100平米3房戶型特點(diǎn)解析

1、1003房戶型特點(diǎn)解析the characteristic analysis of door model （100,lionel ma 2016年3月21日,住宅的“八大”使用功能起居，就餐，廚衛(wèi)，就寢儲(chǔ)藏，工作，學(xué)習(xí)，休閑,住宅的“三類”空間 公共空間：起居室，餐廳，陽(yáng)臺(tái) 私密空間：臥室，書房，衣帽間，主臥衛(wèi)生 服務(wù)空間：廚房，公共衛(wèi)生間，工人房，儲(chǔ)藏室，工作陽(yáng)臺(tái),戶型功能分區(qū),戶型功能分區(qū),住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻不能隨意混淆。簡(jiǎn)言之，一般有如下幾個(gè)分區(qū)： 一是公共活動(dòng)區(qū)供起居、會(huì)客使用，如客廳、書室、餐廳、門廳等； 二是私密休息區(qū)供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書房、保姆房等；

2、 三是輔助區(qū)供以上兩部分輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)。 這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能，既有動(dòng)靜分區(qū)區(qū)別又有小環(huán)境的要求，在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不互相干擾,小三房市場(chǎng)分析,1、“小三房”的概念最早起源于寸土寸金的香港。百度百科中，對(duì)于“小三房”是這樣定義的：相對(duì)于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在90110m2，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高。眼下，100m2左右的“小三房”已經(jīng)正成為市場(chǎng)的寵兒，也是越來越多買房人的置業(yè)首選。 2、“小三房”作為市場(chǎng)的創(chuàng)新產(chǎn)品，已經(jīng)成為首選的置業(yè)類型?！靶∪俊备凶约旱撵`活多樣、可塑性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。

3、隨著競(jìng)爭(zhēng)加劇，開發(fā)者也紛紛給“小三房”增加不同的設(shè)計(jì)元素，例如增加了入戶花園、或者贈(zèng)送面積較大的陽(yáng)臺(tái)等。 3、戶型方面，戶型最好方正，而且南北通透很重要，有良好的通風(fēng)條件，一般來說，小三房的客廳的開間應(yīng)達(dá)到3.6米左右，主臥室最小也得不小于12平方米，客房和書房按規(guī)格布置也需要8平方米,100平米3房戶型分析,中間套 3室2廳1衛(wèi) 套內(nèi)面積89,戶型基本特點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)緊湊； 戶型創(chuàng)新： 在常規(guī)戶型的基礎(chǔ)上，增加一個(gè)設(shè)備平臺(tái)，不計(jì)面積，在實(shí)際使用中可以轉(zhuǎn)換功能。 錯(cuò)層露臺(tái)，不計(jì)面積； 飄窗設(shè)計(jì),100平米3房戶型分析,邊套或中間套 3室2廳1衛(wèi) +可變空間 套內(nèi)面積為85,戶型基本特點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)緊湊

4、； 功能區(qū)分多樣。 戶型創(chuàng)新： 挑空陽(yáng)臺(tái)，不計(jì)面積； 可變工作陽(yáng)臺(tái)，可改為小房間； 飄窗,戶型特點(diǎn)分析：大進(jìn)深小面寬,邊套或中間套 3室2廳1衛(wèi) +可變空間 套內(nèi)面積88,戶型基本特點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)緊湊，多功能劃分。 戶型創(chuàng)新： 錯(cuò)層露臺(tái)，不計(jì)面積,戶型特點(diǎn)分析：大進(jìn)深小面寬,邊套或中間套 3室2廳1衛(wèi) +可變空間 套內(nèi)面積82,戶型基本特點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)緊湊。 雙臥朝南，客廳朝北。 戶型創(chuàng)新： 前后露臺(tái)，節(jié)省空間。 設(shè)置飄窗,戶型特點(diǎn)分析：大面寬小進(jìn)深,中間套 3室2廳2衛(wèi) 套內(nèi)面積81 1、純南朝向，三面采光，絕版板式設(shè)計(jì) 2、戶型方正，動(dòng)靜分離，科學(xué)功能布局。 3、3.8米大客廳大陽(yáng)臺(tái),戶型特點(diǎn)分析

5、：大進(jìn)深短面寬,中間套 3室2廳1衛(wèi) 套內(nèi)面積83 優(yōu)點(diǎn) 1、南北通透，客廳方正舒適 2、動(dòng)靜分離，科學(xué)功能布局,戶型特點(diǎn)分析：大進(jìn)深小面寬,中間套 3室2廳1衛(wèi) 套內(nèi)面積75 優(yōu)點(diǎn)： 1、兩臥朝南，南北通透 2、戶型方正，客廳和廚房帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái) 3、后期樓臺(tái)和書房可改為臥室，南側(cè)臥室上空可以利用 缺點(diǎn): 1、餐廳空間狹窄,戶型特點(diǎn)分析：大進(jìn)深小面寬,中間或邊套 3室2廳1衛(wèi) 套內(nèi)面積85.8 優(yōu)點(diǎn)： 1、客廳和主臥朝南，南北通透 2、功能齊全，一個(gè)獨(dú)立的工作平臺(tái) 缺點(diǎn)： 1、餐廳空間太狹小 2、戶型內(nèi)部格局不明確,戶型特點(diǎn)分析：大進(jìn)深小面寬,中間或邊套 3室2廳1衛(wèi) 套內(nèi)面積82 優(yōu)點(diǎn) 1、兩臥朝南，日照充足 2、書房后期可以改為臥室 缺點(diǎn) 1、客廳，餐廳，位置不佳