個人房屋租賃合同協(xié)議范本

1、個人房屋租賃合同協(xié)議范本個人房屋租賃合同協(xié)議范本 1出租方： （簡稱甲方 ）地址： 電話： 承租方： （簡稱乙方 ）地址： 電話： 為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、 市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在 市區(qū)路（ 村）街（ 坊 ） 號的房屋，建筑面積 m2， （ 房 廳或間） 出租給乙方，作 使用。甲方將座落在 市區(qū)住宅幢 號的房屋。建筑面積 m，2 （房 廳或間） 出租給乙方，作 使用。二、租期從 年月日起至 年月日止（ 即： 年月） 。三、乙方每月 （季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月 （季）初天內(nèi)

2、交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責(zé)交納 ; 水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金 ;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方因故意或過失造成租用房屋和 配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修， 或委托承租方代行維修， 維修費在租金 中折算 ; 若甲方拖延維修或不作委

3、托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任，并負責(zé) 賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合同則自然終止， 雙 方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前 三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金 ; 如乙方需退房， 也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 ; 租賃期屆滿 或解除合同時， 乙方需按時歸還房屋給甲方， 如需續(xù)租， 須提前三個月與甲方協(xié) 商，若逾期不還又未續(xù)租， 甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人

4、民 法院處理。十二、本合同如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與合同具 有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，可 請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人 （簽章） ： 承租人（ 簽章） ： 年月 日 年 月日簽訂地點： 簽訂地點： 個人房屋租賃合同協(xié)議范本 2第一條 合同當事人出租人（甲方）：廣信江灣新城承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商

5、一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 越秀 區(qū) 沿江中 路 / 街（巷、里） 298 號 房號 的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積 / 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。租金按 月 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 5 日 前按 現(xiàn)金或支票付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（ 人民 幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租 金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 （退回乙方、抵償租金） 。第五條 雙方的主要職責(zé)

6、：1 甲乙雙方應(yīng)當履行民法通則 、中華人民共和國合同法 、廣東省城鎮(zhèn)房 屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定 等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)， 且不 得擅自改變房屋規(guī)劃用途。2 甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治 安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一 日，須按月租金額的 0.1 % 向乙方支付違約金。2 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于 3 個月）書面通知乙方；抵押 該房屋須提前 5 日書面通知乙方。3 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，

7、或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 依時交納租金。逾期交付租金的， 每逾期一日，乙方須按當月租金額的 0.1 % 向甲方支付逾期付款違約金。2 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 90 日 與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商另簽補充協(xié)議。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告 后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有 關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本

8、合同一式四份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）流動人員 和出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法 向人民法院起訴，或向 / 仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月年日個人房屋租賃合同協(xié)議范本 3訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方） ：_承租方（以下簡稱乙方） ：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。第一條 出租方房屋的位置和面積 甲方將自有

9、的坐落在 ，建筑面積 _平方米，類型 _ ，結(jié)構(gòu)等級 _ ，完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條 租賃期限租賃期共 個月，甲方從年月_日起將出租房屋交付乙方使用，至年月_日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因 期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限， 但 乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費用。第三條、房屋租金房屋租金每月為： 元（大寫： 。 年租金為Y 元。（大寫： ）。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂 之日，交付租房押金 元。（大寫： ），同時交付房租 個月租金 元。（大寫： ）。并于租金到期前 _日交付下

10、 個月租金， 以后以此類推。 押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。第五條：其它費用約定1 、 出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。 承租方享受 該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖 氣及物業(yè)管理等費用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關(guān)的 . 費 用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù)， 收費標準參照物業(yè)管理部門的相 關(guān)規(guī)定。2 、 合同期滿，承租方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向出租 方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。3 、 物業(yè)于每年的 月份的號收取_個月物業(yè)費，其中 月份收取當期采暖季的暖氣費，乙方于

11、_月份開始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費和取暖費。收費規(guī)定及標準參 照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)及時按期足額支付物業(yè)費和暖氣費。 （物業(yè) 聯(lián)系電話： ，物業(yè)維修電話 ），乙方需保留支付的物業(yè)費和暖氣費的相關(guān)收據(jù)。第六條：租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）出租方責(zé)任1 、 按合同規(guī)定的時間、標準將房屋交付給承租方使用。2 、在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用， 負責(zé)房屋自身的維修， 保證房屋能正 常受用。3 、 提供水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝電話寬帶等設(shè)施的接入。（二）承租方責(zé)任1 、 房屋交接時應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格， 查驗后雙方填寫移交清單 并簽字認可， 在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進行維

12、護， 如發(fā)生一切責(zé)任事故及 相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。2 、 按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費用。3 、 對所租房屋必須愛護，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得 從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動。4 、 如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應(yīng)找出租方協(xié)商解決， 承租方不得 擅自處理。5 、 在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后， 方可在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上進行室內(nèi) 裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無償予以保留。6 、 應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度， 如承租方行為不當造成房屋及設(shè)施損壞 或影響他人生活并造成損失的，承租方負責(zé)賠償。7 、 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或

