年產(chǎn)觀覽車xx套項(xiàng)目建議書

1、泓域咨詢 /年產(chǎn)觀覽車xx套項(xiàng)目建議書年產(chǎn)觀覽車xx套項(xiàng)目建議書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析報(bào)告說明大型游樂設(shè)施是下游客戶運(yùn)營中極為重要的設(shè)備，如果設(shè)備操作及運(yùn)營過程中出現(xiàn)失誤或安全事故，將會(huì)給下游客戶帶來較大經(jīng)濟(jì)損失甚至是造成品牌損失。因此下游客戶非常關(guān)注產(chǎn)品售后服務(wù)工作，要求設(shè)備供應(yīng)商能夠快速對(duì)大型游樂設(shè)施的安全運(yùn)營提供建議、維護(hù)等服務(wù)。為此，本行業(yè)企業(yè)需要配備高素質(zhì)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，本行業(yè)存在一定的售后服務(wù)壁壘。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資13207.88萬元，其中：建設(shè)投資11287.66萬元，占項(xiàng)目總投資的85.46%；建設(shè)期利息303

2、.80萬元，占項(xiàng)目總投資的2.30%；流動(dòng)資金1616.42萬元，占項(xiàng)目總投資的12.24%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入37100.00萬元，綜合總成本費(fèi)用30391.52萬元，凈利潤3979.48萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.13%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1078.22萬元，全部投資回收期5.38年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率

3、先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。該報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。本報(bào)告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容基于公開信息；項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)

4、交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 緒論第二章 項(xiàng)目背景分析第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案第五章 選址分析第六章 建筑工程可行性分析第七章 原材料及成品管理第八章 技術(shù)方案分析第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第十章 勞動(dòng)安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織架構(gòu)分析第十三章 進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資估算第十五章 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)分析第十六章 招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析第十八章 總結(jié)說明第十九章 附表第一章 緒論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱年產(chǎn)觀覽車xx套項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人劉x

5、x（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況當(dāng)前，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢依然錯(cuò)綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整、復(fù)蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿(mào)形勢依然嚴(yán)峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟(jì)增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為主。新常態(tài)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對(duì)國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時(shí)，也面臨著重大機(jī)遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代

6、化的推進(jìn)，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實(shí)施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內(nèi)外發(fā)展形勢，利用好國際國內(nèi)兩個(gè)市場、兩種資源，抓住發(fā)展機(jī)遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動(dòng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)發(fā)展新突破。三、項(xiàng)目定位及建設(shè)理由我國游樂設(shè)施制造時(shí)間最早可追溯至二十世紀(jì)五十年代。1951年，我國設(shè)計(jì)并制造了第一臺(tái)游藝機(jī)“電動(dòng)小駕騎”，1956年又建成一臺(tái)“小火車”，至此我國已有兩臺(tái)屬于自己設(shè)計(jì)并制造的兒童游樂設(shè)施。但此后近30年時(shí)間，我國游樂業(yè)的發(fā)展處于停滯階段。世界游樂行業(yè)的快速發(fā)展是在第二次世界

7、大戰(zhàn)之后，隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇騰飛、人民生活水平的提高及科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，游樂設(shè)施開始向科學(xué)性、趣味性、獵奇性、刺激性方向發(fā)展，聲、光、電、機(jī)械、液壓、微電子技術(shù)等開始廣泛應(yīng)用于游樂設(shè)施的設(shè)計(jì)生產(chǎn)之中。1955年7月建成的洛杉磯迪士尼樂園，使人們開拓了游樂設(shè)施制造的新思路，游樂園發(fā)生了質(zhì)的變化，游樂設(shè)施制造業(yè)也得到了空前的快速發(fā)展。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。四、報(bào)

8、告編制說明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；2、中國制造2025；3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；4、項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。（二）報(bào)告編制原則堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，社會(huì)效益和不境效益為重點(diǎn)指導(dǎo)思想，以技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項(xiàng)目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟(jì)效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點(diǎn)，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進(jìn)性，又要確保技術(shù)成熟可靠

9、，做到先進(jìn)、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場預(yù)測和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方勞動(dòng)安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場前景分析；2、對(duì)產(chǎn)品方案、工藝流程、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)模；3、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件、場地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評(píng)價(jià)；4、對(duì)項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、對(duì)項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和

10、節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動(dòng)定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。四、項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約42.07畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)觀覽車00000臺(tái)的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積28888.04，其中：生產(chǎn)工程16610.62，倉儲(chǔ)工程3235.46，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1848.83，公共工程7193.12。七、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目

11、總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資13207.88萬元，其中：建設(shè)投資11287.66萬元，占項(xiàng)目總投資的85.46%；建設(shè)期利息303.80萬元，占項(xiàng)目總投資的2.30%；流動(dòng)資金1616.42萬元，占項(xiàng)目總投資的12.24%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資11287.66萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用9460.68萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1469.42萬元，預(yù)備費(fèi)357.56萬元。八、資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資13207.88萬元，其中申請銀行長期貸款6200.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃

