整體櫥柜項目商業(yè)計劃書范文參考

1、泓域咨詢/整體櫥柜項目商業(yè)計劃書整體櫥柜項目商業(yè)計劃書泓域咨詢 MACRO整體櫥柜項目商業(yè)計劃書近年來，人們擺放在廚房內(nèi)的電器在種類與數(shù)量上都出現(xiàn)了明顯增長。在電器種類方面，十幾年前，普通家庭放置在廚房里的電器通常局限于吸油煙機、燃?xì)庠?、消毒柜、電飯煲及電冰箱等基礎(chǔ)廚電；現(xiàn)在，新興廚電越發(fā)普及，進(jìn)入家庭廚房的電器已多達(dá)數(shù)十種。按用途/功能可將市面上的廚房內(nèi)電器簡單分為四類：提升廚房環(huán)境健康類、烹飪類、輔助勞動類、食物儲藏保鮮類。該整體櫥柜項目計劃總投資8173.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6155.61萬元，占項目總投資的75.32%；流動資金2017.41萬元，占項目總投資的24.68%。達(dá)

2、產(chǎn)年營業(yè)收入13453.00萬元，總成本費用10549.73萬元，稅金及附加144.77萬元，利潤總額2903.27萬元，利稅總額3448.49萬元，稅后凈利潤2177.45萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1271.04萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率35.52%，投資利稅率42.19%，投資回報率26.64%，全部投資回收期5.25年，提供就業(yè)職位255個。報告根據(jù)項目實際情況，提出項目組織、建設(shè)管理、竣工驗收、經(jīng)營管理等初步方案；結(jié)合項目特點提出合理的總體及分年度實施進(jìn)度計劃。.早年間，影響整體廚房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一大因素是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的缺失。廚房裝修需要整合建筑裝潢、電器、家具等模塊，每個模塊都有自己的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

3、，當(dāng)這些標(biāo)準(zhǔn)難以統(tǒng)一，不同模塊難以組合，將直接阻礙整體廚房產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。整體櫥柜項目商業(yè)計劃書目錄第一章 申報單位及項目概況一、 項目申報單位概況 二、 項目概況 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 一、 發(fā)展規(guī)劃分析 二、 產(chǎn)業(yè)政策分析 三、 行業(yè)準(zhǔn)入分析 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 一、 資源開發(fā)方案。 二、 資源利用方案 三、 資源節(jié)約措施 第四章 節(jié)能方案分析 一、 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。 二、 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 三、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 一、 項目選址及用地方案 二、 土地利用合理性分析 三、 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第

4、六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一、 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 二、 生態(tài)環(huán)境影響分析 三、 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 四、 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 五、 特殊環(huán)境影響第七章 經(jīng)濟影響分析 一、 經(jīng)濟費用效益或費用效果分析 二、 行業(yè)影響分析 三、 區(qū)域經(jīng)濟影響分析 四、 宏觀經(jīng)濟影響分析 第八章 社會影響分析 一、 社會影響效果分析 二、 社會適應(yīng)性分析 三、 社會風(fēng)險及對策分析附表1：主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表

5、10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 申報單位及項目概況一、項目申報單位概況（一）項目單位名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）法定代表人孟xx（三）項目單位簡介成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴(yán)格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活

6、動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過

7、多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場能源的具體管理工作。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、

8、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實公司技術(shù)實力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。（四）項目單位經(jīng)營情況上一年度，xxx集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入9929.82萬元，同比增長33.38%（2485.31萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)整體櫥柜生產(chǎn)及銷售收入為8352.08萬元，占營業(yè)總收入的84.11%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2034.96萬元，較去年

9、同期相比增長363.64萬元，增長率21.76%；實現(xiàn)凈利潤1526.22萬元，較去年同期相比增長238.35萬元，增長率18.51%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2085.262780.352581.752482.459929.822主營業(yè)務(wù)收入1753.942338.582171.542088.028352.082.1整體櫥柜(A)578.80771.73716.61689.052756.192.2整體櫥柜(B)403.41537.87499.45480.241920.982.3整體櫥柜(C)298.17397.56369.16354.9614

10、19.852.4整體櫥柜(D)210.47280.63260.58250.561002.252.5整體櫥柜(E)140.31187.09173.72167.04668.172.6整體櫥柜(F)87.70116.93108.58104.40417.602.7整體櫥柜(.)35.0846.7743.4341.76167.043其他業(yè)務(wù)收入331.33441.77410.21394.431577.74上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元9929.82完成主營業(yè)務(wù)收入萬元8352.08主營業(yè)務(wù)收入占比84.11%營業(yè)收入增長率（同比）33.38%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2485.31利潤總

11、額萬元2034.96利潤總額增長率21.76%利潤總額增長量萬元363.64凈利潤萬元1526.22凈利潤增長率18.51%凈利潤增長量萬元238.35投資利潤率39.07%投資回報率29.31%財務(wù)內(nèi)部收益率29.53%企業(yè)總資產(chǎn)萬元16393.01流動資產(chǎn)總額占比萬元37.52%流動資產(chǎn)總額萬元6150.16資產(chǎn)負(fù)債率31.07%二、項目概況（一）項目名稱及承辦單位1、項目名稱：整體櫥柜項目2、承辦單位：xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）項目建設(shè)地點某新區(qū)（三）項目提出的理由今年地產(chǎn)小陽春后周期效應(yīng)“消散”后，家具行業(yè)將回歸常態(tài)增長。截止到2017年前11個月，家具行業(yè)收入仍然有10.20%的增長，

