恒大工期標(biāo)準(zhǔn)化

1、恒大工期標(biāo)準(zhǔn)化一、工程建設(shè)方面1.開工方面(1)完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進(jìn)行總規(guī)的非正式批復(fù)工作;(2)取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進(jìn)場鉆探;(3)詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖;(4)出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案(建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式)并通過集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批(其中集團(tuán)設(shè)計(jì)院的審批時(shí)間為1天);(5)通過設(shè)計(jì)院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì);(6)基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)完成后即可樁基動(dòng)工。2.主體工期方面1層地下室的，土方工程2個(gè)月，樁基工程2個(gè)月，主體開工至0.00工期2個(gè)月。地上部分，首層、頂層10天/層，標(biāo)準(zhǔn)層5.5天/層。封頂后至竣工的時(shí)間，32層的工期6個(gè)月，17層的4.5

2、個(gè)月，11層的4個(gè)月;竣工后三個(gè)月毛坯交樓，毛坯后23個(gè)月豪裝交樓;春節(jié)期間可有20天的停工期。單棟別墅：地下室45天，地上15天/層，封頂后3個(gè)月毛坯竣工;整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個(gè)月的流水期。二、合同下發(fā)方面1.工程口與原招標(biāo)中心開會(huì)討論成果：(1)基礎(chǔ)工程相關(guān)的合同要求：樁基礎(chǔ)、大型土石方、基坑支護(hù)工程合同：開工前15天提供;樁基檢測合同(靜壓樁)：開工前提供;樁基檢測合同(沖、鉆孔樁)：開工后15天提供。(2)主體工程的相關(guān)合同要求：人防設(shè)備工程合同：土方開挖完成前提供;消防合同：地下室底板完成前提供(需在合同下發(fā)前2個(gè)半月提供設(shè)計(jì)圖紙);電梯工程合同：0.000結(jié)構(gòu)完成前提供

3、;煤氣工程合同：0.000結(jié)構(gòu)完成前提供;智能化、電信、電視工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前提供;首層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修工程合同：竣工前4個(gè)月提供;戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前3個(gè)月提供。(3)配套工程的相關(guān)合同要求：發(fā)電機(jī)安裝工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前1個(gè)月提供;永久供電工程合同：竣工前4個(gè)月提供;(園林、室外排水等)配套工程合同：竣工前3個(gè)月提供;變頻供水工程合同：竣工前3個(gè)月提供;永久供水工程合同：竣工前2個(gè)月提供;室內(nèi)環(huán)境檢測合同：竣工前1個(gè)月提供。外墻清洗工程合同：交樓前1個(gè)月提供。2.綜合計(jì)劃部調(diào)研后制定版三、房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊1.別墅施工計(jì)劃模塊2.多層(6層)施工計(jì)劃模塊3.高層(32層)施工計(jì)劃模塊4.高層(18層)施工計(jì)劃模塊5.高層(11層)施工計(jì)劃模塊6.酒店(四層裙樓、五層塔樓