房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同出租方（甲方）:地址：法定代表人：承租方（乙方）:地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況甲方同意將位于 的房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，出租房屋的使用面積為 。第二條：租賃程序的履行因?yàn)榧追匠鲎獾姆课轂榇迕裎瘑T會(huì)集體財(cái)產(chǎn)，所以甲方在出租該房屋前，必須充分與本村村民進(jìn)行協(xié)商，依法召開村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)，經(jīng)參會(huì)的全體村民或者村民代表表決同意后，方可將該房屋出租給乙方，并將會(huì)議記錄、表決結(jié)果等資料移交給乙方存檔。否則，因?yàn)榧追脚c本村村民協(xié)商不擅

2、，而影響甲乙雙方本租賃合同的效力和履行的一切法律責(zé)任和后果，均由甲方承擔(dān)。第三條：法律保障和其他保障 1、甲方必須保證出租房屋，沒有對(duì)外買賣、抵押以及向其他第三人出租的情形，出租房屋不涉及其他任何形式的債務(wù)。 2、甲方必須保證在本合同簽定之日起 日內(nèi)，將出租房屋的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量合格證等相關(guān)證件辦理完善并向乙方出示存檔。 3、甲方必須保證出租房屋達(dá)到水電氣的入戶條件。 4、甲方必須使出租房屋達(dá)到幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全條件，完善所需的相應(yīng)消防安全設(shè)施設(shè)備，并保證能夠通過各級(jí)消防部門的驗(yàn)收合格。 5、甲方必須將出租房屋外的戶外活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化硬化。第四條：租期及續(xù)租1、租賃期限

3、自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第五條：租金支付1、租金支付方式為分期支付；首期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，每年租金人民幣 元整，共計(jì)租金人民幣 元整；后期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，每年租金人民幣 元整；共計(jì)租金人民幣 元整。2、租金支付時(shí)間：在本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付部分首期租金伍萬元人民幣，首期其余租金由乙方在甲方將出租房屋的土地使用證、房

4、屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量合格證等相關(guān)證件辦理完善并向乙方出示存檔后的五日內(nèi)支付給甲方。后期租金由乙方在 年 月 日之前支付給甲方。第六條：管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。2、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：修繕維護(hù)1、房屋修繕維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要修繕維護(hù)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方如有違反本合同上述各項(xiàng)約定之義務(wù)的，必須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金貳拾萬元。2、若甲乙雙方因?yàn)閷?duì)方的違約行為，向?qū)Ψ街鲝堖`約金后，沒有違約的一方

5、，同時(shí)可以要求解除雙方合同或者要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。第九條：損害賠償責(zé)任1、甲乙雙方如有違反本合同上述各項(xiàng)約定之義務(wù)，除按照約定承擔(dān)違約金外，若造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)及其他損失的，必須向?qū)Ψ劫r償一切直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2、若因政府行政征用和占用，導(dǎo)致乙方不能行使或者不能正常行使租賃權(quán)的，甲方必須賠償乙方的一切直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3、直接經(jīng)濟(jì)損失包括乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修、修繕?biāo)度氲囊磺匈Y金。間接經(jīng)濟(jì)損失主要是指因租賃權(quán)的行使不能，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)幼兒園期待利益的損失。間接經(jīng)濟(jì)損失的確定，以乙方租賃權(quán)行使不能的上一年度的幼兒園盈利額乘以余下租賃合同年限為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第第十條：糾紛解決本合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由合同各方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以向巴中市巴州區(qū)人民法院提出訴訟進(jìn)行解決。第十一條：補(bǔ)充條款1.本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂合同補(bǔ)充條款，補(bǔ)充和修改后的條款內(nèi)容與