quán)責任：侵犯他人財產(chǎn)權(quán)或

13、人身權(quán) 行政處罰：針對行政相對人作出 法律責任 行政責任 （官民） 行政處分：針對國家工作人員作出 主刑 刑事責任 附加刑,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,32,掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點掌握：,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,33,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z303010 招標投標法,合同無效,招標無效,投標無效,評標無效,中標無效,范圍+規(guī)模,不予受理、廢標,招標程序,評標委員會 組成,串標 不得低于成本競標 不得進行實質(zhì)性談判,34,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201071

14、項目范圍和規(guī)模標準 直接發(fā)包 建設項目 發(fā)包方式 公開招標 招標發(fā)包 （國資或重點） 邀請招標 依法或 必須招標 直接發(fā)包 （6項法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準,范圍+規(guī)模，兩條件同時具備，才需要招標,35,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201072 投標 一、投標保證金和履約保證金。,36,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,二、投標有效期與投標保證金有效期。,確 定 中 標 人,投標 截止 時間 (開標),確 定 中 標 人,發(fā)出 中標 通知,簽 訂 合 同,評標,投標, 30日,投標有效期,投標保證金有效期,+30日,37,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試

15、精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z303020 承包制度 一、違法分包必考。 二、工程分包與勞務分包的區(qū)別必考。 三、總分包連帶責任及其內(nèi)部追償問題必考。 四、工地上常見的合同關系圖：,38,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304000 合同法、勞動合同法 合同的訂立 合同有效（4個要件） 合同無效（5種情形） 要約邀請 要約 承諾 （合同成立） 未撤消：自始有效 合同可撤消（4種情形） （受損害方請求，法院/仲裁裁定） 被撤消：自始無效 被追認：自始有效 合同效力待定（3種情形） （取決于有權(quán)人是否追認） 被拒絕：自始無效,39,1Z304011 合同法基本原則及合同

16、分類 案例：甲為出租車司機，乙為乘客。甲送乙去往機場，結(jié)果下車時候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi)。乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回。甲要求乙賠償空車行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機損失。本案中，應當誰賠償誰？ 起步價、單價 約定義務 目的地 行車線路. 合同義務 警示 說明 法定義務 注意 保密 謹慎、勤勉.,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,40,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304012要約承諾規(guī)則 一、要約撤銷的時間限制 可撤回 可撤消 可撤回 要約邀請 要約發(fā)出 要約到達 承諾發(fā)出 承諾到達 兩個例外 （合同成立

17、）,41,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,二、合同成立 1、務必掌握： 法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，自簽訂合同書或合同確認書時，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時合同成立”）； 法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，并且對方接受的，該合同成立。（事實合同） 2、建設工程施工合同是一典型例子，中標通知書是承諾，但法律規(guī)定應當訂立書面合同，因此承諾到達時合同并未成立，只有當 （1）合同書簽訂；或 （2）施工單位已經(jīng)履行主要施工義務，且建設單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。,42,一級建造師執(zhí)業(yè)資格

18、考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,3、建設工程合同訂立的特殊性 (1) 要約到達受要約人時生效,但投標文件并非送達招標人時生效,而是自投標截止時生效; (2)承諾到達要約人時生效,但中標通知書并非送達中標人時生效,而是發(fā)出時就生效; (3)承諾生效時合同成立,但建設工程合同為法律規(guī)定應當采用書面形式的合同,因此,發(fā)出中標通知書時合同不成立,而是自雙方簽訂合同書時合同才成立.,43,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,案例 3月1日 招標(要約邀請） 4月1日 投標(要約） 5月1日 中標通知書(承諾) 成立 5月7日 簽訂合同書 成立,44,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程

19、法規(guī)及相關知識,1Z304014 工期和價款 合同約定不明時的處理原則(61條、62條) 協(xié)議補充 交易習慣 62條 欠款和墊資,45,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,承包人優(yōu)先受償權(quán) 拍賣所得6000萬 銀行5000萬 施工單位3000萬 （2500萬+500萬）,優(yōu)先債,普通債,6個月內(nèi),普通債,6個月后,46,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304015賠償損失 計劃利潤5%*10000萬=500萬 賠償損失=直接損失+可得利益,47,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304016無效合同 案例1 3月1日 甲 乙（裝修）

