造價工程師案例分析基本公式word版

1、傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！進口設(shè)備購置費（1）進口設(shè)備購置費抵岸價國內(nèi)運雜費（2）抵岸價（原價）離岸價格（FOB）國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置稅（3）（建設(shè)項目進口設(shè)備）抵岸價（原價）離岸價格（FOB）國際運費運輸保險費關(guān)稅外貿(mào)手續(xù)費銀行財務(wù)費增值稅其中：國際運費FOB運費率國際運輸保險費（FOB國際運費）保險費率/（1保險費率）到岸價（CIF）FOB國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費FOB銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費CIF外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅CIF進口關(guān)稅稅率增值稅（CIF關(guān)稅消費稅）增值稅率（4）國內(nèi)運雜費國內(nèi)運輸費國內(nèi)裝卸費國

2、內(nèi)包裝費國內(nèi)供銷手續(xù)費采購保管費注意：采購保管費（進口設(shè)備原價國內(nèi)運輸費國內(nèi)裝卸費國內(nèi)包裝費國內(nèi)供銷手續(xù)費）采保費率入庫前價格采保費率傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！基本預(yù)備費與價差預(yù)備費（1）預(yù)備費基本預(yù)備費價差預(yù)備費（2）基本預(yù)備費（設(shè)備及工器具購置費建安工程費工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率（工程費工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率（3）價差預(yù)備費該公式考慮了建設(shè)前期的漲價因素，式中（1f）0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價幅度。It建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計劃額說明：考試與教材保持一致。但實際工程計算時可按中價協(xié)（2007）003號，建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程中的有關(guān)規(guī)

3、定，It是指估算靜態(tài)投資額中第t年投入的工程費用（設(shè)備及工器具購置費建安工程費）。n建設(shè)期年份數(shù)m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）f建設(shè)期年均投資上漲率傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！建安工程費（1）建安工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。（2）建安工程費按工程造價形成順序可劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。其中，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤。其中：措施項目費包括安全文明施工費、腳手架費、模板支撐費、排降水費、大

4、型機械進出場費、垂直運輸費、夜間施工增加費、已完工程保護費、超高施工增加費、二次搬運費等。規(guī)費主要包括五險一金。稅金包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。總成本費用（1）總成本費用的構(gòu)成與計算說明：總成本費用一般指的是年總成本費用，它發(fā)生在項目的運營期。年總成本費用年經(jīng)營成本年折舊年攤銷年利息（年維持運營投資）年總成本費用年固定成本年可變成本其中：1）經(jīng)營成本：一般已知2）折舊的計算（平均年限法）傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！年折舊費（固定資產(chǎn)原值殘值）/折舊年限3）殘值的計算殘值固定資產(chǎn)原值殘值率提示：殘值與余值的區(qū)別余值殘值（折舊年限運營年限）年折舊

5、費4）攤銷的計算（平均年限法）年攤銷費（無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)）/攤銷年限注意：建設(shè)期、運營期、計算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。5）年利息，包括建設(shè)期貸款利息、流動資金貸款利息、臨時借款利息即運營期某年的利息和建設(shè)期貸款利息+流動資金貸款利息+臨時借款利息6）固定成本及可變成本題干背景一般會說明成本的比例及計算基數(shù)，其中可變成本通常與產(chǎn)品可變單價及數(shù)量有關(guān)。傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！盈虧平衡分析（1）盈虧平衡分析的基本公式：總收入（TR）總成本（TC）總收入營業(yè)收入銷售稅金及附加銷售量銷售單價（1銷售稅金及附加稅率）總成本固定成本可變成本固定成本單位可變成本銷售

6、產(chǎn)量總投資構(gòu)成1）建設(shè)項目總投資估算內(nèi)容如圖所示：固定資產(chǎn)投資（工程造價）構(gòu)成中，工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費部分為靜態(tài)投資部分，價差預(yù)備費和建設(shè)期利息為動態(tài)投資部分。傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！2）投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。生產(chǎn)能力指數(shù)法 C2C1（Q2/ Q1）nf式中：C2擬建項目總投資；C1類似項目總投資；Q2擬建項目生產(chǎn)能力；Q1類似項目生產(chǎn)能力；n生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q2與Q1的比值在0.52之間，可取n1；f綜合調(diào)整系數(shù)。系數(shù)估算法C

7、2C1（1+Ki）式中：C2擬建項目總投資；C1類似項目總投資Ki表示影響因素占C1的比例；注意：Ki與綜合差異系數(shù)的區(qū)別綜合差異系數(shù)= a0A/A0+a1B/B0+a2C/C0+構(gòu)成組合法總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息流動資金建設(shè)投資設(shè)備及工器具購置費建安工程費工程建設(shè)其他費預(yù)備費其中，設(shè)備及工器具購置費（采用裝運港船上交貨方式）的構(gòu)成及計算詳見基礎(chǔ)知識點。傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！國產(chǎn)設(shè)備購置費國產(chǎn)設(shè)備原價運雜費進口設(shè)備購置費抵岸價國內(nèi)運雜費建設(shè)項目進口設(shè)備抵岸價（原價）離岸價格（FOB）國際運費運輸保險費關(guān)稅外貿(mào)手續(xù)費銀行財務(wù)費增值稅其中：國際運費FOB運費率國際運

