關(guān)于精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)的建議.ppt

1、關(guān)于精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)的建議,制作交樓標(biāo)準(zhǔn)的原則,體現(xiàn)誠信度 在交樓標(biāo)準(zhǔn)上明確表明：允許客戶拍照、錄像，并向客戶鄭重承諾：交樓前，所有的交樓標(biāo)準(zhǔn)不拆！,為什么一定花心思要做交樓標(biāo)準(zhǔn)？,我們的交樓標(biāo)準(zhǔn)：1000元/m2，我們送不僅僅是材質(zhì)和設(shè)備,更重要的是設(shè)計(jì)的心思。,操作建議,交樓標(biāo)準(zhǔn)上：體現(xiàn)溫馨、舒適、美觀、實(shí)用 樣板房裝飾上：體現(xiàn)品質(zhì)、豪華 整體氛圍上：體現(xiàn)與受眾的互動(dòng)、溝通、體驗(yàn),精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)1：,實(shí)用,設(shè)計(jì)要點(diǎn)：材料可靠性，經(jīng)濟(jì)性,局部大理石地磚體現(xiàn)點(diǎn)式奢侈,燈飾協(xié)調(diào)感強(qiáng),實(shí)用壁柜設(shè)計(jì),空調(diào)出風(fēng)口隱藏,防水門框、大理石臺(tái)面,嵌入式拉桿體現(xiàn)人性化,交樓標(biāo)準(zhǔn)建議精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)

2、1：,燈的開關(guān)與衣柜的不合理設(shè)置， 不人性化,不舒適,反面案例,不人性化,櫥柜不到頂 設(shè)計(jì)留空缺,1.3.2二期交樓標(biāo)準(zhǔn)建議反面案例,不美觀實(shí)用,反面案例,顏色不搭配，不舒適,交樓標(biāo)準(zhǔn)建議,溫馨、舒適、美觀實(shí)用設(shè)計(jì)參考,溫馨,功能燈、壁燈、裝飾燈 的合理搭配，以及燈光強(qiáng) 烈的選擇,客廳,溫馨,功能燈、壁燈、裝飾燈 的合理搭配，營造溫馨感,餐廳,溫馨,功能燈、壁燈、裝飾燈的合理搭配， 裝修燈雖然不是交樓標(biāo)準(zhǔn)， 交樓的時(shí)候預(yù)留管線， 為住戶預(yù)留的個(gè)性,客廳,溫馨,廚房玻璃推拉門 既保證空間的穿透性 也保證使用時(shí)的實(shí)用性,舒適、人性化,裝飾空間的利用， 戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候統(tǒng)一考慮,舒適、人性化,吧柜，既

3、美觀又是實(shí)用,舒適、人性化,空調(diào)的安裝位置對著床尾對身體更健康空調(diào)線隱藏，令室內(nèi)更美觀,舒適、人性化,洗衣機(jī)位置的預(yù)留,櫥柜到頂，充分合理利用空間,功能位置預(yù)留設(shè)置,舒適、人性化,地面的地臺(tái)石把木門線框抬高，防止被水腐蝕,舒適、人性化,美觀實(shí)用,裝飾門利用,門的設(shè)計(jì),單開門做出雙開門大氣的效果 造價(jià)低，講究取巧,門面的處理效果,美觀實(shí)用,天花的設(shè)計(jì),多層線條，增加豐富性,美觀實(shí)用,天花的設(shè)計(jì),圓形設(shè)計(jì),方形設(shè)計(jì),美觀實(shí)用,墻體設(shè)計(jì),木條包邊處理,洗手臺(tái)設(shè)計(jì),美觀實(shí)用,利用少量大理石和 木柜的搭配,美觀實(shí)用,地板設(shè)計(jì),臥室木地板加人字型設(shè)計(jì)，同樣的材料不同的排列，有不同的效果，體現(xiàn)設(shè)計(jì)的心思,美

4、觀實(shí)用,過道地板設(shè)計(jì),利用有特色的、成本低的小花磚加上大理石的處理，受造價(jià)的限制，建議用仿古磚加小花磚，雖然材料便宜，心思無價(jià),操作要點(diǎn)： 特色地磚、瓷片、水龍頭、衛(wèi)浴潔具等可參考國外的設(shè)計(jì)，然后有國內(nèi)生產(chǎn)，既保證設(shè)計(jì)的獨(dú)特性也滿足造價(jià)，并與廠商商定該產(chǎn)品不得提供其他企業(yè)。,鏡子的運(yùn)用,美觀實(shí)用,鏡子的設(shè)計(jì)并分割 體現(xiàn)設(shè)計(jì)感,鏡子的運(yùn)用,美觀實(shí)用,可裝飾，可實(shí)用,精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)1風(fēng)格設(shè)計(jì),一種交 樓標(biāo)準(zhǔn)兩種風(fēng)格,建議1：深色系,精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)1風(fēng)格設(shè)計(jì),一種交樓標(biāo)準(zhǔn) 兩種風(fēng)格,建議2：淺色系,精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)2：,1、設(shè)計(jì)：精裝修方案經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，放大戶型優(yōu)點(diǎn)，彌補(bǔ)不足，