12、收入規(guī)模8,281.10億元。從2017年下半年開始，家具收入的增速逐步放緩，前11月的增速較峰值下降了3.7pct.。而家具增長放緩基本與2016年商品房銷售增速放緩?fù)?，也就是說從17年下半年起，地產(chǎn)小陽春的后周期效應(yīng)就正在“消散”，但2017年行業(yè)仍將維持10%以上的增長。整體廚房是以櫥柜為載體，將安放在廚房中的家電（燃?xì)庠?、吸油煙機、消毒柜、微波爐、電烤箱、洗碗機、冰箱等）按照科學(xué)合理、安全便捷、符合人體行為習(xí)慣等原則安置在廚房中，使其與廚房櫥柜及水、電、氣等設(shè)施很好地聯(lián)結(jié)貫通在一起，從而實現(xiàn)廚房的設(shè)計、選材、施工、配置、保修等服務(wù)與外觀、功能、使用等體驗的一體化。（四）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品

13、方案項目主要產(chǎn)品為整體櫥柜，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值13453.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。（五）項目投資估算項目預(yù)計總投資8173.02萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6155.61萬元，占項目總投資的75.32%；流動資金2017.41萬元，占項目總投資的2

14、4.68%。（六）工藝技術(shù)項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓

15、勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。（七）項目建設(shè)期限和進(jìn)度項目建設(shè)周期12個月。該項目采取分期建設(shè)，目前項目實際完成投資5207.84萬元，占計劃投資的63.72%。其中：完成固定資產(chǎn)投資3886.71萬元，占總投資的74.63%；完成流動資金投資1321.13，占總投資的25.37%。項目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號項目單位指標(biāo)1完成投資萬元5207.841.1完成比例63.72%2完成固定資產(chǎn)投資萬元3886.712.1完成比例74.63%3完成流動資金投資萬元1321.133.1完成比例25.37%（八）主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模該項目總征地面積24178.75平方米（折合約36.25畝），其中：凈用地面

16、積24178.75平方米（紅線范圍折合約36.25畝）。項目規(guī)劃總建筑面積26113.05平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17574.70平方米，計容建筑面積26113.05平方米；預(yù)計建筑工程投資2100.08萬元。項目計劃購置設(shè)備共計93臺（套），設(shè)備購置費2145.77萬元。（九）設(shè)備方案以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時、可靠并能及時提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險；投資項目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的

17、關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計93臺（套），設(shè)備購置費2145.77萬元。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析一、發(fā)展規(guī)劃分析（一）建設(shè)背景早年間，影響整體廚房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一大因素是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的缺失。廚房裝修需要整合建筑裝潢、電器、家具等模塊，每個模塊都有自己的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)這些標(biāo)準(zhǔn)難以統(tǒng)一，不同模塊難以組合，將直接阻礙整體廚房產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。日本的住宅文化與我國較為相似，以日本住宅集成化與產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷程為鑒，可知行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范與政策的推動對其發(fā)展有重要促進(jìn)作用。1969年，日本發(fā)布住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的五年推行計劃，對住宅模數(shù)、基準(zhǔn)尺寸、材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、安全等

18、進(jìn)行了詳盡、科學(xué)的規(guī)定。隨后，政府啟動了部品設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計研發(fā)工作，僅1971-1975年就發(fā)布了115本與住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（JIS），對房間、部品、器具等的尺寸度量提出了建議，優(yōu)化了部品的功能與規(guī)格，使其標(biāo)準(zhǔn)化比例高達(dá)80%，集成化住宅的滲透率也開始迅速上升。截至1982年，日本家庭使用不銹鋼材料的成套化廚房設(shè)備比例已達(dá)85%；20世紀(jì)90年代后,性能優(yōu)越的防火板整體臺面取代了不銹鋼臺面制品，整體廚房滲透率也進(jìn)一步提升。聚焦我國廚房集成化與產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷程，可發(fā)現(xiàn)直至十幾年前，我國才開始正式規(guī)范住宅廚房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2002年，建設(shè)部重點科研項目住宅廚房衛(wèi)生間功能提高和產(chǎn)品開發(fā)子課題住

19、宅集成化廚房通過國家級鑒定，使住宅廚房部品（件）實現(xiàn)了從簡單分享組合到模塊化集成的提升，實現(xiàn)了廚房設(shè)備的商品化供應(yīng)和專業(yè)化組裝服務(wù)。2006年，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布住宅整體廚房，整體廚房市場得到初步規(guī)范。2011年，建設(shè)部在2006版的基礎(chǔ)上修訂并頒布了2011版住宅整體廚房，助力我國整體廚房加快現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化的步伐。2012年，國家標(biāo)準(zhǔn)家用和類似用途電器的安全，整體廚房器具的特殊要求的頒布規(guī)范了整體廚房器具的電氣安全性能，最大限度保護(hù)消費者的生命和財產(chǎn)安全。今年1月份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部開始征求裝配式整體廚房應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）意見，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步完善指日可待。整體廚房市場需求主要可分為

20、兩大類三小類：1）個人消費者：住宅初次裝修時配置整體廚房；住宅重裝修時配置整體廚房；2）房地產(chǎn)商建造精裝修房時配置整體廚房。在新建住宅市場方面，截至2017年9月，我國住宅累計新開工面積為9.4億平方米，同比增長11.1%；累計施工面積為50.5億平方米，同比增長2.9%；累計竣工面積為4.1億平方米，同比增長-1.9%；累計銷售10.0億平方米，同比增長7.6%。除竣工面積略微下降，新開工、施工、銷售面積皆保持增長態(tài)勢，鑒于這些指標(biāo)與整體廚房涉及的家電、家具、家裝市場間有0.5-2年的滯后效應(yīng)，未來幾年整體廚房相關(guān)產(chǎn)業(yè)預(yù)計持續(xù)受益。在存量住宅市場方面，截至2014年，我國物業(yè)在管面積超200

