房屋及車位買賣合同

1、房屋及車位買賣合同甲方： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 乙方： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 丙方： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 見證人： 身份證： 現(xiàn)居住地： 依據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國物權法等相關法律.法規(guī)之規(guī)定，甲.乙.丙三方本著平等.自愿的原則，在見證人見證下，就甲方 所有理工東院商品住宅.車位買賣事項，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一.標的物：1.房屋：甲方完全所有的XX市成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號XXXX 幢 單元 層 號普通商品住宅，建筑面積為 平方米。2.車位：甲方完全所有的XX市成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號XXXX負 層 號車位。上

2、述兩標的物在后述條款中統(tǒng)稱為標的物。二.甲方確保已向XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司于 年 月獲得標的物的所有權.使用權等，已經(jīng)全額支付標的物的購買款.維修基金以及國家相關法律.法規(guī)所規(guī)定的首次購房契稅.手續(xù)費用等。并保證除購買標的物本身發(fā)生的按揭.抵押外，該標的物無其他用途的按揭.抵押行為發(fā)生。三.甲方 認可 對標的物的所有權和使用權，自愿授權 任何時期和情況下全權處置轉賣標的物。對本合同所發(fā)生的買賣行為不持異議。丙方 認同甲方 擁有標的物的所有權益，對 轉賣標的物的行為不持異議。對本合同所議定的買賣行為和各方所有的全部權益不持異議。四.標的物價格：甲.方雙方約定標的物價款總計人民幣 元（大寫

3、： 整），其中：標的物1房屋為人民幣 元（大寫 ： 整）,標的物2車位為人民幣 元（大寫： 整）。五.付款方式：雙方簽訂本合同之時，由乙方第一次一次性支付甲方人民幣 元（大寫： 整），待甲方取得首次產(chǎn)權及國土權益證后，雙方在協(xié)議的時間完成乙方獲得的標的物的國家規(guī)定的房屋.車位所有權證等轉讓手續(xù)后，乙方第二次支付甲方購買標的物余款 元（大寫： 整）。六.標的物及相關資料.物品移交：雙方簽訂合同后并按合同之規(guī)定付款后，甲方須將首次購買標的物的相關手續(xù)（原合同.規(guī)約.收據(jù)等）.鑰匙等一次性移交乙方保管，乙方在交接清單上簽名交甲方留存。乙方須妥善保管所有移交資料，并承擔移交材料遺失產(chǎn)生的全部責任。建設

4、開發(fā)商取得房屋相關產(chǎn)權手續(xù)費后，甲方應在15天內將相關手續(xù)證件交移乙方。乙方應在標的物完成產(chǎn)權轉移手續(xù)費后，按交接清單，將該標的物辦理產(chǎn)權后剩余的原合同.規(guī)約.收據(jù)等首次購買文件退還甲方。七.甲方不得一房多賣，或使用此產(chǎn)權辦理它項權屬抵押登記等相關行為，否則視為違約。乙方不得在正式取得標的物產(chǎn)權前，對標的物進行轉賣.擔保.抵押.租賃等相關行為，否則視為違約。八.乙方在第一次支付購買標的物款項后，具有對標的物進行裝修和居住的權益。九.其他：在乙方未取得產(chǎn)權手續(xù)前甲方需協(xié)助乙方完善使用標的物的相關手續(xù)，同時，在今后辦理過戶手續(xù)時乙方如需調換產(chǎn)權姓名（指配偶.直系子女），甲方應同意并支持。.此合同經(jīng)

5、雙方簽字生效并完成第六條約定的標的物相關資料.物品移交手續(xù)后，即視為甲方將標的物所有權轉移給乙方，由乙方承擔和享受該標的物所涉及的全部責任和權利。一.違約責任：此合同簽訂后雙方應共同遵守。如有違約責任產(chǎn)生，應按照如下約定，違約方向被違約方進行賠償。如甲方違約：1.甲方退還乙方已支付的購買標的物的所有款項本金。2.甲方支付乙方違約賠償金200，000.00元（大寫：貳拾萬元 整）。3.甲方支付乙方已付款項資金利息，按照月息2%計。起止時間為本合同簽訂當月至違約責任賠償完結當月止。4.如乙方已對標的物進行裝修，甲方賠償乙方裝修的所有費用并按照本款第3條支付裝修資金利息。5.乙方退還甲方標的物和交接

6、清單所列之資料.物品。如乙方違約：1.乙方退還甲方標的物及交接清單所列全部資料.物品。2.乙方支付甲方違約賠償金200，000.00元（大寫：貳拾萬元 整）。3.乙方按房屋租賃方式支付甲方標的物租賃金，按照每月5000元計。起止時間為本合同簽訂當月至違約責任賠償完結當月止。4.如乙方已對標的物進行裝修，甲方不承擔任何裝修費用，并有權利要求乙方回復標的物本來面目。5.甲方退還乙方已支付的購買標的物的所有本金。二.未盡事宜，雙方友好協(xié)商，可另行簽訂相關補充協(xié)議。三.此合同一式四份，甲.乙.丙及見證方各持一份，具有同等法律效力。附件：資料簿.物品交接清單 甲方簽字（簽章）： 乙方簽字（簽章）： 丙方

7、簽字（簽章）： 見證人（簽章）： 年月日年月日 資料.物品交接清單 一.XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司 “XXXX”商品房買賣合同原件一份，計23頁。二.XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司 “XXXX”商品房買賣合同補充協(xié)議原件一份，計21頁。三.XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司 “XXXX”項目車位選定協(xié)議原件一份，計1頁。（附“ 號樓地下車庫 區(qū)車位示意圖”） 四.XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司“XXXX”前期物業(yè)服務合同1份。五.XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司“XXXX”臨時管理規(guī)約。六.XX市“XXXX”建筑區(qū)劃房屋專項維修資金緊急使用預案。七.XX市XX物業(yè)管理有限公司 消防安全責任書。八.XX市XX物業(yè)管理有限公司“關于禁止業(yè)主住改商的告知書”。九.“XXXX”交房物品清單。.防盜門鑰匙6把，裝修鑰匙1把，報箱鑰匙2把，門禁卡3張，防火門鑰匙6把，裝修鑰匙2把。