公司房屋租賃協(xié)議;

1、房屋租賃合同出租方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條基本情況甲方將自有的房屋位于 的房屋，出租給乙方作為 使用。第二條租賃期限 1、租賃期共 年，從 年 月 日至 年 月 日止。2、租期屆滿，乙方若繼續(xù)租用，乙方在同等條件下可優(yōu)先租賃。3、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按雙方確定的現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式1、甲

2、、乙雙方議定租金 元/月（含稅價(jià)），每半年付一次，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。2、乙方應(yīng)向甲方支付1個(gè)月租金 元作為房屋押金，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。 2、甲方修繕房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 3、乙方人為損壞的

3、部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。 4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。第五條產(chǎn)權(quán)保證1、甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。2、若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并按雙倍金額賠償乙方。第六條違約責(zé)任 1、甲方未按本合同約定時(shí)間向

4、乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止。 3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。 5、租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際

5、使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。 第七條免責(zé)條件 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。 2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不