層間止水方案[一類建筑]

1、借鑒建筑 3% 施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計/(/(專項專項) )施工方案報審表施工方案報審表 工程名稱： 金牛 49 畝住宅、商業(yè)、社區(qū)用房、開閉所及配套設(shè)施項目 注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各留一份。 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制 致：四川省城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 （項目監(jiān)理機構(gòu)） 我方已完成 層間止水 工程施工組織設(shè)計/（專項）施工方案的編制和審 批，請予以審查。 附件： 施工組織設(shè)計 專項施工方案 施工方案 施工單位項目部（印章） 項目經(jīng)理（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 年 月 日 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 同意 不同意 按以下主要內(nèi)容修改補充 專業(yè)監(jiān)理工

2、程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 年 月 日 總監(jiān)理工程師審查意見： 同意 不同意 按以下主要內(nèi)容修改補充 項目監(jiān)理機構(gòu)（印章） 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 年 月 日 審批意見（僅對超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案）: 建設(shè)單位（印章） 建設(shè)單位代表（簽字）： 年 月 日 借鑒建筑 3% 金金牛牛 4 49 9 畝畝住住宅宅、商商業(yè)業(yè)、社社區(qū)區(qū)用用 房房、開開閉閉所所及及配配套套設(shè)設(shè)施施 項項目目 編制人編制人： 審核人審核人： 審批人審批人： 四川省佳宇建設(shè)集團(tuán)有限公司四川省佳宇建設(shè)集團(tuán)有限公司 借鑒建筑 3% 二二一九年九月一九年九月 借鑒建筑 3% 目目 錄錄 第一章、第一

3、章、工程概況工程概況 .1 1 第二章、第二章、編制目的編制目的 .2 2 第三章、第三章、施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 .2 2 1、技術(shù)準(zhǔn)備 .2 2、材料準(zhǔn)備 .2 第四章、第四章、施工方法施工方法 .2 2 1、預(yù)留洞口 .2 2、陽臺降板 .2 3、外墻止水措施 .4 4、電梯井道止水 .5 5、廚衛(wèi)間預(yù)留管道洞口 .5 6、樓梯間止水 .7 第五章、第五章、施工工藝施工工藝 .8 8 第六章、第六章、安全文明措施安全文明措施 .8 8 6.1 安全文明施工措施.8 6.2 環(huán)境保護(hù)措施.8 借鑒建筑 3% 第一章、第一章、工程概況工程概況 本工程為 金牛 49 畝住宅、商業(yè)、社區(qū)用房、開閉所及

4、配套設(shè)施總承包工程 ，項目場地位 于成都市金牛區(qū)茶店子西街與茶店子橫街交匯處，占地面積49 畝；該工程主要由7 棟 29F30F 高層住宅樓、 2 棟 4F 獨立商業(yè)樓、 1 棟 2F 獨立商業(yè)樓及1 棟 2F 物業(yè)用組成； 地下 2 層（局部 1 層）地下室，建筑總面積約148529m2，其中地下室44317m2，地上 104212m2，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)+柱下獨立基礎(chǔ) +抗水板，主體結(jié)構(gòu)體系均為剪力墻結(jié)構(gòu)；建 筑抗震類別為（丙）類，抗震等級為二級/三級。 借鑒建筑 3% 第二章、第二章、編制目的編制目的 本工程 1#樓棟涉及售樓部樣板間，在滿足施工的前提下，為實現(xiàn)高效率、短工期的施工目標(biāo)，

5、工程擬采用穿插施工工藝，即在上部主體施工時下部插入精裝修施工。通過對穿插施工的各個 節(jié)點進(jìn)行反復(fù)論證，層間止水是能否實現(xiàn)整個穿插施工的重要因數(shù)。 棟樓由于有雨水和養(yǎng)護(hù)用水從 ：施工預(yù)留洞口、樓層 陽臺地漏洞口， 衛(wèi)生間 預(yù)留套管洞口 、 廚房煙道 洞口、 風(fēng)井洞口、 電梯井道、樓梯間梯井 ，這樣嚴(yán)重影響低樓層的其他分項工程 穿插施工及成品保護(hù)，為實現(xiàn)13 層樣板房長期 展示 的效果及 質(zhì)量保障 ，計劃 在 4 層5 層實施 阻水 、疏水和防水 措施，完成并驗收止水合格后，方可進(jìn)行各工序的穿插施工。 第三章、第三章、施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 1 1、 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 （1）根據(jù)平面圖，做出各種類型洞口