12、目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：37100.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：30391.52萬元。3、凈利潤（NP）：3979.48萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.38年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：21.13%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：1078.22萬元。十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。十一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)綜上所述，該項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)支持的項(xiàng)目，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益客觀，項(xiàng)目的投產(chǎn)將改善優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占

13、地面積28046.64約42.07畝1.1總建筑面積28888.04容積率1.031.2基底面積17108.45建筑系數(shù)61.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝249.871.4基底面積17108.452總投資萬元13207.882.1建設(shè)投資萬元11287.662.1.1工程費(fèi)用萬元9460.682.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1469.422.1.3預(yù)備費(fèi)萬元357.562.2建設(shè)期利息萬元303.802.3流動(dòng)資金1616.423資金籌措萬元13207.883.1自籌資金萬元7007.883.2銀行貸款萬元6200.004營業(yè)收入萬元37100.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元30391.526

14、利潤總額萬元5305.987凈利潤萬元3979.488所得稅萬元1326.499增值稅萬元1232.3610稅金及附加萬元1402.5011納稅總額萬元3961.3512工業(yè)增加值萬元9525.4913盈虧平衡點(diǎn)萬元5745.96產(chǎn)值14回收期年5.38含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.13%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元1078.22所得稅后第二章 項(xiàng)目背景分析一、行業(yè)背景分析（1）發(fā)展現(xiàn)狀我國游樂設(shè)施行業(yè)發(fā)展迅速我國游樂設(shè)施制造業(yè)經(jīng)過30多年的快速發(fā)展，已逐步發(fā)展成熟，產(chǎn)品體系日益完善。中國游樂設(shè)施制造業(yè)的產(chǎn)品不僅能夠滿足國內(nèi)各類型游樂園的需求，而且部分技術(shù)及生產(chǎn)能力較強(qiáng)的游樂設(shè)施制造企

15、業(yè)還將產(chǎn)品出口至東南亞、非洲、拉美、歐洲等國外市場。截至2014年初，我國游樂設(shè)備制造廠有239家2左右，其中具有大型游樂設(shè)施生產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)約80多家。行業(yè)管理體系逐步完善自20世紀(jì)80年代以來，伴隨著游樂設(shè)施制造行業(yè)的快速發(fā)展，我國將大型游樂設(shè)施納入特種設(shè)備監(jiān)督管理體系。我國大型游樂設(shè)施監(jiān)督管理體系逐步完善的過程可以分為四個(gè)階段。第一階段為一般設(shè)備管理階段（1980年-1990年），該階段代表性法規(guī)有關(guān)于加強(qiáng)游藝機(jī)生產(chǎn)、使用管理的通知（國家經(jīng)委，1984年6月），代表性事件為1985年國家游藝機(jī)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、1987年中國游藝機(jī)游樂園協(xié)會(huì)的成立；第二階段為實(shí)施生產(chǎn)許可證監(jiān)督管理階段（19

16、90年-2000年），代表性法規(guī)有游藝機(jī)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則（中國有色總公司，1990年2月）；第三階段為依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定及特種設(shè)備安全監(jiān)察條例監(jiān)督管理階段（2000年-2013年）；第四階段為依據(jù)特種設(shè)備安全法等法律法規(guī)監(jiān)督管理階段（2014年初至今）。2014年1月1日，特種設(shè)備安全法及大型游樂設(shè)施安全檢查規(guī)定的實(shí)施，是我國大型游樂設(shè)施行業(yè)管理體系逐步完善的重要標(biāo)志，其標(biāo)志著我國初步形成了以法律法規(guī)為依據(jù)、以安全規(guī)范為主干、以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為支撐的大型游樂設(shè)施監(jiān)督管理體系，為我國大型游樂設(shè)施制造行業(yè)的快速、健康發(fā)展奠定了法律和制度基礎(chǔ)。創(chuàng)意、策劃和研發(fā)能力日益提高國內(nèi)游樂設(shè)施

17、制造行業(yè)是通過借鑒、學(xué)習(xí)國外同行的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)發(fā)展起來的，最初的市場領(lǐng)域主要局限于傳統(tǒng)游樂園，游樂設(shè)備也主要以中小型游樂設(shè)施為主。自1988年以來，國內(nèi)游樂設(shè)施制造企業(yè)意識(shí)到創(chuàng)意、策劃和研發(fā)能力對(duì)該行業(yè)發(fā)展進(jìn)度的重要性，我國游樂設(shè)施行業(yè)開始了創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段。經(jīng)過近三十年努力，國內(nèi)游樂設(shè)施制造行業(yè)的創(chuàng)意、策劃和技術(shù)研發(fā)能力較行業(yè)發(fā)展之初已經(jīng)取得長足進(jìn)展，并已具備與國外知名企業(yè)展開競爭的實(shí)力。由于國內(nèi)大型游樂設(shè)施制造行業(yè)在創(chuàng)意策劃、制造工藝等方面與歐洲、美國的標(biāo)準(zhǔn)存在差異，這種差異造成國內(nèi)企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品更偏重實(shí)用性和價(jià)格優(yōu)勢，而國外知名企業(yè)的產(chǎn)品在創(chuàng)意、策劃和設(shè)計(jì)上略優(yōu)于國內(nèi)企業(yè)，但隨著國內(nèi)企

