2021新編常州市個(gè)人住房公積金借款合同范本

1、合同編號(hào):_2021新編常州市個(gè)人住房公積金借款合同范本甲 方：_乙 方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁(yè) 共 10 頁(yè)為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款管理，根據(jù)關(guān)于頒發(fā)_市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則等三個(gè)實(shí)施細(xì)則的通知(常公積金委_1號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合借款人的實(shí)際需求，對(duì)_市住房公積金個(gè)人貸款借款合同的變更作如下具體規(guī)定.一、借款人變更指在貸款期間內(nèi)，因借款人死亡、離婚等法定原因造成

2、貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的，或非法定原因造成產(chǎn)權(quán)人增加、減少的，可申請(qǐng)辦理變更借款人的業(yè)務(wù).(一)申請(qǐng)條件1.提供產(chǎn)權(quán)人變更的合法證明(如離婚協(xié)議、遺產(chǎn)公證書(shū)等);2.申請(qǐng)人同意先提前一次性還清原貸款剩余本息，變更產(chǎn)權(quán)人后重新申請(qǐng)貸款;3.變更后的貸款額度不超過(guò)原貸款剩余本金，且不超過(guò)住房公積金貸款的最高限額;4.單筆貸款原則上只能辦理一次借款人變更業(yè)務(wù)，并需經(jīng)原借款合同各方書(shū)面同意.(二)辦理程序1.借款人申請(qǐng)變更后的產(chǎn)權(quán)人及其配偶帶身份證、住房公積金借款合同、產(chǎn)權(quán)人變更的合法證明，到原貸款受理部門(mén)提出變更借款人申請(qǐng)，填寫(xiě)_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表(見(jiàn)附件1)，說(shuō)明申請(qǐng)變更借款人事

3、由.2.擔(dān)保審核申請(qǐng)人帶所有申請(qǐng)資料及_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表到擔(dān)保公司辦理變更借款人業(yè)務(wù)擔(dān)保審核手續(xù).擔(dān)保公司在_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表上出具審核意見(jiàn).3.中心審批中心受理部門(mén)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核申請(qǐng)人是否符合借款人變更條件和原貸款剩余本金情況，并在_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表填寫(xiě)經(jīng)辦人意見(jiàn)，報(bào)受理部門(mén)負(fù)責(zé)人審批.4.變更產(chǎn)權(quán)經(jīng)中心受理部門(mén)負(fù)責(zé)人審批同意后，申請(qǐng)人提前一次性還清原貸款剩余本息，再變更貸款所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人.5.重辦貸款變更后的產(chǎn)權(quán)人及其配偶帶本人身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、經(jīng)中心審批的_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表、產(chǎn)權(quán)人變更合法證明的復(fù)印件、變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證

4、、婚姻關(guān)系證明、銀行還貸帳戶(hù)到原貸款受理部門(mén)重新申請(qǐng)貸款，新貸款視同原貸款的變更，貸款資金可劃付給借款人帳戶(hù).因借款人死亡、離婚等法定原因造成貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的，對(duì)新貸款借款人的住房公積金繳存情況不作要求，貸款額度不得超過(guò)原貸款剩余本金;非法定原因造成產(chǎn)權(quán)人增加、減少，新貸款借款人僅一人符合住房公積金貸款條件的，貸款額度最高24萬(wàn)元且不得超過(guò)原貸款剩余本金，有二人均符合住房公積金貸款條件的，貸款額度不得超過(guò)原貸款剩余本金.6.材料歸檔擔(dān)保公司將_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表、產(chǎn)權(quán)人變更的合法證明復(fù)印件、借款合同和原貸款申請(qǐng)檔案歸并為新貸款材料交中心檔案室.二、貸款房源變更指已經(jīng)辦

5、理貸款的借款人在所購(gòu)原住房未辦妥產(chǎn)權(quán)登記之前，因房屋質(zhì)量問(wèn)題等非借款人主觀因素而調(diào)換貸款所購(gòu)住房的，需辦理變更貸款房源的業(yè)務(wù).(一)申請(qǐng)條件1.借款人還貸正常;2.借款人所購(gòu)原住房未辦妥產(chǎn)權(quán)登記.3.調(diào)換后的住房與原住房屬于同一開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的同一樓盤(pán);4.變更后貸款余額與房?jī)r(jià)的比例符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定;5.單筆貸款原則上只能辦理一次房源變更業(yè)務(wù)，并須經(jīng)原借款合同各方書(shū)面同意.(二)辦理程序1.借款人申請(qǐng)主借款人帶身份證、住房公積金借款合同、調(diào)換后的商品房買(mǎi)賣(mài)備案合同、開(kāi)發(fā)公司的換房證明材料到原貸款受理部門(mén)提出變更貸款抵押物申請(qǐng)，填寫(xiě)_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表，說(shuō)明申請(qǐng)變更貸款房源事

6、由.2.擔(dān)保審核主借款人帶所有申請(qǐng)資料及_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表到擔(dān)保公司辦理變更貸款抵押物業(yè)務(wù)擔(dān)保審核手續(xù).擔(dān)保公司在_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表上出具審核意見(jiàn).3.中心審批中心受理部門(mén)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核借款人是否符合抵押物變更條件和原貸款剩余本金情況，并在_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表上填寫(xiě)經(jīng)辦人意見(jiàn)，報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批.4.簽訂協(xié)議中心受理部門(mén)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員根據(jù)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批意見(jiàn)，在操作系統(tǒng)中進(jìn)行變更貸款抵押物業(yè)務(wù)處理.打印借款合同變更協(xié)議(一式四份，見(jiàn)附件2).主借款人及其他共同借款人到擔(dān)保公司、貸款受托銀行進(jìn)行新舊購(gòu)房合同的置換，并簽訂借款合同變更協(xié)議.5.材料歸檔擔(dān)保公司將