13、轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑 交換的。8 、 承租人不得承租房屋進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益9 、 承租人應(yīng)遵紀守法和接受居委會及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢查， 大聲喧鬧，不 得影響他人休息；10 、 在合同期滿前貳個月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)的續(xù)簽或退租手 續(xù)。第七條：違約責(zé)任1 、 租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時， 應(yīng)付給對方一個月的 房租作為違約金。2 、 合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時， 則雙方對房屋的費用及設(shè)施進行驗收 并交接。若承租方未按時或超出合同一周仍未搬離， 出租方將視承租方室內(nèi)一切 物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。3 、 承租方在拖欠房租超過

14、7日歷日即視承租方自動終止合同， 出租方有權(quán)收 回房屋并限其在一周內(nèi)搬離， 承租方逾期不搬， 出租方將視承租方室內(nèi)一切物品 為棄物，并有權(quán)作任何處理。4 、 承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進行裝修、 改建或從事與用房 性質(zhì)不相干的違法活動時， 出租方有權(quán)收回房屋。 承租方在接到搬離通知 7 日歷 日內(nèi)必須搬離， 不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物， 并有權(quán)作任何處 理。5 、 承租方將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換 的或者進行非法活動， 損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息， 出租方有 權(quán)收回房屋并限其在 7日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬， 出租方將視

15、承租方室內(nèi) 一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。6 、 出租方未按合同規(guī)定的時間及標準將房屋交付給承租方時，每逾期一天， 向承租方支付壹佰元滯納金。7 、 出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用（如傾斜、倒塌等） ， 則承租方有權(quán)要求出租方進行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。8 、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時， 則雙方互不 追究責(zé)任。第八條：其它特殊約定：1 、 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的證件。2 、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修 結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。3 、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞， 影響使用及人身安

16、全， 應(yīng)由甲方負責(zé)修 繕，費用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費用由乙方承擔(dān)。4 、 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的， 在同等重要條件下承租方享有 優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時， 須提前一個月通知承租方。 承租方在合同期內(nèi)要求退租的， 也必須提前兩個月通知出租方， 并且支付 1 個月 的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租， 也必須提前兩個月通知承租方， 并且支付 1 個月的房租作為違約金。 因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶猓?甲方可在 1周內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。5 、 為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理， 在征得甲方同意的情況 下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的

17、費用由乙方支付。乙方在退租時需復(fù)原。6 、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用姓名：身份證號碼：姓名： 身份證號碼： 姓名： 身份證號碼： 第九條：爭議的解決方式： 在合同履行過程中若發(fā)生爭議， 雙方可協(xié)商解決， 協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。 第十條：合同數(shù)量： 本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。 本合同共計 7 頁第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。 甲方（簽字）：乙方：（簽字）： 身份證： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月身份證： 聯(lián)系電話： 個人房屋租賃合同協(xié)議范本 4 甲方（出租方）：住所： 郵編： 本人 / 法定代表人聯(lián)系電話： 委托法定代理人聯(lián)系

18、電話： 乙方（承租方）：?。ㄊ校?/地區(qū)： 性別： 出生年月： 住所（址）：郵編： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系電話： 委托法定代理人住所（址） ：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例 等法律、法規(guī)和規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1.1 甲方將座落在本市 【區(qū)】【縣】路 【弄】【新村】【號】【幢】室（部位） 的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】 【使用面積】為 平方米，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方

19、 出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： 】【，編號： 】，并已告知乙方該房屋【已】 【未】設(shè)定抵押。1.2 乙方向甲方承諾， 租賃該房屋作為居住使用。 并保證在租賃期間嚴格遵守 國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求； 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返 還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2.1 甲、乙雙方約定，甲方于 年月 日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年月日起至 年月日止。2.2 租賃期滿， 乙方應(yīng)如期

20、返還該房屋。 乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租 賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期3. 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】 【使用面積】租金為（幣）元。月租金總計為 （幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達成書 面協(xié)議。3.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。第四條 保證金和其他費用4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金， 保證金為 個月的租金，即（ 幣） 元。

21、保證金收取 后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的房屋租賃保證金 除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、等費用由 【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用， 均由【甲 方】【乙方】承擔(dān)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5.1 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)該房屋及其 附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負責(zé)維修。 乙 方拒不維修的，甲方

22、可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。5.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。5.3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】 【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準 后，方可進行。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、 乙雙方另行 書面約定。第六條 房屋返還時的狀態(tài)6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日， 乙方應(yīng)按（幣） 元/ 平方米【建筑面積】

23、【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可， 并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1 租賃期內(nèi)， 乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 必須事先征得甲方的書 面同意。但同一間居住房屋， 不得分割轉(zhuǎn)租。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂 立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換， 必須事先征得甲方書面同意。 轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng) 與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條 解除本合同的條件8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)

24、，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（六）。（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的， 一方可書面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部 分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的

25、；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實現(xiàn)租賃目的的； 或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋 的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；（八）。第九條 違約責(zé)任（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使 用面積低于規(guī)定標準的；9.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。9.2 因甲方未在該合同中告知乙方， 該房屋出租前已抵押

26、或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限 制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞， 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋 或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】 【賠償損失】。9.6 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按提前退 租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。 若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的， 不足部分 則由乙方另行支付。第十條 解決爭議的方式10.1 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。10.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不 成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（一）提交上海仲裁