農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)

1、xx年X月X日精品范文-農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū) 農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)范文（文章一） 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地(詳情見(jiàn)下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 出租土地詳細(xì)情況 總面積：畝，其中：田畝，土畝; 村社 姓名 面積 田 土 二、出租期限 出租期限為22年，即自2xxx年12月30日起至2037年12月30日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承

2、包期的剩余期限。 三、出租價(jià)格與支付方式 以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門(mén)書(shū)面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),2xxx年按0.7元/斤計(jì)算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。 四、支付時(shí)間 提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。 五、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。 六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定 （1）、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 （2）、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。 （3）、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土

3、地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 （4）、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。 （5）、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （6）、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 （7）、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 （8）、）乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 （9）、乙方應(yīng)依法保

4、護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 （10）、其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按2xxx年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。 七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有。 八、合同的變更或解除 (一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： （1）、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的; （2）、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的; （3）、一方違約，使合同無(wú)法履行的; （4）、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的; （

5、5）、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。 (二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 （1）、不按合同規(guī)定用途使用土地的; （2）、荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的; （3）、不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 九、違約責(zé)任 甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 十、解決爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、生效、履

6、行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 十一、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。 十二、其他條款 （1）、在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼 續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 （2）、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （3）、本合同一式伍份，由甲、乙

7、雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。 甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：ccxxa 住址：住址： 簽約日期：年月日 鑒證意見(jiàn)： 鑒證人： 負(fù)責(zé)人： 鑒證單位：(簽章) 簽證日期：年月日 農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)范文（文章二） 發(fā)包方：_村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

8、一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_,西至_,北至_,南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二、土地用途及承包形式 （1）、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。 （2）、承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。 三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年,自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的處置 該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。 五、 承包金及交付方式 （1）、該土

9、地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)元。 （2）、每年_月_日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) （1）、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。 （2）、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。 （3）、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。 （4）、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 （5）、按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。 （6）、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 （7）、為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 （8）、）

10、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) （1）、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。 （2）、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 （3）、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 （4）、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。 （5）、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 （6）、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。 （7）、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)包 （1）、在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 （2）、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅

11、自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。 （3）、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 八、合同的變更和解除 （1）、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。 （2）、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。 （3）、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （4）、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方

12、承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 （5）、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 （6）、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。 九、違約責(zé)任 （1）、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 （2）、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。 （3）、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不

13、能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份,甲乙雙方各_份。 附 土地平面圖 發(fā)包方：(蓋章)_ 承包方：(簽字)_ 法定代表人：(簽字)_ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)：_ 農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)范文（文章三） 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)： 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)： 依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。 一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)_元承包給乙方。 二、合同期限從_年_月_日起到_年_月_日止。 三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝_元，在_年_月_日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠(chéng)信，可續(xù)簽，價(jià)格再議，本合同長(zhǎng)期有效。 四、面積 本協(xié)議租賃土地面積共_畝(平方米)。 五、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