住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精

1、 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、基本要求 01、施工時(shí)應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進(jìn)行,不得占有公共空間,不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境。 02、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性,不得破壞建筑物外立面。 03、施工前,工程經(jīng)理、工長(zhǎng)、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收(簽字,合格后方可進(jìn)行施工。 04、廚房裝修時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭?燃?xì)夤艿啦坏冒捣?穿越吊頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^,不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人員嚴(yán)禁擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案,如果變更方案(尺寸,須報(bào)請(qǐng)業(yè)主和設(shè)計(jì)師同意。 06、使用經(jīng)

2、有關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進(jìn)行施工。 07、每道工序完工后,施工人員、工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)先自檢(簽字合格后,及時(shí)報(bào)請(qǐng)專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗(yàn)收。前道工序不驗(yàn)收(驗(yàn)收不合格,不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。 08、嚴(yán)禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。 二、開(kāi)工前準(zhǔn)備工作 01、工程項(xiàng)目經(jīng)理、專職質(zhì)檢員和工長(zhǎng)應(yīng)先認(rèn)真檢查原始圖是否與房屋實(shí)際尺 應(yīng)立即修正施工方案。,寸相符。再檢查施工圖有無(wú)不到位或矛盾之處。如有問(wèn)題02、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線,并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無(wú)裂紋現(xiàn)象,墻面垂直偏差如超過(guò)3CM以上,則應(yīng)考慮修改施工方案。 03、檢查原電路,給排水管是否有異常情況。如有問(wèn)題則應(yīng)及時(shí)

3、向物業(yè)部門(mén)反映并解決。 04、檢查天花、屋面、外門(mén)窗臺(tái)、外墻、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)是否有滲漏現(xiàn)象。 05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃圾箱(袋。 06、冬季、梅雨季節(jié)施工時(shí)設(shè)置溫濕度儀。 07、懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測(cè)管理性文件(如:甲、乙方材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單,跟蹤檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),工程變更單,施工進(jìn)度單,工程施工管理?xiàng)l例等。 三、水電管線鋪設(shè)工程 01、對(duì)排水管道作臨時(shí)封口處理,避免雜物進(jìn)入管道。 02、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。 03、管線槽須用機(jī)械切割,然后手工鑿除。 04、管線槽深度不小于35mm,布線應(yīng)平直,盡可不走斜線。 05、線盒、端口的標(biāo)高、間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn),偏差小于等于3。 06、管道

4、終端10處設(shè)管卡,應(yīng)平整牢固端正并用水泥封固。 07、水管安裝不得靠近電源和燃?xì)夤?相距大于150。 08、水管端口避開(kāi)電管插座,避免交叉,相距大于150。 09、冷熱水管排設(shè)完畢后,用壓力泵(8/cm2 測(cè)試,待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè) 前再作第二次測(cè)試。10、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷。 11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時(shí)拆下。 12、檢查線路走向、標(biāo)高、開(kāi)關(guān)插座的位置是否符合要求。 13、電線、線頭連接應(yīng)符合要求。 14、相線L紅色、零線N藍(lán)色、黃綠雙色為保護(hù)線(PE。 15、穿彈簧方可彎曲PVC線管。 16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù),無(wú)脫膠帶現(xiàn)象。 17、強(qiáng)電、弱電,不可混穿

5、同一線管。 18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積(包括絕緣外皮不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%。 19、電氣開(kāi)關(guān)插座應(yīng)避開(kāi)燃?xì)夤?相距大于150。 20、電線線頭不可裸露,線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié),電線能夠抽動(dòng)。 21、插座如移位應(yīng)將原線抽出,然后重新穿線。 22、開(kāi)關(guān)、插座暗盒安裝平整,偏差小于等于2。 23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修,并加蓋板。 24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?25、使用軟管接到燈位的,其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1m。 26、接地保護(hù)應(yīng)可靠,絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M。 27、電源插座底邊離地面不低于25,開(kāi)關(guān)離地面1.4m左右。 。150長(zhǎng)度為,、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量28

6、29、接線時(shí)相線進(jìn)開(kāi)關(guān),零線直接進(jìn)燈頭。 30、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。 31、檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求(左N,右L,中上PE。 32、電話線穿管BV、TV線均應(yīng)單獨(dú)穿管。 33、電視分配器是否安裝。 34、電話連通狀況應(yīng)良好。 35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于10。 36、電氣隱藏工程驗(yàn)收后,重新繪制電線路走向圖,并拍攝歸檔。 四、墻體改造(防水工程 01、砌粉灰漿水泥含量正確(含量等級(jí)應(yīng)不下于32.5。 02、鑿墻開(kāi)洞時(shí),嚴(yán)禁用鐵錘直接敲打墻體。應(yīng)先用機(jī)械切割,后用電錘成排打孔,再用鋼扦敲鑿。 03、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù),門(mén)洞砌粉與設(shè)計(jì)要求相

