擔(dān)保法律制度[文字可編輯]

1、第十一章,擔(dān)保法律制度,第十一章,擔(dān)保法律制度,教學(xué)目的與要求,掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)制度的內(nèi)容,理解擔(dān)保物權(quán)法律制度的功能。識(shí)記特殊,抵押和讓與擔(dān)保的概念,教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn),抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的實(shí)行，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán),和權(quán)利質(zhì)權(quán)的具體內(nèi)容，留置權(quán)的取得要,件、留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、留置物所有人,的權(quán)利義務(wù)、留置權(quán)實(shí)行的要件,第十三章,擔(dān)保法,第一節(jié),擔(dān)保法概述,第二節(jié),保證,第三節(jié),抵押,第四節(jié),質(zhì)押,第五節(jié),留置,第六節(jié),定金,第一節(jié),擔(dān)保法概述,一、擔(dān)保的概念和特征,一）概念,擔(dān)保是指法律為保證特定債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定,的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行義,務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度

2、,二）特征,擔(dān)保地位的從屬性,擔(dān)保履行的條件性,擔(dān)保設(shè)立上的自愿性,擔(dān)保債權(quán)的特定性,擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),二、擔(dān)保的分類,一）法定擔(dān)保和約定擔(dān)保,二）本擔(dān)保和反擔(dān)保,三）人的擔(dān)保和物的擔(dān)保,四）典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保,五）債務(wù)人擔(dān)保和第三人擔(dān)保,第二節(jié),保證,一、概念,債務(wù)人以外的第三人以其信用向債權(quán)人保證債務(wù)人,履行債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照,約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為,二、保證合同,一）概念,保證合同是為了擔(dān)保債務(wù)的履行和實(shí)現(xiàn)，由保證人,和債權(quán)人訂立的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系，當(dāng)債務(wù)人,不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代為清償或者承擔(dān)責(zé)任的,協(xié)議,二）特征,保證合同是從合同,保證合同是單務(wù)合

3、同,保證合同是諾成合同,保證合同是有名合同,三）形式及內(nèi)容,形式,內(nèi)容,三、保證人的主體資格,一）債權(quán)人,二）保證人,保證人的資格,保證人必須具有擔(dān)任保證人的民事行為能力,保證人必須具有代為清償?shù)哪芰?保證人須為債務(wù)人之外的第三人,保證人的范圍,公民,法人,其他組織,四、保證方式,一）概念,二）種類,一般保證,連帶保證,三）兩者的區(qū)別,成立方式不同,權(quán)利內(nèi)容不同,擔(dān)保力度不同,五、保證責(zé)任,一）范圍,主債權(quán),利息,違約金,損害賠償金,實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,二）保證責(zé)任期間,當(dāng)事人在合同中訂明,一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,三）保證責(zé)任承擔(dān)中的

4、一些特殊問題,主合同變更轉(zhuǎn)讓對(duì)保證責(zé)任承擔(dān)的影響,主債權(quán)同時(shí)享有擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保對(duì)保證責(zé)任承擔(dān)的,影響,案例分析,2006,年元月，楊某因做生意無錢便找馬某借,3,萬,元現(xiàn)金，馬某同意借錢，但要求其找個(gè)擔(dān)保人進(jìn),行擔(dān)保。于是楊某找到張某進(jìn)行擔(dān)保，張某同意,擔(dān)保后，楊某與馬某簽定了協(xié)議，約定：“由楊,某于,2006,年,4,月底還清借款，若楊某到期未還款,由張某作為擔(dān)保人負(fù)全責(zé)”。擔(dān)保人張某并在,協(xié)議上簽了字。至還款期限，楊某卻并未按期還,款，于是馬某向法院提起訴訟，要求楊某和張某,共同償還借款,請(qǐng)問：楊某是否要承擔(dān)償責(zé)任,參考答案,楊某應(yīng)該承擔(dān)連帶償還責(zé)任,根據(jù)最高人民法院法釋,2002)38,