21、億平方米，涵蓋2.6億戶家庭，7.4億人。假設(shè)一戶家庭擁有一套住宅，2014年我國物業(yè)在管住宅市場規(guī)模為2.6億套。而廚衛(wèi)委發(fā)布的2016年中國廚衛(wèi)市場及消費行為研究報告顯示，自住房重新裝修的平均間隔年限為8.72年，一線城市老房裝修比例高達(dá)35.9%，二線城市為27.9%?？梢灶A(yù)見即使未來新建住宅增速放緩，存量房市場也將接棒，成為推動整體廚房需求增長的主要動力。（二）行業(yè)分析整體廚房是以櫥柜為載體，將安放在廚房中的家電（燃?xì)庠?、吸油煙機、消毒柜、微波爐、電烤箱、洗碗機、冰箱等）按照科學(xué)合理、安全便捷、符合人體行為習(xí)慣等原則安置在廚房中，使其與廚房櫥柜及水、電、氣等設(shè)施很好地聯(lián)結(jié)貫通在一起，從

22、而實現(xiàn)廚房的設(shè)計、選材、施工、配置、保修等服務(wù)與外觀、功能、使用等體驗的一體化。整體廚房起源于歐洲，其核心物件櫥柜于上世紀(jì)80年代末90年代初經(jīng)由香港傳入我國的廣東、上海、北京等地，但因其昂貴的價格與極少的生產(chǎn)商而發(fā)展得舉步維艱，直至90年代末改革開放帶來國民收入的提升及生產(chǎn)企業(yè)的增多，市場滲透率才有所好轉(zhuǎn)。然而，因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的缺失，即使市場上已有歐派、海爾、康潔、金牌等知名櫥柜/整體廚房品牌，市場仍充斥著低層次低水平的中小企業(yè)，售賣著低質(zhì)量低價格的高同質(zhì)化產(chǎn)品。步入二十一世紀(jì)后，建設(shè)部第110號令中部品集成的要求引出了住宅集成化廚房的概念，隨后建設(shè)部重點科研項目住宅集成化廚房通過國家級鑒

23、定，2006版、2011版住宅整體廚房先后發(fā)布并實施，使整體廚房行業(yè)更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，促進(jìn)了整體廚房及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。從經(jīng)濟、政策、需求層面來看，我國整體廚房產(chǎn)業(yè)已步入黃金發(fā)展期。2000-2016年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率由36.22%增長至57.35%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由6280元增長至3.36萬元，年復(fù)合增速11.05%。根據(jù)“十三五規(guī)劃”設(shè)定的目標(biāo)，到2020年我國常住人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)60%，居民人均收入比2010年翻一番。隨著經(jīng)濟的發(fā)展與城鎮(zhèn)化率的提高，人們的生活水平隨之提升，在整體廚房相關(guān)產(chǎn)品（廚房器具、設(shè)施、櫥柜）上的消費金額也保持了逐年穩(wěn)步增長態(tài)勢。截至2017年9月

24、，我國社會消費品零售總額為26.32萬億元，同比增長10.4%，其中，家具類零售額為2145億元，家用電器和音像器材類零售額為6861億元，建筑及裝潢材料類零售額為2434億元，同比增速分別為13.3%、10.1%、12.6%，實現(xiàn)持續(xù)較高速增長?？梢娫谡w廚房領(lǐng)域，人們的消費能力與消費意愿皆穩(wěn)步增長，將直接利好整體廚房相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（三）市場分析預(yù)測今年地產(chǎn)小陽春后周期效應(yīng)“消散”后，家具行業(yè)將回歸常態(tài)增長。截止到2017年前11個月，家具行業(yè)收入仍然有10.20%的增長，收入規(guī)模8,281.10億元。從2017年下半年開始，家具收入的增速逐步放緩，前11月的增速較峰值下降了3.7pct.。

25、而家具增長放緩基本與2016年商品房銷售增速放緩?fù)?，也就是說從17年下半年起，地產(chǎn)小陽春的后周期效應(yīng)就正在“消散”，但2017年行業(yè)仍將維持10%以上的增長。家具銷售大致滯后于地產(chǎn)銷售8-14個月。直觀從圖上看，2015年2月，商品房銷售增速為-17.80%，為2015至2015年度的最低值。而家具行業(yè)2015至2016年的最低增速出現(xiàn)在2016年的2月增速為7.20%，滯后期正好12個月。2016年地產(chǎn)小陽春，商品房銷售迎來爆發(fā)式增長，4月銷售增速達(dá)到38.80%為峰值，而目前來看家具行業(yè)增速的峰值出現(xiàn)在今年的6月為13.90%，滯后跨度期為14個月，地產(chǎn)銷售和家具銷售之間的滯后周期在逐漸

26、加長。從數(shù)據(jù)上看，商品房銷售對每個月的家具銷售都存在相關(guān)性影響。其中，無法完全排除上一個售房周期所產(chǎn)生的家具需求對當(dāng)期家具銷售的持續(xù)影響。不過，相關(guān)系數(shù)只有在第8個月的時候數(shù)值最大，表明商出品房在售出8個月后對家具的消費需求釋放的最為明顯?；谝陨嫌^點，2017年前8個月的地產(chǎn)銷售仍然保持相對良好的增長，因此預(yù)計今年上半年家具行業(yè)依舊可以收獲相對較好的增長。檢驗了住宅房屋竣工面積與家具銷售之間的相關(guān)系。從數(shù)據(jù)結(jié)果上看，滯后21個月后，住宅房屋竣工面積與家具銷售增長有明顯相關(guān)性。據(jù)此推算，2017年前11月產(chǎn)生家具需求的住宅房屋，主要來自2015年3月至12月竣工的房屋。而在這一階段內(nèi)。住宅房屋

