基礎設施項目投資建設—回購(BT模式)合同

1、基礎設施項目投資建設回購(BT模式)合同招商回購人（甲方）：_投資建設人（乙方）：_簽約地點：簽約日期：目 錄第一章陳述. 1第二章建設模式. 1第1條建設模式. 1第三章建設規(guī)模、內容、標準和周期. 2第2條建設規(guī)模、內容和標準. 2第3條建設周期. 2第4條建設周期的延長. 2第四章回購款的計算、調整、確定和支付. 2第5條回購款的計算. 2第6條回購款的調整. 3第7條回購款的確定. 3第8條回購款的支付. 4第五章回購承諾及擔保. 4第9條回購承諾及擔保. 4第六章工程相關單位的選擇. 4第10條工程相關單位的選擇. 4第七章雙方的權利義務. 5第11條甲方的權利義務. 5第12條乙方

2、的權利義務. 5第八章竣工驗收及工程質量. 6第13條竣工驗收及工程質量. 6第九章工程移交. 6第14條移交范圍和內容. 6第15條移交效力. 7第十章質保期及質保期責任. 7第16條 質保期及質保期責任. 7第十一章獎勵. 7第17條項目竣工獎. 7第18條項目竣工獎支付及發(fā)放. 7第十二章合同轉讓、變更、解除、繼承和終止. 8第19條合同轉讓. 8第20條合同變更與解除. 8第21條合同繼承. 8第22條合同終止. 8第十三章特別約定. 8第23條特別約定. 8第十四章違約責任. 9第24條甲方違約責任. 9第25條乙方違約責任. 9第十五章爭議解決. 10第26條爭議解決方式. 10第

3、十六章合同文件及解釋. 10第27條合同文件及解釋. 10第十七章合同生效. 11第28條合同生效. 11第十八章附則. 11第29條附 則. 11基礎設施項目投資建設回購(BT模式)合同招商回購人（甲方）：_投資建設人（乙方）：_第一章陳 述本合同由（按照中華人民共和國法律正式設立和存續(xù)的政府機關法人，以下簡稱“甲方”）和（依照中華人民共和國法律設立和存續(xù)的有限公司，以下簡稱“乙方”）于年_月_日在中華人民共和國_簽署。鑒于：（一）工程項目屬市政公益項目，其所有權歸屬國家，其投資建設義務本應由政府承擔；（二）為了加快區(qū)基礎建設步伐，適應經濟社會快速發(fā)展需要，并且緩解財政短期壓力，人民政府決定

4、工程項目（以下簡稱“項目”或“本項目”）投融資建設采用“商家投資建設建成移交政府分期回購”的模式。_人民政府為本項目的回購主體；（三）甲方經人民政府授權，是人民政府確定的本項目的招商回購人（即政府代表）；（四）乙方是人民政府依法確定的本項目投資建設人，是本項目的項目法人，是本項目的建設單位（即項目業(yè)主）?；?，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法以及建設部關于加快市政公用行業(yè)市場化進程的意見等法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目投資、建設、移交和回購等事宜，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第二章建設模式第1條 建設模式：本項目由甲方委托乙方，按經市人民政府行政職能部門批準的工程

5、施工圖設計文件所包括的全部工程內容進行籌資并組織實施建設，項目建成后按本合同規(guī)定由乙方移交給甲方或甲方指定的部門接管，并由甲方按本合同規(guī)定向乙方支付項目回購款。第三章建設規(guī)模、內容、標準和周期第2條建設規(guī)模、內容和標準：按市人民政府相關行政職能部門批準的執(zhí)行。第3條建設周期：除本合同在項目建設中途解除之外，本項目建設周期自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計建設周期為天有效天數(shù)（具體建設周期由甲乙雙方根據(jù)市人民政府的要求和本項目的具體情況另行商定）。第4條 建設周期的延長：自本合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格之日止的期間內，如果發(fā)生以下情況，則建設周期應作相應延長：4.1因甲方的違