5、號(hào)關(guān)于,涉及擔(dān)保糾紛案件的司法解釋的適用和保,證責(zé)任方式認(rèn)定問題的批復(fù)第二條的規(guī),定：“保證合同中明確約定保證人在被保,證人不履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任，且根據(jù),當(dāng)事人訂立的合同的本意推不出為一般保,證責(zé)任的，視為連帶責(zé)任保證。,第三節(jié),抵押,一、抵押的概念,在債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的情況下，以,特定的財(cái)產(chǎn)作為履行合同的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)履行期屆,滿債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī),定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu),先受償,二、抵押權(quán)的標(biāo)的,一）抵押權(quán)標(biāo)的的范圍,不動(dòng)產(chǎn),動(dòng)產(chǎn),權(quán)利,二）抵押物的登記,三、抵押權(quán)的效力,一）抵押擔(dān)保的范圍,二）抵押權(quán)標(biāo)的物的范圍,從物或從權(quán)利

6、,孳息,代位物,三）抵押物出租對(duì)抵押權(quán)效力的影響,四）抵押物轉(zhuǎn)讓對(duì)抵押權(quán)效力的影響,四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅,一）實(shí)現(xiàn)方式,折價(jià),拍賣,變賣,二）重復(fù)抵押時(shí)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押合同已登記生效的,抵押合同自簽訂之日起生效的,三）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的特殊問題,城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不,屬于抵押物,以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)、村,企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押,的,拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價(jià)款的分配,案例分析,甲向乙借款，將自有房屋抵押于乙，并辦,理了登記手續(xù)。在抵押權(quán)存續(xù)期間，在未,通知抵押權(quán)人和告知受讓人的情況下，甲,又將該房屋賣與丙并辦理了登記

7、過戶手續(xù),后甲無力向乙還款而引起糾紛,試問,如果你是法官，該案如何處理,參考答案,根據(jù)擔(dān)保法解釋第,67,條規(guī)定，如果抵,押物進(jìn)行登記的，抵押權(quán)人享有迫及權(quán),即可以對(duì)抵押物所有權(quán)的受讓人行使抵押,權(quán)，但受讓人可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)以,使抵押權(quán)消滅。丙已取得該房屋的所有權(quán),甲可以對(duì)該房屋行使抵押權(quán)丙可以代替,甲清償乙的債務(wù)，以使房屋抵押權(quán)消滅,第四節(jié),質(zhì)押,一、概念和特征,質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)移交給,債權(quán)人占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不,履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,二、質(zhì)押合同,一）概念和特征,概念,特征,質(zhì)押合同是要式合同,

8、質(zhì)押合同是實(shí)踐合同,質(zhì)押合同是單務(wù)合同,質(zhì)押合同是從合同,質(zhì)押合同是有名合同,二）形式和內(nèi)容,形式,擔(dān)保法第,64,條,內(nèi)容,擔(dān)保法第,65,條,三、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的,一）概念,二）種類,動(dòng)產(chǎn),權(quán)利,三）區(qū)分的意義,以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提,單出質(zhì)的,以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的,以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán),中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,四、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù),一）質(zhì)權(quán)人享有的權(quán)利,占有質(zhì)物的權(quán)利,收取孳息的權(quán)利,排除質(zhì)權(quán)受侵害的權(quán)利,轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán),出賣質(zhì)物的權(quán)利,轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)的權(quán)利,費(fèi)用償還的請(qǐng)求權(quán),優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,二）形式和內(nèi)容,形式,擔(dān)保法第,64,條,內(nèi)容

9、,擔(dān)保法第,65,條,五、質(zhì)押的效力,一）質(zhì)權(quán)擔(dān)保的范圍,主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi),用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用,二）質(zhì)權(quán)標(biāo)的的范圍,供擔(dān)保的從物,質(zhì)物的孳息和利息債權(quán),代位物,六、質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅,一）實(shí)現(xiàn)方式,擔(dān)保法第,71,條,二）追償,擔(dān)保法第,72,條,第五節(jié),留置,一、概念和性質(zhì),一）概念,二）性質(zhì),留置權(quán)的他物權(quán)性,留置權(quán)的擔(dān)保物權(quán)性,留置權(quán)的法定性,留置權(quán)的行使以占有標(biāo)的物為條件,留置權(quán)的不可分性,二、留置權(quán)的成立,一）必須是依法產(chǎn)生的,二）債權(quán)人必須依法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),三）債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù),三、留置權(quán)的效力,一）擔(dān)保范圍,二）標(biāo)的物的范圍,三）適