27、竣工面積的平均增速為-12.47%。今年開始，由2016年2月至2017年6月的住宅房屋竣工面積所產(chǎn)生的家具需求將逐步開始釋放，而在此期間內(nèi)竣工面積的平均增速為13.37%。也就是說，伴隨歷史住宅房屋竣工面積增速的轉(zhuǎn)正，今明年家具行業(yè)的增長有可能再提速。因此，總結(jié)來看，家具行業(yè)將從今歸年開始逐步回歸7%-8%之間的中速平穩(wěn)增長，且明年必將突破萬億級市場規(guī)模。全球整體櫥柜市場規(guī)模已經(jīng)基本穩(wěn)定。櫥柜理念最早出現(xiàn)在上世紀(jì)20年代的歐洲。到了60年代，將櫥柜與廚電產(chǎn)品進(jìn)行集成的整體櫥柜概念出現(xiàn)并得到快速發(fā)展。行業(yè)內(nèi)一般將廚房空間的組件分為“金木水火土”五大類，整體廚柜是家居中唯一涉及上述五種品類的產(chǎn)品

28、。整體櫥柜更加注重產(chǎn)品款式的藝術(shù)性，且借助人性化設(shè)計使得產(chǎn)品更加符合人體工程學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。估計，2016年全球整體櫥柜行業(yè)市場規(guī)模約600億美元左右，預(yù)計到2018年全球整體櫥柜市場規(guī)模將到達(dá)640億美元左右。國內(nèi)整體櫥柜進(jìn)入成熟發(fā)展階段，千億級市場規(guī)模已經(jīng)確定。上世紀(jì)80年代，國家提出住房制度改革，開啟了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的熱潮，同時也帶動了整體櫥柜行業(yè)的崛起。但當(dāng)時整體廚柜品牌少、價格高、市場普及率低、在設(shè)計上側(cè)重滿足基本功能需求。從90年代開始，整體櫥柜在設(shè)計、品質(zhì)等方面開始明顯改善。進(jìn)入21世紀(jì)后，建設(shè)部頒布住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，促使整體櫥柜行業(yè)迎來了快速發(fā)展期。目前整體廚柜的概念已深入人心

29、，成為兼具專業(yè)化研發(fā)設(shè)計、柔性生產(chǎn)、信息化與智能化融合發(fā)展的消費升級化產(chǎn)品。根據(jù)數(shù)據(jù)，2015年我國整體櫥柜產(chǎn)量為1,375萬套，滲透率為55%。2015年中裝協(xié)發(fā)布的1,092億元整體櫥柜市場規(guī)模相符，2017中裝協(xié)公布整體櫥柜市場規(guī)模為1,300億元， 2017年1,322億元的整體櫥柜市場規(guī)模。櫥柜行業(yè)企業(yè)眾多、集中度低，對比發(fā)達(dá)國家提升空間大。目前，國內(nèi)整體櫥柜行業(yè)約有品牌1,068個，其中一線企業(yè)78家，占比為7.3%，二線企業(yè)176家，占比為16.5%，兩類企業(yè)合計占比不超過30%。同時，相關(guān)櫥柜企業(yè)收入規(guī)模差距較大，營收超過10億級的企業(yè)極少。結(jié)合中裝協(xié)發(fā)布的2015年國內(nèi)整體櫥

30、柜市場規(guī)模測算，國內(nèi)整體櫥柜行業(yè)CR5市場占有率不足5%，其中行業(yè)龍頭歐派家居的市場占有率僅為3.52%。而2015年德國櫥柜行業(yè)CR5約為65%，其中龍頭品牌Nobilia（柏麗櫥柜）市占率接近30%。（四）必要性分析近年來，人們擺放在廚房內(nèi)的電器在種類與數(shù)量上都出現(xiàn)了明顯增長。在電器種類方面，十幾年前，普通家庭放置在廚房里的電器通常局限于吸油煙機、燃?xì)庠睢⑾竟?、電飯煲及電冰箱等基礎(chǔ)廚電；現(xiàn)在，新興廚電越發(fā)普及，進(jìn)入家庭廚房的電器已多達(dá)數(shù)十種。按用途/功能可將市面上的廚房內(nèi)電器簡單分為四類：提升廚房環(huán)境健康類、烹飪類、輔助勞動類、食物儲藏保鮮類。2016年我國家庭擁有的廚房電器中，灶具、油

31、煙機、微波爐所占份額排名前三，分別是24%、23%、17%，凈水機、烤箱/整箱、洗碗機等新興家電則分別占6%、4%、5%的份額，再次印證了國內(nèi)家庭廚房內(nèi)電器正愈發(fā)多樣化。在電器數(shù)量方面，廚電銷量增速持續(xù)領(lǐng)跑家電行業(yè)，廚電滲透率提升趨勢明顯。2016年國內(nèi)家電市場規(guī)模為1.58萬億元，同比增長3.2%，廚電市場規(guī)模為847億元，同比增長14.0%。2017年1-6月，我國家電市場整體零售額為8303億元，同比增長8.44%；廚電市場整體零售額為471億元，同比增長14.9%，皆高于家電行業(yè)整體零售額增速。當(dāng)廚房內(nèi)擺放的電器種類與數(shù)量增多，很容易導(dǎo)致：1）廚房空間不足；2）廚房易顯雜亂無章，影響美

32、觀；3）增多的水、電、氣等管道線路易帶來更多安全隱患。與此同時，我國廚房面積明顯小于歐美國家。2013年全美新建住宅廚房面積為18-39平方米，平均面積為28平方米，2017年中國人夢想廚房白皮書調(diào)查顯示，我國一二線城市家庭廚房面積4平方米以下的占14.9%，4-6平方米的占25.6%，7-12平方米的占47.7%，遠(yuǎn)低于美國。在如此有限的廚房面積下，人們對廚房空間利用率最大化的需求愈發(fā)強烈。此時，整體廚房的必要性愈發(fā)凸顯，其在空間布局最優(yōu)化、設(shè)計時尚美觀化、安全環(huán)保具象化上的優(yōu)勢能很好地解決愈發(fā)增多的廚房內(nèi)電器所帶來的困擾。再加上人們健康環(huán)保意識的提高，工作或生活壓力/強度加大帶來的對便捷、

