助理物業(yè)管理師試題1

1、助理物業(yè)管理師。試題1資料僅供參考助理物業(yè)管理師（三級）理論模擬試題（一）一、單項選擇題（每題分，共50 分）1、價值觀念、職業(yè)道德是（）。A人員形象的內(nèi)涵 B人員形象的外顯 C文化形象的內(nèi)涵 D文體形象的外顯2、（ ）是設備操作人員日常進行的保養(yǎng)工作，常作為交接班檢查的內(nèi)容。主要包括檢查、清潔、潤滑、處理小故障等。A 一級保養(yǎng) B 日常保養(yǎng) C 二級保養(yǎng) D 維修保養(yǎng)3、一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準外，還須征得（）。A. 其它所有人的書面同意B.物業(yè)公司同意 C. 業(yè)主委員會同意D.原物業(yè)發(fā)展商同意4、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的高壓供電設備應由 （ ）維修保養(yǎng)，物業(yè)管

2、理公司主管人員負責督促其如期維修保養(yǎng)，并做好其維修保養(yǎng)記錄。A 專業(yè)公司B物業(yè)管理公司D 行政主管部門C 業(yè)主委員會5、對電梯備用電源的檢查，應檢查在正常供電突然中斷時，能否使轎廂?？吭冢ǎ?。A 最近的樓層B中間樓層C頂樓層D 首樓層6、股東會是物業(yè)管理有限責任公司的（ ） A. 權(quán)力機構(gòu) B. 監(jiān)督機構(gòu) C. 經(jīng)營決策機構(gòu) D. 組織機構(gòu)7、物業(yè)管理股份有限公司的全部資產(chǎn)分為等額股份，每個股東以持股數(shù)額對公司承擔相應責任，公司以其（ ）對公司的債務承擔責任。股份有限公司的注冊資料僅供參考資金必須在 1000 萬元以上。A. 全部資本金 B. 全部固定資產(chǎn) C. 全部流動資產(chǎn)D.全部資產(chǎn)8、物

3、業(yè)管理權(quán)來自于（）。A 物業(yè)的所有權(quán)B政府的授權(quán)C物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)D物業(yè)的使用權(quán)9、省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A. 一級 B. 二級 C. 三級 D. 二、三級10、（）是非言語溝通。A 口頭語言溝通B 書面語言溝通通D 對話溝通C 身體語言溝11、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)（ A. 與會業(yè)主所持投票權(quán) 1/2 以上）經(jīng)過。B. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上C.與會業(yè)主 1/2 以上 D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的 2/3 以上12、 按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，前期物業(yè)管理，物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當（）。A與建設單位

4、簽訂業(yè)主臨時公約B與物業(yè)管理企業(yè)簽訂業(yè)主臨時公約C與業(yè)主大會簽訂業(yè)主臨時公約D對業(yè)主臨時公約予以書面承諾13、業(yè)主委員會會議應當有過半數(shù)委員出席，作出決定必須經(jīng)（）以上同意。A. 與會委員 1/2 以上 B. 全體委員 1/2 以上委員以上 D. 全體委員的以上C. 與會資料僅供參考14、評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的 ( ) 。A.1/4B.1/3C.1/2D.2/315、業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔；經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由（）規(guī)定。A. 由業(yè)主委員會議事規(guī)則規(guī)定B. 業(yè)主委員會C. 物業(yè)管理

5、公司D. 業(yè)主大會議事規(guī)則16、物業(yè)公司以目標為基礎(chǔ)的部門劃分實際上是以（）為中心的劃分；A 項目B管理C經(jīng)營D服務17、寫字樓物業(yè)純租約一般適用于（）的租約A. 大型寫字樓短期 B. 大型寫字樓較長期 C. 小型寫字樓較長期 D. 所有寫字樓較長期18、新建房屋接管驗收應驗交的資料產(chǎn)權(quán)資料包括：（）A. 項目批準文件、用地批準文件、建筑執(zhí)照、竣工圖B. 項目批準文件、用地批準文件、建筑執(zhí)照、竣工驗收證明書C. 項目批準文件、用地批準文件、建筑執(zhí)照、拆遷執(zhí)照D. 項目批準文件、用地批準文件、建筑執(zhí)照、工程合同及開、竣工報告19、下面是有關(guān)接管驗收和竣工驗收的表述，正確的是（）。A. 竣工驗收是

6、政府行為，房地產(chǎn)開發(fā)項目和任何建設工程的竣工驗收由政府建設行政單位負責，組成綜合資料僅供參考驗收小組，對施工質(zhì)量和設計質(zhì)量進行全面檢驗和質(zhì)量評定。B. 竣工驗收是企業(yè)行為，房地產(chǎn)開發(fā)項目和任何建設工程的竣工驗收由建設單位負責， 組成綜合驗收小組，對施工質(zhì)量和設計質(zhì)量進行全面檢驗和質(zhì)量評定。C.接管驗收是政府行為， 在政府建設行政單位指導下，物業(yè)管理企業(yè)代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來業(yè)主）根據(jù)物業(yè)管理委托合同，從確保物業(yè)日后的正常使用與維修的角度出發(fā)，對物業(yè)委托方委托的物業(yè)進行的質(zhì)量驗收。D.接管驗收是企業(yè)行為，是物業(yè)管理企業(yè)代表全體業(yè)主（包括現(xiàn)有業(yè)主和未來業(yè)主）根據(jù)物業(yè)管理委托合同，對施工質(zhì)

7、量和設計質(zhì)量進行全面檢驗和質(zhì)量評定，標志著物業(yè)能夠交付使用20、下列關(guān)于二次供水衛(wèi)生管理說法不正確的是（）。A.專人負責 B.工作人員必須每年體檢合格C.每年度至少清洗水池兩次 D.每年對二次供水的水質(zhì)檢測一次21、前期物業(yè)管理招標分為公開招標和邀請招標。 招標人采取邀請招標方式的，應當向（）個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標邀請書。A.5 B.4 C.3 D.222、對競爭對手、消費者、建筑商、中介商情況調(diào)查是（ ）的內(nèi)容。 A 宏觀環(huán)境調(diào)查 B 調(diào)查 D 典型環(huán)境調(diào)查中觀環(huán)境調(diào)查C 微觀環(huán)境資料僅供參考23、檔案資料的建立主要抓住收集、整理、歸檔、利用四個環(huán)節(jié)。收集的關(guān)鍵是（）。A. 去偽存真 B

8、. 抓住時機 C. 協(xié)調(diào)各部門關(guān)系 D. 盡可能完整24、在房屋結(jié)構(gòu)施工中常見的構(gòu)件代號“WB”表示的是（）。A.空心板B.屋面板C.基礎(chǔ)梁D.樓梯梁25、物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由（）。A. 雙方約定B. 物價部門制定C. 物業(yè)管理企業(yè)制定D.業(yè)主委員會制定26、在房屋供暖施工圖中，用（）表示溫度計、A.*B.C.D.27、房屋維護是物業(yè)管理的基礎(chǔ)性工作，認真貫徹“（ ）”的方針是保持房屋完好的保證。A. 以人為本 B. 以防為主 C. 區(qū)別對待 D. 依法辦事28、新建房屋的維修責任，自每幢房屋竣工驗收之日起，竣工驗收與業(yè)主的時間差，由（）負責。A. 施工單位 B. 物業(yè)管理公司 C. 建設單位 D. 施工單位和建設單位共同29、屬于非危險房屋的，應在簽訂文書上注明在正常使用條件下有效時限，一般不超過（）。A. 一年 B. 二年 C. 三