18、業(yè)在創(chuàng)意、策劃、研發(fā)方面投入的不斷加大和越來越多參與到國際市場的競爭當(dāng)中，這種差距正在逐漸縮短。主要運(yùn)營場所為主題公園世界上最早期的游樂設(shè)施是可移動(dòng)式游樂設(shè)施，受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快等因素影響，游樂設(shè)施運(yùn)營場所由可移動(dòng)式發(fā)展至固定式。在我國，游樂設(shè)施最初便建設(shè)于傳統(tǒng)游樂園內(nèi)，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入及消費(fèi)水平提高，人們對(duì)游樂設(shè)施的需求逐步由刺激性、獵奇性向個(gè)性化、主題化方向發(fā)展，對(duì)游樂設(shè)施的需求越來越傾向于互動(dòng)性、體驗(yàn)感強(qiáng)烈的大型游樂設(shè)施。發(fā)展至現(xiàn)階段，大型游樂設(shè)施主要營運(yùn)場所由傳統(tǒng)游樂園拓展至主題公園（如迪士尼、歡樂谷、方特樂園、長隆歡樂世界等），且從行業(yè)發(fā)展趨勢來看主題公園將在很

19、長時(shí)期內(nèi)作為其主要運(yùn)營場所。 （2）發(fā)展趨勢大型游樂設(shè)施向個(gè)性化、主題化方向發(fā)展大型游樂設(shè)施制造屬于文化用品生產(chǎn)行業(yè)，兼具文化創(chuàng)意與特種設(shè)備制造業(yè)的雙重屬性，隨著人們生活水平的提高和娛樂需求的日益多元化，游樂設(shè)施所包含的內(nèi)容也被要求不斷豐富，創(chuàng)意及設(shè)計(jì)對(duì)行業(yè)發(fā)展起到越來越重要的作用。傳統(tǒng)大型游樂設(shè)施帶給人們的刺激感已經(jīng)不能完全滿足各類消費(fèi)者需求，未來大型游樂設(shè)施在創(chuàng)意及設(shè)計(jì)上向個(gè)性化、主題化方向發(fā)展的趨勢逐漸明確。大型游樂設(shè)施應(yīng)用領(lǐng)域拓展至城市綜合體方向從游樂行業(yè)整體發(fā)展趨勢來看，大型游樂設(shè)施應(yīng)用領(lǐng)域?qū)⒉辉倬窒抻诂F(xiàn)階段的傳統(tǒng)游樂場、主題公園，而是隨著城市綜合體項(xiàng)目的不斷發(fā)展，與城市綜合體相結(jié)合

20、的大型游樂設(shè)施將成為未來的重要市場需求點(diǎn)。由大型游樂設(shè)施制造大國向強(qiáng)國轉(zhuǎn)變我國屬于大型游樂設(shè)施制造大國但并非強(qiáng)國，產(chǎn)品主要憑借實(shí)用性和價(jià)格優(yōu)勢，多銷售至東南亞、非洲、中東等地區(qū)，向歐美地區(qū)銷量較少。未來，隨著國內(nèi)外市場競爭加劇，為應(yīng)對(duì)國外知名企業(yè)的競爭壓力，國內(nèi)大型游樂設(shè)施制造企業(yè)需要轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，在快速擴(kuò)大市場份額的同時(shí)，還需加強(qiáng)在創(chuàng)意和設(shè)計(jì)方面的提升，促使我國由大型游樂設(shè)施制造大國向強(qiáng)國轉(zhuǎn)變。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、資質(zhì)許可壁壘大型游樂設(shè)施制造行業(yè)需嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等法律法規(guī)要求經(jīng)營，對(duì)大型游樂設(shè)施的制造需按照游樂設(shè)施安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程（試行）及關(guān)于調(diào)整大型游樂設(shè)施分

21、級(jí)并做好大型游樂設(shè)施檢驗(yàn)和型式試驗(yàn)工作的通知申請相應(yīng)生產(chǎn)、安裝、改造及維修許可資質(zhì)。而相應(yīng)生產(chǎn)、安裝、改造及維修許可資質(zhì)的申請，對(duì)申請企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備、設(shè)施、經(jīng)營場所、質(zhì)量管理、安全管理、崗位責(zé)任管理等方面具有較高要求。因此，本行業(yè)具有資質(zhì)許可壁壘。2、技術(shù)與人才壁壘本行業(yè)兼具文化創(chuàng)意與特種設(shè)備制造業(yè)的雙重屬性。在產(chǎn)品創(chuàng)意、工藝設(shè)計(jì)、機(jī)械加工、焊接、鋼結(jié)構(gòu)等方面具有嚴(yán)格要求，對(duì)相關(guān)從業(yè)人員創(chuàng)新能力、技術(shù)能力及從業(yè)資格要求較高，但熟練掌握上述能力不僅需要具有豐富理論知識(shí)，而且要經(jīng)過長期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和磨合。行業(yè)的新進(jìn)入者對(duì)該項(xiàng)技術(shù)和人才的掌握處于劣勢，而該等劣勢僅僅通過招聘是無法完全克服的，