7、符,偏差小于等于5。 04、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。 05、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸準(zhǔn)確,不走樣。 06、磚體、線管不應(yīng)裸露,粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于3。 07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過(guò)吊頂線10cm,尺寸上下一致。 是否密封嚴(yán)實(shí)。,檢查排水接口是否對(duì)位,、砌粉浴缸前0809、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對(duì)齊,缸底填實(shí)并灌沙,浴缸底部無(wú)積水。 10、防水材料的性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)。 11、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 12、在做防水工程前,其基層表面應(yīng)平整清潔,不得有松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂、潮濕等缺陷。 13

8、、施工的環(huán)境溫度在5以上。 14、水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致,不得漏刷,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。 15、尠堵漏王地漏、套管、移位下水管根部、陰陽(yáng)角等部位,在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。 16、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面,高出地面30cm;浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m。 17、地面防水工程應(yīng)做蓄水測(cè)試,蓄水時(shí)間不少于12小時(shí)。 五、墻地磚鋪貼工程 01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。 02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷(如有缺陷立即應(yīng)報(bào)告甲方或公司。 03、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水2小時(shí)并陰干。 04、先預(yù)排后鋪貼,門(mén)口處為整磚,非整磚排在陰角下部處。 05、開(kāi)關(guān)插座

9、暗盒先擰上螺絲,開(kāi)孔大小合適、以避免開(kāi)關(guān)插座面板、龍頭碗 口與墻磚有過(guò)大的縫隙。06、墻磚空鼓小于2002、地磚無(wú)空鼓(管線排設(shè)處有鼓聲屬正?，F(xiàn)象。 07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測(cè)試時(shí)間不少于24小時(shí)。 08、鋪貼平整、拼角直順、無(wú)裂縫。偏差小于等于2。 09、直角度、垂直度。偏差小于等于3。 10、磚縫均勻、對(duì)角無(wú)高低、無(wú)錯(cuò)位。偏差小于等于1。 11、磚磚貼好后及時(shí)剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫,并及時(shí)擦清。 12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護(hù)。 13、地漏周邊處應(yīng)無(wú)積水。 六、實(shí)木地板鋪貼工程 01、地板擱柵端面尺寸4*3,開(kāi)料后平放擱

10、空晾干。偏差2。 02、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于14%。 03、地板擱柵安裝應(yīng)平整。偏差小于等于3。 04、地板擱柵安裝應(yīng)牢固,全數(shù)檢查無(wú)松動(dòng)感。 05、擱柵螺釘固定點(diǎn)中心間距為30,偏差小于等于5。 06、擱柵中心間距等于30,擱柵頭與墻留縫2.5。偏差小于等于5。 07、地坪、樓板打孔完畢,應(yīng)立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。 08、鋪設(shè)地板前必須挑選分類,剔除洞眼、蟲(chóng)眼地板,可刷稀釋劑后,再挑選一 次。09、素地板雙面均應(yīng)涂刷清漆,正面一遍,背面兩遍。 10、剔除差板(色差、大小頭或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方。 11、鋪設(shè)時(shí)須用專用螺釘固定。 12、密度較高的地板鋪設(shè)時(shí),每塊應(yīng)留有0.4

11、的間隙,以防日后起拱。 13、釘?shù)匕鍟r(shí),先用電鉆30斜向打眼,后用專用地板螺釘固定。 14、地板釘不露頭,且不釘穿擱柵。 15、先彈線找方,后鋪設(shè)地板,地板接頭應(yīng)在擱柵正中。偏差2。 16、地板與墻應(yīng)留縫1,無(wú)松動(dòng),無(wú)響聲。偏差小于等于3。 17、不得帶膠鋪設(shè)地板。 18、地板鋪設(shè)時(shí)含水率應(yīng)小于13%。 19、平整度偏差小于等于3。 20、地板縫隙寬度小于等于0.5。 七、吊頂、隔斷工程 01、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。 02、木龍骨中心間距40-50,截面尺寸不小于3*3.8。偏差5。 03、邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在墻上彈線,然后固定在墻上。衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷一遍清漆。 04、次龍骨可用

12、元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯(cuò)位安裝。 。400-500、次龍骨之間的間距一般在0506、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。 07、紙面石膏板安裝時(shí),采用沉頭自攻螺釘固定,釘距15-20。 08、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定,防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。 09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離:面紙包裝的板邊以10-15為宜。 10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600,以300為宜。 11、安裝雙層石膏板時(shí),面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi),不得在同一根龍骨上接縫。 12、面石膏板與龍骨固定,應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定,不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。 13、面平整垂直。 14、邊角分明

13、筆挺。偏差小于等于2。 15、成排燈孔中心線偏差小于5。 16、自攻螺絲不冒頭,紙面不破損,釘面作防銹處理。 17、吊頂平整度偏差小于5。 八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程 01、表面平整。偏差小于等于1.5。 02、色調(diào)、花紋基本一致。 03、接口平整,楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于0.5。 拼貼接縫嚴(yán)密。,、萬(wàn)能膠須用合格品牌0405、不露釘帽、釘腳,無(wú)錘印。 06、2.2m以內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭,接頭平整,顏色一致。 07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于3。 08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼,無(wú)縫隙。偏差小于3。 09、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽,槽深3-5,

