編制投標(biāo)文件【業(yè)界優(yōu)制】

1、投 標(biāo) 文 件 的 編 制 深 化 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 徐 晉 平,1,扶風(fēng)書(shū)屋,投標(biāo)文件的編制,2,扶風(fēng)書(shū)屋,一、編制投標(biāo)文件的前期準(zhǔn)備,1、招標(biāo)和評(píng)標(biāo)程序的研究 設(shè)計(jì)、施工( 先開(kāi)技術(shù)標(biāo)、后開(kāi)商務(wù)標(biāo) ) 2、招標(biāo)工程范圍的研究 橫向研究：建設(shè)哪些子系統(tǒng)。 縱向研究：每個(gè)子系統(tǒng)涉及的深度。 責(zé)任范圍：土建、機(jī)電、弱電 3、技術(shù)要求如何響應(yīng)的研究 要的技術(shù)與要的品牌不全部吻合。 所列的技術(shù)指標(biāo)是某一品牌特有的。 錯(cuò)誤百出的工程量清單,3,扶風(fēng)書(shū)屋,4、預(yù)審、現(xiàn)場(chǎng)勘察和公司考察的準(zhǔn)備 5、廢標(biāo)條款的研究 6、設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙解決了哪些問(wèn)題 7、質(zhì)疑文件、述標(biāo)講稿、和標(biāo)前會(huì)議的準(zhǔn)備。 8、評(píng)標(biāo)打分方法研

2、究( 打分內(nèi)容、打分人員 ) 9、投標(biāo)文件的組成和分類(lèi)要求( 圖紙、設(shè)備清單 ) 10、供貨商報(bào)備和供貨商應(yīng)分擔(dān)的工作,4,扶風(fēng)書(shū)屋,二、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)的編制,1、標(biāo)書(shū)目錄、行文結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì) 行文的條理和邏輯：先寫(xiě)什么，后寫(xiě)什么 工程概況 總論 需求分析 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)原則 技術(shù)方案 設(shè)備配置 目錄編號(hào)、頁(yè)碼、標(biāo)題是否與內(nèi)容編號(hào)一致 2、每個(gè)章節(jié)的設(shè)計(jì) 系統(tǒng)概述：設(shè)計(jì)依據(jù)、技術(shù)方案 3、設(shè)備配置及設(shè)計(jì) 產(chǎn)品介紹 技術(shù)特點(diǎn)，功能，性能 4 設(shè)備清單格式和內(nèi)容設(shè)計(jì) 目錄，頁(yè)碼，分部分項(xiàng)，小計(jì)，合計(jì),5,扶風(fēng)書(shū)屋,5、投標(biāo)文件的版式設(shè)計(jì) 段落的劃分 A 座一層點(diǎn)二層點(diǎn)三層 點(diǎn) B 座一層點(diǎn)二層點(diǎn) 改為

3、： A 座一層點(diǎn) B 座一層點(diǎn) 二層點(diǎn) 二層點(diǎn) 三層點(diǎn) 三層點(diǎn),6,扶風(fēng)書(shū)屋,6. 編寫(xiě)技術(shù)標(biāo)的原則 先寫(xiě)責(zé)任界定 后寫(xiě)解決方案 先寫(xiě)整體概述 后寫(xiě)細(xì)節(jié)說(shuō)明 先寫(xiě)技術(shù)方案 后寫(xiě)產(chǎn)品配置 先寫(xiě)系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 后寫(xiě)構(gòu)件詳述 先寫(xiě)技術(shù)特點(diǎn) 后寫(xiě)實(shí)現(xiàn)手段,7,扶風(fēng)書(shū)屋,三、投標(biāo)文件應(yīng)注意事項(xiàng),1、法定代表人或是委托代理人是否按要求簽字或 蓋章 2、投標(biāo)書(shū)所示工期（日歷、工作日）是否滿足招 標(biāo)文件要求 3、報(bào)價(jià)金額是否與“投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表合計(jì)”、“綜合 報(bào)價(jià)表”一致，是否按照招標(biāo)文件規(guī)定填寫(xiě)，是 否有算術(shù)錯(cuò)誤 4、報(bào)價(jià)表格式是否按照招標(biāo)文件要求格式，子目 排序是否正確,8,扶風(fēng)書(shū)屋,5、授權(quán)書(shū)、銀行保函、信貸證