6、約行為導致的建設周期延誤；4.2 因甲方原因導致第三方干擾導致的建設周期延誤；4.3 因不可抗力事件導致的建設周期延誤；4.4因我國法律、法規(guī)和政策變更導致的建設周期延誤；4.5因其他非乙方的原因導致的建設周期延誤。第四章 回購款的計算、調整、確定和支付第5條回購款的計算：回購款由本項目的工程造價（不包含土地使用費）、管理成本、稅費、融資成本、其他費用和投資回報六部分組成（即：回購款=工程造價 管理成本 稅費 融資成本 其他費用 投資回報）：5.1工程造價：指根據(jù)國家或地區(qū)現(xiàn)行有關計價依據(jù)，由乙方委托的中介機構編制的經監(jiān)理、甲、乙三方確認的，并經甲方委托的審計部門審定的本項目工程造價總額。工程

7、造價由建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用（不包含土地使用費）、預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）六部分組成；5.2 管理成本：指本項目回購期和還款期的乙方管理費用，按本項目工程造價總額的_%計?。?.3 稅費：指乙方投資建設本項目所發(fā)生的除所得稅以外的各種稅費，按實際發(fā)生的計算；5.4 融資成本：指用于本項目籌融資所發(fā)生的費用，包括利息費用和融資管理費用等，按本項目工程造價總額的_%計??；5.5 其它費用：指未包含在上述四項中的、在本項目建設中發(fā)生的一切合理的費用，按實際發(fā)生的計算；5.6投資回報：按上述5項價款總額的_%計取。第6條 回購款的調整：自

8、本合同簽訂之日起至本項目竣工決算審定之日止的期間內，如果出現(xiàn)下列情況，則項目回購款應作相應調整：6.1 政府部門公布的材料價格、人工費和有關費率等對工程造價有影響的因素有所調整的，應相應調整項目回購款；6.2 由于我國的法律、法規(guī)和政策變更導致項目建設費用增減的，應相應調整項目回購款；6.3 由于工程設計變更及不可預見等情況導致增加的費用，經監(jiān)理、甲、乙三方確認后，應加入項目回購款；6.4 由于不可抗力和一切非乙方的原因引起增加的項目建設費用，應加入項目回購款。第7條 回購款的確定：7.1最終項目回購款，原則上以經甲方委托的審計部門依據(jù)本合同規(guī)定和國家有關規(guī)定審定的項目竣工決算所確定的項目回購

9、款總額為準；7.2在項目竣工驗收合格之日起個工作日內，乙方負責將經監(jiān)理、甲、乙三方確認的項目竣工決算送達甲方委托的原審計部門進行審定；在收執(zhí)乙方送審的項目竣工決算之日起個工作日內，審計部門應完成對項目竣工決算的審定，并確定本項目的最終回購款總額；7.3因乙方沒有及時提供項目竣工決算資料而致使審計工作延誤的，由乙方自行承擔責任；7.4審計部門逾期不審，視作甲方默認乙方送審的項目竣工決算所確定的本項目回購款總額，并按此總金額作為甲方應付乙方的項目回購款。第8條 回購款的支付：8.1 支付方式：在項目竣工決算審計完成之日起個工作日內，甲方按本項目回購款總額的%向乙方支付首期項目回購款；剩余的項目回購

10、款在項目竣工決算審計完成之日起個月內，甲方向乙方付清。8.2 支付延誤：甲方未按本合同第8.1條規(guī)定向乙方支付項目回購款項時，每逾期一日，甲方須向乙方賠付相當于應付而未付項目回購款的%違約金；并且甲方不得損害本合同項下的乙方的任何其他權利或補償。第五章回購承諾及擔保第9條 回購承諾及擔保：9.1 甲方承諾：甲方對乙方依據(jù)本合同所完成的合格工程項目的接受和按本合同規(guī)定向乙方支付項目回購款項的義務是不可撤消的；9.2回購承諾函及擔保文件：甲方應在本合同簽訂之日向乙方出具本項目回購承諾函和市財政局提供的對本項目的回購擔保文件；9.3回購資金安排：在本合同簽訂之日起個工作日內，甲方負責將本項目回購資金

11、支付計劃安排列入經市人大會批準的市年度財政預算，并向乙方出具此項相關文件；9.4 回購擔保的其他措施：。第六章工程相關單位的選擇第10條 工程相關單位的選擇：10.1本項目工程設計、監(jiān)理和施工等相關單位的選擇，由乙方根據(jù)中華人民共和國招標投標法及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定組織實施，并接受甲方監(jiān)督；10.2符合政府采購條件的機電設備采購，其供應商的選擇由乙方根據(jù)中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國政府采購法及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定組織實施，并接受甲方監(jiān)督；10.3凡不具備招投標條件的據(jù)實結算的項目建設內容，其費用及實施單位由乙方報甲方認可后，再由乙方與實施單位簽訂合同。第七章雙方的權利義務第11