7、_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表、借款合同變更協(xié)議、開(kāi)發(fā)公司的換房證明材料歸入原貸款申請(qǐng)檔案交中心檔案室歸檔.三、貸款期限延期指借款人在貸款期間內(nèi)，遇失業(yè)、意外事故、重大疾病等情況造成還貸能力明顯下降的，需申請(qǐng)辦理貸款期限延期的業(yè)務(wù).(一)申請(qǐng)條件1.能提供借款人還貸能力明顯下降的合法證明(如借款人失業(yè)、意外事故、重大疾病的情況證明、借款人工作單位及居住地社區(qū)的核實(shí)材料等);2.借款人無(wú)嚴(yán)重違約情況，如果貸款逾期的，應(yīng)先還清逾期貸款本息，后辦理貸款延期業(yè)務(wù);3.貸款所購(gòu)住房已辦妥抵押登記;4.貸款延期期限與原貸款期限相加，不得超過(guò)規(guī)定的該貸款品種最長(zhǎng)貸款期限.貸款延期期限加上原貸款期限達(dá)到新的

8、利率期限檔次的，從延期之日，按實(shí)際利率期限檔次執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的最新利率規(guī)定;5.單筆貸款原則上只能辦理一次貸款期限延期業(yè)務(wù)，并須經(jīng)原借款合同各方書(shū)面同意.(二)辦理程序1.借款人申請(qǐng)主借款人及其他共同借款人帶身份證、住房公積金借款合同、相關(guān)證明材料到原貸款受理部門(mén)提出貸款延期申請(qǐng)，填寫(xiě)_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表，說(shuō)明申請(qǐng)貸款延期事由.2.擔(dān)保審核借款人帶所有申請(qǐng)資料及_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表到擔(dān)保公司辦理貸款延期業(yè)務(wù)擔(dān)保審核手續(xù).擔(dān)保公司在_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表上出具審核意見(jiàn).3.中心審批中心受理部門(mén)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核借款人是否符合貸款延期條件和原貸款剩余本金情況，

9、并在_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表上填寫(xiě)經(jīng)辦人意見(jiàn)，報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人、貸款管理處審批.4.簽訂協(xié)議中心受理部門(mén)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員根據(jù)審批意見(jiàn)，在操作系統(tǒng)中進(jìn)行貸款延期業(yè)務(wù)處理，打印借款合同變更協(xié)議(一式四份).5.抵押變更主借款人及其他共同借款人帶身份證、_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表和借款合同變更協(xié)議到擔(dān)保公司辦理貸款抵押變更手續(xù)，并簽訂借款合同變更協(xié)議.6.材料歸檔擔(dān)保公司將_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表、借款合同變更協(xié)議、借款人還貸能力明顯下降的合法證明交中心檔案室并入原貸款申請(qǐng)檔案.四、組合貸款與公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款的變更借款人辦理組合貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款后，需變更借款人、變更貸款房源或延長(zhǎng)貸款

10、期限的，由于涉及各商業(yè)銀行貸款具體管理規(guī)定，在征得貸款銀行書(shū)面同意后，可參照上述住房公積金貸款借款合同變更的規(guī)定辦理.五、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行.附件：1._市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表.2.借款合同變更協(xié)議20_年_月_日附件1：_市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表QR-C-032申請(qǐng)人身份證號(hào)碼個(gè)人帳號(hào)聯(lián)系電話(huà)申請(qǐng)事由申請(qǐng)人（簽字）：年月日擔(dān)保公司意見(jiàn)經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日受理部門(mén)意見(jiàn)部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日貸款管理處意見(jiàn)部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日附件2：借款合同變更協(xié)議QRC-033甲方(委托貸款機(jī)構(gòu))：_市住房公積金管理中心乙方(委托貸款銀行)：丙方(借款人)：丁方(保證人)：

11、常州房屋擔(dān)保置換有限公司甲、乙、丙、丁四方于 年 月 日簽訂了住房公積金個(gè)人住房保證借款合同(合同編號(hào)： ).現(xiàn)丙方申請(qǐng)變更借款合同內(nèi)容，經(jīng)甲、乙、丙、丁協(xié)商同意，訂立本協(xié)議.一、 變更后的借款合同內(nèi)容丙方借款用于： .建筑面積 平方米.房屋座落于： .丙方借款期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止.借款月利率為 ，貸款月還款額 元.二、丙方同意承擔(dān)辦理住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)變更造成的甲方、丁方的全部實(shí)際損失三、丙方同意并承諾，繼續(xù)履行原合同編號(hào) 的住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)還款義務(wù).丁方同意并承諾，繼續(xù)就丁方按原合同編號(hào) 的住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任.四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍然有效.對(duì)于變更借款期限的，丁方對(duì)原貸款演唱的期限部分不再補(bǔ)收擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔(dān)保費(fèi)用.五、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字后生效，本協(xié)議未生效之前，仍按原借款合同執(zhí)行.六、本協(xié)議作為住房公積金個(gè)人住房保證借款合同的附件，具有同等法律效力.七、