22、因此本行業(yè)有較高的技術(shù)和人才壁壘。3、質(zhì)量和品牌壁壘大型游樂設(shè)施的應(yīng)用涉及到人身、財(cái)產(chǎn)、公共安全，其質(zhì)量的好壞將直接影響到使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因而，下游客戶對(duì)產(chǎn)品的性能要求較高，采購設(shè)備時(shí)一般會(huì)選擇市場口碑好、質(zhì)量可靠的品牌產(chǎn)品。而品牌的形成、市場口碑的積累需要大量的成功案例來獲得。因此，質(zhì)量和品牌是進(jìn)入本行業(yè)的壁壘之一。4、售后服務(wù)壁壘大型游樂設(shè)施是下游客戶運(yùn)營中極為重要的設(shè)備，如果設(shè)備操作及運(yùn)營過程中出現(xiàn)失誤或安全事故，將會(huì)給下游客戶帶來較大經(jīng)濟(jì)損失甚至是造成品牌損失。因此下游客戶非常關(guān)注產(chǎn)品售后服務(wù)工作，要求設(shè)備供應(yīng)商能夠快速對(duì)大型游樂設(shè)施的安全運(yùn)營提供建議、維護(hù)等服務(wù)。為此，本行業(yè)

23、企業(yè)需要配備高素質(zhì)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，本行業(yè)存在一定的售后服務(wù)壁壘。5、有利因素（1）行業(yè)監(jiān)管體制日益完善目前，我國已構(gòu)建起比較完善的特種設(shè)備法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系、動(dòng)態(tài)監(jiān)管體系、安全責(zé)任體系、風(fēng)險(xiǎn)管理體系、績效評(píng)價(jià)體系和科技支撐體系。2014年1月1日開始實(shí)施的特種設(shè)備安全法標(biāo)志著本行業(yè)監(jiān)管體制已趨于完善。完善的監(jiān)管體制有助于理順行業(yè)關(guān)系、明確行業(yè)發(fā)展趨勢。因此，行業(yè)監(jiān)管體制的完善為本行業(yè)及公司的快速、健康發(fā)展奠定了政策法律基礎(chǔ)。（2）下游行業(yè)的快速發(fā)展本行業(yè)下游行業(yè)主要是傳統(tǒng)游樂園、主題公園及城市綜合體等文化、旅游行業(yè)。受國民經(jīng)濟(jì)的快速增長、居民收入及消費(fèi)水平增加、城鎮(zhèn)化率提高、政策支持等利好因素影響，

24、下游行業(yè)將在一定時(shí)期內(nèi)保持持續(xù)快速的發(fā)展。下游行業(yè)的快速發(fā)展為本行業(yè)及公司的發(fā)展提供廣闊的市場空間。（3）行業(yè)技術(shù)水平的不斷提高我國對(duì)大型游樂設(shè)施的研發(fā)、制造起步較晚，但經(jīng)過多年的發(fā)展，我國大型游樂設(shè)施的研發(fā)與工藝技術(shù)取得了較快的進(jìn)步。特別是近年來各類國家標(biāo)準(zhǔn)的制定，使得國產(chǎn)大型游樂設(shè)施產(chǎn)品制造技術(shù)接近或達(dá)到國際先進(jìn)水平，大幅降低了產(chǎn)品制造成本，提升了產(chǎn)品整體性能，為本行業(yè)及公司的進(jìn)一步發(fā)展奠定了良好的制度基礎(chǔ)。5、不利因素本行業(yè)兼具文化創(chuàng)意與特種設(shè)備制造業(yè)的雙重屬性。在產(chǎn)品創(chuàng)意、工藝設(shè)計(jì)、機(jī)械加工、焊接、鋼結(jié)構(gòu)等方面具有嚴(yán)格要求，對(duì)相關(guān)從業(yè)人員創(chuàng)新能力、技術(shù)能力及從業(yè)資格要求較高。近年來，行

25、業(yè)的快速發(fā)展導(dǎo)致具備上述綜合素質(zhì)的優(yōu)秀人才供給不能滿足行業(yè)發(fā)展對(duì)高端人才的需求，高端技術(shù)人才的缺乏成為制約本行業(yè)及公司快速發(fā)展的瓶頸之一?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域

26、競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析一、行業(yè)基本情況1、關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見堅(jiān)持正確的文化產(chǎn)品創(chuàng)作生產(chǎn)方向，著力提升文化產(chǎn)業(yè)各門類創(chuàng)意和設(shè)計(jì)水平及文化內(nèi)涵，加快構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、門類齊全、科技含量高、富有創(chuàng)意