20、 4月1日 丙（登記） 案例2 3月1日 甲 乙,30萬,40萬,30萬,20萬（買賣）+10萬（裝修）,48,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,合同無效后工程款的結(jié)算 工程 不當?shù)美?1000萬 竣工驗收合格 工程款 不當?shù)美?300萬 合同無效 工程 不構(gòu)成 0 竣工驗收不合格 工程款 構(gòu)成 300萬,49,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304017 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同變更：主體不變內(nèi)容變 合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變 履行 抵消 雙方協(xié)議解除 解除 約定解除（附解除條件合同） 合同終止 提存 單方解除 不可抗力 免除 預期違約 混同 法定

21、解除 遲延履行 根本違約 其他,50,合同變更案例 2007年3月1日建設單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同。2007年6月1日，因為圖紙變更導致用鋼量大大增加。2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工，雙方辦理竣工結(jié)算。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年6、7月份期間，鋼材價格發(fā)生大幅上漲，該階段實際用鋼量遠遠超出原合同約定，請求建設單位對該部分損失予以合理補償，對超出的用鋼量單價按6月份實際價格調(diào)整。雙方發(fā)生爭議。問：本案應如何處理？ 答案： 仍按3月1日訂立合同時約定的單價計價。理由如下： （1）合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。即單價不變。 （2）結(jié)合司法解釋中16條“設計變更，

22、價格約定不明確，按訂立合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的價格信息計價”。,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,51,合同變更案例 某施工合同約定質(zhì)量標準為合格，監(jiān)理工程師在巡視時要求承包人“把活兒做得更細些，到時不會少了你們的”。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標準，因此增加了費用，則該筆費用應由（ ）承擔 A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同 某施工合同約定質(zhì)量標準為合格，甲方代表在巡視時要求承包人“把活兒做得更細些，到時不會少了你們的”。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標準，因此增加了費用，則該筆費用應由（ ）承擔 A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師

23、 D、承包人和發(fā)包人共同,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,B; B,52,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,合同轉(zhuǎn)讓案例： 施工單位甲向水泥廠乙購買水泥，乙因生產(chǎn)能力所限無法按時供貨，便將該筆業(yè)務部分轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時一起向甲供貨和收款，并將此事通知了甲，但甲未置可否。最終，因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求，造成質(zhì)量事故。則（ ）。 A甲有權(quán)追究乙、丙的連帶責任 B甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同，但只能要求丙賠償損失 C甲只能要求乙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 D甲只能要求丙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 如甲同意呢？,C,53,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法

24、規(guī)及相關知識,1.A省的施工單位甲將其工地上的廢渣、廢料賣給B省的乙廢品收購站?；卮穑?）-（4）題。 （1）若施工單位沒有銷售廢品業(yè)務許可，則此合同（ ）。 A有效 B.無效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的廢渣、廢料歸建設單位所有，則此合同中的相應條款屬于（ ） A有效 B.無效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購站對部分廢料的性能發(fā)生重大誤解。則此合同中的相應條款屬于（ ） A有效 B.無效 C. 效力待定 D.可撤消 （4）若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立，則該合同在（ ） 的情況下無效。 A施工單位拒絕 B. 李某事后

25、撤消 C. 乙單位明知李某越權(quán) D. 經(jīng)過法院宣告,A; C; D; C,54,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304018 違約責任 違約責任的種類 繼續(xù)實際履行 法定 采取補救措施 賠償損失 違約責任 違約金 約定 定金,55,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,違約金與賠償損失不能同時適用（補償性原理） 4萬 違約金 3萬 實際損失 4萬 違約金 3萬 *1.3倍 實際損失 400,56,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,違約形態(tài)的區(qū)分（補充知識） 不履行 瑕疵履行 履行不符合約定 遲延履行 . 注意：定金罰則只適用于“不履行”場

26、合,57,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,違約責任的相互適用情況 繼續(xù)實際履行 + 賠償損失 采取補救措施 + 違約金 定金,58,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,違約行為的免責 法定：不可抗力 免責事由 政策變化 拆遷不順利 約定 市場波動 .,59,1.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時約定，一方不履行合同應支付購房款35%的違約金；遲延履行合同應支付1000元/天的違約金。但在交房前適逢房價飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔違約金。（ ） A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購房款35%的違約金 B、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履