12、條 甲方的權利義務：在遵守本合同規(guī)定的前提下，甲方應：11.1監(jiān)督并協(xié)助乙方按國家有關規(guī)定和本合同規(guī)定完成本項目建設工作；11.2負責項目建設中涉及標準、范圍和費用變化事項的審批或確認工作；11.3負責本項目建設進度、建設質量和回購價款等確認工作；11.4負責委托審計機構對本項目進行審計；11.5負責接受由乙方移交的本項目項下的竣工驗收合格的各項單位工程；11.6負責在乙方進場建設前完成本項目建設用地的征地、拆遷、安置和相關補償工作；11.7 積極配合乙方協(xié)調與本項目相關部門以及當?shù)厝罕姷年P系，幫助乙方協(xié)調確決本項目建設中的有關困難和問題，保證乙方對本項目的投資、建設工作不受人為干擾和破壞；1

13、1.8積極協(xié)助乙方取得本項目建設所需的執(zhí)照、許可和核準；11.9負責向乙方提供乙方認為必要的本項目有關的文件資料；11.10負責按本合同第9條規(guī)定為本項目回購提供相應擔保；11.11負責按本合同規(guī)定向乙方及時、足額支付本項目的相應款項；11.12保證本合同項下的乙方各項權利的實現(xiàn)；11.13 履行本合同項下的甲方的其他權利、義務和責任。第12條 乙方的權利義務：在遵循本合同規(guī)定的前提下，乙方應：12.1負責本項目的投融資和建設管理工作；12.2負責履行本項目建設單位的相應職責；12.3負責按經市人民政府行政職能部門批準的本項目工程施工圖設計文件實施項目建設工作；12.4負責委托中介機構編制本項

14、目的投資概、預、決算和本項目回購款的概、預、決算，并接受甲方委托的審計部門的審計；12.5負責按本合同第10條規(guī)定選擇勘察、設計、監(jiān)理和施工等本項目工程相關單位，并接受甲方的監(jiān)督；12.6負責辦理本項目建設立項、報建等一切相關手續(xù)，并交納相關費用；12.7負責投保本項目建設的相關保險，并繳納因實施本項目所產生的一切稅費；12.8負責根據(jù)其與工程相關單位簽訂的相關合同約定，向本項目工程相關單位支付合同價款；12.9配合并接受甲方及其委托的審計機構對本項目建設的審計及監(jiān)督；12.10接受政府主管部門的監(jiān)管；12.11按照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其他法律法規(guī)的相關規(guī)定，完成本項目

15、建設，確保質量和工期，并按本合同規(guī)定將竣工驗收合格的工程項目移交給甲方或甲方指定的部門接管；12.12有權要求甲方按照本合同規(guī)定向其支付本項目的相應款項；12.13 履行本合同項下的乙方的其他權利、義務和責任。第八章竣工驗收及工程質量第13條 竣工驗收及工程質量：13.1驗收方式：本項目項下的各項單位工程由乙方組織包括甲方在內的有關部門參加的竣工驗收，并以“完工一項、驗收一項”的原則進行；13.2項目竣工日：本項目項下的最后一項單位工程竣工驗收合格之日，宣告為本項目竣工驗收合格之日；13.3質量標準：工程質量應確保達到單位工程與綜合驗收合格，質量的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)；13

16、.4 質量爭議：對工程質量的爭議，由甲乙雙方共同選定有資質的工程質量檢測機構檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。第九章工程移交第14條 移交范圍和內容：本項目竣工驗收合格后，由乙方移交給甲方或甲方指定的部門接管：14.1 驗收備案：在本項目竣工驗收合格之日起個工作日內，乙方應完成全面驗收備案工作；14.2決算資料移交：在項目竣工決算審計完成之日起個工作日內，乙方應完成項目決算資料的移交工作；14.3實體和設施移交：在甲方按本合同的規(guī)定向乙方支付了首期項目回購款之日起個工作日內，乙方應完成本項目工程實體和工程設施移交工作；14.4檔案移交：在甲方按本合同的規(guī)定向乙方支付了首期項目回