33、省時、省力上的追求，都導(dǎo)致了人們對整體廚房需求的增加。精裝修房市場的快速增長拉動房地產(chǎn)商對整體廚房的需求建設(shè)部制定的商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則對精裝修住宅的定義是：在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，住宅已具備基本使用功能?，F(xiàn)在，精裝修房的廚房通常是以整體櫥柜為載體，嵌入煙灶（消）等廚電，以實現(xiàn)廚房的一體化/集成化，而這也被稱為基礎(chǔ)版整體廚房。因此，精裝修房的滲透率對整體廚房的需求量有直接影響作用。為加強對住宅裝修的管理，避免二次裝修造成的結(jié)構(gòu)破壞、資源浪費、污染、擾民等現(xiàn)象，我國各部委及地方政府早已開始推行一系列精裝修房鼓勵政策。19

34、99年8月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)原建設(shè)部等7部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知，首次提出一次性裝修概念，鼓勵全國推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，以提高住宅裝修集約化水平。隨后幾年，各部委相繼出臺一系列配套政策推廣全裝修房，以推動我國全面進(jìn)入精裝修時代。為響應(yīng)國家號召，深圳、北京、重慶、河北、上海等各地政府陸續(xù)出臺了精裝修房相關(guān)政策。今年，湖北省、海南省、天津市相繼推出精裝修房政策，其中，湖北省人民政府在關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見中指出，2017年7月1日起，全省新建公共租賃房實施全裝修；海南省政府則在海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)提出，從2017年7月1日(含)后取

35、得施工許可證的商品住宅工程全部實行全裝修；天津市政府辦公廳在大力發(fā)展裝配式建筑實施方案的通知中提出，在2017年底試點示范期，裝配式建筑鼓勵實施全裝修，在2018-2020年試點推廣期，采用裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達(dá)到100%，在2021-2025年普及推廣期，國有建設(shè)用地新建住宅實現(xiàn)全裝修交付。至此，已有23個省市（深圳、北京、重慶、上海、河南、河北、江蘇、山東、浙江、安徽、南昌、泉州、四川、黑龍江、遼寧、山西、陜西、湖北、長沙、南寧、廈門、海南、天津）出臺精裝修房政策，加碼精裝修房產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。一系列政策的鼓勵推行有力刺激了精裝房市場的發(fā)展，一線城市首當(dāng)其沖地跑在了市場的

36、最前沿。2007年，廣州精裝房比例已達(dá)70%；2009年，北京精裝房比例為55%；2010年，上海中心區(qū)全裝修住宅占新建商品房住宅比例達(dá)60%70%，其他區(qū)域達(dá)30%40%。2017年上半年，受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，地產(chǎn)整體呈下滑趨勢，精裝房同樣受到影響。今年上半年，我國精裝房項目規(guī)模為40.7萬套，其中二線城市占比53.0%，三四線城市占比28.1%，份額分別提升5.3%、10.0%，可見精裝房已逐漸由一線城市向二三四線城市普及。雖然精裝房規(guī)模受地產(chǎn)調(diào)控影響，同比下降12.3%，但其滲透率逆勢提升5%，達(dá)20%，2020年預(yù)計達(dá)30%，整體普及趨勢明朗。比對發(fā)達(dá)國家80%以上的全裝修比例，我國

37、精裝房市場還有很大的發(fā)展空間。2017年上半年，我國房地產(chǎn)精裝修市場中，傳統(tǒng)廚電吸油煙機、燃?xì)庠?、微波爐配套率達(dá)98.6%、95.0%、68.3%，新興廚電凈水器、洗碗機、電烤箱配套率達(dá)6.6%、3.0%、2.2%，可見幾乎每一套精裝修房都配備了整體廚房，精裝修房的普及勢必利好整體廚房的發(fā)展。綜上所述，我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、社會消費品零售總額、整體廚房三大內(nèi)容物產(chǎn)品零售額的雙位數(shù)同比增速都揭示了我國居民消費整體廚房能力的提升；整體廚房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定奠定了其產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)；個人消費者和房地產(chǎn)商對整體廚房需求的提升拉動了整體廚房需求的增長。因此，在經(jīng)濟基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)及市場需求都利好的情況

38、下，我國整體廚房產(chǎn)業(yè)已步入黃金發(fā)展期。2017-2019年，我國整體廚房市場規(guī)模（出廠價口徑）預(yù)計達(dá)1527/1711/1903億元，同比增速將達(dá)12.8%/12.0%/11.2%，屬大規(guī)模、高增長行業(yè)。如今，此行業(yè)的主流品牌可按主營業(yè)務(wù)分為三大類：傳統(tǒng)櫥柜品牌、專業(yè)廚電品牌、綜合家電品牌。與主營廚電或綜合家電的廠商相比，主營櫥柜的廠商具備明顯的專業(yè)化優(yōu)勢，是整體廚房市場的主流廠商。以已上市的家具企業(yè)為例，按出廠口徑計算，2016年整體廚房產(chǎn)品營業(yè)額排名前三的企業(yè)分別是歐派家居、志邦股份、金牌廚柜，市場份額分別為3.23%、1.05%、0.76%，歐派家居明顯領(lǐng)先。另外，行業(yè)CR3為5.03%