4、明是否符合要求（格式、數(shù)額） 6、單位名稱、項(xiàng)目名稱是否有錯(cuò) 7、招標(biāo)文件要求逐條逐項(xiàng)承諾的內(nèi)容是否承諾 8、對(duì)招標(biāo)文件合同條款的確認(rèn) 9、修改報(bào)價(jià)的聲明書(shū)（或降價(jià)函）是否按招標(biāo)文件要求裝訂或單獨(dú)遞交。 10 投標(biāo)文件的組成，在技術(shù)標(biāo)中是否允許有報(bào)價(jià) 是否嚴(yán)格遵守了對(duì)暗標(biāo)的要求 12 對(duì)資質(zhì)，業(yè)績(jī)，信用等文件要求原件還是復(fù)印件,9,扶風(fēng)書(shū)屋,四、健全投標(biāo)工作制度,1、投標(biāo)工作的分級(jí)分工負(fù)責(zé)制度 2、文件的編制、復(fù)核、審查制度 3、編標(biāo)組由商務(wù)、報(bào)價(jià)、技術(shù)人員共同組 成協(xié)調(diào)工作的制度 4、勞逸結(jié)合的編標(biāo)作息制度 5、編標(biāo)工具，軟件配備的更新制度 6、編標(biāo)人員的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)制度 7、企業(yè)投標(biāo)資料，數(shù)

5、據(jù)庫(kù)建立歸檔制度,10,扶風(fēng)書(shū)屋,民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16-2008 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-2006 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50189-2005 商用建筑電信纜線標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA-568B 綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50311-2007 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB 50348-2004 入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50394-2007 視頻安防監(jiān)控工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50395-2007 出入口控制工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50396-2007,11,扶風(fēng)書(shū)屋,電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50174-2008 用戶建筑綜合布線 ISO/IEC 1180

6、1：2002.2008 數(shù)據(jù)中心電信設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) ANSI/TIA-942-2005 廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50371-2006 電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 50462-2008 綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB 50312-2007 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50339-2003 廳堂擴(kuò)聲特性測(cè)量方法 GB/T 4959-95,12,扶風(fēng)書(shū)屋,視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50464-2008 視頻顯示系統(tǒng)工程測(cè)量規(guī)范 GB/T 50525-2010 紅外線同聲傳譯系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50524-2010 基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收測(cè)評(píng)規(guī)范 GB/T 21671-2

7、008 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB 50343-2004 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T 50326-2006 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 50328-2001,13,扶風(fēng)書(shū)屋,1、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 工程概況和施工特點(diǎn)分析 編制依據(jù)和施工組織部署 施工準(zhǔn)備和施工進(jìn)度控制 主要施工方法和技術(shù)要求 質(zhì)量管理和施工管理措施 工程檔案和資料管理 工程竣后維保服務(wù),五、施工組織設(shè)計(jì)的編制,14,扶風(fēng)書(shū)屋,2、編制依據(jù) 招標(biāo)文件和有關(guān)各專(zhuān)業(yè)圖紙、建筑總平面圖、 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 計(jì)劃文件及有關(guān)合同 工程勘察和技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料 現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)技術(shù)規(guī)定 3、施工組織部署 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位

8、職責(zé) 管理制度和管理措施 施工總體協(xié)調(diào),15,扶風(fēng)書(shū)屋,項(xiàng)目崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理 法人授權(quán)代表：機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員聘任、成本支 出審核 現(xiàn)場(chǎng)副經(jīng)理 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，施工生產(chǎn)的指揮者，協(xié)調(diào) 各專(zhuān)業(yè)配合工作 項(xiàng)目總工程師 組織參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、編制深化技術(shù) 文件 竣工驗(yàn)收資料搜集，整理和編制檔案資料,16,扶風(fēng)書(shū)屋,項(xiàng)目部門(mén)的職責(zé) 1 技術(shù)部 編制深化設(shè)計(jì)技術(shù)文件、編寫(xiě)施工技術(shù)方案 監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況 協(xié)助協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料的檢查、驗(yàn)收 2 工程部 施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備的配置和調(diào)度 施工進(jìn)度、安全文明施工管理 3 物資部 設(shè)備、材料的訂貨、進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn),17,扶風(fēng)書(shū)屋,4 預(yù)算部 施工圖預(yù)算以及