27、、競爭力強(qiáng)的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。文化部關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見的實(shí)施意見提升文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)企業(yè)服務(wù)裝備制造的能力，支持基于新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用設(shè)計(jì)和文化內(nèi)涵開發(fā)，進(jìn)一步提升實(shí)用功能和審美性。2、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見繼續(xù)支持郵輪游艇、索道纜車、游樂設(shè)施等旅游裝備制造國產(chǎn)化，積極發(fā)展郵輪游艇旅游、低空飛行旅游。到2020年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%。3、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見大力發(fā)展旅游裝

28、備制造業(yè)。把旅游裝備納入相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定完善安全性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。鼓勵(lì)發(fā)展郵輪游艇、大型游船、旅游房車、旅游小飛機(jī)、景區(qū)索道、大型游樂設(shè)施等旅游裝備制造業(yè)。工業(yè)和信息化部、發(fā)展改革委、交通運(yùn)輸部、質(zhì)檢總局、旅游局、民航局關(guān)于促進(jìn)旅游裝備制造業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見“旅游裝備制造業(yè)具有高成長性、高知識(shí)性、高增值性等特征，產(chǎn)業(yè)鏈條長，帶動(dòng)作用大，市場前景廣闊。加快旅游裝備制造業(yè)發(fā)展對(duì)于推動(dòng)我國裝備制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)具有重要意義。”并將“促進(jìn)游樂設(shè)施裝備制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”作為重點(diǎn)任務(wù)之一。4、文化部關(guān)于推動(dòng)文化娛樂行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見鼓勵(lì)生產(chǎn)企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)

29、品。鼓勵(lì)游戲游藝設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)積極引入體感、多維特效、虛擬現(xiàn)實(shí)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)等先進(jìn)技術(shù)，加快研發(fā)適應(yīng)不同年齡層，益智化、健身化、技能化和具有聯(lián)網(wǎng)競技功能的游戲游藝設(shè)備。5、國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知為認(rèn)真貫徹中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要，該規(guī)劃通知以轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效為主題，以推動(dòng)全域旅游發(fā)展為主線，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，努力建成全面小康型旅游大國，將旅游業(yè)培育成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)重要推動(dòng)力。二、市場分析（1）根本驅(qū)動(dòng)因素國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長會(huì)導(dǎo)致居民人均收入和消費(fèi)水平的快速增加及城鎮(zhèn)化率的不斷提高；同時(shí)，由于城鎮(zhèn)居民收入和消費(fèi)水平要高于農(nóng)村居民，所以城鎮(zhèn)化率的

30、提高會(huì)導(dǎo)致居民人均收入和消費(fèi)水平在結(jié)構(gòu)上的增加。居民人均收入和消費(fèi)水平的增加導(dǎo)致了居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和升級(jí)。以上四種因素的疊加為游樂行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和消費(fèi)基礎(chǔ)，進(jìn)而產(chǎn)生對(duì)游樂設(shè)施的引致需求。因此，游樂設(shè)施制造行業(yè)尤其是大型游樂設(shè)施領(lǐng)域發(fā)展的根本驅(qū)動(dòng)因素主要是國民經(jīng)濟(jì)增長、人均收入和消費(fèi)水平增加、城鎮(zhèn)化率提高及消費(fèi)觀念升級(jí)四個(gè)方面。具體分析如下：國民經(jīng)濟(jì)增長國內(nèi)生產(chǎn)總值作為國民經(jīng)濟(jì)增長的重要指標(biāo)，由2007年的27.02萬億元增長至2017年的82.71萬億元，年均復(fù)合增長率約11.84%，國內(nèi)生產(chǎn)總值的持續(xù)增長不僅推動(dòng)了國內(nèi)居民收入的快速增加，而且為游樂行業(yè)（包含大型游樂設(shè)施制造

31、行業(yè)及其下游行業(yè)）的快速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。盡管受2008年金融危機(jī)影響，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有所放緩，但隨著我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)及改革紅利的釋放，我國經(jīng)濟(jì)在“新常態(tài)”格局下仍將持續(xù)穩(wěn)步增長，為游樂行業(yè)的發(fā)展提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。人均收入和消費(fèi)水平增加2007年至2015年，國內(nèi)人均可支配收入及居民消費(fèi)能力持續(xù)提高，收入水平及消費(fèi)能力的提高使得居民有能力增加在游玩、娛樂領(lǐng)域的開支，為游樂行業(yè)的快速發(fā)展提供了消費(fèi)基礎(chǔ)。中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要提出“到2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番”，未來隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，居民收入水平及消費(fèi)能力仍將保持

32、快速增加，居民在游玩、娛樂領(lǐng)域的消費(fèi)比重也將不斷提高。城鎮(zhèn)化率提高由于城鎮(zhèn)居民收入水平及消費(fèi)能力普遍高于農(nóng)村居民，隨著城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高，在結(jié)構(gòu)上會(huì)導(dǎo)致我國居民人均收入和消費(fèi)水平的持續(xù)增加。2007年至2017年，我國城鎮(zhèn)化率由45.89%提高至58.52%，處于城鎮(zhèn)化率30%-70%的快速發(fā)展區(qū)間，城鎮(zhèn)化率的提高為我國游樂行業(yè)的發(fā)展提供了消費(fèi)基礎(chǔ)。根據(jù)2014年3月18日國務(wù)院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），到2020年我國常住人口城鎮(zhèn)化率的目標(biāo)為60%左右（現(xiàn)階段，發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化率平均水平約80%，人均收入與我國相近的發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化率平均水平約60%），城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高