39、，CR5為5.81%，行業(yè)集中度偏低。2016年，價格以20.2%的比例成為影響消費者購買整體櫥柜的首要因素，可見在保證質(zhì)量的同時，向市場提供有競爭力的價格是廠商制勝的關(guān)鍵，而這些在很大程度上受廠商生產(chǎn)端的成本把控力影響；品牌以17.4%的比例由2015年的第四升至2016年的第二，可見消費者的品牌意識有所增強，品牌力也成為企業(yè)關(guān)鍵競爭力之一；另外，由于整體廚房講究量身定制，具備較強服務(wù)屬性，終端店面是廠商覆蓋市場并提供服務(wù)的主要途徑，所以渠道力對企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。綜上將整體廚房企業(yè)的渠道力、生產(chǎn)力、品牌力作為評判其競爭力的三大核心維度。渠道是連接廠商與消費者的關(guān)鍵橋梁，渠道力的優(yōu)劣將直接影響

40、廠商的獲客能力與盈利能力。如今，整體廚房廠商的主要渠道有：線下終端店面、線上電商、工程渠道、出口渠道。整體廚房廠商在傳統(tǒng)線下終端渠道發(fā)展最為充分，其次是線上電商渠道、工程渠道、出口渠道，其中，線下又以經(jīng)銷商渠道為重。在渠道數(shù)量上，歐派家居以2919家櫥柜經(jīng)銷商專賣店（含歐派廚衣綜合店）占據(jù)行業(yè)領(lǐng)先地位，志邦股份、金牌廚柜分別以1190、882家排名第二、第三，以櫥柜產(chǎn)品起家，經(jīng)營多年的優(yōu)勢盡顯；在渠道品類上，歐派家居、志邦股份、金牌廚柜在包括工程渠道、出口渠道在內(nèi)的各類渠道的發(fā)展都較為全面穩(wěn)健，實現(xiàn)了多面開花，多方并進(jìn)，利好營收的穩(wěn)定增長。除了數(shù)量，質(zhì)量也是渠道力的關(guān)鍵評判因素。渠道質(zhì)量的優(yōu)劣

41、可反映在廠商客單價、單店提額、單個經(jīng)銷商提貨額、坪效等指標(biāo)上。截至2017年三季度，歐派家居櫥柜（不包括歐鉑麗櫥柜）業(yè)務(wù)（出廠口徑）客單價達(dá)1.35萬元，明顯處于行業(yè)領(lǐng)先水平，契合其中高端產(chǎn)品定位與行業(yè)領(lǐng)頭羊地位。在2016年單個櫥柜經(jīng)銷商平均開店數(shù)方面，索菲亞（司米）、歐派家居以1.50、1.40家領(lǐng)先，志邦股份、金牌廚柜以1.19、1.16跟隨其后，可見其經(jīng)銷商開店意愿較高，開店能力較強，利好企業(yè)渠道的可持續(xù)性拓展。經(jīng)銷商及其專賣店的平均提貨額可反映企業(yè)經(jīng)銷商的經(jīng)營銷售能力。由下圖可知，2016年歐派家居的櫥柜經(jīng)銷商、櫥柜經(jīng)銷商專賣店平均提貨額分別為230萬元、164萬元，遠(yuǎn)高于排名第二的

42、志邦股份的109萬元、92萬元，領(lǐng)先優(yōu)勢明顯，金牌廚柜則以104萬元、90萬元排名第三，與志邦股份同處第二隊列。直營店是企業(yè)用于產(chǎn)品展示與營銷試驗的渠道，也是企業(yè)的營收來源之一。2016年直營店平均提貨額排名前三的分別是歐派家居（1250萬元）、我樂家居（1085萬元）、志邦股份（750萬元），直營店坪效排名前三的則是金牌廚柜、歐派家居、皮阿諾，皆超2萬元/平米，位列行業(yè)第一梯隊。其中，皮阿諾因當(dāng)年凈減少12家直營店，被關(guān)閉店面中絕大部分已貢獻(xiàn)了至少半年營收，提高了直營店單店平均銷售額，致使坪效同比增長129.61%。在櫥柜業(yè)務(wù)線下渠道的拓展上，歐派家居、金牌廚柜、志邦股份無論在數(shù)量、品類還是

43、質(zhì)量上都擁有較明顯的領(lǐng)先優(yōu)勢，利好企業(yè)未來營收增長。線上渠道作為新興渠道，待開發(fā)空間大，不易受地域或店面覆蓋半徑限制，增速普遍高于線下，是企業(yè)營收增長的主要驅(qū)動力之一。據(jù)2017年天貓雙十一最新成交數(shù)據(jù)顯示，歐派官方旗艦店以4.19億元的成交額位居整體櫥柜行業(yè)第一，全屋定制行業(yè)第三，同比增長近200%；金牌廚柜以2.3億元成交額位居整體櫥柜行業(yè)第二，全屋定制行業(yè)第五，同比增長88.52%；皮阿諾以1.06億元成交額位于整體櫥柜行業(yè)第三，同比增長111.46%，增速皆令人矚目。2017年天貓雙十一由于廚房具備較強的硬裝屬性，現(xiàn)在精裝修住宅通常會將整體廚房配置好，這就導(dǎo)致部分市場需求會前置到地產(chǎn)開

44、發(fā)商端，疊加全裝/精裝修政策的普及，工程渠道的重要性將與日俱增。截至2017年上半年，歐派家居大宗業(yè)務(wù)營收達(dá)3.37億元，占總營收的8.71%；志邦股份大宗業(yè)務(wù)營收1.15億元，占總營收的13.91%；金牌廚柜以4583萬元營收實現(xiàn)8.21%營收占比。2017年上半年，櫥柜市場中，中檔精裝修樓盤占比最高，達(dá)56.6%，而在高、中、低檔精裝修樓盤中，歐派櫥柜份額皆位列第一，分別達(dá)19.0%、24.8%、38.9%，并以27.83%的份額占據(jù)整體精裝修樓盤櫥柜市場份額第一名，可見其大宗渠道能力較強，領(lǐng)先優(yōu)勢明顯。由于工程渠道多采用低價中標(biāo)的方式選取供應(yīng)商，競爭激烈，售價較低，資金周轉(zhuǎn)周期較長，不利

