裝修流程詳解

1、1、裝修咨詢2、設(shè)計(jì)量房3、預(yù)算核價(jià)4、團(tuán)購(gòu)建材5、簽訂合同6、進(jìn)場(chǎng)施工7、分段驗(yàn)收8、工程完工9、入駐新家9道工序。裝修咨詢 1、與裝修公司談判步驟一般裝修公司按以下幾個(gè)步驟進(jìn)行裝修：1、洽談?dòng)脩粝胝?qǐng)裝修公司裝修，首先就要接觸設(shè)計(jì)師，您要將自己的要求告訴他。用戶提出的要求最好事先與全家人詳細(xì)討論好的，盡量一次告訴設(shè)計(jì)師。設(shè)計(jì)師在聆聽(tīng)用戶意見(jiàn)，并對(duì)所作記錄進(jìn)行深加工。2、設(shè)計(jì) 裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師或技術(shù)人員親自到實(shí)地測(cè)量及觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶的要求是否可行及獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感。裝修公司會(huì)初步選出一 些材料樣品，及粗略估價(jià)，向用戶介紹，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供準(zhǔn)備

2、采用的家具設(shè)備資裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，要能表示出每個(gè)項(xiàng) 目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型號(hào))、價(jià)錢。不能籠統(tǒng)的一句“廚房組合柜一套”等等。如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜 的型號(hào)、尺寸、有什么配件。用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單，一定要仔細(xì)閱讀，要留意你所要求的裝修項(xiàng)目，裝修公司是否已全部提供，比如有沒(méi)有漏掉窗簾等等。往往許多用戶所關(guān)心的只是最后一個(gè)總價(jià)，但若這報(bào)價(jià)不包括你要的全部項(xiàng)目，到最后還是會(huì)超出預(yù)算。如果您不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該家具的立體圖。不明要問(wèn)，不合要改，直到你認(rèn)為滿意為止。由洽談到設(shè)計(jì)完成，中小型住宅的設(shè)計(jì)通常需要一

3、到兩周。2、裝修咨詢有技巧掌握方法方能事半功倍裝修咨詢，是人們?cè)谘b修前向裝飾公司詢問(wèn)有關(guān)裝修事宜的活動(dòng)，它是整個(gè)裝修過(guò)程中必不可少的重要環(huán)節(jié)。但是許多人由于方法不當(dāng)，往往咨詢過(guò)后卻得不到有參考價(jià)值的信息。那么怎樣向裝修公司進(jìn)行咨詢才能對(duì)自己有所幫助呢？?jī)r(jià)格咨詢 面談為佳常有人這樣打電話問(wèn)裝修公司：“我有一套兩居室想要裝修，得花多少錢？”這令裝修公司無(wú)法回答。裝修檔次不同，價(jià)格自然也不相同，從板材上講有曲柳、有 櫸木；從工藝上講有普通、有高級(jí)；從油漆上講有清油、有混油其中的每一項(xiàng)都直接影響到裝修的總造價(jià)。所以您在咨詢裝修價(jià)格時(shí)，不要泛泛地通過(guò)電話問(wèn) 價(jià)，而是要親自與設(shè)計(jì)師談一次，將自己的裝修內(nèi)容

4、和具體要求都盡可能詳細(xì)地提供給設(shè)計(jì)師。這樣他才能根據(jù)您的要求，以及房間的實(shí)際面積，計(jì)算出一個(gè)有參考 價(jià)值的報(bào)價(jià)。單純通過(guò)電話向裝飾公司問(wèn)價(jià)，并以此作為衡量裝飾公司的惟一標(biāo)準(zhǔn)，容易陷入價(jià)格的誤區(qū)，而忽略了裝修中除價(jià)格以外的其他一些重要因素。設(shè)計(jì)咨詢 先當(dāng)學(xué)生 由于人們?cè)谘b修前大致都有一個(gè)自己的裝修方案，所以在進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢時(shí)容易以自我為主，一開(kāi)始就說(shuō)：“我不想裝墻裙”，或“我想在廳里裝一面大鏡子”等， 使設(shè)計(jì)師只能跟著您的想法走，而您的想法卻未必是最好的。消費(fèi)者畢竟不是專業(yè)設(shè)計(jì)人員，有些想法只是從別人那里或從書上看來(lái)的，未必適合自己的居室。 所以在設(shè)計(jì)咨詢時(shí)，您不妨先當(dāng)個(gè)學(xué)生，多聽(tīng)聽(tīng)設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。

