主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告1#

1、B9安徽阜陽天章水岸國際 1#樓工程匚程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（主體分部）建設(shè)單位:設(shè)計(jì)單位:安徽天章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計(jì)有限公司承包單位:江蘇天騰建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位（章）：江蘇國興建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師:公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:期:安徽阜陽天章水岸國際 1#樓 工程 主體分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況：（一）建筑概況：1. 天章水岸國際小區(qū)項(xiàng)目位于南京路以東，河濱路以南，城 泉路以西，竇棚溝路以北。本工程為高層住宅：地下一層，地上 十八層，地上一、二層為商業(yè)用房，三層至頂層為單元式住宅， 標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9m, 梯三戶二個(gè)單元，建筑高度為 54.60m,室內(nèi) 外高差平均

2、為0.30m,住宅建筑面積為約13030.0 m,地下室與地 下車庫連為一體。本次驗(yàn)收的分部為其主體結(jié)構(gòu)部分。2. 本工程 0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 29.70 米。3. 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),設(shè)計(jì)使用年限為 50年, 抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為 7 度。地下室耐火等級(jí)為 一級(jí)；地下室防水等級(jí)為二級(jí)，二道設(shè)防，屋面防水等級(jí)n級(jí)。4. 貫徹國家節(jié)約能源的政策,實(shí)現(xiàn)總能耗減少50%的節(jié)能目標(biāo)；建筑體型系數(shù)為 0.34,各朝向窗墻比分別為：南向 Cm=0.18、 北向Cm=0.25 K限值為4.0。外墻保溫采用?；⒅榉阑鹕皾{外 保溫系統(tǒng)，Km=1.22屋面保溫隔熱材料采用聚氨酯復(fù)

3、合 A板，厚 度 20 cm, K=0.99。（二） 結(jié)構(gòu)概況： 本工程結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)類型為筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板厚1000mm,地下室層外墻厚均為300 mm、內(nèi)墻厚 均為250 m、頂板為180 m厚，士 0.000以上墻厚為200 m。砼強(qiáng) 度：基礎(chǔ)墊層為C15,地下室層墻、板、柱、頂板均為 C35砼抗?jié)B 等級(jí)為P6, 層為C35砼，二層到十層為C30砼，十一層到屋面 為C25砼，所有二次結(jié)構(gòu)均為C20砼。填充墻為加氣塊：地下外 墻用M5水泥砂漿A5砌塊砌筑，地上外墻用Mb5專用砂漿A5砌塊 砌筑，其它墻體用Mb5專用砂漿A3.5砌塊砌筑。鋼筋采用HRB335和HRB4

4、0（級(jí)鋼筋。鋼筋保護(hù)層厚度室內(nèi)地面以下：筏板基礎(chǔ)為40伽，柱、墻迎水面為50伽，背水面柱為30 mm、墻為15 mm；室內(nèi)地面以上：梁為 25 mm、柱為30 mm、墻和 板為15 mm。（三）參建單位:工程地址阜陽市南京路與河濱路交叉處 東南角建筑面積13030平方米建設(shè)單位安徽天早房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑咼度54.90m設(shè)計(jì)單位北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計(jì)有 限公司結(jié)構(gòu)類型現(xiàn)澆鋼筋砼 剪力墻結(jié)構(gòu)勘察單位安徽阜陽市勘測(cè)院抗震設(shè)防 類別丙類施工單位江蘇天騰建設(shè)集團(tuán)有限公司結(jié)構(gòu)層次18層監(jiān)理單位江蘇國興建設(shè)項(xiàng)目管理有限公 司（四）施工進(jìn)度情況：本工程從2013年5月24日基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，于2013年1

5、0 月26日主體結(jié)構(gòu)封頂，構(gòu)造柱、填充墻砌筑等所有二次結(jié)構(gòu)于 2013年12月8日施工結(jié)束。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、建設(shè)工程施工圖審查中心審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和工程設(shè)計(jì)變更文件。2、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。3、國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。4、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明。5、本工程施工承包合同。三、質(zhì)量驗(yàn)收記錄：1、主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分及質(zhì)量評(píng)定:序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)驗(yàn)收意見1鋼筋180檢查評(píng)定合格2模板72檢查評(píng)定合格3混凝土結(jié)構(gòu)108檢查評(píng)定合格4砌體18檢查評(píng)定合格5現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)72檢查評(píng)定合格序號(hào)資料名稱份數(shù)結(jié)論1結(jié)構(gòu)實(shí)體檢

6、驗(yàn)報(bào)告1合格2砼試塊檢驗(yàn)記錄144合格3電渣壓力焊檢驗(yàn)記錄30合格4砌體檢驗(yàn)記錄2合格5砂漿試塊檢驗(yàn)記錄18合格安全和功能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告匯總2、該工程主體結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格，資料齊全 完整，安全和使用功能檢查符合要求。四、工程實(shí)測(cè)質(zhì)量和觀感情況初驗(yàn)中對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)質(zhì)量檢查情況：混凝土截面尺寸共實(shí) 測(cè) 40 個(gè)點(diǎn)，合格 36 個(gè)點(diǎn)，合格率為 90 ；墻體垂直度共實(shí)測(cè) 30 個(gè)點(diǎn)，合格 27個(gè)點(diǎn)，合格率為 90；墻體平整度共實(shí)測(cè) 45個(gè) 點(diǎn)，合格 43個(gè)點(diǎn)，合格率 95.6 ；軸線共實(shí)測(cè) 20 個(gè)點(diǎn)，合格 19 個(gè)點(diǎn)，合格率 95；層高共實(shí)測(cè) 60 個(gè)點(diǎn)，合格 57個(gè)點(diǎn)，合格率 95?；炷?/p>