17、購款之日起個工作日內，乙方應完成本項目工程檔案移交工作。第15條 移交效力：15.1頒發(fā)移交證書：本項目項下的各項單位工程移交之日，接受部門應向乙方頒發(fā)移交證書；15.2項目權益：自本項目移交之日起，甲方即擁有本項目的使用權和管理權，因接管部門使用、管理不當所造成的質量損壞責任由甲方自行承擔。第十章 質保期及質保期責任第16條質保期及質保期責任：本項目項下的各項單位工程質保期均為一年，工程質量及保修期責任根據(jù)中華人民共和國國務院第279號令建設工程質量管理條例執(zhí)行。第十一章獎 勵第17條項目竣工獎：17.1 合格工程獎：如果本項目按時竣工驗收合格，則甲方給予乙方相當于本項目工程造價總額的%獎金

18、，以獎勵全體工程施工、監(jiān)理、管理和有關人員；17.2優(yōu)質工程獎：如果本項目工程獲市優(yōu)質工程獎，則甲方給予乙方相當于本項目工程造價總額的%獎金，以獎勵全體工程施工、監(jiān)理、管理和有關人員。第18條項目竣工獎的支付及發(fā)放：項目竣工獎隨本項目首期回購款一起由甲方向乙方一次性支付，再由乙方向全體工程施工、監(jiān)理、管理和有關人員全額發(fā)放。第十二章合同轉讓、變更、解除、繼承和終止第19條合同轉讓：任何一方將其在本合同項下的權利、義務和責任全部或部分轉讓給第三方時，須事先征得另一方的書面同意。第20條合同變更與解除：本合同生效后即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除；但出現(xiàn)下列情形的，可以變更或解除本合同

19、：20.1 協(xié)商變更：若本合同生效之日后適用于本合同項下工程的法律、法規(guī)、國家有關政策發(fā)生變化，則雙方應根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策，共同商討本合同的修訂事宜；20.2協(xié)商變更與解除：若本合同項下工程因不可抗力或其他重大原因導致建設延誤，需修訂或更改建設計劃時，則乙方應向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)實際情況應予批準。對確因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因，使本合同無法完全履行或者無法履行時，經雙方協(xié)商，可以變更或者解除本合同；20.3 甲方解除權：在本項目建設當中，因乙方的原因導致項目建設停工達日以上的，甲方有權解除本合同；20.4乙方解除權：在本項目建設當中，非因乙方和不可抗力的原因導致項目建設停工

20、達日以上的，乙方有權解除本合同。第21條合同繼承：在本合同有效期內，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同（包括補充協(xié)議）項下的權利、義務和責任的執(zhí)行；若甲方、乙方的主體發(fā)生變更，則由甲方、乙方權利義務繼承者繼續(xù)履行本合同。第22條合同終止：本合同項下的甲乙雙方權利、義務和責任全部履行完畢后，本合同即自動終止。第十三章特別約定第23條特別約定：23.1 政府授權委托：在本合同簽訂之日，甲方應向乙方出具市人民政府對其簽署本合同的授權委托書；23.2 甲方項目代表：在本合同簽訂之日起，甲方委派一名項目代表，負責全程監(jiān)督并協(xié)助乙方按有關規(guī)定完成本項目建設工作；23.3綠化工程驗收與移交：本項目的

21、綠化工程竣工驗收的時間，不采用1999年版城市綠化工程施工與驗收規(guī)范規(guī)定的標準，而采用施工完工即進行竣工驗收，但乙方應承擔個月的養(yǎng)護責任。個月養(yǎng)護期到期并所種植的植物成活率達到有關規(guī)定標準，乙方即可移交給甲方或甲方指定的部門接管；23.4優(yōu)惠政策：乙方有權享受市給予招商引資的所有優(yōu)惠政策；24.5其他特別約定：。第十四章違約責任第24條 甲方違約責任: 在本合同有效期內，出現(xiàn)下列情形的，視為甲方違約，甲方須承擔相應違約責任：24.1擅自解除或轉讓合同：甲方單方擅自解除或轉讓本合同的，自事發(fā)之日起工作日內，甲方須向乙方支付本項目全額回購款，并且須向乙方賠付相當于本項目工程造價總額的%違約金；24