33、將推動(dòng)我國游樂行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。消費(fèi)觀念升級(jí)隨著我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、人均收入快速增加及城鎮(zhèn)化率不斷提高，居民恩格爾系數(shù)持續(xù)下降（城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)由2000年的39.4%下降到2017年的28.6%，農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)由2000年的49.1%下降到2017年的31.2%），居民消費(fèi)觀念隨之轉(zhuǎn)變和升級(jí)，其不再局限于單純的物質(zhì)消費(fèi)，旅游消費(fèi)傾向及對(duì)參與性、體驗(yàn)性較強(qiáng)的娛樂消費(fèi)需求大幅提高，進(jìn)而形成對(duì)大型游樂設(shè)施的需求提升。國務(wù)院2014年8月9日下發(fā)的國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見提出“到2020年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國

34、內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%”。旅游業(yè)的快速發(fā)展及居民消費(fèi)觀念的升級(jí)將進(jìn)一步推動(dòng)大型游樂設(shè)施需求的提升。（2）直接驅(qū)動(dòng)因素大型游樂設(shè)施的主要下游應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)閭鹘y(tǒng)游樂園、主題公園及城市綜合體等文化、旅游行業(yè)。因此，大型游樂設(shè)施制造行業(yè)發(fā)展的直接驅(qū)動(dòng)因素主要來自于其下游市場的需求，即傳統(tǒng)游樂園、主題樂園、城市綜合體等文化、旅游行業(yè)的發(fā)展需求。傳統(tǒng)游樂園對(duì)大型游樂設(shè)施的需求穩(wěn)定我國早期的傳統(tǒng)游樂園大多與公園、綠地等綠化設(shè)施配套建設(shè)或建設(shè)獨(dú)立的游樂場，這些傳統(tǒng)游樂園對(duì)于游樂設(shè)施的需求爆發(fā)主要集中于二十世紀(jì)八九十年代，目前這些傳統(tǒng)游樂園的設(shè)備大多使用年限較久，存在更新升級(jí)需求；同時(shí)新建游樂園亦存在對(duì)大型游樂設(shè)

35、施的建設(shè)需求。所以，傳統(tǒng)游樂園對(duì)大型游樂設(shè)施的需求主要體現(xiàn)在新建與更新升級(jí)兩個(gè)方面。由于傳統(tǒng)游樂園大多與公園、綠地等綠化設(shè)施配套建設(shè)，以公園數(shù)量及城市綠地面積變動(dòng)情況可直觀展現(xiàn)應(yīng)用于傳統(tǒng)游樂園的大型游樂設(shè)施的需求變化趨勢。未來隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)及對(duì)城鎮(zhèn)綠化率要求執(zhí)行力度的提高，城鎮(zhèn)公園數(shù)量及綠地面積仍將保持穩(wěn)定上升，形成對(duì)大型游樂設(shè)施的穩(wěn)定需求。公園數(shù)量及城市綠地面積主題公園對(duì)大型游樂設(shè)施的需求快速擴(kuò)張根據(jù)旅游體驗(yàn)類型，主題公園可分為游樂類、景觀類、動(dòng)物園類、民俗風(fēng)情類及情境模擬類五大類型。從主題公園發(fā)展現(xiàn)狀來看，游樂類、情景模擬類主題公園廣泛使用大型游樂設(shè)施，部分動(dòng)物園類、景觀類或民俗風(fēng)情

36、類主題公園也引入了結(jié)合主題的大型游樂設(shè)備等項(xiàng)目。A、世界主題公園發(fā)展歷程1952年，荷蘭微縮景觀公園“Madurodam”建成營業(yè)，標(biāo)志著世界主題公園行業(yè)發(fā)展的開端。1955年7月，美國迪士尼樂園正式營業(yè)，成為世界第一個(gè)現(xiàn)代意義上的大型主題公園。發(fā)展至今，世界主題公園行業(yè)已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游業(yè)的重要組成部分，并出現(xiàn)了迪士尼樂園、環(huán)球影城等在全球范圍內(nèi)具有較高知名度的行業(yè)品牌。目前，全球范圍內(nèi)，北美主題公園的旅游人次最多，發(fā)展最為成熟；亞洲地區(qū)旅游人次位居第二，但發(fā)展迅速，未來將成為最大、最具潛力的主題公園旅游市場。日本是亞洲最大的主題公園市場，我國主題公園的發(fā)展上處于快速發(fā)展時(shí)期，發(fā)展?jié)摿薮螅S

