房屋轉(zhuǎn)租合同精選范文兩篇

1、房屋轉(zhuǎn)租合同精選范文兩篇房屋轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況甲方依法將坐落于_轉(zhuǎn)租給乙方；次臥設(shè)施有_；公用設(shè)施有_。第二條 房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法向房屋所有權(quán)人或房屋租賃委托方（中介）取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋及鑰匙。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后

2、甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金（人民幣大寫）：元人民幣/月，押金（人民幣大寫）：元人民幣。租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。（二）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金及押金，支付方式為按季付款，押一付三，銀行轉(zhuǎn)賬 ；每季度乙方須在交租日期前的3 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。甲方收取租金、押金及其他費用的銀行或支付寶賬戶：；乙方交納租金、押金及其他費用的銀行或支付寶賬戶：。（三）租賃期滿或合同解除后，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金應(yīng)全額返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費用。

3、第五條 其他費用（一）租賃期內(nèi)，水電費、網(wǎng)費、燃氣費、因雙方共同使用造成房屋設(shè)備維修費由甲方和乙方分攤，具體分攤方式為平均分攤 。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第六條 房屋的交付及返還（一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋及鑰匙。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第七條 合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失

4、的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、擅自改變該房屋用途的。2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動的。第八條 違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額及押金退還乙方并向乙方支付違約金（金額為一個月房租）。（二）如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，應(yīng)將已收取的租金余額及押金退還乙方并向乙方支付違約金。（三）租

5、賃期內(nèi)，乙方如擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方交納的押金并無需退還剩余房租。第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字：身份證號： 身份證號：電話： 電話：簽約時間：年 月 日合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方（甲方）： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）

6、： 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方

7、在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未

8、超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）。 該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：。五

9、、其它費用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。5-2乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙

10、方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋

11、，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利