27、行合同，并支付遲延履行期間1000元/天的違約金 C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價款 D、乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,B,60,2.甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定：甲向乙交付200噸水泥，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方違約應支付違約金6萬元。后發(fā)現(xiàn)水泥過期，但乙因處理及時未遭受實際損失，則乙除拒付貨款外，還應向甲主張（ ） A請求甲雙倍返還定金8萬元 B請求甲支付違約金6萬元 C. 請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元 D請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬

28、元,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,D;,61,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304020 勞動合同法 勞動法是獨立的法律部門，有獨特的游戲規(guī)則，需要掌握。 勞動合同不是民事合同，不適用合同法； 勞動仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。,62,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,一、要求重點掌握幾個地方： （1）未訂立書面勞動合同的法律后果 例如:10年5月25日上班 (a)10年6月25日11年5月24日,共11個月,雙倍工資; (b)11年5月25日起,視為已訂立無固定期限勞動合同. （2）試用期的時間長度和次數(shù)限制 （3）競業(yè)禁止

29、期限不超過2年 （4）經(jīng)濟補償金標準,試用期,3個月,1年,合同期,0, 1個月, 2個月, 6個月,3年,63,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,二、勞動合同不是民事合同,不受合同法調(diào)整。 欺詐、脅迫訂立的勞動合同是無效勞動合同,不是可撤消。 同樣,15周歲童工訂立的勞動合同,無效而不是效力待定。 三、勞動合同解除的框架 單位無過錯，無補償 勞動者辭職 （提前3日或30日通知） 單位有過錯，有補償 勞動 合同 解除 勞動者有過錯，無補償（無須提前書面通知） 單位辭退 勞動者無過錯，有補償（須提前30日書面通知）,64,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,四、

30、注意掌握不得解除的情形，競合時如何處理？如：一個懷孕的女職工大拿回扣，營私舞弊；或一個即將退休老職工犯重婚罪坐牢 預告解除 隨時解除 不得解除 經(jīng)濟性裁員 五、勞務派遣 用工單位 用人單位（派遣單位） 勞動者,優(yōu)先于,優(yōu)先于,勞動合同,勞務派遣合同,65,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z304025 勞動爭議 勞動仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。 1、勞動糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?2、勞動仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 1）勞動仲裁：由一方單獨發(fā)動；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議 2）勞動案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治 3*、勞動仲裁

31、時效：自知道被侵害之日起或勞動關系終止之日起1年；民事仲裁：適用訴訟時效,66,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,勞動仲裁時效案例 07年5月25日 60日 07年6月1日 辭職 60日 1年 07年7月25日 申請勞動仲裁,67,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z306021 施工單位安全生產(chǎn)責任 專職安全員配備要求,2人,3人,6人,勞務分包,專業(yè)二級,專業(yè)一級,總承包二級,4人,總承包一級,總承包特級,68,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z306041 生產(chǎn)安全事故,3人,10人,30人,（死亡）,10人,50人,100人,

32、（重傷）,1000萬,5000萬,1億,（直接經(jīng)濟損失）,調(diào)查：,縣,市,省,國,報告：,（市）,（?。?（國）,（國）,報告：,（市）,（省）,報告：,（市）,（?。?（市）,（省）,報告：,（市）,（省）,（國）,報告：,（市）,（?。?（國）,（國）,報告：,（市）,（?。?調(diào)查：,（國）,（國）,報告：,（市）,（省）,縣,調(diào)查：,（國）,（國）,報告：,（市）,（?。?縣,（市）,縣,報告：,（市）,縣,調(diào)查：,報告：,（市）,縣,報告：,調(diào)查：,報告：,調(diào)查：,報告：,縣,調(diào)查：,報告：,（市）,縣,調(diào)查：,市,（?。?市,省,（?。?市,（國）,省,（?。?市,（國）,（國）,省

