合同法實務(wù)知識培訓(xùn)材料ppt課件

1、合同法實務(wù)知識和合同法律風險防范,常州工學(xué)院 副教授 江蘇金伙伴律師事務(wù)所 律師 葛建義,引言,合同是企業(yè)經(jīng)營的法律工具。企業(yè)經(jīng)營的成功，在法律上看，就是合同管理的成功。反之亦然。 合同管理包括合同訂立管理、合同履行管理、爭議解決等方面。 講座內(nèi)容： 第一部分：合同訂立實務(wù)知識和風險防范 第二部分：合同履行實務(wù)知識和風險防范,第一部分 合同訂立實務(wù)知識和風險防范,一、合同訂約主體資格 二、要約和要約邀請 三、合同的有效、無效 四、合同的內(nèi)容,一、合同訂約主體資格,哪些人（組織）可以訂立合同,案例1-1,2005年1月，某油田所屬企業(yè)與某市機械廠機加工車間（以下簡稱“機加工車間”）簽訂了加工一批

2、泵配件的承攬合同。合同對數(shù)量、質(zhì)量、酬金、交貨時間等均作了約定，并在合同中寫明，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款5的違約金。合同規(guī)定的交貨期限屆滿，機加工車間如期交貨，但經(jīng)檢驗，配件有60不合格，嚴重損害了某油田所屬企業(yè)的利益。經(jīng)協(xié)商索賠未果，某油田所屬企業(yè)將機加工車間訴至法院，要求機加工車間支付違約金并賠償損失。 問題： 企業(yè)內(nèi)部車間能否訂立合同？ 法律上認可的訂約主體有哪些,實務(wù)知識,法律上認可的訂約主體有三類： 自然人 法人 其他組織,自然人,1.自然人訂立合同必須具備相應(yīng)的行為能力； 2.精神正常的成年人可以訂立合同； 3.未成年人作為合同當事人應(yīng)當由其監(jiān)護人代為訂立合同，但單純獲得利益的合

3、同除外,法人,法人是能夠獨立承擔民事責任的社會組織，是法律上擬制的人格； 公司是典型的法人，依法領(lǐng)有“法人營業(yè)執(zhí)照?！?依法設(shè)立的法人可以在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。 法人不能違反特許經(jīng)營法律規(guī)定訂立合同，如沒有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的公司不得訂立進出口合同,案例1-1,原告甲電纜廠是一家專門生產(chǎn)電線電纜的工廠，與被告五金銷售公司一直存在業(yè)務(wù)往來。五金銷售公司多次從甲電纜廠購買電線電纜，雙方的合作一直很愉快。2005年12月12日，五金銷售公司向電纜廠借款9萬余元，至今未還。電纜廠訴至法院，要求五金銷售公司給付所欠借款9萬余元。被告五金銷售公司辯稱，承認欠原告借款，但雙方未明確約定還款時間；目前公司資金緊張，

4、不同意立即支付欠款的訴訟請求,案例1-1,法院經(jīng)審理認為，電纜廠與五金銷售公司間的借貸行為，違反了我國金融法規(guī)的強制性規(guī)定，屬無效合同。無效的合同自始沒有法律效力，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還，故對電纜廠要求五金銷售公司歸還欠款的要求予以支持,實務(wù)提示,1990年11月12日最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的規(guī)定規(guī)定：“名為聯(lián)營實為借貸，違反了有關(guān)金融法規(guī)，應(yīng)當確定合同無效。除本金可以返還外,對出資方已經(jīng)取得或約定取得的利息應(yīng)予收繳，對另一方處以相當于銀行同期貸款利息的罰款。,其他組織,其他組織是不具有法人資格，但法律賦予其一定獨立性的社會組織； 其他組織包括獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、

5、個體工商戶、企業(yè)法人的分支機構(gòu)（領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照）等。其他組織可以訂立合同。 公司內(nèi)部的業(yè)務(wù)部、銷售部、項目部、科室、車間等機構(gòu)不是其他組織，不能訂立合同,分析案例1-1,法院經(jīng)審理查明，合同上加蓋的是機加工車間的內(nèi)部行政公章，而機加工車間是某市機械廠的內(nèi)部車間，其沒有在工商行政管理部門登記注冊，不具備簽約主體資格。且某市機械廠未對該車間授權(quán)對外簽訂合同。因此，法院判決駁回起訴,風險防范要點,1.簽訂合同前要認真審查訂約對方訂約資格。 審查企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 核實年檢情況； 審查代理人授權(quán)證書； 如合同涉及特許經(jīng)營活動，要審查對方特許經(jīng)營資質(zhì)證書； 2.保留對方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件和代理人授