5、您只需向設(shè)計(jì)師講清楚您的職業(yè)、愛(ài)好是什么以及想達(dá)到的裝修效果就行了。設(shè)計(jì)師會(huì)從專業(yè)角 度，針對(duì)您個(gè)人和居室的特點(diǎn)，對(duì)裝修作出個(gè)性化的設(shè)計(jì)。如果他的設(shè)計(jì)您不滿意，您可以當(dāng)面否定，他可能會(huì)給您提供幾種方案供您選擇，這樣通過(guò)反復(fù)比較協(xié) 商，您一定會(huì)找到一款自己滿意的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)然，這種專業(yè)的設(shè)計(jì)一般是要收費(fèi)的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的職責(zé)除了“居室設(shè)計(jì)”外，還要為您進(jìn)行“投資設(shè)計(jì)”，他會(huì)根據(jù)您的投資計(jì)劃，幫您進(jìn)行合理的資金分配，確定居室裝修中的投資重點(diǎn)。3、您應(yīng)向設(shè)計(jì)師提供哪些資料？在進(jìn)行家庭裝修設(shè)計(jì)之前，戶主要向設(shè)計(jì)師提供除家庭人口、性別、大致年齡、各房間的功能等基本資料外，最好還提供下列資料，那樣會(huì)使你的室

6、內(nèi)設(shè)計(jì)更稱心實(shí)用：?有哪些主要的家具和設(shè)備要保留使用的？它們的尺寸、材料、款式與色澤？?準(zhǔn)備要添置哪些家用電器，這些家電的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色？?全屋需要多少電器？每個(gè)房間哪里要安裝插座、開(kāi)關(guān)？?是否需要拆墻、改門、改墻？?廚房使用者的身高？習(xí)慣用右手還是左手？?你最喜歡哪些格調(diào)，最不喜歡哪些格調(diào)？?你喜歡使用哪些材料及它們的款式和顏色？?你有什么生活上的特別要求？?最關(guān)鍵的還要把你預(yù)算的資金告訴設(shè)計(jì)師。NO2、設(shè)計(jì)量房 1、家裝流程之現(xiàn)場(chǎng)量房由設(shè)計(jì)師到客戶擬裝修的居室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并進(jìn)行綜合的考察，以便更加科學(xué)、合理地進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)。 一、定量測(cè)量：主要測(cè)量室內(nèi)的長(zhǎng)、寬，計(jì)算出每個(gè)用途不同的

7、房間的面積；二、定位測(cè)量：主要標(biāo)明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標(biāo)量數(shù)量)；三、高度測(cè)量：主要測(cè)量各房間的高度。在測(cè)量后，按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖，平面圖中標(biāo)明房間長(zhǎng)、寬并詳細(xì)注明門、窗、暖氣罩的位置，同時(shí)標(biāo)明新增設(shè)的家具的擺放位置。2、設(shè)計(jì)圖紙需具備的“四要素”、圖紙的比例：我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來(lái)制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多

8、尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。、項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。、簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。3、家庭裝修流程之設(shè)計(jì)篇1、如何設(shè)計(jì)理想家居面對(duì)自己將來(lái)的新居，心中難免會(huì)有許多的設(shè)計(jì)構(gòu)想，但并不是每個(gè)人都能將自己的想法完完全全的付諸于實(shí)際，就算好不容易畫出腦中的設(shè)計(jì)圖，卻也不敢保證其合理性和

9、可行性。因此，您若不是建筑師的話，就最好求助于專業(yè)設(shè)計(jì)師來(lái)幫您做一個(gè)最適合你新居的設(shè)計(jì)方案?？墒悄粢欢ㄏ嘈抛约阂灿袠?gòu)思能力，要體現(xiàn)自己設(shè)計(jì)意圖者可參考下面提供的信息。2、怎樣看設(shè)計(jì)圖紙 怎樣看住宅建筑的平面圖？住宅建筑平面圖，是購(gòu)房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯、走道、門窗、固定設(shè)備的空間位置的重要依據(jù)。人 們?cè)谫?gòu)買或選擇住房時(shí)往往出現(xiàn)這種情況，即欲購(gòu)買的住房還沒(méi)有竣工，人們只得依據(jù)住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來(lái)了解住宅的 基本情況。此外，住宅建筑各層的平面圖都一樣，就可以用一幅平面圖來(lái)顯示。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住宅建筑平面圖是很重要的，必須會(huì)識(shí)、

10、會(huì)看。住宅 建筑平面圖是按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。住宅的建筑平面圖一般比較詳細(xì)，通常采用較大的比例，如1：100、1：50，并標(biāo)出實(shí)際的詳細(xì)尺 寸，但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號(hào)標(biāo)出內(nèi)部附置設(shè)備，這種圖是供設(shè)計(jì)建設(shè)施工人員使用的。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售企業(yè)為了使購(gòu)房者更全面地了解住 宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內(nèi)應(yīng)配置家具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區(qū)分顯示，而對(duì)家具的標(biāo)識(shí)，并沒(méi)有統(tǒng)一的符號(hào)，但畫法上比較直觀，便 于人們聯(lián)想和識(shí)別。注意：平面圖上窗的開(kāi)啟方式以及水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。怎樣看住宅建筑的立面圖？住宅建筑立面圖是按照一定 比例繪制的住宅建筑物

