借款及合作協(xié)議

1、借款及合作協(xié)議甲方：乙方：北京積時(shí)科技有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。鑒于甲方是具有雄厚資金實(shí)力的獨(dú)立主體，乙方是從事房地產(chǎn)融資的獨(dú)立服務(wù)機(jī)構(gòu)。為提升各方競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，甲乙雙方合作建立金融服務(wù)合作體系，即甲方為乙方推薦的借款人（下或稱“客戶”、“債務(wù)人”）由甲乙雙方聯(lián)合提供債權(quán)融資，為借款人提供短期借款，解決借款人借款需求。一、合作事項(xiàng)1、乙方利用自有平臺(tái)和資源獲取客戶，在符合附件一要求前提下，積極促成與客戶簽訂借款協(xié)議，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理直至資金匹配完成。2、甲方資金投向要求墊資、有抵押借款。二、合作方式及期限

2、1、甲方一次性向乙方支付借款人民幣元整（小寫：￥元），自款項(xiàng)實(shí)際支付之日起計(jì)算利息，利率為：%/月。該利息由乙方向甲方按月支付，甲方付款及收息賬戶如下：賬戶：賬號(hào)：開戶行：2、乙方收款及付息賬戶如下賬戶：賬號(hào)：開戶行：本協(xié)議第二條第1款約定的甲方借款自本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)由甲方支付至乙方收款賬戶。3、上述資金一次性支付至甲、乙雙方協(xié)商一致之人（該人可為一人或數(shù)人，該人由甲乙雙方另行書面確定，未經(jīng)書面確定視為未協(xié)商一致）銀行賬戶，在本協(xié)議期內(nèi)包括但不限于銀行卡、網(wǎng)銀秘鑰等與銀行賬戶內(nèi)資金存取有關(guān)的物品由乙方保管、使用。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)確保該協(xié)商一致之人能夠完全、無條件配合本協(xié)議的履行。4、與客戶

3、簽訂借款協(xié)議等文件中之出借人（亦為抵押權(quán)人）為甲、乙雙方協(xié)商一致之人（該人可為一人或數(shù)人，該人由甲乙雙方另行書面確定，未經(jīng)書面確定視為未協(xié)商一致）。5、出借人與借款人簽訂借款協(xié)議后，借款協(xié)議中借款金額的90%來源于甲方已支付款項(xiàng)，借款協(xié)議中借款金額的10%來源于乙方。具體由乙方將借款金額的10%支付至出借人賬戶后與甲方已支付款項(xiàng)匯集后，由出借人支付至借款人收款賬戶。6、甲乙雙方約定合作期限為12個(gè)月，自款項(xiàng)實(shí)際支付之日起計(jì)算，期限屆滿時(shí)終止，但客戶與甲方簽訂借款協(xié)議的借款期限超過該合作期限的除外。期限屆滿后，雙方協(xié)商一致繼續(xù)合作的，可以另行簽訂協(xié)議。7、若借款人未按照借款協(xié)議按期足額還款，乙方

4、必須及時(shí)籌集資金等額購買甲方出資所占之90%債權(quán)。乙方應(yīng)于借款人逾期后30日內(nèi)購買該債權(quán)，購買后所產(chǎn)生的收益全部歸乙方所有。三、各方權(quán)利及義務(wù)1、本協(xié)議履行期間，乙方有責(zé)任和義務(wù)確?？蛻舭磿r(shí)歸還借款本息，乙方須為所有客戶歸還借款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方不受任何損失。乙方及乙方法定代表人、占股10%以上的主要股東提供第三方不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2、乙方有權(quán)依照“甲方資金投向要求”條款要求對(duì)客戶進(jìn)行審核，自行決定是否通過借款審核。3、乙方應(yīng)對(duì)借款人提供的身份信息和抵押擔(dān)保信息等資料進(jìn)行核實(shí)，乙方保證客戶提供的資料均為其原件或與原件一致的復(fù)印件；乙方保證其推薦所有客戶簽字必須由客戶親自簽名，包括

5、配偶和共同借款人；乙方必須對(duì)推薦客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，乙方保證客戶聯(lián)系電話及其他聯(lián)系方式、地址準(zhǔn)確無誤。5、乙方對(duì)借款人提供的擔(dān)保人、抵押物進(jìn)行綜合評(píng)估，并與借款人辦理借款合同等手續(xù)。6、乙方對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于對(duì)借款人的還款提醒、催收、在借款人違約情況下處置抵押物、向法院提起訴訟等。乙方在借款發(fā)放后，乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)貸后管理，及時(shí)了解和掌握借款人相關(guān)信息。乙方每月對(duì)借款人進(jìn)行還款提醒及逾期催收，一旦借款人出現(xiàn)逾期還款或其他影響還款的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)催收措施。7、乙方應(yīng)對(duì)借款人的資料及信息進(jìn)行妥善管理。四、保密條款雙方在合作過程中獲悉的任何商業(yè)秘密，內(nèi)部資料等，不得以任何形式泄露，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得提供給第三人及用于其他任何用途。五、違約責(zé)任各方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。六、其他約定甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，雙方簽署后生效。七、通知和送達(dá)本合同履行期間，各方變更姓名/名稱、證件號(hào)碼、住所、通訊地址及聯(lián)系電話等重要信息時(shí)，應(yīng)在變更之日2日內(nèi)書面通知對(duì)方；未及時(shí)書面通知對(duì)方的，對(duì)方按照本合同記載信息所發(fā)生的任何通知或文件，無論是否最