XX房屋租賃合同下載

1、XX房屋租賃合同下載根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如 下 XX 房屋租賃合同：訂立合同雙方： 出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間建筑面積平方 米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級完損等級主要裝修設(shè)備出租給乙方 作使用第二條租賃期限 租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月 日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或

2、與他人 調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃 合同因期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延 長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方 收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證 無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下 列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自 負(fù)擔(dān);2. 甲、乙雙方議定第四條租賃期間的

3、房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及 時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好以 保障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行 甲方修繕房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工 出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)先行墊支維修費(fèi) 并組織施工竣工后其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進(jìn)行裝飾但其

4、規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān) ();所有權(quán)屬方 ()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方 有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對方元3. 乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交

5、欠租外并按租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為終止租賃合同同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違 約金6. 本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租 金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán) 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān) 的監(jiān)督下進(jìn)行第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損 失互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金

6、按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ) 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)任何 一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時(shí)可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充 協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后與本合同具 有同等效力本合同一式 4份其中正本 2份甲乙方各執(zhí) 1份;副本 2份送市房 管局、工商局備案出租方： （蓋章）承租方： （蓋章）法定代表人： （ 簽名）法定代表人： （ 簽名）委托代理人： （ 簽名）委托代理人： （ 簽名）地址：地址：開戶銀行

7、：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 合同有效期限：至年月日 出租人：承租人： 簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日第一條租賃物1. 名稱：2. 數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：3. 質(zhì)量狀況：第二條租賃期限年個(gè)月日自年月日至年月日（ 提示：租賃期限不得超過二十年超過二十年的超過部分無效 ） 第三條租賃物的用途或性質(zhì)：租賃物的使用方法： 第四條租金、租金支付期限及方式1. 租金（ 大寫）2. 租金支付期限：3. 租金支付方式：第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收： 第六條租賃物的維修1. 出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：2. 承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：第七條因租賃物維修影響承租人使用天的出

8、租人應(yīng)相應(yīng)減少租 金或延長租期其計(jì)算方法是：第八條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人 （ 是/ 否） 允許承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物改善 或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物租賃合同期滿時(shí)對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是： 第九條出租人 （ 是/否） 允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物 第十條違約責(zé)任：第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭 議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ; 協(xié)商 或調(diào)解不成的按下列第種方式解決：（ 一 ） 提交仲裁委員會仲裁 ;（ 二 ） 依法向人民法院起訴第十二條租賃期屆滿雙方有意續(xù)訂的可在租賃期滿前日續(xù)訂租 賃合同第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)

9、間為：第十四條其他約定事項(xiàng)： 第十五條本合同未作規(guī)定的按照中華人民共和國合同法的 規(guī)定執(zhí)行出租人 承租人 鑒（ 公）證意見： 出租人 （ 章） 承租人 （ 章） 住所： 住所：法定代表人 法定代表人（ 簽名 ） （ 簽名 ）居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 委托代理人 委托代理人（ 簽名 ） （ 簽名 ）電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行： 鑒（ 公）證機(jī)關(guān) （章）賬號： 賬號： 經(jīng)辦人： 郵政編碼： 郵政編碼： 年月日監(jiān)制部門： 印制單位： 出租方 （ 以下簡稱甲方 ） 身份證：聯(lián)系電話： 承租方 （ 以下簡稱乙方 ） 身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

10、理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ）地址：第二條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第三條房屋租金該房屋租金為元整每月元人民幣租賃期間如遇到市場變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外 出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金第四條付款方式：按支付另付押金元租房終止乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后甲方將押金退還乙方不計(jì)利息第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用 由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi);2. 煤氣費(fèi);3. 電話費(fèi)物業(yè) 管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由支付第六條租賃期滿

11、租賃期滿后本合同即終止屆時(shí)乙方須將房屋退 還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月書面向甲方提出甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi) 向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方 可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;第九條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月 書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書