8、輸保險費（FOB國際運費）/（1保險費率）保險費率到岸價（CIF）FOB國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費FOB銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費CIF外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅CIF進口關(guān)稅稅率增值稅（CIF關(guān)稅消費稅）增值稅率建筑安裝工程費（44號文）詳見基礎(chǔ)知識點建筑安裝工程費人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金建筑安裝工程費分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費金其中：措施費安全文明施工費夜間施工增加費非夜間施工照明費二次搬運費冬雨季施工增加費大型機械進出場及安拆費施工排水降水費地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費垂直運輸費超高施工增加費其他項

9、目費暫列金額總承包服務(wù)費計日工規(guī)費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費工傷保險費生育保險費住房公積金工程排污費稅金營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育附加預(yù)備費詳見基礎(chǔ)知識點預(yù)備費基本預(yù)備費價差預(yù)備費式中：基本預(yù)備費（設(shè)備及工器具購置費建安工程費工程建設(shè)其他費）傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！基本預(yù)備費率（工程費工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率靜態(tài)投資設(shè)備及工器具購置費建安工程費工程建設(shè)其他費基本備費價差預(yù)備費：PFIt（1f）m（1f）0.5（1f）t11It建設(shè)期第t年的投資計劃額（靜態(tài)投資額）（工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費）n建設(shè)期年份數(shù)f建設(shè)期年均投資上漲率m建

10、設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）該公式考慮了建設(shè)前期的漲價因素，式中（1f）0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價幅度。建設(shè)期貸款利息詳見基礎(chǔ)知識點建設(shè)期某年貸款利息（年初累計借款本年新增借款2）貸款利率（說明：一般為均衡貸款，建設(shè)期只計息不還）流動資金計算方法第一種方法是用擴大指標估算法估算流動資金項目的流動資金擬建項目年產(chǎn)量單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額項目的流動資金擬建項目固定資產(chǎn)總投資固定資產(chǎn)投資流動資金率第二種方法是用分項詳細估算法估算流動資金即：流動資金流動資產(chǎn)流動負債式中：流動資產(chǎn)應(yīng)收賬款預(yù)付賬款現(xiàn)金存貨流動負債應(yīng)付賬款預(yù)收賬款估算的基本步驟：先計算各類流動資產(chǎn)和流動

11、負債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項估算占用資金額。年周轉(zhuǎn)次數(shù)360天/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)其中：應(yīng)收賬款年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付賬款外購原材料、燃料、動力費或服務(wù)年費用金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù)傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！現(xiàn)金（年工資福利費年其他費）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨外購原材料、燃料其他材料在產(chǎn)品產(chǎn)成品外購原材料、燃料年外購原材料、燃料動力費/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品（年工資及福利費年其他制造費年外購原材料燃料費年修理費）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)（案例教材）說明：產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本年其他營業(yè)費用）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)基于投資現(xiàn)金流量表的財務(wù)評價1）有三個常見指標：凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益

12、率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期或動態(tài)投資回收期（Pt或Pt）。其中，凈現(xiàn)值為表中最后一年的累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量；靜態(tài)投資回收期（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（出現(xiàn)正值年份上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）動態(tài)投資回收期（累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（出現(xiàn)正值年份上年累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）內(nèi)部收益率FIRRi1（i2i1）FNPV1（|FNPV1|FNPV2|）2）財務(wù)評價：凈現(xiàn)值0，項目可行；內(nèi)部收益率行業(yè)基準收益率，項目可行；靜態(tài)投資回收期行業(yè)基準回收期，項目可行；動態(tài)投資回收期項目計算期，項目可行。反之不可行。傳播優(yōu)秀Word版

13、文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！基于資本金現(xiàn)金流量表的財務(wù)評價傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！基于利潤與利潤分配表的財務(wù)評價傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！第01講施工定額與預(yù)算定額1）施工定額定額時間基本工作時間+輔助工作時間+準備與結(jié)束時間+不可避免的中斷時間+休息時間（基本工作時間輔助工作時間）/（1準備與結(jié)束時間占工作日的%不可避免的中斷時間占工作日的%休息時間占工作日的%）材料消耗量材料凈用量+損耗量機械臺班定額，是完成單位合格產(chǎn)品所需機械的消耗時間。表現(xiàn)形式包括產(chǎn)量定額與時間定額，兩者互為倒數(shù)關(guān)系。機械臺班產(chǎn)量定額機械1h純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)2）預(yù)算定額人工消耗量基本用工其他用工其他用工超運距用工輔助用工人工幅度差用工人工幅度差（基本用工輔助用工超運距用工）人工幅度差系數(shù)材料消耗量材料凈用量損耗量機械臺班消耗量施工定額機械臺班消耗量（1機械幅度差系數(shù)）預(yù)算定額基價人工費材料費機械費其中：人工費預(yù)算定額