6、權(quán)證書，以備糾紛發(fā)生時訴諸法律。 3.調(diào)查合作方的商業(yè)信譽和履約能力，如實地考察或委托調(diào)查（公司的有限責任,二、要約和要約邀請,如何區(qū)分要約和要約邀請,案例1-2,2001年3月1號，某超市想要購進一批毛巾，于是向幾家毛巾廠發(fā)出傳真，稱：本超市欲購進毛巾，如果有全棉新款，請附圖樣與說明，我商場將派人前往洽談購買事宜。于是有幾家毛巾廠都回電,稱自己滿足該超市的要求并且附上了圖樣與說明。其中一家毛巾廠甲廠寄送了圖樣和說明后，又送了100條毛巾到該超市，超市看貨后不滿意，于是決定不購買甲廠的毛巾。甲廠認為超市發(fā)出的是要約，他送毛巾的行為是承諾，合同因為承諾而生效。超市拒絕購買是違約行為，應(yīng)該承擔違約

7、責任。而超市認為他的發(fā)出傳真行為是一種要約邀請而不是要約,超市不受該行為約束。 問題：超市發(fā)出的傳真是要約還是要約邀請呢,實務(wù)知識要點,1.合同的訂立，采用要約、承諾方式。（注意：合同成立并不要求一定要簽訂一份書面合同。） 2.要約是希望和他人訂立合同的交易提議，構(gòu)成要約必須具備明確、肯定兩個條件。（投資-建筑工程案、香煙丸案） 3.要約對要約人有約束力，要約人不能隨意變更撤銷要約。 要約的約束力-懸賞廣告,4.要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請沒有約束力。 5.實踐中如何區(qū)分要約與要約邀請？ 意思表示的明確性與肯定性。 合同法規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明

8、書、商業(yè)廣告等為要約邀請。 商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約條件的，視為要約,討論,房產(chǎn)廣告未兌現(xiàn)，開發(fā)商是否要承擔違約責任,最高院商品房買賣司法解釋,商品房的銷售廣告和宣傳資料為一般為要約邀請。 但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。 該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任,案例分析1-2,超市發(fā)出的傳真屬于要約邀請。超市無需承擔違約責任。 理由： 1.不明確，沒有數(shù)量和價格，標的物規(guī)格也沒有確定。 2.不肯定，明確表明了需要進一步磋商后才能達成協(xié)

9、議的意思,三、合同的有效、無效,合同有效要具備哪些條件？ 哪些合同是無效合同,案例1-3,無資質(zhì)包工頭承包廠房工程案 一公司準備在廠區(qū)內(nèi)修建生產(chǎn)用房，找到一個包工頭，請他承建，說不想辦產(chǎn)權(quán)證之類，也不要他掛靠，可以節(jié)約管理費，所以降低費用承包給他，雙方簽訂了100萬元工程款的“施工合同”。施工中包工頭偷工減料，房子建了大半的時候，垮塌了，并導(dǎo)致一個工人死亡。發(fā)包方已花費了材料款70萬元，發(fā)包方起訴到法院要求包工頭賠償。 問題：你認為法院會如何處理該案,實務(wù)知識,合同的有效條件： 1.合同訂立人具有訂立合同的資格； 2.意思表示真實； 3.合同的內(nèi)容和形式不違反法律強制性規(guī)定,實務(wù)知識,合同法5

10、2條規(guī)定，下列合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（以逃債為目的的贈與） （三）以合法形式掩蓋非法目的；（名為聯(lián)營實為借貸案例） （四）損害社會公共利益；（包二奶協(xié)議） （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（借用資質(zhì)承攬建筑工程案例,另外，合同法規(guī)定： 受欺詐、脅迫訂立的合同、乘人之危情況下訂立的合同、顯失公平的合同，受不利影響的一方有權(quán)要求法院和仲裁機構(gòu)撤銷合同，合同撤銷后歸于無效。 無權(quán)代理人訂立的合同，被代理人拒絕追認的，合同對被代理人無效，由無權(quán)代理人承擔責任,無效合同處理： 合同法規(guī)定，合同無效或者被撤銷后