11、的正面、背面和側(cè)面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說(shuō)明建筑物的長(zhǎng)、寬、高的尺寸，地面標(biāo)高，層頂?shù)男问剑?yáng)臺(tái)位置和形 式，門窗洞口的位置和形式，外墻裝飾的設(shè)計(jì)形式，材料及施工方法等等。在繪制方法上一般用線條白墻，也可添加明暗以示一定的立體感。4、怎樣確定裝修方案三居室主要有三室一廳、三室兩廳兩種結(jié)構(gòu)。三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對(duì)成熟、定型的房型，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，主人對(duì)功能要求較全，個(gè)人的審美要求也不一樣，裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意下問(wèn)題：1.分區(qū)要齊全，布局要講究。 三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區(qū)，休息區(qū)、活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)都應(yīng)比較講究，要有一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的、較大空間的公共

12、會(huì)客空間。三室一廳具 有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動(dòng)室、休息區(qū)、學(xué)習(xí)工作區(qū)各自相互獨(dú)立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較 為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對(duì)起居室可結(jié)合全家人的心意共同設(shè)計(jì)。至于居室的具體安排應(yīng)結(jié)合實(shí)際的居住人數(shù)來(lái)考慮。一些老式的三 室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間臥室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區(qū)也能夠明確劃分，但畢竟面積有 限，有些功能還難以實(shí)現(xiàn)，比如視聽(tīng)要求，學(xué)習(xí)要求，單獨(dú)娛樂(lè)等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實(shí)用為主，在可能的情

13、況下 注意檔次和風(fēng)格。三室兩廳功能分區(qū)要明確，布局要講究。應(yīng)尤其注意布置其兩個(gè)廳，可根據(jù)需要將廳布置成餐廳和會(huì)客廳，兩個(gè)廳的風(fēng)格可各按主人的個(gè)人愛(ài)好來(lái) 布置，風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一。三室的布局一般是兩間臥室，一間書房（或琴房、活動(dòng)室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設(shè)計(jì)三個(gè)居室的布置時(shí) 應(yīng)考慮到居住人口構(gòu)成，如人口多可將一室或廳設(shè)計(jì)為臥室或客廳兼書房或工作室。在主人的大臥室內(nèi)布置書房，應(yīng)有靈活分隔，避免相互影響。2.突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人審美。 三居室住房適合各類家庭居住，住戶年限大部分較長(zhǎng)， 裝修時(shí)一般要體現(xiàn)住戶的地位和實(shí)力，所以往往對(duì)風(fēng)格比較重視。特別是三室二廳的裝修，要更重視氣派和

14、美觀，突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人的審美情趣，這是不同于其他 房型的一個(gè)特點(diǎn)。三室兩廳的主臥室大部分自帶衛(wèi)生間，客廳的會(huì)客功能突出，可以兼有一定的視聽(tīng)功能；餐廳的視覺(jué)效果要精心設(shè)計(jì)，既要滿足就餐需要，又要通 過(guò)光線和裝飾營(yíng)造溫馨浪漫的情調(diào)；在廳的設(shè)計(jì)中，大多增設(shè)玄關(guān)（小門廳）；墻面裝飾要有一定的應(yīng)景之作；燈具選用要考慮風(fēng)格格調(diào)，要有畫龍點(diǎn)睛的作用。5、家裝流程之現(xiàn)場(chǎng)量房由設(shè)計(jì)師到客戶擬裝修的居室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并進(jìn)行綜合的考察，以便更加科學(xué)、合理地進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)。 一、定量測(cè)量：主要測(cè)量室內(nèi)的長(zhǎng)、寬，計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積；二、定位測(cè)量：主要標(biāo)明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標(biāo)量數(shù)量)；三、高度測(cè)量：

15、主要測(cè)量各房間的高度。在測(cè)量后，按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖，平面圖中標(biāo)明房間長(zhǎng)、寬并詳細(xì)注明門、窗、暖氣罩的位置，同時(shí)標(biāo)明新增設(shè)的家具的擺放位置。 NO3、預(yù)算核價(jià) 1、教您怎樣計(jì)算面積一般情況下，房子裝修費(fèi)用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實(shí)際面積并不一樣，所以在裝修之前有必要對(duì)房子的裝修面積進(jìn)行測(cè)量，做到心中有數(shù)，減少一些不必要的材料浪費(fèi)。1、墻面面積的計(jì)算。 墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同：A涂料、壁紙。軟包、護(hù)墻板的面 積為長(zhǎng)度高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度：按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算；高度：

16、無(wú)墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板地面；有吊頂?shù)?從室內(nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交 接的面積。B、鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，單位為米。2、頂面面積的計(jì)算。天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料，吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過(guò)天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。3、地面面積的計(jì)算。 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材

17、)、地毯、樓梯踏步及扶手等。A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過(guò)地面 的柱、垛和附近煙囪等所占面積。B、樓梯踏步的面積按實(shí)際展開(kāi)面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度 (不包括墻面內(nèi)部分)系數(shù)1.15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長(zhǎng)度直接按“延長(zhǎng)米”計(jì)算。2、裝修時(shí)怎樣預(yù)防欺詐行為以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)：家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。偷漏工程項(xiàng)目：利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上

18、有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積：如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。材料以次充好：報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。減少施工程序、偷工減料以減少成本：如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不做牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。偷工減料行為方式：瓦工：（）買不合格的劣質(zhì)水泥。每包可節(jié)省元左右。約可節(jié)省元左右。（）買不合格的劣質(zhì)瓷磚。每塊可節(jié)省元或更多。這一項(xiàng)約可節(jié)省元。（）瓷磚水泥不實(shí)內(nèi)空。可省

