辦公租賃合同范例 (4)

1、辦公租賃合同范例(6篇）編輯/以太文案范例一甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列場地的租賃達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1、甲方將其合法擁有的座落在_出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、交付時間1、租期為_年_月_日至_年_月_日。2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。三、租賃費用1、年租金額為_元。2、第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該場地，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。3、第二

2、年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。四、租賃交付說明1、在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。五、終止合同1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回場地：擅自將該場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用場地進行非法活動，損害公共利益的;無故拖欠租金_個月以上的(含_個月);未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動場地

3、結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。六、補充條款1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）_年_月_日 _年_月_日范例二出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號（代表人）： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號（代表人）：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下場地租賃合同范本：一、場地基本情況1、租賃房屋、場地坐落于_，建筑面積為_，水電暖及通信設(shè)

4、施齊全。租賃辦公房、場地及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。二、主要用途1、租賃用途為_。乙方應(yīng)對其租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責(zé)。乙方不得改變該租賃用途。三、交付時間1、租賃期限為_年，自 年 月 日起至 年 月 日止的。四、租賃費用1、該房屋月租金為（人民幣）_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。五、保證金規(guī)定1、保證金：為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為

5、房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。六、租賃交付說明1、甲方保證場地符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2、甲方應(yīng)于租期開始前將場地交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3、甲方保證場地證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的場地權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負擔(dān)支付場地物業(yè)費用。5、甲方對場地進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行

6、修理。6、場地或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。7、乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需改造場地須經(jīng)甲方同意。9、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對場地進行裝修。10、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。11、乙方保證對場地進行辦公用，不進行違法活動。12、乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。13、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移場地所有權(quán)不影響租賃合同效力。14、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方

7、應(yīng)給予7天搬遷時間。七、違約1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。八、終止合同1、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于場地的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。九、補充條款1、乙方不得隨意損壞場地設(shè)施，如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。2、在場地租賃期間，以下

8、費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）電話費；（4）物業(yè)管理費；（5）_；（6）_。3、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該場地有關(guān)的費用，均由乙方支付。甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日范例三甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：地址： 地址：電話： 電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：一、場地基本情況1、甲方將位于_的場地(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為

9、_平方米;本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、主要用途1、租賃用途：_ 。三、交付時間1、租賃期限為_ ，從_ 至_ 。四、租賃費用1、雙方約定租金為人民幣_元/月;支付方式押_個月的租金，付_個月的租金。2、按每_個月為一期支付。3、首期租金_元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。五、保證金規(guī)定1、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同

10、或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。六、租賃交付說明1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。5、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。6、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。7、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。8、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不

11、得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。9、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。10、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。11、乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。七、違約1、違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。2、違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償

12、金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、終止合同1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。2、乙方確需提前解約

13、，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。九、補充條款1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送達：（可能涉及重要通知請如實填寫，并在出現(xiàn)變化時告知甲方變更）法定代表人 ：聯(lián)系人 ： 聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系地址 ： 電子郵件 ： 2、甲方以電話、短信、郵件、電子郵件、書面文件本合同約定的法定代表人或聯(lián)系人的或場地內(nèi)乙方現(xiàn)場交經(jīng)營人員簽收等方式中的任何一種通知，通知內(nèi)容均視為送達乙方。甲方向乙方所發(fā)出的書面文件若采用郵寄方式的，自交郵后

14、的第5日視為送達；發(fā)出的短信/電子郵件，自前述電子文件內(nèi)容在發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的情況下，視為進入對方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達。若送達日為非工作日, 則視為在下一工作日送達。甲方：_乙方：_代表人簽字：_代表人簽字：_日期：_日期：_范例四甲方：_法定代表人：_地址：_電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條 場地基本情況1、該場地用途為_。2、除雙方另有約定外，乙方不得任改變場地用途。第二條 主要用途1、租賃

15、用途：乙方租賃的該場地僅用于_，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。第三條 交付時間1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。第四條 租賃費用1、乙方租用場地的期限為貳年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_元整，乙方需另行負責(zé)支付出租場地的水電費、取暖費、電話費、停車費。2、付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。3、方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條 保證金規(guī)定1、簽訂合同時乙方付給甲方保證金_元，合同期滿甲方退還乙方。第六條 租賃交付說明1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日向乙方交付場地鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點場地現(xiàn)狀。甲方應(yīng)