22、.2建設停工：非因乙方和不可抗力的原因導致本項目建設停工達日以上的，自停工達日起，每日甲方須向乙方賠付相當于本項目工程造價總額的%違約金；并且乙方有權解除本合同，自合同解除之日起工作日內，甲方須向乙方支付按實結算的本項目回購款；24.3審計延誤：甲方委托的審計部門未按本合同規(guī)定完成本項目竣工決算審計的，每逾期一日，甲方須向乙方賠付相當于本項目工程造價總額的%違約金；24.4付款延誤：甲方未按本合同規(guī)定向乙方及時、足額支付本項目回購款項的，每逾期一日，甲方須向乙方賠付相當于應付而未付項目回購款的%違約金；并且甲方不得損害本合同項下的乙方的任何其他權利或補償。第25條 乙方違約責任：在本合同有效期

23、內，出現(xiàn)下列情形的，視為乙方違約，乙方須承擔相應違約責任：25.1擅自解除或轉讓合同：乙方單方擅自解除或轉讓本合同的，自事發(fā)之日起工作日內，乙方須向甲方賠付相當于本項目工程造價總額的%違約金，甲方應向乙方支付按實結算的本項目回購款；25.2 建設停工：因乙方原因導致本項目建設停工達日以上的，自停工達日起，每日乙方須向甲方賠付相當于本項目工程造價總額的%違約金；并且甲方有權解除本合同，自合同解除之日起工作日內，甲方應向乙方支付按實結算的本項目回購款；25.3竣工日期延誤：因乙方原因導致本項目竣工驗收日期延誤達日以上的，自延誤達日起，每日乙方須向甲方賠付相當于本項目工程造價總額的%違約金；25.4

24、工程質量不合格：因乙方原因導致本項目竣工驗收質量不合格的，乙方須采取補救措施，使本項目工程質量達到合格標準，此補救措施費用由乙方自行承擔。第十五章爭議解決第26條 爭議解決方式：若在執(zhí)行本合同或解釋有關規(guī)定時發(fā)生爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，任何一方可選擇以下方式解決：26.1 仲裁：提交仲裁委員會仲裁解決；26.2 起訴：向法院起訴。第十六章 合同文件及解釋第27條 合同文件及解釋：27.1合同文件的組成：甲乙雙方簽署的合同書、補充協(xié)議、確認書和往來公函、審定的設計文件、合同附件等均視為本合同的不可分割的組成部分；27.2合同文件的關系：本合同文件應視為相互解釋、相互說明、相互

25、補充；本合同正文與附件之間如有歧義，應以本合同正文為準；27.3 義務分別性：本合同所規(guī)定的各方責任、義務和賠償責任均為各方各自的義務；合同中任何條款均不應解釋為一方對另一方承擔連帶責任；27.4不予放棄性：除非以書面形式提出放棄，否則本合同的任何規(guī)定均不應被視為已由任何一方放棄。第十七章 合同生效第28條 合同生效：本合同經甲乙雙方蓋章、且法定代表人或其授權代表簽字后，即刻生效。第十八章 附 則第29條 附 則：29.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；29.2合同書份數(shù)：本合同一式二十份，正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十八份，雙方

26、各執(zhí)九份；29.3 合同附件：附件（一）；附件（二）。招商回購人（甲方）：（公章）投資建設人（乙方）：（公章）通訊地址：通訊地址：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真號碼：傳真號碼：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號： 銀行賬號：郵政編碼：郵政編碼：合作協(xié)議書；甲方：禹州市公安局；乙方：河南省大成建設工程有限公司；為了改善禹州市公安局的辦公條件，根據(jù)禹州市201；第一條定義；除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準：；1.1本工程(或本項目)：指禹州市公安局業(yè)務辦公；1.2本工程范圍：；包括本項目設計施工圖中包括的所有內容；以

27、上內容按甲方提供的施工和招標文件指定的范圍為準；1.3BT模式：BT是英合作協(xié)議書甲方：禹州市公安局乙方：河南省大成建設工程有限公司為了改善禹州市公安局的辦公條件，根據(jù)禹州市2010年低59次政府常務會議精神和禹州市基礎設施工程“BT”建設模式管理暫行辦法的規(guī)定，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例，按照誠信為本、合作共贏的原則，經雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條 定義除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準：1.1本工程(或本項目)：指禹州市公安局業(yè)務辦公樓及群體工程(詳后附(工程項目一覽表)工程。1.2本工程范圍：包括本項目設計施工圖