11、，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。 有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任,案例分析1-3,法院審理認為合同違反建筑法和合同法認定合同無效，但由于雙方都有過錯，所以判決包工頭承擔70%的責任，發(fā)包方自己承擔30%的責任。而死亡工人的賠償訴訟，法院判決發(fā)包方和包工頭承擔連帶賠償責任，賠償約20萬元,風險防范提示,避免訂立違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同； 對違反意思表示真實原則的合同和顯失公平的合同，及時行使撤銷權(quán)，對受欺詐的合同，必要時可以向公安機構(gòu)舉報，追究對方的刑事責任（合同詐騙罪）； 對無權(quán)代理人訂立

12、的合同，在認真審查授權(quán)證書的前提下，要求被代理人承擔責任（主張表見代理,表見代理： 離職采購員案例。 合同法規(guī)定“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。,風險防范提示,1.妥善保管企業(yè)公章、蓋有公章的空白介紹信、合同書等授權(quán)證書； 2.企業(yè)在出具授權(quán)證書時，要明確授權(quán)范圍和期限； 3.離職員工掌握的授權(quán)證書應(yīng)及時收回、交回，員工要給予理解,四、合同的內(nèi)容,如何擬訂合同條款,案例1-4,甲鋼廠與乙金屬加工廠于2006年12月簽訂100噸鋼錠買賣合同，雙方約定甲鋼廠于2007年1月交貨，合同同時約定，如乙金屬加工廠對數(shù)

13、量或質(zhì)量有異議，應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)書面提出。后甲鋼廠按約履行了交貨義務(wù)，乙金屬加工廠收貨后未在三十天內(nèi)提出數(shù)量或質(zhì)量異議。 2007年8月，乙金屬加工廠向甲鋼廠提出書面質(zhì)量異議稱：其加工后的產(chǎn)品經(jīng)客戶檢驗存在內(nèi)在裂紋，屬于鋼錠內(nèi)在質(zhì)量問題，要求甲鋼廠賠償損失。 甲鋼廠否認其產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，并以乙金屬加工廠未在收貨后三十天內(nèi)提出質(zhì)量異議，依據(jù)合同法158條的規(guī)定拒絕賠償。而乙金屬加工廠則認為，合同約定的質(zhì)量異議期限應(yīng)該為表面質(zhì)量的異議期限，現(xiàn)產(chǎn)品存在內(nèi)在質(zhì)量，可以在收貨后兩年內(nèi)提出，甲鋼廠應(yīng)予以賠償。 請問：甲鋼廠與乙金屬加工廠的理由哪個能成立,實務(wù)知識合同內(nèi)容,合同內(nèi)容一般包括： （一）標的

14、； （二）數(shù)量； （三）質(zhì)量； （四）價款或者報酬； （五）履行期限、地點和方式； （六）違約責任； （七）解決爭議的方法,合同必備條款,最高院合同法解釋二： 第一條當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例,實務(wù)知識買賣合同易引發(fā)爭議條款,質(zhì)量異議期 合同法158條： 當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。 買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)

15、量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人,買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定,案例分析1-4,甲鋼廠理由成立。 合同法未區(qū)分外觀質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量。案例中約定的三十日質(zhì)量異議期即為檢驗期，乙金屬加工廠應(yīng)在該期限內(nèi)對產(chǎn)品進行檢驗并提出質(zhì)量異議。乙金屬加工廠未在該期限內(nèi)提出，依法應(yīng)視為鋼錠質(zhì)量符合約定,約定檢驗期間的合理性,最高院買賣合同法解釋 第十八條 約定的檢驗期間過短，依照標的物的性質(zhì)和交易習慣，買受人在檢驗期間內(nèi)難以完成全面檢驗的，人民法院應(yīng)當認定該期間為買受人對外

16、觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。 提示： 賣方：確定合理檢驗期，不能太短； 買方：否定約定檢驗期需要承擔舉證責任，證明在該期間內(nèi)難以完成檢驗,實務(wù)知識標的物風險轉(zhuǎn)移,標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險,案例1-5,某藥材公司與某制藥廠簽訂的枸杞買賣合同約定：藥材公司于當年9月底前將50噸枸杞交給制藥廠，每噸1.2萬元，制藥廠在合同簽訂后5日內(nèi)支付定金

