項目竣工驗收階段管理

1、第一節(jié) 項目竣工驗收階段管理第一小節(jié) 一般規(guī)定1、 施工項目竣工驗收的交工主體應(yīng)是承包人，驗收主體應(yīng)是發(fā)包人。2、 竣工驗收的施工項目必須具備規(guī)定的交付竣工驗收條件。3、 竣工驗收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：（1） 竣工驗收準(zhǔn)備。（2） 編制竣工驗收計劃。（3） 組織現(xiàn)場驗收。（4） 進(jìn)行竣工結(jié)算。（5） 移交竣工資料。（6） 辦理交工手續(xù)。第二小節(jié) 竣工驗收準(zhǔn)備1、 項目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗收前的各項準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項目竣工收尾計劃并限期完成。2、 項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工收尾計劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。3、 項目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項目竣工收尾

2、計劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗收。實行分包的項目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將驗收結(jié)論及資料交承包人匯總。4、 承包人應(yīng)在驗收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗收的通知書，說明擬交工項目的情況，商定有關(guān)竣工驗收事宜。第三小節(jié) 施工項目竣工資料資料項目內(nèi)容工程技術(shù)檔案資料（1）開工報告、竣工報告；（2）項目經(jīng)理技術(shù)人員聘任文件；（3）施工組織設(shè)計；（4）圖紙會審記錄；（5）技術(shù)交底記錄；（6）設(shè)計變更通知；（7）技術(shù)核定單；（8）地質(zhì)勘察報告；（9）定位測量記錄；（10）基礎(chǔ)處理記錄；（11）沉降觀測記錄；（12）防水工程抗?jié)B試驗記錄；（13）混凝土澆灌令；（14）商

3、品混凝土供應(yīng)記錄；（15）工程復(fù)核記錄；（16）質(zhì)量事故處理記錄；（17）施工日志；（18）建設(shè)工程施工合同，補充協(xié)議；（19）工程質(zhì)量保修書；（20）工程預(yù)（結(jié)）算書；（21）竣工項目一覽表；（22）施工項目總結(jié)算。工程質(zhì)量保證資料：土建工程主要質(zhì)量保證資料建筑采暖衛(wèi)生與煤氣主要質(zhì)量保證資料建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料（1）鋼出廠合格證、試驗報告；（2）焊接試（檢）驗報告、焊條（劑）合格證；（3）水泥出廠合格證或報告；（4）磚出廠合格證或試驗報告；（5）防水材料合格證或試驗報告；（6）構(gòu)件合格證；（7）混凝土試塊試驗報告；（8）砂漿試

4、塊試驗報告；（9）土壤試驗、打（試）樁記錄；（10）地基驗槽記錄；（11）結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)試驗記錄；（12）工程隱蔽驗收記錄；（13）中間交接驗收記錄等。（1）材料、設(shè)備出廠合格證；（2）管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗記錄；（3）系統(tǒng)清洗記錄；（4）排水管灌水、通水、通球試驗記錄；（5）衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄；（6）鍋爐烘爐、煮爐、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。（1）主要電氣設(shè)備、材料合格證；（2）電氣設(shè)備試驗、調(diào)整記錄；（3）絕緣、接地電阻測試記錄；（4）隱蔽工程驗收記錄等。（1）材料、設(shè)備出廠合格證；（2）空調(diào)調(diào)試報告；（3）制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄；（4）隱蔽工程驗收記錄等。（1）電梯及附件、材料合

5、格證；（2）絕緣、接地電阻測試記錄；（3）空、滿、超載運行記錄；（4）調(diào)整、試驗報告等。工程質(zhì)量驗收資料（1）質(zhì)量管理體系檢查記錄；（2）分項工程質(zhì)量驗收記錄；（3）分部工程質(zhì)量驗收記錄；（4）單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；（5）質(zhì)量控制資料檢查記錄；（6）安全與功能檢驗資料核查及抽查記錄；（7）觀感質(zhì)量綜合檢查記錄。工程竣工圖應(yīng)逐張加蓋“竣工圖”章。“竣工圖”章的內(nèi)容應(yīng)包括：發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等單位名稱、圖紙編號、編制人、審核人、負(fù)責(zé)人、編制時間等。編制時間應(yīng)區(qū)別以下情況：（1）沒有變更的施工圖，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣工圖。（2）在施工中雖有一般性設(shè)計變更，但就原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人在原施工圖上注明修改部分，附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣工圖。（3）結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變