杭州女商人吳芳芳掘金路5年半斂財(cái)15億

1、杭州女商人吳芳芳掘金路：5年半斂財(cái)15億2007年下半年，吳芳芳憑借不足1000萬(wàn)元的原始資金，在一塊軍事設(shè)施用地上創(chuàng)建投資超8億元的杭州瑞紡貿(mào)易城（以下簡(jiǎn)稱瑞紡），并依靠瑞紡回籠資金迅速創(chuàng)辦杭州中國(guó)五金機(jī)電城（以下簡(jiǎn)稱五金城），走上資本運(yùn)作道路。但2012年年底，瑞紡和五金城陷入蕭條。然而，2012年12月與浙江省軍區(qū)政治部主任郭正鋼結(jié)婚后，吳芳芳的事業(yè)迎來(lái)新起色。2015年3月郭正鋼因涉嫌違法犯罪被軍事檢察院立案?jìng)刹?，吳芳芳締造的資本帝國(guó)轟然崩塌。丈夫被查一度失聯(lián)2015年3月15日上午，五金城三百多名商戶從浙江各地聚集到杭州，要求吳芳芳?xì)w還五金城5.2億元商鋪使用權(quán)售款。過(guò)去一年中，近2

2、000名商戶一直試圖從吳芳芳處討還已繳納的5.2億元商鋪使用權(quán)售款，并為此和吳芳芳進(jìn)行了十余次談判。上一次談判是2月11日。隨后，傳出消息，2月10日吳的丈夫、浙江省軍區(qū)副政委郭正鋼被辦案人員從軍區(qū)的辦公室?guī)ё?。?月11日起近一個(gè)月，吳都處于失聯(lián)狀態(tài)。資本游戲闖關(guān)失敗吳芳芳踏入杭州商界并引起關(guān)注，始于2007年的瑞紡項(xiàng)目。2006年6月，杭州市提出“1500億打造杭州新東部”，引發(fā)杭州東區(qū)的投資建設(shè)熱潮。與吳相熟的商人劉平（化名）說(shuō)，吳芳芳認(rèn)為商機(jī)到來(lái)，四處打聽(tīng)杭州東區(qū)的投資項(xiàng)目，最終鎖定下沙區(qū)九堡地塊?！八J(rèn)為只要搶到地就能發(fā)大財(cái)?！碑?dāng)時(shí)吳芳芳的經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不出眾，只取得四塊出租地中面積最小

3、的一塊，只有110多畝。劉平記得，吳后來(lái)與杭州最成熟的面料市場(chǎng)四季青一個(gè)沈姓資深操盤(pán)手取得聯(lián)系。經(jīng)他指點(diǎn)，吳將項(xiàng)目業(yè)態(tài)確定為面料、輔料市場(chǎng)，并取名瑞紡。2007年第三季度，瑞紡在中國(guó)輕紡城的支持下大舉招兵買馬。劉平評(píng)價(jià)，吳芳芳在38歲迎來(lái)十余年商海沉浮中的“最佳商機(jī)”。吳銷售團(tuán)隊(duì)一名成員說(shuō)，僅依靠瑞紡的使用權(quán)銷售，吳芳芳迅速回籠8個(gè)億資金。大約在2008年上半年，吳芳芳拿下距離瑞紡300多米的另一塊浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地出租地塊，并在上面開(kāi)發(fā)五金城項(xiàng)目，對(duì)外宣稱投資8個(gè)億。2009年，吳芳芳在五金城項(xiàng)目上復(fù)制了瑞紡模式，出售商鋪使用權(quán)，并獲得5.2億元資金?！皡欠挤疾皇窃诟憬?jīng)營(yíng)，她玩的是資本運(yùn)作