14、寬10左右。 10、墻內(nèi)預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于300。 11、表面不得留有釘帽(腳,釘帽應(yīng)敲扁,順木紋敲入深度0.5-1或用射釘釘入。 12、在施工順序上,踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置。 13、表面光滑平整,與地板(地磚連接緊密,上沿平直,與墻面緊貼,出墻厚度一致,接縫嚴(yán)密,全長(zhǎng)高低偏差不大于3。 14、木制踢腳線的背面應(yīng)先涂上一遍清漆。 15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長(zhǎng)度宜為1.22m;基板之間接縫處留空3。 九、門(mén)、門(mén)窗套工程 01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 02、安裝牢固,位置正確,表面光滑。 03、橫平豎直,棱角方正,接縫嚴(yán)密,與墻面貼緊,門(mén)翹曲度偏差小于2。 04、房門(mén)與

15、地板應(yīng)留有6縫隙、廚衛(wèi)門(mén)與地面留有8縫隙。 。4、門(mén)邊宜用硬實(shí)木收邊。厚度為0506、門(mén)窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直,內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應(yīng)小于3。 07、門(mén)窗飾線在直角處連接時(shí),應(yīng)為45拼角。 08、木線安裝應(yīng)用射釘對(duì)準(zhǔn)墻內(nèi)木榫釘固,釘長(zhǎng)應(yīng)為板厚的2-2.5倍,飾線應(yīng)緊貼墻面或磚面。 09、門(mén)套、窗套應(yīng)在門(mén)框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進(jìn)行安裝。 10、門(mén)窗套對(duì)角線長(zhǎng)度偏差小于等于5。 11、上述各木制品一旦完成,應(yīng)立即涂刷色油和底漆,以防污染和受潮變形。 十、家具工程 01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 02、橫平豎直,楞角方正,接縫嚴(yán)密,與墻面貼緊。偏差小于等于2。 03、上沿平直,

16、緊貼墻面,出墻厚度一致。偏差小于等于2。 04、表面平整,與地板、地磚貼緊、柜門(mén)平整度,偏差小于等于3。 05、門(mén)縫間隙。小于等于3。 06、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門(mén)及五金配件和拉手安裝牢固,位置正確。 十一、廚房家具工程 01、門(mén)框垂直。度偏差小于2。 02、專用封邊條收邊,厚度不少于0.8。 。3、櫥體、櫥門(mén)、操作臺(tái)面平整、材料品牌與設(shè)計(jì)相符。偏差小于0304、櫥體板、櫥門(mén)對(duì)角線長(zhǎng)度相等、門(mén)板厚度為18、擋板垂直度偏差小于2。 05、櫥體、櫥門(mén)高度和寬度、偏差小于2、柜門(mén)翹曲小于2。 06、櫥門(mén)、櫥體上下縫隙一致,櫥門(mén)對(duì)口縫偏差小于等于2。 07、柜底平整,與地板、地磚貼緊。偏差小于等于2。

17、 08、柜體后身板嚴(yán)禁使用寶麗板。 09、沿口水平偏差小于等于2。 10、門(mén)縫間隙小于3。 十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程 01、對(duì)甲方進(jìn)場(chǎng)材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫(xiě)”甲方材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單”。 02、核實(shí)材料是否符合要求,是否完好無(wú)損、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)面處理(退貨。 03、保護(hù)好成品物件。 04、衛(wèi)浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于2。 05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固,位置準(zhǔn)確,無(wú)破損現(xiàn)象。 06、浴缸排水通暢無(wú)泛水現(xiàn)象。 07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈,后用玻璃膠封底邊。 08、開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、龍頭開(kāi)啟靈活,出水暢通,排水無(wú)堵。 09、S彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì)PVC材質(zhì)。 、龍頭、

18、閥門(mén)連接無(wú)滲漏現(xiàn)象。1011、水電測(cè)試時(shí)須開(kāi)啟水電源兩小時(shí)以上,以確認(rèn)是否正常。 12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗(yàn)收攝影光碟。 13、冷熱管排水無(wú)滲漏現(xiàn)象。 14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜用磁鐵測(cè)試。 15、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)面處理,安裝前護(hù)理好成品物件。 16、小五金件安裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。 17、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。 18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。 19、玻璃鏡安裝時(shí)螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。 20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應(yīng)用中性硅膏封邊。 21、毛巾架毛巾環(huán)、毛巾?xiàng)U、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可用塑料膨脹管和銅螺絲 安裝。 22、?；u、無(wú)縫磚、花崗巖上打孔時(shí)，應(yīng)先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。 23、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上，位置可選擇在坐便器之上。浴霸可 安裝在浴缸（淋浴房）上方。 24、 水器進(jìn)場(chǎng)后必須要檢查合格證、說(shuō)明書(shū)；核對(duì)型號(hào)、顏色。 十三、油漆工程 1、 板（內(nèi)板）夾板進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染弄臟。 2、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外） 。 3、 涂料油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級(jí)相符。 4、 漆面無(wú)起皮、無(wú)漏刷、不露底，無(wú)明顯色差、手感光滑。 5、 漆面無(wú)反色、泛銹