5、具備銷售效果,2、統(tǒng)籌：精裝修設(shè)計(jì)方案和物料用量、采購、成本控制、工藝要求、工程監(jiān)理、銷售服務(wù)、收樓服務(wù)是一體化考慮，確保交樓品質(zhì),4、采購：采購品質(zhì)監(jiān)控與材料供應(yīng)期、供應(yīng)量、保修期、供應(yīng)品質(zhì)一體化考慮，并預(yù)留材料返修供應(yīng)量,5、施工監(jiān)理：施工工藝應(yīng)達(dá)到流程合理、隱蔽安全、工藝規(guī)范、工期有度，應(yīng)分別對隱蔽工程、管線、防水、鋪裝、安裝等工序流程合理安排，保證各道工序按時(shí)按質(zhì)完成標(biāo)準(zhǔn),3、成本控制：精確控制裝修成本，X000元/m2為宜,精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)3樣板房裝飾建議,虛實(shí)結(jié)合X000元/平方米交樓標(biāo)準(zhǔn)是客戶能實(shí)在得到的，而板房的造夢效果則需要裝飾進(jìn)行升華，樣板房的家私、掛畫、飾物、窗簾、

6、燈飾等一定體現(xiàn)豪華感。,精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)3樣板房裝飾建議,精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)操作要點(diǎn)3樣板房裝飾建議,如何實(shí)現(xiàn)快速銷售？,關(guān)鍵在于三點(diǎn),利益引導(dǎo) 制造人氣的活動(dòng),售樓處設(shè)置 交通車組織 現(xiàn)場停車組織.,項(xiàng)目要成為人最喜愛的地方,輸送人流,現(xiàn)場體驗(yàn),吸引人來,銷售現(xiàn)場情景體驗(yàn),銷售場館三大主要功能,現(xiàn)場包裝 為了感染消費(fèi)者，刺激銷售，在一個(gè)高品質(zhì)賣場硬件的基礎(chǔ)上,將根據(jù)不同的事件，進(jìn)行事件主題化包裝，引導(dǎo)消費(fèi)者完成從聽說到認(rèn)識，從認(rèn)識到參與,從參與到認(rèn)同的消費(fèi)過程。,精裝修隆重登場-體驗(yàn)式樣板房,通過以上宜家家私的互動(dòng)式銷售可看出，此種銷售方式容易快速地聚集人流。因此我們的建議是： 營造感受第

7、一的體驗(yàn)式銷售賣場： 1.進(jìn)入非現(xiàn)場樣板房時(shí)，不用穿鞋套。 2.內(nèi)部空間可供參觀、拍照。 3.室內(nèi)家私可觸摸、坐臥、體驗(yàn)。 4.冰箱里放有飲料，讓客戶飲用。 5.環(huán)境打動(dòng)客戶，畫面感染客戶。, “體驗(yàn)式營銷”,系統(tǒng)化培訓(xùn),禮儀培訓(xùn) 企業(yè)文化培訓(xùn) 團(tuán)隊(duì)凝聚力培訓(xùn) 產(chǎn)品知識培訓(xùn) 銷售技能培訓(xùn) 高端生活方式與奢侈品認(rèn)知 ,禮儀培訓(xùn),職業(yè)商務(wù)禮儀培訓(xùn) 個(gè)人修養(yǎng)禮儀培訓(xùn) 社交文化禮儀培訓(xùn) 飲食文化禮儀培訓(xùn) ,企業(yè)文化培訓(xùn),企業(yè)的發(fā)展歷史及概況 企業(yè)的文化背景 企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營理念 企業(yè)組織的基本架構(gòu) 企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo) ,團(tuán)隊(duì)凝聚力培訓(xùn),為企業(yè)員工規(guī)劃一個(gè)共同的遠(yuǎn)景展望 為員工創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展環(huán)境 深化團(tuán)結(jié)協(xié)作與相互促進(jìn) 強(qiáng)化考核與突出績效 野外拓展訓(xùn)練 （提升企業(yè)忠誠度，強(qiáng)化企業(yè)的向心力和凝聚力),產(chǎn)品知識培訓(xùn),產(chǎn)品的定位、解讀 各類產(chǎn)品的戶型分析 室內(nèi)精裝修的解讀 熟