19、工錢約元。木工：（） 買不合規(guī)格的劣質(zhì)木板。以一塊厘米夾板為例。進(jìn)口板的市價(jià)為元塊，而國(guó)產(chǎn)的一些差貨僅為 元塊，差價(jià)是元塊。（）用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對(duì)材料不熟悉的情況下，而合同條款又沒(méi)有明確規(guī)定時(shí)混水摸魚。這一項(xiàng)約可節(jié)省元。（）用劣質(zhì)木地板，約可節(jié)省元左右。（）快速鋪設(shè)地板，節(jié)省工錢約元。油漆：?用假乳膠漆，可以節(jié)省元左右。?減少遍數(shù)，節(jié)省約為至元左右。?用劣質(zhì)清漆，節(jié)省約為左右。 怎樣防止裝修中的欺詐行為？怎樣防止裝修中的欺詐行為？（）不能因貪圖小便宜而放棄原則。 （）要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目。（）認(rèn)真選擇一家有信譽(yù)、有實(shí)力的裝修公司，尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn)

20、。（）檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)。（）注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜。（）在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名，作為合同附件。3、怎樣審核裝修報(bào)價(jià)在 同一個(gè)家裝市場(chǎng)里，同一套居室，同樣的裝修內(nèi)容，而各裝修公司的報(bào)價(jià)竟然相差上萬(wàn)元。隨著裝修最佳時(shí)期的來(lái)臨，越來(lái)越多的業(yè)主開(kāi)始裝修。裝修的造價(jià)始終是 消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題之一。目前市場(chǎng)上有很多家裝公司，在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。許多消費(fèi)者都遇到過(guò)這樣的困惑：在同一個(gè)家裝市場(chǎng)里，同樣是面積為120 平方米的新房，一家公司的報(bào)價(jià)是4.8萬(wàn)元，而旁邊的另一家公司報(bào)價(jià)卻只有3.2萬(wàn)元，幾乎相同的裝修內(nèi)容，在價(jià)格上竟然相差上萬(wàn)元。裝修報(bào)價(jià)為

21、什么會(huì)有 這么大的差異呢？業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價(jià)格管理上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一些家裝市場(chǎng)也僅僅列出指導(dǎo)價(jià) 供消費(fèi)者參考。但由于裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，同時(shí)裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級(jí)、管理制度的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同?？?體來(lái)說(shuō)，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。但需要提醒消費(fèi)者的是，不要單純以價(jià)格來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥?前為止確實(shí)仍然存在著裝修公司在利用消費(fèi)者的不懂行，在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。那么，審核裝修公司的報(bào)價(jià)應(yīng)從哪些方面入手呢？ 注意核實(shí)裝修報(bào)價(jià)中的“加法”。有些家裝公司

22、盡管在初期報(bào)價(jià)很低，但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本 來(lái)是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中沒(méi)有注明，而消費(fèi)者又沒(méi)有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，花銷隨之增加。 最常見(jiàn)的“加法內(nèi)容”包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)清水、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電路改造施工時(shí)， 有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度，消費(fèi)者因此受到額外損失。4、教您怎樣做裝修預(yù)算家庭裝修是一門看似簡(jiǎn)單，實(shí)際操作起來(lái)卻相當(dāng)繁瑣的系統(tǒng)工程。由于對(duì)裝修知識(shí)缺乏了解，很多初次裝修的業(yè)主大都是霧里看花，不知從何下手。對(duì)

23、房子裝修花多少錢合適更是心里沒(méi)底。其實(shí)我們裝修時(shí)掌握好兩點(diǎn)便可滿足大多數(shù)情況下的需要。首先，對(duì)于家庭裝修來(lái)說(shuō)，省錢是至關(guān)重要的。俗話說(shuō)，有多少錢，辦多大事，這裝修是個(gè)無(wú)底洞，多少錢也能填進(jìn)去。不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價(jià)錢相差實(shí)在太大，如果臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻地磚，PVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。這些最基本內(nèi)容，一般的2室1廳大約需花費(fèi)3萬(wàn)元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在有些地方采用進(jìn)口的原材料，這樣2室1廳大

24、約需花費(fèi)6萬(wàn)元左右，平均下來(lái)就是每平方米800元。 一般毛坯房的裝修花銷占房?jī)r(jià)的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開(kāi)，不能中看不中用，實(shí)用才是硬道理。在設(shè)計(jì)中盡 量摒棄沒(méi)有生活功能的純裝飾性設(shè)計(jì)，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費(fèi)用，而且可以在今后的使用中獲得強(qiáng)烈的便捷感和舒適感。因?yàn)樯罟?jié)奏越來(lái)越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長(zhǎng)久的實(shí)用性。 目前比較正規(guī)的裝修公司，都實(shí)行“菜單式”的報(bào)價(jià)方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的說(shuō)明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價(jià)格怎么計(jì)算，都列舉的清清楚楚。消費(fèi)者可以根據(jù)這些拆分開(kāi)來(lái)的項(xiàng)目與裝修公司細(xì)談，通過(guò)減一