28、中包括的所有內容。包括土建工程、裝飾裝修、水、電、暖、氣及通信工程、安裝工程、道路、雨水、照明、綠化、交通設施等工程以上內容按甲方提供的施工和招標文件指定的范圍為準。1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設一移交;雙方認可的BT模式是指乙方按本合同的約定負責項目投融資、工程建設全過程的組織和管理，并承擔其期間的風險。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護單位后，乙方按BT回購價款收回投資。1.4建設期：指本項目的建設周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.5工程施工期:自取得開工許可證之日起至工程竣工驗收合格之

29、日止。1.6回購價款：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應支付乙方的費用總額。1.7“元”：指人民幣單位“元”。1.8基準日：指本合同中用于確定具體時間界點的日期。1.9工程相關單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察、設計單位、施工單位、設計監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、審計中介機構、材料與設備供應單位等。1.10不可抗力：合同任何一方不能預見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風、洪水等自然災害或戰(zhàn)爭及一切非人力可預測或者控制的事件。第二條 工程實施2.1工程實施方式2.1.1甲方原則上應在項目開工前完成本項目工程范圍內所有工程的施工圖設計和按禹州市政府規(guī)定的前期工作程序

30、，達到工程開工條件。2.2乙方承諾：乙方確保合同內的工程在 年 月 日前全部完工，但因甲方原因不能按時開工時，完工時間應順延。第三條 回購價款及支付3.1回購價款本合同的回購價款暫定為 萬元，由建筑安裝工程費、甲方掌握使用的費用、資金占用費組成，具體如下：3.1.1建筑安裝工程費按本合同第四條規(guī)定原則確定的預算實行總價包干，金額暫定 萬元，最終工程包干總造價需在 年 月 日前經雙方商定后，以禹州市審計局審核的造價為準，最終合同包干總造價另行簽定補充協(xié)議。3.1.2甲方掌握使用的費用 萬元。其中：3.1.2.1工程勘察、設計、監(jiān)理、質量監(jiān)督等費用，暫定80萬元;3.1.2.2施工水、電設施費：暫

31、定20萬元;3.1.2.3征地拆遷費：暫定100萬元。上述3項費用計200萬元于開工前5日內由乙方賬戶轉入甲方帳戶。3.1.3資金占用費3.1.3.1建設期利息：年利率為9%，各年應計利息(年初借款本息累計+本年借款額2)年利率。根據(jù)投資進度，第一年投資為總造價的60%，第二年為總造價的30%，第三年為總造價的10%，則建設期利息為第一年為：總造價60%29%，第二年為：（第一年本息和+總造價30%2）9%，第三年為：（前二年本息和+總造價10%2）9%。 建設期利息共計為：第一年利息+第二年利息+第三年利息。建設期利息工程竣工驗收后一次性付清。3.1.3.2回購期利息：從進入回購期之日起分段

32、計算利息。基數(shù)按照當期尚未支付的建筑安裝工程費和甲方掌握使用的費用總額之和計算。利率按9%計算，利息計算期根據(jù)在回購期內當期實際占用時間計算。3.2回購價款的支付回購價款以工程合同金額、經審計后的增減金額、甲方掌握使用的費用及利息組成。回購期三年，分三次回購。單體工程主體工程完工后：1個月內，支付合同價款的30%，并支付當期的回購期利息;竣工驗收合格后支付至結算總額的70%，并支付當期的回購期利息; 竣工驗收合格后一年內，支付完剩余尾款和當期的回購期利息。3.3工程款的支付3.3.1若乙方不能履行工程質量保修期責任，甲方有權在支付乙方的回購價款中扣減完成質量保修所需的必要費用。第四條 施工圖預

33、算4.1編制原則。按河南省建設廳、河南省發(fā)展計劃委員會豫建設標200850號文發(fā)布的河南省建設工程工程量清單綜合單價 A 建筑工程（2008）、河南省建設工程工程量清單綜合單價 B 裝飾裝修工程（2008）、河南省建設工程工程量清單綜合單價 C安裝工程（2008）、河南省建設工程工程量清單綜合單價 E園林綠化工程（2008）等相關定額文件進行編制。其中,人工費按許昌市工程造價信息指導價調差;材料費按乙方施工隊伍進場的上月許昌市工程造價信息公布的材料價格執(zhí)行，許昌市工程造價信息的價格中未涉及的材料價格，由甲乙雙方商定，報審計局審定后執(zhí)行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土計價并調整價