10、用范圍,保管合同,運(yùn)輸合同,加工承攬合同,四）留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力,四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn),一）實(shí)現(xiàn)形式,二）行使條件,被擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期而未能受償,必須經(jīng)過一定期間,前沿問題,質(zhì)權(quán)人或留置權(quán)人將其占有的質(zhì)物、留置物非法,轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人可否依善意取得制度取得,該物的所有權(quán)問題,國外立法上，雖無對(duì)此具體問題的規(guī)定，但依其,動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的一般精神，善意第三人當(dāng)可,取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。我國法律如何解決第三人在,善意并支付合理價(jià)款的情況下，可取得轉(zhuǎn)讓物的,所有權(quán)問題。由此而給出質(zhì)人、債務(wù)人造成的損,失，當(dāng)然應(yīng)由非法轉(zhuǎn)讓人予以賠償,第六節(jié),定金,一、概念和種類,一）概念,合同當(dāng)事人約定的為確保合

11、同的履行，由一方當(dāng),事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向另一方當(dāng)事人交,付的一定款項(xiàng),二）種類,證約定金,成約定金,違約定金,解約定金,立約定金,二、定金合同及其成立,一）定金合同的概念,二）定金合同的成立,定金合同必須以主合同的有效成立為前提,定金合同必須采取書面形式,定金合同必須以定金的交付為成立要件,當(dāng)事人給付定金的數(shù)額必須符合法律的規(guī)定,三、定金的效力,本章習(xí)題,多項(xiàng)選擇題,甲向乙借款,30,萬元，期限一年，以甲的住房作抵,押，同年,7,月辦理了抵押登記,10,月，甲將房租給,丙，每月租金,1000,元，租期二年，甲未告知房屋,已抵押。甲無力還款，乙如何處理, (,A,租賃合同無效,B,租賃合

12、同有效,C,甲應(yīng)賠償丙的損失,D,乙實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)造成承租人丙的損失，丙自己,承擔(dān)，但租賃合同仍然有效,參考答案,BC,抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押,權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記,的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所,有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押,人追償,單項(xiàng)選擇題,可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)包括,A,莊稼,B,公路經(jīng)營權(quán),C,依法獲準(zhǔn)尚未建造或正在建造中的房屋,D,以尚未辦理權(quán)屬的建筑物抵押，在一審,法庭辯論終結(jié)前能夠辦理權(quán)利證書或補(bǔ)辦,手續(xù),E,土地使用權(quán)及在上面種植的莊稼,參考答案,D,以尚在第一審法庭辯論終

13、結(jié)前能夠提供權(quán),利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵,押有效,當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使,用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押,無效,案例分析,1,某電機(jī)廠經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不合格，因違約欠,某農(nóng)機(jī)公司貸款,90,萬元，為扭虧為盈，電機(jī)廠決定進(jìn)口新,設(shè)備，生產(chǎn)新型產(chǎn)品，為此電機(jī)廠以本廠一輛價(jià)值約,150,萬元的轎車為抵押物從銀行貸款,100,萬元，后以一輛,20,萬,元的汽車為抵押物向某土產(chǎn)公司借款,15,萬元。新設(shè)備進(jìn)來,后，因缺乏技術(shù)人員，電機(jī)廠又以抵押給銀行的那輛轎車,為抵押物，從某供銷公司借款,40,萬元（上述抵押物均在借,款當(dāng)天進(jìn)行了登記）。新產(chǎn)品投產(chǎn)后，并未收到預(yù)期效果,不巧，電機(jī)廠抵押給土產(chǎn)公司的汽車因車庫一次意外失,火事故燒成廢鐵。抵押給銀行和供銷公司的轎車在一次外,出中被撞毀，因轎車已入了保險(xiǎn)。幾家公司為誰先受償發(fā),生了爭執(zhí),問：根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，那家公司可以優(yōu)先獲得受償權(quán)？為,什么,參考答案,擔(dān)保法規(guī)定，抵押合同已登記生效的，按照抵押,物的