2016土地承包合同

1、2016 土地承包合同#第 1 篇：農(nóng)村土地承包合同書 甲方：村民委員會 乙方： xx 根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒 山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給 乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊； 南至：與村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線； 北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年月日起至二 o 五年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總

2、承包款為人民幣元整，付 款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門 批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定 設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對 荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任 何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資 源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線

3、、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬 元、 退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款， 同時對乙方的治理投入和治理成果合理作 價，作價款一次性付給乙方； 如乙方違約導(dǎo)致解除此合同， 甲方不予退還乙方的承包款。 十一、 如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時， 應(yīng)首先從征地款 中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營， 甲方對乙方的治理成果、 經(jīng)濟(jì)投入

4、合理作價歸甲方， 作價款一次性付給乙方， 不得拖欠。 否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu) 進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證 處公證后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字） ：xxx 法定代表人（簽字） ： xxxoox 年 x 月 x 日#第 2 篇：個人土地承包合同書土地承包合同甲方： xx （以下簡稱甲方）乙方： xx （以下簡稱乙方） 身份證號碼： xxxxxxxxxxx 依照合同法

5、 、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著 公開、誠信、平等、自愿 的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同 遵守。#第 3 篇：土地承包合同書發(fā)包方： 省市 農(nóng)場（以下簡稱甲方）承包方： 市林業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）鑒于：（1）甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法 存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 ，法定代表人為 xx ；（2）乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法 存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 XX，法定代表人為XX ；（3）甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng) 營開

6、發(fā)；（4）雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告 知各自上級管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu)， 本協(xié)議簽署后， 各方應(yīng)及時辦理其內(nèi)部的審批、 登記、 備案等手續(xù)。 各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力， 各方不得以己方 內(nèi)部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠實信用、互利互惠原則，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。 第一章土地第一條甲方發(fā)包的土地位于 XX，地塊編號為XX。（見附件XX，地塊地理位置圖或地籍圖）。 第二條土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘 等純凈糧田面積不少于五萬畝。 土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐

7、標(biāo)圖紙界定， 并于實地以 界樁、界標(biāo)標(biāo)明。第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán)，擁有國有土地使用權(quán)證書， 編號XX ,甲方使用期限為XX。如他方主張該土地的使用權(quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議 履行的，甲方應(yīng)及時排除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、 質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。 甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地 承包給他方經(jīng)營，不對發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲 方因上述行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 地下資

8、源、 埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán) 范圍內(nèi)。第二章土地用途第六條乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、 牧草基地、 種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。第七條乙方根據(jù)以上項目建設(shè)的規(guī)模和時間， 在國家政策允許的條件下，籌建木材加工 企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。第八條乙方改變土地用途時應(yīng)征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用，但應(yīng)及時通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn) 包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第三章交付 第十條甲方分期分批交付乙方土地，具體方式見本協(xié)議附件。 第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時間交付土地的，

9、應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條甲方交付具體土地時，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書 面坐標(biāo)文件，并應(yīng)于具體土地上實地豎立界樁界標(biāo)予以明確。第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計算三十年，林地或 作林業(yè)用途的，承包期為五十年。第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應(yīng)積極配合，以 實地丈量勘測為準(zhǔn)。第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書， 登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定 收取證書工本費(fèi)外，甲方不得收取其他費(fèi)用。第四章承包費(fèi)及支付方式 第十六條乙方支付甲方承包費(fèi)

10、標(biāo)準(zhǔn)為，成片良田80100 元/ 畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費(fèi)另行議定。具體土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時確定。 第十七條如國家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時， 以國家政策為準(zhǔn)： 如國家政策高于雙方議 定時，以雙方議定為準(zhǔn)。第十八條承包期內(nèi)，土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時， 雙方本著誠實信用原則協(xié)商議定，雙方未達(dá)成協(xié)議時，以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。 第十九條承包費(fèi)于具體土地建設(shè)期滿后開始計算其起始期， 土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不 同為五至八年，具體細(xì)節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。第二十條承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付， 首期不遲于每年六月三十日，第二期 不

11、遲于每年十二月三十一日。第二十一條乙方逾期支付承包費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第五章承包權(quán)第二十二條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用 本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。 第二十三條本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、 水面上一定的空間。第二十四條本協(xié)議所涉的承包權(quán)， 雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)， 確認(rèn)乙方的承包權(quán)。 如辦理登記手續(xù)有困難的， 雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分 擔(dān)。第二十五條乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用， 他方使用土地時應(yīng)保持土 地的農(nóng)業(yè)用途及

12、符合本協(xié)議的規(guī)定。第二十六條乙方可以土地承包權(quán)作為出資，與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā)。 第二十七條乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押，但應(yīng)及時通知甲方。實現(xiàn)抵押、質(zhì)押 權(quán)時，買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的使用，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。第二十八條承包期屆滿， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù) 承包時，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。第六章成果權(quán) 第二十九條為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的， 乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方 所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。#第 4 篇：農(nóng)村土地承包合同 合同編號： 甲方（發(fā)包方） ： 乙方（承包方） ：身份證號：

13、住址：聯(lián)系電話： 為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，甲方將土 地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包土地情況 承包土地名稱為，總面積畝，四至界限為：二、承包期限乙方承包期限為年 （注：四荒地承包期不得超過 50年，機(jī)動地承包期不得超過 3 年）， 自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。三、承包價款、付款方式和時間 各年度承包金按下列第種方式計算，乙方應(yīng)于當(dāng)年月 日前以貨幣方式向甲方付清。采取實物折值計算承包金。 每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥 （或玉米、 稻谷等） 的價值， 年總承包金相當(dāng)于斤小麥（玉米、稻谷等） 。單位價格按交款年中級

14、質(zhì)量國家收購價格 計算。采取浮動方式。第一年每畝地承包金元，總承包金元。以后年度以第一年承包金為基 數(shù)，每年上浮遞增 %。四、土地用途 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長期 建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠 化面積不少于畝。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3、按照合同約定收取承包金。4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、依照約定為乙方提供必要的服

15、務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn) 品。2、享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)4、依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土 地造成永久性損害。5、按約定向發(fā)包方繳納承包金。6、服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)七、承包土地流轉(zhuǎn) 乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他 方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流 轉(zhuǎn)的，乙方仍應(yīng)履行本合同。 實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù)， 由乙方依據(jù)

16、本合同另行約定。八、合同的變更和解除1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2、不得因代表人變動而變更或者解除本合同。3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1、承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方 遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒 蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。3、乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金‰ 的滯納金；逾期個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。#第 5 篇：農(nóng)

17、村土地承包合同發(fā)包方： 村民委員會（以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣， 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地 承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人 民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于 鄉(xiāng)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位 東起 ，西至 ，北至 ，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2、承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月_日止。四、地上物的處置 該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解 除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1、 該土地的承包金為每畝每年人民幣 xx 元，承包金每年共計人民幣 xx 元。2、每年 x 月 x 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提