34、差。4.2編制確定程序。由甲方委托中介機構編制工程預算，乙方審核同意后，送禹州市審計局審查。4.3本合同包干范圍內的工程變更，以及包干范圍以外增減工程，需經甲方同意，并按河南省定額站規(guī)定的原則和程序進行費用調整。4.4工程措施費應根據(jù)經甲方審定的施工組織設計以及第4.1條規(guī)定計算相關費用。4.5物價波動引起的價格調整工程款在施工圖設計文件內實行總價包干，施工圖設計變更部分的工程款不得突破設計變更的核準預算。本工程因物價波動引起的價格調整按以下原則執(zhí)行：只有同時滿足以下條件的才能允許對材料價格進行調整：A、工期6個月以上;B、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進度施工而造成材料價格上

35、漲，C、材料價格比預算審核價格漲(跌)3%以上。調整方式：本工程確定的由乙方采購的材料價格均執(zhí)行河南省建設廳、河南省發(fā)展計劃委員會豫建設標200850號文發(fā)布的定額預算價格，在工程結算時按施工期許昌市定額站發(fā)布的相應時期的價格信息辦理簽證手續(xù)后予以調整。材料差價及機械費差價計入計價程序的差價欄內(4)乙方采購材料品牌(廠家)必須在甲方確定的廠家中選擇。第五條 雙方的主要權利義務7.1甲方的主要權利義務7.1.1按本工程進度計劃完成工程立項、可研、征地及房屋拆遷安置補償工作、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工圖審查備案前的區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序;7.1.2按相關法律法規(guī)，遵循市場化、規(guī)范化的

36、原則，選擇工程項目的勘察、設計、監(jiān)理單位;7.1.3監(jiān)督并協(xié)助乙方按進度完成項目建設工作，對本項目的施工進度、建設質量等進行監(jiān)督和指導;7.1.4除另有約定外，不干涉乙方的融資操作;7.1.5甲方或甲方委托的機構有權按工程進度要求檢查、監(jiān)督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關資料;7.1.6審定工程進度計劃，并監(jiān)督乙方按批準的建設進度計劃實施;7.1.7協(xié)助乙方協(xié)調與地方相關部門的工作，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，保證工程項目順利進行;7.1.8負責施工階段涉及設計變更、工程造價增減的審批工作;7.1.9按合同約定的方式向乙方支付回購資金和利息;7.1.10由于

37、甲方原因造成停工，致使工期延誤時，追加工期并承擔相應的費用。7.2乙方的主要權利義務7.2.1按本合同籌集建設資金,并按經政府有關部門批準的施工圖設計文件組織工程建設;7.2.2在本合同簽訂后7日內編制本項目網絡計劃及相應的資金使用計劃，報甲方審批，并嚴格按照甲方批準的一級網絡計劃實施工程建設，確保建設資金按使用計劃及時到位;7.2.3 配合并接受甲方及其委托的審計機構對項目建設全過程的審計及監(jiān)督;7.2.4辦理建設期的相關保險，繳納乙方應承擔費用;7.2.5 嚴格按照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及與工程建設相關的規(guī)范、標準、法律、法規(guī)等完成工程建設，確保質量和工期，并按合同約定

38、時間將驗收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護單位;建設轉讓（BT）合作協(xié)議書范本 建設轉讓（BT）合作協(xié)議書甲方：（授權方）乙方：（投資方）甲乙雙方經平等協(xié)商，就_項目采取“BT”（建設移交）建設模式，即甲方授權乙方作為_ 項目的投資主體，按照甲方的要求建設，并在建成后移交給甲方，甲方以政府回購的方式分期支付乙方的“BT投資額”的投資建設模式。就此項BT項目甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 基本概念界定“BT投資額”，指由乙方投入BT項目建設并經甲方確認的全部投資，包括項目前期費用、工程堪察費用、工程設計費用、工程監(jiān)理費用、工程管理費用、工程決算費用等?！癇T投資總額”，指BT投資額及BT項目融資