6、、井道等的止水施工方法。 （2）根據(jù)施工方法，編制各種材料計劃、工人配置、確保止水層及時完成。 2 2、 材料準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備 堵漏劑、砂漿、混凝土、木方、模板、鋼管、角鋼、花紋鋼板、DN50-150 塑料管道、防 水油布。 第四章、第四章、施工方法施工方法 1 1、 預(yù)留預(yù)留洞口洞口 根據(jù)樣板間實施計劃將 15 層施工預(yù)留放線洞口采用高于樓板一個等級的膨脹抗水混凝 土進(jìn)行封堵。 廚衛(wèi)間煙道洞口和風(fēng)井洞口采用磚墻 150mm 高擋水線，洞口采用木方+模板進(jìn)行封閉， 模板面層覆蓋防水卷材，防水卷材需包裹擋水反坎，防水卷材與墻地面交接處采用水泥砂漿 進(jìn)行倒圓角處理。 2 2、 陽臺降板陽臺降板 根據(jù)樣

7、板間實施計劃在 5 層頂板多余的預(yù)留管道采用防水膠布封閉，在采用砂漿覆蓋后 做 JS 涂膜防水處理，僅預(yù)留一個地漏洞口采用 DN50 的 PVC 排水管將上部雨水匯集到 4 層， 在由 4 層廚衛(wèi)間統(tǒng)一進(jìn)行引流至外墻進(jìn)行疏水。 借鑒建筑 3% 同時在 4 層陽臺外立面使用鋼管+防水油布將陽臺進(jìn)行飄雨隔離，下雨時可有效阻擋外 墻飄雨到陽臺形成積水。 （封閉區(qū)域示意圖詳下圖） 3 3、 外墻止水措施外墻止水措施 砼剪力墻墻面基本不會滲水，主要是墻上的絲桿洞，外墻的絲桿洞嚴(yán)格按照外墻堵洞方 借鑒建筑 3% 法進(jìn)行堵洞，即洞體內(nèi)用發(fā)泡劑填實，兩頭用防水砂漿堵實。外墻磚砌體在交付裝修前嚴(yán)格 按照初裝修標(biāo)

8、準(zhǔn)進(jìn)行抹灰工藝。 根據(jù)樣板間實施計劃在 4 層外窗洞口處使用鋼管+防水油布進(jìn)行全面封閉，避免窗戶飄 雨積水。 （封閉區(qū)域示意圖詳下圖） 4 4、 電梯井道止水電梯井道止水 根據(jù)樣板間實施計劃在 5 層頂板對擔(dān)架電梯進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土板面進(jìn)行封閉，面層 做防水處理，電梯間井道略高于同層板面 510 公分，將電梯內(nèi)積水同層引流至廚衛(wèi)間，再 借鑒建筑 3% 由廚衛(wèi)間統(tǒng)一進(jìn)行疏水處理。 普通客梯電梯井 5 層頂板搭設(shè)斜向鋼管，在鋼管上鋪木方，木方上用模板鋪設(shè)密實，再 在模板上用防水油布進(jìn)行滿鋪引水，并與電梯側(cè)壁交接處抹成圓弧狀，并在井道門檻做 200 高反坎后做 JS 防水處理。 （若效果不佳另在

9、4 層頂板再次上述步驟進(jìn)行引水） （匯水及封閉 區(qū)域示意圖詳下圖） 5 5、 廚衛(wèi)間預(yù)留管道洞口廚衛(wèi)間預(yù)留管道洞口 根據(jù)樣板間實施計劃在 4 層頂板對所有廚衛(wèi)間預(yù)留洞口全面進(jìn)行封堵，廚衛(wèi)間預(yù)留管洞 采用防水密封膠布將管道進(jìn)行密封，密封完成后在覆蓋堵漏劑后在進(jìn)行砂漿抹面。 廚衛(wèi)間僅留置一個洞口采用 DN50 的 PVC 排水管對所有匯集的積水進(jìn)行引流至非展示區(qū) 面外墻外側(cè)進(jìn)行疏水。 （疏水示意圖詳下圖） 借鑒建筑 3% 借鑒建筑 3% 6 6、 樓梯間止水樓梯間止水 根據(jù)樣板間實施計劃將 4 層樓梯中部隔墻砌筑完成 根據(jù)平面圖，各棟的各層樓梯間需做止水處理。 梯段側(cè)面：用“U”型鍍鋅鐵皮 1.5