37、著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及消費(fèi)能力的提升，我國將成為主題公園發(fā)展最為迅速的區(qū)域。B、我國主題公園的發(fā)展及現(xiàn)狀a）我國主題公園發(fā)展簡述我國的主題公園誕生于20世紀(jì)80年代，當(dāng)時(shí)的大觀園、西游記宮是我國主題公園的雛形，但并非真正意義上的主題公園。以1989年8月建成并開園的深圳華僑城“錦繡中華”旅游微縮景區(qū)為代表，標(biāo)志著大陸地區(qū)誕生了真正主題意義的主題公園，進(jìn)而引發(fā)了20世紀(jì)90年代以來我國主題公園的快速發(fā)展。b）我國主題公園進(jìn)入快速發(fā)展階段鑒于前期主題公園建設(shè)過程中存在的一些問題，2011年8月國家出臺(tái)關(guān)于暫停新開工建設(shè)主題公園項(xiàng)目的通知對(duì)主題公園的有序健康發(fā)展進(jìn)行規(guī)范，2011年至2013年主題公園投

38、資規(guī)模及建設(shè)速度有所放緩。2013年3月關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見發(fā)布，對(duì)主題公園建設(shè)的審批程序、管理權(quán)限等方面進(jìn)行了規(guī)范，標(biāo)志著我國主題公園的建設(shè)已經(jīng)突破2011年的禁止性規(guī)定，并進(jìn)入了快速發(fā)展階段。c）我國大型主題公園的建設(shè)和運(yùn)營主要為國內(nèi)企業(yè)目前除了上海迪士尼樂園外，國內(nèi)主題公園運(yùn)營的參與者主要是國內(nèi)企業(yè)。主題公園作為旅游業(yè)的重要組成部分，在我國旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展、旅游消費(fèi)持續(xù)升級(jí)及游客對(duì)主題公園的偏好不斷增強(qiáng)的情況下，我國主題公園市場不斷擴(kuò)大，并造就了一批本土主題公園品牌和公司，形成了華僑城集團(tuán)、長隆集團(tuán)、宋城演藝、華強(qiáng)文化等多家主題公園運(yùn)營公司并存發(fā)展的局面。d）國際主題公園開拓中國

39、市場2017年以前，大型主題公園的建設(shè)和經(jīng)營被列入我國限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2017年修訂）從2017年7月28日開始實(shí)施以后，不再將大型主題樂園建設(shè)和經(jīng)營列入我國限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄，國際主題公園品牌加快了開拓中國市場的步伐。e）我國主題公園的區(qū)域分布成三級(jí)階梯結(jié)構(gòu)在區(qū)域分布上，由于主題公園是為滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的現(xiàn)代旅游項(xiàng)目形態(tài)，其高投入、高成本和現(xiàn)代娛樂性需要它有足夠的本地和周邊的城市客源、良好的交通條件及相對(duì)發(fā)達(dá)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件。根據(jù)美國華盛頓的城市土地研究所研究，一個(gè)大型主題公園的一級(jí)客源市場（80千米或1小時(shí)汽車距離內(nèi)）至少需要200萬人口

40、，二級(jí)市場客源（240千米或3小時(shí)汽車距離內(nèi)）也要有200萬人口以上。因此主題公園一般興建在區(qū)域人口龐大、經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)且交通設(shè)施比較完善的地區(qū)。我國主題公園目前基本呈三級(jí)階梯結(jié)構(gòu)：東部沿海分布較多且規(guī)模較大，中部分布次多且規(guī)模不大，西部分布較少且規(guī)模較小。隨著我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，東西部經(jīng)濟(jì)和文化差異逐步縮小，中西部地區(qū)主題公園發(fā)展將呈現(xiàn)明顯上升趨勢。C、我國主題公園的發(fā)展趨勢a）國家產(chǎn)業(yè)政策支持2009年8月國家旅游局和文化部聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)文化與旅游結(jié)合發(fā)展的指導(dǎo)意見，鼓勵(lì)發(fā)展主題公園、旅游度假區(qū)游戲游藝場所；結(jié)合不同主題公園、旅游度假區(qū)的特點(diǎn)，鼓勵(lì)游藝娛樂企業(yè)在

41、主題公園和旅游度假區(qū)開設(shè)游藝娛樂場所，豐富文化主題內(nèi)容。2009年9月國務(wù)院頒布的文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃將文化產(chǎn)業(yè)上升為國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，明確提出要加快建設(shè)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技含量高、富有中國文化特色的主題公園。2012年2月文化部發(fā)布文化部“十二五”時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃，將文化旅游列為十一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展行業(yè)之一。2013年3月國家發(fā)改委等12部門聯(lián)合下發(fā)關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見，對(duì)主題公園建設(shè)審批權(quán)限做出了明確規(guī)定，標(biāo)志著我國主題公園的建設(shè)已經(jīng)突破2011年的禁止性規(guī)定，并進(jìn)入了快速發(fā)展階段。b）旅游環(huán)境的不斷完善，為主題公園提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)主題公園行業(yè)發(fā)展對(duì)配套的交通設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安