45、于良性競爭。2016年五大廠商主營業(yè)務(wù)毛利率差距縮小，其中，歐派家居整體櫥柜毛利率有較大幅度提升，達(dá)38.14%，位居前列；志邦股份在經(jīng)銷商渠道與直營渠道盈利能力較為突出，毛利率分別達(dá)37.60%、61.78%；皮阿諾在經(jīng)銷商渠道與大宗業(yè)務(wù)渠道毛利率較高，助主營業(yè)務(wù)毛利率達(dá)37.71%；金牌廚柜受益于直營渠道27.21%的營收占比，主營業(yè)務(wù)毛利率達(dá)36.55%。2012-2016年，整體櫥柜相關(guān)上市企業(yè)的產(chǎn)品單位成本（元/套）普遍呈下降趨勢。由于每個企業(yè)對“一套櫥柜”的統(tǒng)計口徑不一，企業(yè)之間無法進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋瑢⑵渫仍鏊偬崛〕鰜矸治?，發(fā)現(xiàn)索菲亞因2014年才進(jìn)入櫥柜行業(yè)，規(guī)模效應(yīng)對成本影響較大

46、，成本降幅較高，預(yù)計隨著規(guī)模進(jìn)一步擴大，成本仍有一定下降空間。我樂家居由于單位產(chǎn)品統(tǒng)計口徑有變，2013年出現(xiàn)了較大幅度波動。若剔除索菲亞與我樂家居，2013-2016年，單位成本降幅排名前三的分別是歐派家居（-13.09%）、志邦股份（-11.57%）、金牌廚柜（-9.71%），可見其生產(chǎn)端的持續(xù)優(yōu)化成效顯著，成本管控力較為領(lǐng)先。生產(chǎn)端的成本優(yōu)勢可直接影響價格優(yōu)勢。由下圖可知，由于生產(chǎn)端的持續(xù)優(yōu)化，成本降低，價格獲得挪騰空間，即使存在中高端產(chǎn)品占比提升、單位產(chǎn)品包含的高附加值產(chǎn)品增多等價格拉升因素，部分企業(yè)產(chǎn)品出廠單價仍呈下降趨勢，其中，2013-2016年，金牌廚柜、志邦股份、歐派家居分別

47、以-22.94%、-12.05%、-2.36%的價格降幅排名前三（剔除我樂家居、索菲亞）,在價格因素對整體櫥柜購買決策影響最大的當(dāng)下，為企業(yè)塑造了較大競爭力。2012-2016年，整體櫥柜相關(guān)企業(yè)人均生產(chǎn)總值普遍呈上升趨勢，其中，金牌廚柜上升幅度最大，達(dá)77.91%。在人均產(chǎn)值有所下降的企業(yè)中，歐派家居因品類與產(chǎn)能皆逐年擴張，自產(chǎn)產(chǎn)品占比較高，員工人數(shù)持續(xù)增加，2016年更是因新建清遠(yuǎn)、無錫生產(chǎn)基地而使員工人數(shù)同比增長77.1%，導(dǎo)致人均產(chǎn)值有所下降；索菲亞因2014年新增整體櫥柜的生產(chǎn)與銷售，包括儲備人才在內(nèi)的員工人數(shù)增加（+91.2%），人均產(chǎn)值減少?？傮w而言，企業(yè)生產(chǎn)效率提升趨勢明顯，其

48、中又以金牌廚柜表現(xiàn)較為突出。品牌力的強弱與否將直接影響消費者對品牌的認(rèn)知與認(rèn)可，從而影響購買決策。因此，企業(yè)每年都會劃撥一定費用用于品牌的宣傳與推廣。由下圖可知，金牌廚柜雖在2015-2016年先后關(guān)閉9家、10家直營店導(dǎo)致銷售費用下降，但其銷售費用、廣告宣傳推廣費用占總營收的比例仍位于行業(yè)前列；2016年志邦股份的廣告宣傳推廣費占總營收的比例為6.45%，反超金牌廚柜，位列第一；歐派家居、索菲亞作為成立時間較久，銷售體量較大的龍頭企業(yè)，近年在銷售費用與廣告宣傳推廣費用上的支出占比都較為穩(wěn)定。企業(yè)公眾號是企業(yè)進(jìn)行品牌傳播推廣的渠道之一。根據(jù)相關(guān)指數(shù)WCI（對用戶總閱讀數(shù)、平均閱讀數(shù)、最高閱讀數(shù)

49、、總點贊數(shù)、平均點贊數(shù)和最高點贊數(shù)六個指標(biāo)對賬號進(jìn)行評估后得出的綜合指標(biāo)），篩選出整體櫥柜企業(yè)公眾號WCI的前五名，其中，歐派家居商城公眾號的文章平均閱讀量、今年共獲得點贊數(shù)、微信傳播指數(shù)WCI皆位列第一，領(lǐng)先優(yōu)勢明顯。另外，在互聯(lián)網(wǎng)廣告覆蓋率方面，歐派、金牌、志邦分別以92%、90%、88%的覆蓋率排名前三，但品牌間的差距并不大，可見各大品牌都非常注重互聯(lián)網(wǎng)營銷，發(fā)力頗多。在2016年我國整體櫥柜品牌的新聞收錄方面，歐派櫥柜、皮阿諾櫥柜、我樂櫥柜、志邦櫥柜均以800條以上的新聞收錄量排名前四，其中，歐派櫥柜是唯一破千的品牌。與此公司，在櫥柜品牌日均搜索量排名中，歐派櫥柜、志邦櫥柜、金牌廚柜排