7、土振搗密實(shí)，棱角完整，無孔洞、夾渣等嚴(yán)重缺陷； 墻體組砌方式正確，灰縫飽滿，梁底補(bǔ)砌施工等符合規(guī)范要求， 觀感質(zhì)量一般。五、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量抽樣檢測(cè)： 施工項(xiàng)單位委托安徽省阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站于2013 年12月 19日、12月 20日對(duì)本工程進(jìn)行了結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量抽樣檢測(cè)， 被檢構(gòu)件齡期砼強(qiáng)度推定值符合設(shè)計(jì)要求，板縱向受力鋼筋保護(hù) 層符合 GB50242002 規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)要求。六、建筑物沉降觀測(cè)： 建筑沉降觀測(cè)委托阜陽市測(cè)繪院有限責(zé)任公司測(cè)量，根據(jù)設(shè)計(jì) 要 求共 布 設(shè) 8 個(gè)觀 測(cè)點(diǎn) ，共觀 測(cè) 10 次， 最大沉 降18.840mm最小沉降3.930 mn,平均沉降量為11.414mm相鄰

8、兩 點(diǎn)沉降差最大11.92mm傾斜度最大為0.758%0，大樓沉降基本均 勻。結(jié)構(gòu)工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)安徽阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站抽樣檢 測(cè)合格。七、質(zhì)量通病控制： 砼結(jié)構(gòu)無裂縫，鋼筋保護(hù)層厚度符合要求，砼結(jié)構(gòu)軸線、標(biāo) 高、截面尺寸偏差符合規(guī)范要求。八、主體工程控制資料審查（一）質(zhì)量控制資料核查1、開工報(bào)告 1 份。2、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表 1 份。18份。14份。工程驗(yàn)收記錄227份。3、施工組織設(shè)計(jì)1份，施工方案4、圖紙會(huì)審記錄1份、技術(shù)交底5、施工測(cè)量放線記錄74份。6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄36份。7、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部） &施工日記一套。（二）主要材料供應(yīng)及見證取樣、送檢情況本工程

9、所用材料均按見證取樣 100%見證送檢100 %以上的 規(guī)定進(jìn)行取樣和送檢，并經(jīng)阜陽市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)合 格后方投入工程中使用，見證送檢情況統(tǒng)計(jì)如下：見證送檢匯總1#、2#婁鋼筋原材:序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn) 組數(shù)見證送檢不合格 組數(shù)數(shù)量檢驗(yàn)組數(shù)見證 率（%1鋼筋原材49767.84T4910001#婁序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)組數(shù)見證送檢不合格 組數(shù)檢驗(yàn)組 數(shù)見證率（%1砂漿181810002砌塊2210003電渣焊接頭303010004標(biāo)墻72721000養(yǎng)柱梁板同養(yǎng)墻柱梁板36361000（三）混凝土、砂漿試塊試壓報(bào)告?；炷翉?qiáng)度：按規(guī)范要求，一層 C35砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件，共留置 4組，非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定合格，

10、二層至十層 C30砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件， 共留置36組，統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定合格，十一層至屋頂C25砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù) 條件，共留置32組，統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定合格。按規(guī)范要求，一層C35砼同條件養(yǎng)護(hù)，共留置2組，非統(tǒng)計(jì)方 法評(píng)定合格，二層至十層C30砼同條件養(yǎng)護(hù)，共留置18組，統(tǒng)計(jì) 方法評(píng)定合格，十一層至屋頂 C25砼同條件養(yǎng)護(hù)，共留置16組， 統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定合格。砂漿強(qiáng)度：按規(guī)范要求，一至十八層 M5砌筑砂漿標(biāo)準(zhǔn)條件養(yǎng) 護(hù)，共留置18組，統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定合格。九、工程質(zhì)量監(jiān)控情況工程開工后，監(jiān)理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、 旁站監(jiān)理方案，并定期組織召開工地例會(huì)，審查了工程施工組織 設(shè)計(jì)，并作了修改意見；檢查了施工

11、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的完整班 子、人員的就位情況，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備情況；參與各種進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定 見證取樣復(fù)試工作。在施工過程中，嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)文件進(jìn)行監(jiān)控；堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)制，材料復(fù)試制， 對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序跟蹤檢查，旁站監(jiān)理，巡視和平行檢驗(yàn)， 參加工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程驗(yàn)收，隱蔽工程不合 格不得進(jìn)行下道工序施工，砼、砂漿隨機(jī)見證取樣送檢測(cè)中心檢 測(cè)其抗壓強(qiáng)度。十、初驗(yàn)評(píng)估結(jié)論 主體分部完成后，施工項(xiàng)目部進(jìn)行了認(rèn)真的自檢，基本符合 要求。項(xiàng)目監(jiān)理組于 2013年12月 15日組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單 位共同進(jìn)行了初驗(yàn)，并提出了有關(guān)整改意見，發(fā)出了整改通知單， 后經(jīng)施工項(xiàng)目部整改，項(xiàng)目