10、 厚制作的成品排水溝用打釘?shù)姆椒ü潭ㄔ谔荻蝹?cè)面 以作樓梯間流下來的水的導(dǎo)水溝槽，在各層梯段底端架設(shè)鍍鋅鐵皮 1.5 厚制作的成品管道排 水槽，排水溝與管道排水槽連接，以達(dá)到止水效果。 （效果如下圖）,“U”型鍍鋅成品排水 溝高 100，寬 100，和樓梯的連接段為 100. 鍍鋅鐵皮成品管道排水槽高 200，寬 200，端部 設(shè) PVC 排水管100 與落水管相連。 3.53.5 外墻止水外墻止水 另為防止外墻雨水順墻留到 3 層樣板層及以下精裝樓層，在 4 層，10 層，16 層，23 層 （25,26 層的棟號在頂層）28 層和 33 層設(shè)置外墻面做臨時止水措施，具體如下：上述樓層 外墻上

11、沿外墻周邊外墻面上用楞木將 PVC 防水布水平固定在墻面上，固定采用10 膨脹螺 栓，間隔 1000 固定一處，和墻面接觸部位打防水膠封閉，防水布下墜展開，下墜長度 2.9 米，并在外墻上安裝成品玻鋼雨棚寬 600。這樣上部墻面流淌的雨水經(jīng)雨棚和防水布阻斷不 會飄入室內(nèi)，不會沿外墻面流淌。如下圖所示： 借鑒建筑 3% 第五章、第五章、施工工藝施工工藝 預(yù)留洞口止水：預(yù)留洞口止水：清掃洞口基層砌筑 150mm 擋水反坎面層模板封閉鋪防水卷材 包裹擋水坎防水卷材與墻地面交接處做 R 角處理。 陽臺降板洞口止水：陽臺降板洞口止水：清掃洞口基層密封防水膠布砂漿包裹JS 防水涂料留置 一個地漏安裝 DN

12、50 管引水下一層陽臺防水油布半高封閉。 外墻止水：外墻止水：外墻孔洞封堵外墻涂刷 JS 防水涂膜窗洞防水油布封閉 廚衛(wèi)洞口止水：廚衛(wèi)洞口止水：清掃洞口基層密封防水膠布砂漿包裹JS 防水涂料DN50 管引 水。 電梯井內(nèi)止水：電梯井內(nèi)止水：井內(nèi)搭設(shè)斜向鋼管鋪設(shè)木方鋪設(shè)模板電梯門洞砌筑 150mm 高 反坎反坎外砌筑匯水槽鋪防水卷材（包裹門洞反坎）墻體與卷材交接處做砂 漿倒圓角處理板面安裝水平排水管引至衛(wèi)生間。 樓梯止水：樓梯止水：清理樓梯側(cè)底面打釘固定“U”型排水溝做排水槽支架安裝排水槽 排水槽連接排水系統(tǒng)。 借鑒建筑 3% 第六章、第六章、安全文明措施安全文明措施 6.16.1 安全文明施工

13、措施安全文明施工措施 （1）新工人入場必須進(jìn)行三級安全教育并進(jìn)行逐個登記，進(jìn)行公司一級的安全基本知 識、法規(guī)、法制教育，項目部一級的現(xiàn)場規(guī)章制度和遵章守紀(jì)教育，班組一級的工種崗位安 全操作及班組安全制度、紀(jì)錄教育。 （2）做預(yù)留洞口止水處理時，要確認(rèn)洞口下方?jīng)]人才能進(jìn)行施工，并且洞口上方不能 防止容易掉落的工具以免砸傷人。 （3）在做電梯井止水處理時，操作前檢查腳手架和跳板是否搭設(shè)牢固，高度是否滿足 操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之處應(yīng)及時修整。并且需在做止水層的上一 層做安全防護(hù)層，以免上方施工有雜物落下砸傷。 （4）固定樓梯梯段的槽型鋼片及樓梯底端排水槽時要確認(rèn)樓梯下方?jīng)]人才能施工，并 且施工時，樓梯下方需安排工人在下方設(shè)置阻隔并提醒人員暫時不能上樓梯，待施工完畢后 樓梯才能上人。 6.26.2 環(huán)境保護(hù)