50、名前三，與第四名的我樂櫥柜拉開了較大差距，領(lǐng)先優(yōu)勢明顯，其中，歐派櫥柜在PC端的日均搜索量更是大幅領(lǐng)先同類企業(yè)，相應(yīng)地，在移動端的搜索量仍有上升空間?？偟膩碚f，各大企業(yè)都較為注重品牌的塑造與推廣，投入的廣告宣傳推廣費占總營收的比重約3.5%-6.5%。根據(jù)相關(guān)指數(shù)、互聯(lián)網(wǎng)覆蓋率、新聞收錄量、日均搜索量等指標(biāo)數(shù)據(jù)，品牌塑造具備較強優(yōu)勢的櫥柜品牌有歐派、志邦、金牌，這也與中華櫥柜網(wǎng)的品牌綜合指數(shù)排行榜（來源于各品牌在互聯(lián)網(wǎng)品牌關(guān)注度、網(wǎng)民評價、品牌搜索指數(shù)等多個維度的數(shù)據(jù)分析）相契合。我國人均可支配收入及家具行業(yè)零售額持續(xù)雙位數(shù)增長，整體廚房相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺，為其標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、模塊化發(fā)展指引

51、了方向，小面積住宅占比及精裝房滲透率逐漸提升，由此可見，我國整體廚房行業(yè)已具備較強的經(jīng)濟基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)與市場需求基礎(chǔ)。測算2017-2019年我國整體廚房行業(yè)將以約12%的同比增速實現(xiàn)超5千億元出廠營收。在此黃金發(fā)展期，整體廚房滲透率提升速度漸緩，行業(yè)集中度提升趨勢已顯，龍頭企業(yè)占據(jù)渠道力、生產(chǎn)力、品牌力優(yōu)勢，能通過擴大市場覆蓋范圍、提高生產(chǎn)效率、提升品牌認(rèn)知度與認(rèn)可度，實現(xiàn)業(yè)績可持續(xù)高增長。二、產(chǎn)業(yè)政策分析我市的工業(yè)化仍處初期階段，是做大增量和高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時期，全市工業(yè)發(fā)展滯后，未完全發(fā)揮社會經(jīng)濟發(fā)展的主要作用，低端低位發(fā)展的特征明顯，依賴資源、發(fā)展方式粗放、創(chuàng)新能力弱、動能不足等問題

52、突出。進(jìn)入新時代、面對新機遇和挑戰(zhàn)，全面實施“工業(yè)強市”戰(zhàn)略，推進(jìn)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展既是對那坡縣工業(yè)發(fā)展形勢的情形認(rèn)識，又是改變現(xiàn)狀的具體表現(xiàn)。在經(jīng)濟運行層面，我們面臨新老矛盾交織，周期性、結(jié)構(gòu)性問題疊加的雙重風(fēng)險。在當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力加大的情況下，在宏觀調(diào)控上，推出調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險的政策措施要把握好節(jié)奏和力度。全省投資逆勢而上，質(zhì)量效益明顯改善。據(jù)我省省工信委提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年全省制造業(yè)完成投資1315.18億元，占全省工業(yè)投資的59.33%；同比增長6.71%，高于全省工業(yè)投資增速10.39個百分點。值得關(guān)注的是，2016年我省制造業(yè)實現(xiàn)利潤總額122.9億元（2015年虧損107.9億元

53、），占全省規(guī)模以上工業(yè)利潤總額的105.86%。萬元工業(yè)增加值能耗下降12.4%，制造業(yè)增加值率較2015年略有提高。目前，項目承辦單位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)中心，可以根據(jù)客戶的需求，研制、開發(fā)適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品，并已在材料和設(shè)備及制造工藝上取得新的突破，項目承辦單位已取得了豐碩的成果，公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，同國際技術(shù)水平接軌；通過保持人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場營銷、生產(chǎn)材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營模式，無論是對項目承辦單位自身還是國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)的影響。扎實做好“六穩(wěn)”工作，筑牢經(jīng)濟平穩(wěn)運行基礎(chǔ)。堅持質(zhì)量第一、效益優(yōu)先，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)

54、性改革，切實打好高質(zhì)量發(fā)展組合拳，加快推進(jìn)我市經(jīng)濟提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級。三、行業(yè)準(zhǔn)入xxx實業(yè)發(fā)展公司于20xx年xx月通過xxx實業(yè)發(fā)展公司所在地相關(guān)部門立項和其它必要審批流程，達(dá)到行業(yè)準(zhǔn)入條件。積極創(chuàng)造條件，合理安排必要的場地和設(shè)施，充分利用已有的各類園區(qū)，打造中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地，為創(chuàng)業(yè)主體獲得生產(chǎn)經(jīng)營場所提供便利。發(fā)展新型眾創(chuàng)空間，形成線上與線下、孵化與投資相結(jié)合的開放式綜合服務(wù)載體，為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)興業(yè)提供低成本、便利化、全要素服務(wù)。引導(dǎo)中小企業(yè)集聚發(fā)展，按照布局合理、特色鮮明、用地集約、生態(tài)環(huán)保的原則，支持培育一批重點示范產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群環(huán)境建設(shè)，改善產(chǎn)業(yè)集聚條件，完善服務(wù)功能，

55、壯大龍頭骨干企業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，提高專業(yè)化協(xié)作水平。鼓勵東部地區(qū)先進(jìn)的中小企業(yè)通過收購、兼并、重組、聯(lián)營等多種形式，加強與中西部地區(qū)中小企業(yè)的合作，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企

56、業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動企業(yè)提升管理水平。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)

57、就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析一、資源開發(fā)方案該項目為非資源開發(fā)類項目，其生產(chǎn)經(jīng)營過程未對環(huán)境資源進(jìn)行開發(fā)，無資源開發(fā)方案。二、資源利用方案（一）土地資源該項目選址位于某新區(qū)。園區(qū)培育科技創(chuàng)新企業(yè)，