16、當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與場地有關(guān)的一切費用。第七條 違約1、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。3、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。4、租賃期間，甲乙雙

17、方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。5、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。第八條 終止合同1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同；2、出現(xiàn)下列原因，甲乙雙方可以解除合同：（1）因主管部門等政策原因場地被取消或無法繼續(xù)存續(xù)/實施；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）因一方違約導(dǎo)致致使合同無法履行。3、因乙方原因需提前退租的，應(yīng)提前【 】個月書面通知甲方。乙方在辦理退租手續(xù)時，除繳清租金等費用外

18、，其所繳納履約保證金作為乙方提前解除合同給甲方的賠償，甲方不予退還。4、因政府部門等要求需提前解除或終止合同的，乙方無條件予以接受，并不可要求甲方作出任何賠償。第九條 補充條款1、甲方確保擁有該場地的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該場地的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理場地產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。2、甲方應(yīng)于20xx年_月_日前將該場地交付乙方使用。3、甲方委托_在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi)，如該場地發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲

19、方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。5、甲方委托_負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。6、乙方應(yīng)按時足額繳納該場地租金及有關(guān)費用。7、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)擁有該場地及其共用部位的使用權(quán)。8、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。9、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞場地設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。10、甲方或物業(yè)管理有限公司對該場地進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。11、乙方應(yīng)按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)

20、保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。12、乙方應(yīng)負責(zé)做好該場地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方：經(jīng)辦人：地址:聯(lián)系電話:年 月 日乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：年 月 日范例五出租方: ，以下簡稱甲方承租方: ，以下簡稱乙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1、甲方同意將自有的坐落于_，面積_平方米寫字樓出租給乙方作為_場所。二、主要用途1、甲方將場地出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租場地用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，

21、并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場地用途的報批手續(xù)。2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。三、交付時間1、租賃交付：_年_月_日前，甲方將租賃場地騰空，雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。四、租賃費用1、租金數(shù)額為：_ 。2、租金繳納方式和期限為: _。五、保證金規(guī)定1、乙方在本合同簽訂之日一次性支付_元（大寫：_元整）履約保證金。若乙方逾期【10】日未按本合同約定交履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同。六、租賃交

22、付說明1、甲方應(yīng)保證場地及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地，并保證場地及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。2、乙方在出租場地使用過程中，如出租場地及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租場地及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償

23、，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。4、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租場地進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。七、違約1、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、終止合同1、甲方承諾該場地為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該場地，所造成的損失應(yīng)由甲方負責(zé);2、甲方保

24、證在出租期內(nèi)場地可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、場地及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該場地;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;8、乙方未能合法、合理使用租賃場地，導(dǎo)致場地損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)維修，并承擔(dān)費用;9、乙方未經(jīng)甲方書面同

25、意，不得將場地轉(zhuǎn)租;10、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;11、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān);在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃場地視察，但須提前通知乙方。九、補充條款1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。4、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造

26、成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。6、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。7、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。8、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。9、本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定

27、代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)_年_月_日范例六本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_ _承租方（以下簡稱乙方）：_身份證：_聯(lián)系電話：_xx產(chǎn)業(yè)園是某某政府打造的、具國際領(lǐng)先理念的產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)利用“大帶小，小抱團”的“眾幫”模式，旨在促進先進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、大中型等各層次的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 乙方認同甲方作為園區(qū)管理方對園區(qū)享有管理權(quán)及其它一切相關(guān)權(quán)利，認同本合同的宗旨，共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同。 一、場地基本情況1、甲方同意將位

28、于_省_市_區(qū)_街_號，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租場地的建筑面積為_。二、主要用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、交付時間1、場地租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、租賃費用1、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日，合同計租之日為_年_月_日開始。租金每季度為_元(

29、人民幣大寫：_)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%5 %遞增。五、保證金規(guī)定1、租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責(zé)材料費用，甲方免費更換安裝。六、租賃交付

30、說明1、甲方保證出租場地產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。 4、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 5、承租期內(nèi)，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如需進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租房屋。6、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。 7、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、違約1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤?，乙方已交未到期的其他費用不予退還；2、本租賃場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，不予退還履約保證金和已繳納的租金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃場地的結(jié)構(gòu)；（2）損壞租賃場地，在甲方提