房地產(chǎn)評估報(bào)告

1、房地產(chǎn)評估報(bào)告12020 年 4 月 19 日房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目 名稱： XX 市 第 12 層 B8 號房 地產(chǎn)價(jià)格評估委托方： 估價(jià)方： XX 房地產(chǎn)評估有限公司估價(jià) 人員： 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。估價(jià)作業(yè)日期：X 年 X 月 X 日至 X 月 X 日估價(jià)報(bào)告編號：X 房估字 XX 第 XX 號目錄致委托方函3估價(jià) 師聲 明5估價(jià)的假設(shè)和限制條件7房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 結(jié) 果 報(bào) 告 .9一、委托方.9二、估價(jià)方.9三、估價(jià)對象.9四、估價(jià)目的11五、估價(jià)時(shí)點(diǎn).11六、價(jià)值定義11七、估價(jià)依據(jù)1212020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。八、估價(jià)原則.

2、13九、估價(jià)方法.13十、估價(jià)結(jié)果.14十一、估價(jià)作業(yè)日期14十二、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期14十三、估價(jià)人員.14附件16房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 技 術(shù) 報(bào) 告 .17一、個(gè)別因素分析17二、區(qū)域因素分析18三、市場背景分析18四、最高最佳使用分析21五、估價(jià)方法選用22六、估價(jià)測算過程22七、估價(jià)結(jié)果確定2622020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。致委托方函：受貴院的委托，我公司于XX 年 X 月 X 日至X 月 X 日，對位于 XX 市第X 層 X 號，建筑面積為Xm2，房屋所有權(quán)證證號為X 證字第號的房地產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)格評估，為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策條例及委托方提供的各種資料，遵循依法、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確和適度的原則，經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地收集資料、分析計(jì)算，并與估價(jià)時(shí)點(diǎn)XX 市類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格水平相比較后，確定委估房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)XX 年 X 月X 日的價(jià)格及單價(jià)為：房地 產(chǎn)價(jià)格及單價(jià)小寫大寫房地 產(chǎn)正常價(jià)格1 13 60 00 元壹佰 壹拾叁萬陸仟圓整房地 產(chǎn)正常單價(jià)3 070元 /m 2叁仟 零柒拾圓整每平方米房地 產(chǎn)拍賣底價(jià)9 09 000 元玖拾 萬零玖仟圓 整房地 產(chǎn)拍賣單價(jià)2 457元 /m 2貳仟 肆佰