25、個(gè)項(xiàng)目，加一道工序來(lái)使費(fèi)用在最接近預(yù)算的前提下達(dá)到裝修的最好效果。5、家居裝修省錢小竅門省外不省內(nèi)埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因?yàn)橐坏┏隽藛?wèn)題要修理代價(jià)很大。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則選擇相對(duì)便宜的，一來(lái)修理更換很方便，二來(lái)，時(shí)間長(zhǎng)了，如果要更換新的也不會(huì)太心疼。省插座不省開(kāi)關(guān)大多數(shù)人買開(kāi)關(guān)插座往往選擇同一品牌的，我們推薦：買開(kāi)關(guān)要買好的品牌，插座則可選擇普通品牌。開(kāi)關(guān)的使用頻率高，對(duì)品質(zhì)的要求也高，且開(kāi)關(guān)一般安裝在顯眼的位置，要求裝飾效果也要出色。而插座使用頻率相對(duì)較低，通常安裝在隱蔽位置，對(duì)裝飾性沒(méi)有很高的要求。省立面不省地面人與地面接觸的時(shí)間最長(zhǎng)，而一般不與墻面直接接觸，

26、所以我選擇地面材料尤其關(guān)注品質(zhì)，無(wú)論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛(wèi)生間的地磚都選擇知名品牌的產(chǎn)品。而墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則選擇一般品牌的，由于地面只有一個(gè)面，而立面有四個(gè)面，這樣節(jié)省的資金可不小。6、裝修省錢八個(gè)妙招展示柜不做壁板木作要省錢可以從壁板動(dòng)腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒(méi)有滲水的問(wèn)題，不放置重物，可以不要釘柜子的壁板。像主臥的展示柜，主要是要讓屋主放置個(gè)人收藏品及化妝品，所以沒(méi)必要釘上壁板，這樣既省錢又有美感。廚房設(shè)備用國(guó)貨廚房要省錢一定得要從廚具及墻地磚下手，考慮到預(yù)算，可全部采用國(guó)產(chǎn)貨。三面鋁窗造型最省錢陽(yáng)臺(tái)墻上，本來(lái)就有架鋁窗，但因?yàn)樘^(guò)陳舊，需

27、要將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗最省錢的做法，就是用三面鋁窗，搭配5mm厚的強(qiáng)化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價(jià)格得多1倍。格子玻璃取代格子落地門 通往后陽(yáng)臺(tái)的落地門，屋主本來(lái)希望能做格子狀的落地鋁門，但預(yù)算實(shí)在不足，設(shè)計(jì)師便用格子玻璃來(lái)代替，一樣有格子落地門的效果，價(jià)格卻省了1半以上。隔墻做更衣室做更衣室比做衣櫥便宜，設(shè)計(jì)師便從兒童房“偷”出將近1坪(1坪等于33平方米)的空間，用木夾板隔出更衣室，為了美感，設(shè)計(jì)師還特別在壁板挖了洞做造型。地板墊高做床架由于屋主有2個(gè)女兒，臥房最少也要1張雙人床或2張單人床。設(shè)計(jì)師考慮既然要做木地板，不如把地板架高，在地板上擺2張單人床墊，就可以省下2

28、張單人床架的費(fèi)用。架高地板雖然得再加錢，但比起2張床架的錢還是便宜的。7、包工包料包清工對(duì)比確定了設(shè)計(jì)方案、圖紙后就準(zhǔn)備開(kāi)始動(dòng)工了，那么是包工包料還是包清工？我們做個(gè)對(duì)比。 包工包料是指將購(gòu)買裝飾材料的工作委托給裝飾公司，由裝飾公司統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。而包清工，是指用戶自己來(lái)買材料，由工人來(lái)施工，工費(fèi)付給裝飾公 司，許多用戶擔(dān)心采用包工包料這種形式，會(huì)給裝飾公司提供以次充好、虛報(bào)冒領(lǐng)的機(jī)會(huì)，所以想采用“包清工”的形式，自己去購(gòu)買裝飾材料。這是包工包料與包 清工最大的對(duì)比之一，其實(shí)包清工這種做法存在著不少弊端；首先裝修一般需30至40天，如果包清工用戶就要自己購(gòu)買材料，要搭上很大的精力和很多時(shí)

29、間，如果購(gòu)買裝飾材料不及時(shí)，容易延誤工期。這是包清工與包工包料的第一個(gè)對(duì)比。包清工與包工包料對(duì)比二用戶自己購(gòu)買裝飾材料，材料的質(zhì)量不好保證，因?yàn)樽钯F的并不是最好的；客戶往往對(duì)如何挑選裝飾材料一知半解，對(duì)材料的質(zhì)地、用途了解甚少，容易買質(zhì)次價(jià)高的材料。包清工與包工包料對(duì)比三用戶購(gòu)買自家的材料，因?yàn)閿?shù)量少，往往不是批發(fā)價(jià)格。而包工包料，是由裝修隊(duì)去購(gòu)買，往往他們都有固定的供貨源，拿到的價(jià)格也會(huì)比用戶自己購(gòu)買要便宜。包清工與包工包料對(duì)比四一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，不易分清是工藝質(zhì)量問(wèn)題，還是材料質(zhì)量問(wèn)題。這樣在最后驗(yàn)收付款時(shí)容易出現(xiàn)糾紛。用戶自己買材料，極易造成浪費(fèi)，因?yàn)槟欢?jì)算用量，一般都是工人讓買