42、全衛(wèi)生、市民素質(zhì)、生態(tài)環(huán)境等旅游環(huán)境因素依賴較大。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2016年，我國國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到45.78億人次，國內(nèi)旅游收入3.94萬億元，入境游客1.38億人次，國際旅游外匯收入1,200.00億美元。我國旅游業(yè)競爭力地位不斷提升，旅游環(huán)境不斷改善，都為主題公園行業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。c）消費(fèi)觀念升級(jí)，推動(dòng)主題公園需求增加隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民可支配收入的持續(xù)增長，游客的消費(fèi)觀念也隨之轉(zhuǎn)變和升級(jí)，個(gè)性化旅游將成為主流。主題公園因鮮明的主題概念、獨(dú)特的觀光和游樂環(huán)境，使游客的體驗(yàn)、互動(dòng)和參與感增強(qiáng)，從而能夠充分滿足游客的個(gè)性化旅游需求。目前國內(nèi)主題公園的消費(fèi)群體、消費(fèi)能力和重

43、游率都還較低，未來隨著居民生活水平的不斷提高和消費(fèi)觀念的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，主題公園消費(fèi)需求仍有較大上升空間。d）各個(gè)地區(qū)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的需要中國土地面積廣闊，人口眾多，各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在差異，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)依靠建設(shè)主題公園來改善城市環(huán)境，帶動(dòng)旅游消費(fèi)，形成主題公園周邊整體化的商業(yè)環(huán)境，達(dá)到推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)；經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)通過主題公園建設(shè)帶動(dòng)旅游行業(yè)發(fā)展，弘揚(yáng)區(qū)域文化，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，各地區(qū)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求為主題公園的發(fā)展提供了廣闊空間。e）滿足國外新興市場需求隨著中東、非洲、南美、東南亞等地區(qū)的發(fā)展中國家經(jīng)濟(jì)的逐漸興起，它們對(duì)建設(shè)主題公園的需求也在上升，從而成為一個(gè)新興市

44、場。這對(duì)具有自主創(chuàng)新能力和研發(fā)能力的國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)公司而言將是一個(gè)走出去的良好機(jī)會(huì)。D、主題公園對(duì)大型游樂設(shè)施的需求分析主題公園的快速發(fā)展將會(huì)直接帶動(dòng)大型游樂設(shè)施需求的快速增長。同時(shí)，由于主題公園具有體驗(yàn)效應(yīng)的特點(diǎn)，其持續(xù)運(yùn)營，需要在建成后不斷投入資金更新和增添游樂設(shè)施，保證一定的游客重游率，進(jìn)而催生對(duì)大型游樂設(shè)施的更新升級(jí)需求。城市綜合體項(xiàng)目對(duì)大型游樂設(shè)施的需求開始顯現(xiàn)目前，主題公園正處于快速發(fā)展時(shí)期，但隨著國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及居民消費(fèi)水平的進(jìn)一步提高，主題公園類消費(fèi)因其人流擁擠、地理位置較遠(yuǎn)等因素將無法完全滿足大眾追求更加舒適、多元化的消費(fèi)需求。因此，偏重于舒適性、休閑性及地理位置優(yōu)越的城市綜

45、合體與游樂項(xiàng)目的結(jié)合將會(huì)逐漸興起。從國際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及國內(nèi)態(tài)勢來看，城市綜合體向商業(yè)與游樂一體化方向發(fā)展不僅是對(duì)大眾多元化消費(fèi)需求的反饋，更是增加客流、應(yīng)對(duì)電商沖擊的戰(zhàn)略選擇。未來隨著城市綜合體與游樂項(xiàng)目的結(jié)合被越來越多的地方政府、地產(chǎn)運(yùn)營商所重視，其發(fā)展空間巨大，形成對(duì)大型游樂設(shè)施的持續(xù)需求。第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積28046.64（折合約42.07畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積28888.04。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)觀覽車00000臺(tái)，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入37100.00萬

46、元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 選址分析一、項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全

47、和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情況園區(qū)堅(jiān)持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動(dòng)”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的增長極，建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強(qiáng)勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實(shí)施、適度超前”的原則，努力完善

48、基礎(chǔ)配套，強(qiáng)化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當(dāng)前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務(wù)最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的

49、內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、

50、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)

51、濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)階。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為重點(diǎn)的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。堅(jiān)持發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長的基礎(chǔ)作用、投資對(duì)增長的關(guān)鍵作用、出口對(duì)增長的促進(jìn)作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動(dòng)力”，加快培育形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“混合動(dòng)力”。要推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域

52、和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動(dòng)融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對(duì)外開放環(huán)境，提高對(duì)外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動(dòng)性；大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動(dòng)能成長和傳統(tǒng)動(dòng)能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市

53、品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃為引領(lǐng)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺(tái)，以項(xiàng)目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局

54、。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。（一）著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進(jìn)度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”

55、末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。第六章 建筑工程可行性分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項(xiàng)目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計(jì)要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計(jì)要簡捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長壽命使用，本項(xiàng)目建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范二、建設(shè)方案（一）