33、,（?。?市,國,（國）,（國）,省,（?。?市,縣,國,（國）,（國）,省,市,（市）,縣,國,（國）,（國）,省,市,調(diào)查：,（市）,國,（國）,（國）,省,市,一般,較大,重大,特別重大,69,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z30605354 一、監(jiān)理單位的安全責任。 安全事故隱患 要求施工單位整改 拒不整改 報告主管部門 嚴重事故隱患 要求暫時停工 拒不停工 +報告建設單位 二、機械設備安裝、檢測程序 甲（施） 合格 驗收 登記 乙（安/拆） 丙（檢） 不合格,70,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1.某項目落實的安全生產(chǎn)措施費用為20萬元。

34、施工單位將其中5萬元用于工人甲的一次性傷殘賠償，1萬元用于獎勵為安全生產(chǎn)作出突出貢獻的專職安全員乙和丙，并花費2萬元購買了安全網(wǎng)、安全帽，5萬元用于支付外腳手架的租賃費，1萬元用于深基坑專項施工方案的編寫和專家論證。則施工單位違法挪用的措施費共（ ）萬元。 A. 5萬元 B. 6萬元 C. 11萬元 D. 12萬元 了解措施費的組成： 一、環(huán)境保護費 ；二、文明施工費；三、安全施工費； 四、臨時設施費；五、夜間施工增加費；六、二次搬運費； 七、大型機械設備進出場及安拆費； 八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費； 九、腳手架費；十、已完工程及設備保護費； 十一、施工排水降水費,B,71,一級建造師

35、執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,2*.某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場總平面圖如下： 該施工現(xiàn)場總平面布置存在的問題有（ ） A、生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安全距離 B、辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離 C、作業(yè)垃圾離生活水源太近 D、食堂離生活水源太近 E、作業(yè)垃圾離食堂太近,生活水源、河,生活水源、河,BCE,72,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z307043 消防規(guī)定 一、消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考 大型人員密集場所 按照消防技術(shù) 特殊建設工程 設計審核 消防驗收 標準需要進行 消防設計的 工程 其他工程 設計備案 竣工備案 （抽查） （抽查） 二、注

36、意時間上的區(qū)別：消防設計審核（取得施工許可前）和消防驗收為前置程序；消防設計備案（取得施工許可后7個工作日內(nèi)）和竣工備案為后置程序。 三、公眾聚集場所營業(yè)前，應申請消防安全檢查。,73,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z307044 竣工結(jié)算規(guī)定 結(jié)算時限,500萬,2000萬,5000萬,20天,30天,45天,60天,74,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z308000 建設工程糾紛的處理 一、基本框架 和解 私了 民民 調(diào)解 (民事糾紛) 仲裁 公了 （適用訴訟時效） 訴訟 行政復議 行政訴訟 民官 公了 (行政糾紛) 行政訴訟,或,60天內(nèi),

37、3個月內(nèi),15天內(nèi),或,75,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,二、注意有法律效力與有強制執(zhí)行力是兩個不同的概念。 和解（包括仲裁和解、訴訟和解） 私了的成果有法律效力 民間調(diào)解 但無強制執(zhí)行力 行政調(diào)解 仲裁調(diào)解、裁決 公了的成果 有強制執(zhí)行力 訴訟調(diào)解、生效判決,76,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1. 施工單位與物資供應單位因采購的防水材料質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方多次協(xié)商，但沒有達成和解，則關于此爭議的處理，下列說法中，正確的是（ ） A. 雙方依仲裁協(xié)議申請仲裁后，仍可以和解 B. 如果雙方在申請仲裁后達成了和解協(xié)議，該和解協(xié)議具有法律強制執(zhí)行力 C. 如果雙方通過訴訟方式解決爭議，不能再和解 D. 如果在人民法院執(zhí)行中，雙方當事人達成和解協(xié)議，則原判決書終止執(zhí)行,A,77,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設工程法規(guī)及相關知識,1Z308020 民事訴訟法 1Z308021 訴訟管轄與回避 級別管轄 一般地域管轄：原告就被告 地域管轄 特殊地域管轄：重點掌握合同糾紛中的協(xié)議管轄 專屬管轄：不動產(chǎn)糾紛（不動產(chǎn)所在地）； 注意掌握建設工程合同糾紛不屬于房地產(chǎn)糾紛不適