30、多少就買多少。包清工與包工包料對(duì)比五用戶自己要雇車來(lái)運(yùn)料，往往不止一次，不僅運(yùn)費(fèi)高，而且車的利用率較低。包清工與包工包料對(duì)比六因包清工要用戶自己購(gòu)買材料，如果用量計(jì)算不準(zhǔn)確材料剩下后，自己沒(méi)法處理，造成一定浪費(fèi)。 經(jīng)過(guò)包清工與包工包料這6項(xiàng)對(duì)比，“包清工”有這么多弊端，為什么還有不少用戶愿意自己購(gòu)買裝飾材料呢？因?yàn)檫@些消費(fèi)者往往對(duì)裝飾公司缺乏應(yīng)有的信任， 認(rèn)為裝飾公司購(gòu)買裝飾材料會(huì)用劣質(zhì)材料來(lái)蒙騙自己，所以寧愿自己跑腿去買材料，這樣做不僅省不了多少錢，而且還會(huì)費(fèi)力不討好，給施工留下不少隱患。包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法，這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高，施工采用

31、的各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、收費(fèi)、工藝都會(huì)給您一一列舉清楚。 另外，裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。供料商很清楚，在目前買方市場(chǎng)的形勢(shì)下， 能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的，稍有不慎就會(huì)失掉一個(gè)客戶。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買，能拿到很低的價(jià)格。根據(jù)以上的分析，您就會(huì)得出自己的結(jié)論：包工包料還是比包清工好。8、裝修預(yù)算報(bào)價(jià)差異分析裝 修前，我們都會(huì)找很多裝修公司的資料進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)上的比較，裝修的造價(jià)始終是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題之一。目前市場(chǎng)上有很多家裝公司，在預(yù)算報(bào)價(jià)上的差異往往 也很大。許多消費(fèi)者都遇到過(guò)這樣的困

32、惑：在同一個(gè)家裝市場(chǎng)里，同樣是面積為120平方米的新房，一家公司的預(yù)算報(bào)價(jià)是4.8萬(wàn)元，而旁邊的另一家公司預(yù)算 報(bào)價(jià)卻只有3.2萬(wàn)元，幾乎相同的裝修內(nèi)容，在價(jià)格上竟然相差上萬(wàn)元。裝修報(bào)價(jià)為什么會(huì)有這么大的差異呢？業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝預(yù)算價(jià)格管理 上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一些家裝市場(chǎng)也僅僅列出指導(dǎo)價(jià)供消費(fèi)者參考。但由于裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修報(bào)價(jià) 的直接因素，同時(shí)裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級(jí)、管理制度的不同，也造成了預(yù)算報(bào)價(jià)的差異?？傮w來(lái)說(shuō)，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料 費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。但需要提醒消費(fèi)者的是，不要單純以裝修

33、公司給得最初預(yù)算報(bào)價(jià)來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹勾_實(shí)仍然存在著裝修公司在利用消費(fèi) 者的不懂行，在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。那么，審核裝修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)從哪些方面入手呢？注意核實(shí)裝修報(bào)價(jià)中的“加法”。有些家 裝公司盡管在初期預(yù)算報(bào)價(jià)很低，但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來(lái)是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中 沒(méi)有注明，而消費(fèi)者又沒(méi)有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，花銷隨之增加。最常見(jiàn)的“加法內(nèi)容”包括：在簽訂合 同前，裝修公司并不報(bào)清水、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電

34、路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度，消費(fèi)者 因此受到額外損失。注意核實(shí)裝修工程中的“減法”。消費(fèi)者一般對(duì)木工、瓦工、油工等這些“看得見(jiàn)、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目比較注意，監(jiān) 督的也緊些，但對(duì)于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問(wèn)題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強(qiáng)電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何，短期內(nèi)很難看出差別來(lái)，也無(wú) 法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷遍墻漆，但施工隊(duì)員只刷了遍，表面上看不出有任何差別，但實(shí)際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn)，暫時(shí) 是看不出問(wèn)題，時(shí)間一長(zhǎng)，毛病就會(huì)暴露出來(lái)。注意核實(shí)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)中的“分項(xiàng)計(jì)算”。這些公司表面做的比較正規(guī)，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多