4、。從上一個(gè)項(xiàng)目圈錢，開(kāi)發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目，最后控制很多產(chǎn)業(yè)?！绷硪晃蛔庥酶浇貕K開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商人說(shuō)。2010年前后，瑞紡招商團(tuán)隊(duì)中兩名核心成員出走，加入距離瑞紡不足兩公里、尚未確定業(yè)態(tài)的東大門商品交易中心（以下簡(jiǎn)稱東大門），建議東大門進(jìn)入面料市場(chǎng)，并以優(yōu)于瑞紡的條件迅速開(kāi)始招商。東大門這個(gè)強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng)者突然殺入，令瑞紡的招商和經(jīng)營(yíng)陷入死局，吳芳芳再未從瑞紡獲得資金回報(bào)，五金城的后續(xù)投入難以為繼。2012年上半年，五金城因資金鏈斷裂停工，成為爛尾工程。前述商人評(píng)價(jià)，吳芳芳沒(méi)能通過(guò)資本游戲的第一關(guān)?；橐霰环Q“完美投資”吳芳芳商場(chǎng)失意，情場(chǎng)卻意外豐收。曾在吳身邊工作過(guò)的金柳說(shuō)，吳在拿下杭州兩塊出租地塊時(shí)還不認(rèn)識(shí)

5、郭正鋼，大約在2010年底，兩人的關(guān)系有了進(jìn)展。據(jù)媒體報(bào)道，2011年11月，吳與第一任丈夫、淳安籍嚴(yán)姓男子離婚。半年后吳懷上郭正鋼的孩子，2012年12月，吳與郭結(jié)婚。這個(gè)浙江商人對(duì)吳刮目相看，“沒(méi)想到吳芳芳能做出這種完美投資?！眳鞘窒乱幻滦战?jīng)理稱，瑞紡半死不活、五金城爛尾并引發(fā)商戶集體維權(quán)，吳芳芳急需一筆資金解燃眉之急。2012年底，杭州市江干區(qū)四季青面料市場(chǎng)承包期滿，吳芳芳加入新一期承包權(quán)的角逐大戰(zhàn)。吳芳芳提出每年支付1500萬(wàn)元租金，當(dāng)時(shí)參與競(jìng)爭(zhēng)的定海村袁姓村民的報(bào)價(jià)是年租金2000萬(wàn)元，四季青的老商戶們提出年租金3000萬(wàn)元，但最終定海村村委會(huì)接受了吳的報(bào)價(jià)?！皡欠挤纪χ蠖亲觼?lái)談

6、，沒(méi)人愿意得罪她，誰(shuí)不知道她是軍區(qū)大領(lǐng)導(dǎo)的女人？”該成員說(shuō)。2013年11月，吳突然入主四季青，吳把一樓470多個(gè)攤位的租金提高了4倍，一次性收取了5年共計(jì)1.8億元的租金。工程款還欠6000萬(wàn)元吳芳芳順利拿下四季青震驚了杭州面料行業(yè)。算上瑞紡8億、五金城5.2億的回籠資金，吳芳芳在5年半共獲得15億元的投資回報(bào)。2007年下半年憑借瑞紡在杭州商界正式亮相，2009年推出五金城，2013年底強(qiáng)勢(shì)入主四季青，吳芳芳用五年半建構(gòu)起自己的龐大商城產(chǎn)業(yè)。然而衰落來(lái)得更迅速。2014年年初，因五金城主體建筑爛尾，商戶們紛紛要求吳退還商鋪使用權(quán)售款。吳承諾籌資繼續(xù)建設(shè)五金城，但遲遲不見(jiàn)復(fù)工，五金城商戶開(kāi)始公開(kāi)維權(quán)。迫于壓力，吳著手為五金城物色接盤(pán)方，并開(kāi)始與業(yè)主代表進(jìn)行談判。然而，曾與吳談判接盤(pán)五金城的一名浙江商人說(shuō)，吳無(wú)意零資產(chǎn)退出，在談判中一直全力爭(zhēng)取最大利益，導(dǎo)致談判至今沒(méi)有下文。2015年3月2日，郭正鋼被軍事檢察機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈南⒐?。前述浙江商人說(shuō)，這近乎宣判了這個(gè)并不成功的女商