博白縣租賃合同

1、博白縣租賃合同出租人(以下簡稱甲方)：_承租人(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、xx市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。一、場地基本情況1、甲方向乙方出租xx路_號(hào)，_樓_座，建筑面積共計(jì)約為_平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。二、租賃用途1、乙方租賃上述租賃物作為_使用，乙方經(jīng)營期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止 。四、租金1、雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為_萬元，自第四年始每三年

2、遞增_%，具體數(shù)額為：_年_月_日_年_月_日租金為￥ _萬元整(大寫：_);20 年月日20 年月日租金為￥ _元整(大寫：_);_年_月_日20 年月日租金為￥ 萬元整(大寫： 元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：_，開戶行為：_帳號(hào)為：_);2、乙方應(yīng)于20 年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣 元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;3、乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。五、履約保證金1、甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵

3、押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;2、甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動(dòng)提供便利條件;4、甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);5、甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;6、甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、交付使用1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。2、甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不

4、得阻撓施工。3、出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：（1）按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;（2）由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;（3）由乙方負(fù)責(zé)維修;（4）甲乙雙方議定。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_方承擔(dān)，所有權(quán)屬_方。七、經(jīng)營范圍1、乙方在場地經(jīng)營：_九、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）租賃物未按照約定條件交付時(shí)

5、，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;（2）若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;2、乙方違約責(zé)任：（1）乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0、2向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;（2）租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;（3）租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合

6、同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償;（4）租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納;（5）合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6、5約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無息退還乙方押金;（6）租賃物自交付之日起，其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)。雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、合同協(xié)議解除1、如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙

7、方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。十一、其它1、在乙方承租期間及辦理退租手續(xù)之前，任何因乙方原因產(chǎn)生的安全問題以及消防、廢物、廢水、廢氣、廢渣、噪音等問題由

8、乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、乙方對(duì)租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)及消防安全。5、租賃場地內(nèi)機(jī)器設(shè)備安裝及物品的堆放，應(yīng)符合房屋負(fù)荷、消防安全及環(huán)保要求。6、乙方在租賃期內(nèi)不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營或侵害其他租戶的利益。7、乙方在租賃期間給甲方或任何第三方造成任何損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。8、甲方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施、電梯、外墻等）進(jìn)行檢查、修繕、改造、提升時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓，且應(yīng)當(dāng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用等。9、在租賃期限內(nèi)，政府主管部門對(duì)乙方租賃場地的物品陳列等提出任何整改要求，乙方均須按照要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改帶來的責(zé)任及費(fèi)用。10、租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)內(nèi)因乙方原因發(fā)生的一切安全事故（包括