35、個(gè) 分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。消費(fèi)者通常會(huì)覺(jué)得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓兒膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁(yè)等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目 計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，消費(fèi)者不易覺(jué)察，就在這不知不覺(jué)中總體價(jià)格提高了很多。這些細(xì)微的差別很容易讓消費(fèi)者忽略。更有甚者把安裝 和油漆的人工費(fèi)也作為一項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容讓消費(fèi)者再次交錢。由于受專業(yè)知識(shí)的限制，消費(fèi)者往往不能識(shí)別這其中的秘密，也說(shuō)不出這種報(bào)價(jià)不合理的原因，因此也就只 有交錢了。實(shí)際上，這種分項(xiàng)計(jì)價(jià)很容易重復(fù)計(jì)費(fèi)，使得大部分消費(fèi)者被“宰”還不知所以。特別是如果一個(gè)裝修工程，裝飾公司上來(lái)就給你打到折甚至更低， 那就一定要小心了

36、。在施工的過(guò)程中，裝飾公司一定會(huì)慢慢的添加項(xiàng)目，把自己的損失賺回來(lái)。9、裝修公司常用預(yù)算陷阱列舉在整個(gè)裝修公過(guò)程中，裝修公司經(jīng)常利用客戶對(duì)裝修的一知半解來(lái)巧設(shè)陷阱，讓客戶不明不白的蒙受損失。下面介紹幾種裝修公司常用的裝修陷阱？裝修常用陷阱一： 拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱)把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了，這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目；把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目；把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目；裝修常用陷阱二：?jiǎn)挝蛔儞Q把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)例：門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià)，但有些裝修公司卻按

37、米報(bào)價(jià)，這樣一只門套就變成了5米，單價(jià)下去了，總價(jià)卻上去了。裝修常用陷阱三：工程量上玩手腳很多公司都常用工程量做陷阱，以獲得更高的利潤(rùn)如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看的見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面就不貼了；有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之；有些是故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半，以以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款裝修常用陷阱四：主材單價(jià)玩花樣不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格裝修常用陷阱五：報(bào)高輔料價(jià)格消費(fèi)者對(duì)主材研究比較詳細(xì)，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，所以裝修公司就常用輔料設(shè)計(jì)陷阱。如：

38、乳膠漆輔料報(bào)價(jià)6元/平方米，而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下裝修常用陷阱六：主材和輔料價(jià)格不分開(kāi)報(bào)裝修公司常用這個(gè)伎倆渾水摸魚。如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒(méi)算你輔料價(jià)格呢裝修常用陷阱七：重復(fù)計(jì)算門安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，3000元，要預(yù)算員說(shuō)是哪些材料時(shí)，回答卻不知所以然，這是前幾年小裝修公司常用陷阱，現(xiàn)在用的少了 。 NO。4簽訂合同 1、放心裝修合同如何簽家裝合同的糾紛經(jīng)常出現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一、關(guān)于合同文件一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工

39、項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。 施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是， 而消費(fèi)者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方 的材料采購(gòu)單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒(méi)有做出明確規(guī) 定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。二、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)

40、工程項(xiàng)目 的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在 差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開(kāi)工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。三、關(guān)于工程預(yù)算家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同相關(guān)表格做出來(lái)的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。 但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變

41、更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電 改造上。原來(lái)，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里 不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè) 水電改造的參考報(bào)價(jià)。四、避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程 報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以

42、后，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?！?。但什么是“絕對(duì)環(huán)?！保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定 的環(huán)境污染問(wèn)題，任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?！薄Ｒ虼耍袌?chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。2、教您：如何與家裝公司進(jìn)行談判初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢

43、。許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，這種做法是沒(méi)有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)?/p>

44、盡的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。3、教你在簽定裝修合同的注意點(diǎn)裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付

45、款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向 裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納 30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 3 增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？ 如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如

46、果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修 公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用 4 保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé) 任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5 水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到

47、水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì) 工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。4、簽定合同時(shí)須注意一般而言，訂立家居裝修合同時(shí)要注意以下問(wèn)題：（1）查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房

48、應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。（2）寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。（3）寫明工價(jià)、付款方式和工期。 無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金 由業(yè)主承

49、擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約 責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。（4）詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。（5）質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。 合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的

50、不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。（6）應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。 合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對(duì)立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定 向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。 5、怎樣簽定裝修合同一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同往往是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？記者特地請(qǐng)教了上海市消費(fèi)者協(xié)會(huì)的有關(guān)專家。首先，在簽訂裝潢合同之前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)驗(yàn)看裝潢公司

51、的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì)；雙方所使用的合同，應(yīng)該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。在簽訂裝潢合同的過(guò)程中，消費(fèi)者要特別留心公司的名稱，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營(yíng)者“借殼生蛋”；對(duì)于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項(xiàng)目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。此外，雙方對(duì)于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定；對(duì)于作為合同附件的施工主材料報(bào)價(jià)單，應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。 NO。5

52、進(jìn)程施工 1、家裝施工過(guò)程中的“三大注意”家庭裝修施工大致可以分為三個(gè)階段，每個(gè)階段都應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題：1、土建階段 土建主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設(shè)施、架設(shè)隔斷、改造水暖管線及便池、鑿墻鋪設(shè)暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項(xiàng)目。在這個(gè)階段，裝修工人的人 數(shù)較多，家里也最臟最亂，到處打墻鉆眼，錘聲震耳，電鉆雷鳴，噪音最大，對(duì)鄰居的影響也最大，而且整個(gè)裝修的輪廓也看不出來(lái)。有些裝修隊(duì)伍為了趕進(jìn)度，往 往不管是否節(jié)假日，甚至深夜也不停工，很容易造成鄰里的反感。因此一定要注意施工時(shí)間，并向鄰里做好解釋工作。2、基層處理階段基層處理主要包括做門、門窗套、窗簾盒、暖氣罩、踢腳線、家具等木工活，墻