17、10萬元，收貨后20日內(nèi)付清貨款。合同還約定，藥材公司遲交貨1天，支付違約金500元；一方有其他違約情況，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1萬元。 合同訂立后，制藥廠如期支付定金10萬元,因枸杞產(chǎn)地連續(xù)下雨，加上藥材公司組織收購不力，直至10月6日，藥材公司才通過鐵路運輸將50噸枸杞發(fā)給制藥廠?；疖囆羞M途中，遇山洪暴發(fā)，一部分貨物被沖走。10月20日，制藥廠收到貨物，請當?shù)匦l(wèi)生部門對該批貨物進行檢驗，確認該批枸杞已不適宜做藥材使用，故暫時存放在倉庫里，并電告藥材公司要求退貨，雙倍返還定金，支付違約金1萬元。 問題：1.貨物在運輸途中所受損失應(yīng)當由誰承擔？ 2.制藥廠能否要求退貨？ 3.制藥廠能否既要求雙倍返

18、還定金，又要求支付違約金,案例分析1-5,1.貨物運輸損失由藥材公司承擔，因為合同約定的交貨地點為制藥廠，依照合同法規(guī)定，在此之前的風險由賣方藥材公司承擔。 2.該批枸杞已不適宜做藥材使用，賣方構(gòu)成根本違約，買方制藥廠可以解除合同，即退貨（參見合同解除部分內(nèi)容）。 3.定金和違約金不能并用，只能選擇其一,定金和賠償損害能否同時適用,最高院買賣合同法解釋： 第二十八條 買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失,實務(wù)知識定金和訂金,定金具有擔保作用（定金罰則）： 當事人可以依照擔保法約定一

19、方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金； 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。 訂金只有預(yù)付款性質(zhì)，沒有擔保作用,實務(wù)知識違約金、罰金、罰款,罰金是一種刑罰，一般適用于貪利性犯罪。 罰款是一種行政處罰。 違約金是違約責任的形式。 合同法規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲

20、裁機構(gòu)予以適當減少。 法拉利案例,過分高于”的含義,最高院商品房買賣解釋： 第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少； 當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,實務(wù)知識爭議解決辦法,訴訟： 合同訴訟屬于民事訴訟。 法定管轄：被告所在地和合同履行地。 協(xié)議管轄：合同當事人可以選擇原告住所地、被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地法院管轄。 二審終審制：一審判決后可以上訴,仲裁： 通過仲裁解決爭議必須有仲裁協(xié)議（仲裁條款或仲裁協(xié)議），即雙方同意仲裁，并選定仲裁機構(gòu)。 仲裁一裁終局，不能上訴

21、，也不能再向法院起訴。 訴訟、仲裁只能二者選一。 售樓處裝修仲裁案,風險防范要點,1.除即時清潔的交易外，都應(yīng)當采用書面形式訂立合同。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 采用電子郵件方式訂立合同的，最好不要用業(yè)務(wù)員自己的郵箱發(fā)送，而是統(tǒng)一用公司的郵箱，以避免人員流動導(dǎo)致的證據(jù)滅失。 對于電子郵件、傳真等要進行及時清理，對可能要進行訴訟的材料，要進行證據(jù)保全，請公證處公證,2.擬定合同條款要盡量完備，避免遺漏造成糾紛。 3.合同內(nèi)容表達要用詞準確，表達清楚具體，避免歧義。 如一份對賬單顯示：2007年6月雙方經(jīng)對賬，

22、甲共欠乙貨款10萬元，2007年10月，還欠款1萬元。 Huan 還是 hai? 2009年前結(jié)清,風險防范要點,4.擬定合同具體條款時的注意事項（以買賣合同為例） （1）質(zhì)量條款：作為賣方要明確約定質(zhì)量標準和對方提出質(zhì)量異議的期限。 （2）履行方式：要明確約定交貨地點，爭取使我方所在地為合同履行地，有利管轄。 民訴法意見規(guī)定，采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦運輸?shù)?，以貨物發(fā)運地為合同履行地,3）付款條件：應(yīng)明確約定付款的時間： 如，甲方受到貨物后付款可改為“甲方收到貨物后 日內(nèi)付款?！?（4）違約責任：約定要明確具體，不能太籠統(tǒng)。如合同由對