9、竣工后的結(jié)算 編制月度工程量呈報(bào)建設(shè)單位核對(duì)并確認(rèn) 5 質(zhì)檢部 監(jiān)督按圖紙、規(guī)程規(guī)范進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量 填寫(xiě)工程質(zhì)量檢查記錄 確?？⒐べY料準(zhǔn)確、齊全 6 安保部 成品保護(hù)工作,18,扶風(fēng)書(shū)屋,施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容 1 技術(shù)準(zhǔn)備： 熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)資料 原始資料的調(diào)查分析 2 物資準(zhǔn)備： 材料的準(zhǔn)備、安裝機(jī)具的準(zhǔn)備 3 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備 勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備、健全的管理制度 4 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 三通一平（路通、水通、電通） 設(shè)備和材料的儲(chǔ)存和堆放,19,扶風(fēng)書(shū)屋,深化設(shè)計(jì)要點(diǎn),20,扶風(fēng)書(shū)屋,一、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的特點(diǎn),1、涉及多專(zhuān)業(yè)、多學(xué)科、技術(shù)更新快 2、沒(méi)有成熟固定的模式可循 3、業(yè)主無(wú)

10、法提供明確的需求 4、少有可參照，又可操作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 5、難以做為一個(gè)專(zhuān)業(yè)取費(fèi) 6、容易受其它專(zhuān)業(yè)的制約,21,扶風(fēng)書(shū)屋,二、智能化設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍的界定,建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 2008 年 中華人民共和國(guó)建筑法 第六章建筑工程質(zhì)量管理 第五十七條：建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑 材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng) 商 1997 年 11 月 1 日通過(guò) 1998 年 3 月 1 日施行,22,扶風(fēng)書(shū)屋,三、智能化深化設(shè)計(jì)的作用,真正可以據(jù)以施工和安裝的圖紙 可以明確具體設(shè)備的品牌、規(guī)格參數(shù)、指標(biāo)、尺 寸、定位、標(biāo)高的圖紙 可以編制準(zhǔn)確的工程量清單 可以據(jù)以安排材料、設(shè)備的

11、訂貨 可以據(jù)以進(jìn)行工程驗(yàn)收 可以據(jù)以簽定合同,23,扶風(fēng)書(shū)屋,四、深化設(shè)計(jì)的依據(jù),1、設(shè)計(jì)院有關(guān)專(zhuān)業(yè)的施工圖紙 2、有關(guān)本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件（有可能涉及的專(zhuān)業(yè)） 3、國(guó)際、國(guó)家及地方相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等 4、廠家提供的產(chǎn)品樣本、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū) 5、業(yè)主方和顧問(wèn)公司的需求 6相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作范圍的界定,24,扶風(fēng)書(shū)屋,五、深化設(shè)計(jì)深度要求,1、明確設(shè)計(jì)范圍和專(zhuān)業(yè)分工界面，在設(shè)計(jì)說(shuō)明中體現(xiàn) 2、明確有哪些系統(tǒng)，各系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)哪些功能，歸哪個(gè)專(zhuān)業(yè)實(shí)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)圖中體現(xiàn) 3、明確各系統(tǒng)設(shè)備廠家、品牌、技術(shù)指標(biāo)，在設(shè)備材料表及系統(tǒng)圖體現(xiàn),25,扶風(fēng)書(shū)屋,4、明確各系統(tǒng)的點(diǎn)位數(shù)量、設(shè)備配置和布置，弱電 井，控制

12、室位置，在系統(tǒng)圖和平面圖體現(xiàn) 5、明確線槽、管線規(guī)格、路由、敷設(shè)方式在平面圖 體現(xiàn) 6、明確具體設(shè)備，箱體的編號(hào)，規(guī)格、尺寸、定 位、標(biāo)高以及配置圖，接線圖,26,扶風(fēng)書(shū)屋,六、深化設(shè)計(jì)圖紙深度要求,、圖紙內(nèi)容 圖紙目錄 設(shè)計(jì)說(shuō)明（總說(shuō)明，各子系統(tǒng)說(shuō)明） 圖例、系統(tǒng)點(diǎn)位表，各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖 各樓層平面圖，控制室平面布置圖 弱電豎井平面布置圖 安裝大樣圖，配線接線圖，主材設(shè)備表,27,扶風(fēng)書(shū)屋,2、設(shè)計(jì)總說(shuō)明 工程概況和設(shè)計(jì)的依據(jù) 本設(shè)計(jì)方案構(gòu)成及特點(diǎn) 本設(shè)計(jì)的任務(wù)范圍 子系統(tǒng)功能及配置概況 管線敷設(shè)方式說(shuō)明 各子系統(tǒng)施工要求，設(shè)備安裝高度,28,扶風(fēng)書(shū)屋,3、系統(tǒng)圖 完整的設(shè)計(jì)方案包括： 系統(tǒng)結(jié)