53、體刮膩?zhàn)?、找平，以及做一些造型的基礎(chǔ)工作。在這個(gè)階段，裝修工人的人數(shù)就少多 了，家里也稍有個(gè)眉目；電鋸、電鉆、射釘槍用得比較多，噪音比前段時(shí)間略有減少，但仍需注意擾鄰的問(wèn)題。在這個(gè)階段，需要注意的是不要忘記對(duì)一些隱蔽工程 進(jìn)行驗(yàn)收。以做門為例，一般以密度板或細(xì)木工板做基層用材，上面再貼紅櫸等飾面板，在做基層時(shí)就要驗(yàn)收，否則貼上飾面板后，里面是什么樣就看不出來(lái)了。3、細(xì)部處理階段 細(xì)部處理主要是刷油漆和涂料，以及門把手、開(kāi)關(guān)、插座等其他收尾工作。墻壁及頂面處理如果不平，則需再次打磨、涂刷；而現(xiàn)在家庭裝修通常使用的硝基清漆 需要反復(fù)刷七八遍才行。這個(gè)階段，所需的裝修工人三兩個(gè)就行了，也基本上沒(méi)有噪

54、音了。這個(gè)階段非常重要，因?yàn)檠b修做工細(xì)不細(xì)、出不出效果，主要就取決于這 個(gè)時(shí)候。因此不要急于催趕工期，同時(shí)也要防止施工人員偷懶，如油漆只刷兩三遍等。2、家裝施工的必備常識(shí)1、設(shè)計(jì)在先按圖施工驗(yàn)收有什么好處？ 有圖在先，當(dāng)然是想充分體現(xiàn)客戶的主觀意愿，又摻入建筑美學(xué)的原理，盡可能做到兩全其美、按圖施工，包括電源線、冷熱水管道走向的隱蔽工程圖，也有利于 裝飾公司在質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程中，有效地制約施工人員的隨意性和偷工減料的馬虎行為。特別是工程報(bào)價(jià)單和圖紙方位尺寸相配套的原始憑證，有利于檢驗(yàn)價(jià)格和質(zhì)量的 合理性。2、如何確定工程驗(yàn)收和保修在期？（l）裝修商在工程竣工后，應(yīng)書面通知業(yè)主驗(yàn)收，業(yè)主接到通知后，

55、必須在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)，并于驗(yàn)收后當(dāng)天內(nèi)簽署工程驗(yàn)收證明，工程未經(jīng)驗(yàn)收，業(yè)主提前使用，作驗(yàn)收合格論。（2）驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)因裝修商責(zé)任造成質(zhì)量問(wèn)題而需返工或修補(bǔ)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，并由裝修商在規(guī)定期限內(nèi)完成。（3）自驗(yàn)收合格之日起，裝修商負(fù)責(zé)如期保修，由于業(yè)主使用的不當(dāng)所造成的人為損壞，不屬于保修范圍。3、裝修施工有標(biāo)準(zhǔn)嗎？ 下面介紹一些主要工程的做法和要求，如果能做到的話，可算已達(dá)到中上級(jí)的施工標(biāo)準(zhǔn)了。因?yàn)橹小⑸霞?jí)標(biāo)準(zhǔn)的范圍很大，而施工標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)有關(guān)，所以下面介紹 的標(biāo)準(zhǔn)，不可以視為所有中、上級(jí)裝修的唯一標(biāo)準(zhǔn)。只可作為一種基本常識(shí)，給戶主作參考之用，如果戶主想要依此標(biāo)準(zhǔn)收貨，

56、應(yīng)在與裝修商洽談價(jià)錢之前，先提出 來(lái)，以免事后發(fā)牛誤會(huì)。下面分八個(gè)部分介紹：（l）木工尺寸、標(biāo)準(zhǔn)四正。板面平滑，無(wú)起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形利花，色斑、死節(jié)等情形。邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時(shí)接縫為45。柜屜關(guān)合順滑。門板四正，無(wú)彎曲擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。龍骨見(jiàn)光表面整潔，不刺手。底背整潔，無(wú)污漬。（2）給排水和設(shè)備落水管以最近距離、最小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少?gòu)澢徒化B。室內(nèi)全部用銅管（PV C管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV C管，接口要用生料帶。安裝面盆及坐廁要對(duì)水平及水準(zhǔn)。安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可

57、弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。（3）電工進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開(kāi)關(guān)。漏電動(dòng)作電流為30mA。 功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨(dú)回路配線。人墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過(guò)路箱。明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔2 00 m m要用一個(gè)膠線碼固定。安裝完畢要試電。弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。開(kāi)關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框?yàn)?.2m.（4）鋪貼磁