39、中支付的利息成本。“BT項目回購款”，指BT投資總額和乙方的投資收益之和。第二條 項目建設內容11 工程概況：此BT項目占地約_位于_，詳細規(guī)劃指標由甲方確定，并作為本協(xié)議的附件；12 BT項目內容：BT項目包括經甲方認可的屬于_總體規(guī)劃設計以及項目建設的所有內容，具體內容由甲方確認的詳細的建設方案確定，并作為本協(xié)議的附件。13 BT項目總投資額：_14 BT項目建設期限：_第三條 特別約定21 工程的預算、決算按照土建、裝飾、安裝、市政定額標準下浮執(zhí)行，下浮比例為 ；22乙方作為BT項目的投資主體，以獲得BT投資總額的_作為乙方的投資收益；第四條 BT項目授權31 甲方授權乙方為本BT項目的

40、投資主體，行使業(yè)主的權利，本授權為不可撤銷的獨家授權；32 BT項目建設完成并經竣工驗收后_個工作日內，乙方向甲方移交整個工程使用權；在甲方按本協(xié)議的約定支付完BT項目回購款之日起，甲方自然取得BT項目的所有權；33 本授權從本協(xié)議簽署之日開始生效，至甲方自然取得BT項目所有權之日起終止。第五條 項目工程管理及使用權移交41 項目必須按照中華人民共和國建設部、_部規(guī)定的相關建設標準設計建設； 項目涉及的建筑設計由乙方委托相應資質的建筑設計單位設計；甲方擁有對設計方案的最終決定權；未經甲方書面許可，乙方無權自行決定任何設計方案；涉及項目的所有立項、報建、開工等手續(xù)由乙方負責辦理，甲方提供協(xié)助，并

41、負責協(xié)調、解決項目報批過程中可能遇到的問題；由乙方負責委托監(jiān)理單位對項目的投資、施工進度、施工質量等進行監(jiān)理；5 為保證甲方的權利和BT項目的順利實施，甲方有權成立一個BT項目監(jiān)察小組，該項目監(jiān)察小組負責人代表甲方行使以下權利：451 負責簽收乙方或其他第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等；452 負責組織協(xié)調政府相關部門辦理與BT項目有關的行政報批手續(xù)；453 負責協(xié)調其他涉及到BT項目需要政府支持的事項；454 對乙方提交的設計方案、建設方案、工程預算、決算、前期費用等簽字確認；46 因甲方要求增加建設內容、提高建設標準、變更設計以及其他與甲方有關的原因造成工期難以按照約定完成的，經雙方協(xié)

42、商，建設期可以適當延長；但是建設期延長不得超過三個月。如果出現(xiàn)可能造成建設期延長超過三個月的情形，雙方應該另行簽訂補充協(xié)議；47 在BT項目施工完畢后_個工作日內，乙方應書面通知甲方驗收；甲方在收到乙方的驗收通知之日起的_個工作日內組織工程驗收。在工程驗收合格后的_個工作日內，乙方應向甲方辦理整個工程的移交手續(xù)；48 在工程移交前，BT項目的所有的建筑物、設施的管理、維護由乙方負責；自移交之日起，BT項目的所有的建筑物、設施的管理、維護由甲方負責，但是，在工程質量保證范圍內的維護和維修，仍由乙方負責，保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。第六條 項目實施責任51 甲方的權利和義務511 甲方負責BT項目所占用

43、土地的征用、拆遷、補償、安置工作，并保證不影響乙方的工程進度。如因前述原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的責任；552 協(xié)助乙方獲得實施工程所必需的法律、管理等方面的批準、許可、授權、稅收減免；523 甲方應為乙方在BT項目建設工程中的融資提供必要的協(xié)助；524 甲方對BT項目的規(guī)劃設計、建設方案擁有最終決定權；525 甲方應協(xié)助乙方實施工程項目，甲方有權對工程的設計、建設、安裝、裝飾、運營、維護等進行檢查和監(jiān)督；526 本協(xié)議約定的其他權利和義務。52 乙方的權利和義務521 負責BT項目的規(guī)劃、設計，并按照甲方確認的規(guī)劃、設計方案進行建設、安裝、裝飾、維護；522 全權負責BT項目的投資建設，保證工程質量符合國家建設、安裝、裝飾工程的質量標準；523 與設計公司、貸款人、建筑商、保險公司、監(jiān)理公司等簽訂與BT項目有關的合同；524 負責籌集BT項目建設所需的資金，確保BT項目按期完成；525 本協(xié)議約定的其他權利和義務。第七條 項目的投資決算61 在BT項目啟動后，乙方投資于該項目的前期費用經監(jiān)察小組確認后，可以計入BT投資總額；62 BT