23、方起草，應(yīng)注意審查違約責任的對等性。 （5）爭議處理：也可利用協(xié)議管轄約定我方所在地為訴訟管轄地；最好不要約定仲裁（費用高，不能上訴,第二部分 合同履行實務(wù)知識和風險防范,一、合同補缺 二、履行抗辯權(quán) 三、合同解除 四、訴訟時效 五、合同履行中的風險防范,一、合同補缺,合同內(nèi)容不全如何履行,案例2-1,甲乙簽定了一份大米買賣合同，甲為賣方，乙為買方。同時約定，甲將大米發(fā)貨給丙，因為乙與丙簽訂了一份大米購銷合同，乙為賣方，丙為買方。甲的所在地在A市，乙的所在地在B市，丙的所在地在C市。甲將大米發(fā)給丙后，要求丙支付運費若干，理由是履行費用沒有約定，丙不同意，為此引起糾紛。 （1）本案中，合同履行地

24、點應(yīng)在哪里？ （2）本案中，運費應(yīng)由誰承擔,實務(wù)知識,合同法第62條規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（奶牛案例） （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行,實務(wù)知識,四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。 （五）履行方式不明確的，按照有利

25、于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。 案例2-1答案：C,甲,二、履行抗辯權(quán),對方違約或即將違約，你怎么辦,案例2-2,2000年8月20日，甲公司和乙公司訂立承攬合同一份。合同約定，甲公司按乙公司要求，為乙公司加工300套桌椅，交貨時間為10月1日。乙公司應(yīng)在合同成立之日起15日內(nèi)支付加工費10萬元人民幣。同年9月2 日，當?shù)叵啦块T認為甲公司生產(chǎn)車間存在嚴重的安全隱患，要求其停工整頓。甲公司因此將無法按合同約定期限交貨。乙公司在得知這一情形后，遂于同年9月 10日向人民法院提起訴訟，要求甲公司承擔違約責任。甲公司答辯稱，合同尚未到履行期限，其行為不

26、構(gòu)成違約。即使其在合同履行期限屆滿時不能交貨，也不是其責任，而是因為消防部分要求其停工。 問題：1.乙公司能否要求甲公司承擔違約責任？ 2.乙公司是否應(yīng)當依約支付10萬元加工費,實務(wù)知識,合同法規(guī)定了三種抗辯權(quán) 1.同時履行抗辯權(quán) 當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求,2.后履行抗辯權(quán) 當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求,3.不安抗辯權(quán)： 應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證

27、明對方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營狀況嚴重惡化； （二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （三）喪失商業(yè)信譽； （四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形,不安抗辯權(quán)的行使： 當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。 對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。 中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同,案例分析2-2,由于當?shù)叵啦块T認為甲公司生產(chǎn)車間存在嚴重的安全隱患，要求其停工整頓，因此乙公司可知甲公司將無法按合同約定期限交貨，根據(jù)合同法第68條的規(guī)定，乙公司有權(quán)主張不安抗辯權(quán)，中止履行其義務(wù)。 但是，乙公司

28、并不能請求甲公司承擔違約責任。因為根據(jù)我國合同法第69的規(guī)定，乙公司在得知甲公司將不能履行合同時，只能中止履行其支付加工費的義務(wù)，而不能直接請求乙公司承擔違約責任,三、合同解除,什么情況下你可以退貨,案例2-3,租賃合同因電費、斷電解除合同糾紛案,實務(wù)知識,合同法規(guī)定的單方法定解除合同條件 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；如非典導(dǎo)致景區(qū)封閉，旅游合同無法履行。 （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（預(yù)期違約,三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（香港公司案） （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（根本違約） （五）法律規(guī)定的其他情形。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同,四、訴訟時效,訴訟時效如何計算,實務(wù)知識要點,合同訴訟時效一般為兩年；租賃合同一年。 訴訟時效自知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵犯時起算。 訴訟時效的中斷。訴訟時效可應(yīng)債權(quán)人主張權(quán)利、債務(wù)人同意履行義務(wù)、債權(quán)人向法院起訴而中斷，訴