13、構(gòu)、主要設(shè)備選型，線纜材料 點(diǎn)位數(shù)量，大致的安裝位置 系統(tǒng)圖中的設(shè)備編號(hào)，必須與平面圖中相應(yīng) 設(shè)備編號(hào)一致,29,扶風(fēng)書(shū)屋,4、平面圖 清楚、準(zhǔn)確表達(dá)系統(tǒng)設(shè)備的安裝位置 所用纜線的規(guī)格型號(hào)與穿管管徑 各種箱子的尺寸及安裝位置 5、配線接線圖 進(jìn)出線端子標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確、注明管線規(guī)格 6、安裝大樣圖 繪出主要設(shè)備的安裝高度或相對(duì)距離 自制的各種箱、柜的制作圖,30,扶風(fēng)書(shū)屋,深化設(shè)計(jì)圖紙存在的問(wèn)題 設(shè)計(jì)范圍不明確，遺漏主要標(biāo)準(zhǔn)、列入過(guò)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)號(hào)有誤 圖面質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件表達(dá)清晰的要求 圖簽欄不完整，有的圖簽欄不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 缺會(huì) 簽，對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的圖未做處理 平面圖上缺管線敷設(shè)方式 缺注

14、標(biāo)高 系統(tǒng)圖深度不夠 缺配電系統(tǒng)圖 電源引向何處不清 原理圖上未將 BA 系統(tǒng)中有關(guān)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控原理 全面表示 弱電豎井詳圖存在尺寸標(biāo)注不全的問(wèn)題,31,扶風(fēng)書(shū)屋,案例體會(huì)和經(jīng)驗(yàn),32,扶風(fēng)書(shū)屋,主語(yǔ)國(guó)際城 總建筑面積42萬(wàn)平方米，公建區(qū)：24.4萬(wàn)平方米 建筑高度99.9米 CN1 三層 CN2 十四層 CN3 八層 CN4 十幾層 CN5 四層 CS1 四層 CS2十幾層 CS3 八層 CS4 二十四層 CS5 十八層,33,扶風(fēng)書(shū)屋,無(wú)錫醫(yī)療中心 總建筑面積 20 萬(wàn)平方米，7幢大樓 區(qū) 體檢，康復(fù)理療，行政辦公區(qū) 1.9 萬(wàn) 區(qū) 門(mén)診區(qū) 2.7 萬(wàn)平方米 E區(qū) 急診部 2.5 萬(wàn)平方

15、米 C區(qū) 醫(yī)技中心 2.5 萬(wàn)平方米 F區(qū) 后勤部 2.6 萬(wàn)平方米 D區(qū) 高層住院部 6.5 萬(wàn)平方米 J區(qū) 感染疫病科 0.5 萬(wàn)平方米 高層住院部地上20層，其余每幢有4至8層,34,扶風(fēng)書(shū)屋,利星行廣場(chǎng) 總建筑面積17.5萬(wàn)平米，地上11.9萬(wàn)平方米 A、B座塔樓建筑高度87.2米 地下2層，地上18層 C座塔樓建筑高度96.2米 地下2層，地上20層 A座裙樓首層為汽車(chē)展廳，二、三層為餐廳 C座裙樓三層為健身娛樂(lè)中心,35,扶風(fēng)書(shū)屋,科航大廈 總建筑面積8.5萬(wàn)平方米，地上5.6萬(wàn)，地下 2.9萬(wàn)平方米，共有兩棟塔樓 東側(cè)為辦公樓，地上23層 西側(cè)為綜合樓，地上24層 二者由五層裙房連接,36,扶風(fēng)書(shū)屋,Section C.5-Design Brief 設(shè)計(jì)概要 A. Cabling/Infrastructure Responsibilities布線/基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任 S-Supply 供應(yīng) I-Installation 安裝 C-Test commission and certify