萬科市場調(diào)研分析ppt課件

1、市場篇,項目名稱：藍灣（未開盤） 地址：大連市旅順南路塔河灣浴場北側(cè) 開發(fā)商：大連圣北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑類型：獨棟 2棟觀海公寓 2棟精裝 修公寓 占地面積：一期35萬平 建筑面積：一期20多萬平方 容積率：0.68 綠化率：65% 總戶數(shù)： 178套獨棟 建筑分期：分三期 在售期數(shù)：未開盤， 主力產(chǎn)品類型：酒店式公寓 主力面積區(qū)間：,效果圖,位置圖,開盤時間：預(yù)計開盤 已售套數(shù)： 開盤均價：別墅預(yù)計元（起價） 酒店式公寓元左右 銷售率,別墅類產(chǎn)品配比及消化情況價格,主力客群：以圣北公司以前老業(yè)主為主,主力買點：環(huán)境好，兩面山景一面海景，有自己獨立的海濱浴場,項目名稱：頤合園 地址：大連

2、市西崗區(qū)八一路號 開發(fā)商：大連長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑類型：獨棟別墅 占地面積：萬 建筑面積： 容積率： 綠化率： 總戶數(shù)：套 建筑分期：一次開發(fā) 在售期數(shù)： 主力產(chǎn)品類型：獨棟 主力面積區(qū)間,效果圖,位置圖,開盤時間：年月日 已售套數(shù)：套 開盤均價：萬套 銷售率,別墅類產(chǎn)品配比及消化情況價格,主力客群：與大連有產(chǎn)經(jīng)關(guān)系的外地人,主力買點：城市版快，四合院，中式別墅,項目名稱：小平島 地址：旅順口 開發(fā)商： 建筑類型：洋房、聯(lián)排、雙拼、獨棟 占地面積： 萬 建筑面積：萬 （別墅類產(chǎn)品建面萬） 容積率： 綠化率： 總戶數(shù)：一期棟，戶 二期棟，戶 別墅類產(chǎn)品： 建筑分期： 在售期數(shù)： 主力產(chǎn)品

3、類型： 主力面積區(qū)間,位置圖,開盤時間：客戶登記（別墅類） 已售套數(shù)： 開盤均價： 銷售率,別墅類產(chǎn)品配比及消化情況價格,主力客群,項目名稱：王子莊園 地址：金石灘管委會對面 開發(fā)商：大連嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑類型：單體別墅 占地面積： 建筑面積： 容積率：0.5 綠化率： 總戶數(shù)：19套 建筑分期：一次開發(fā) 在售期數(shù)： 主力產(chǎn)品類型：共15種戶型 主力面積區(qū)間： 447806,位置圖,開盤時間：2005.9.22 已售套數(shù)：11套 開盤均價：約650-1500萬元/棟 銷售率：58,別墅類產(chǎn)品配比及消化情況價格,主力客群：外地投資及自住 主力賣點：濱海，毫宅,項目名稱：東方優(yōu)山美地（待

4、售） 地址：開發(fā)區(qū)發(fā)現(xiàn)王國主題公園西側(cè) 開發(fā)商：大連魯能置業(yè)有限公司 建筑類型：花園洋房、獨棟、聯(lián)排、雙拼 占地面積：畝 建筑面積：萬 容積率： 0. 綠化率： 總戶數(shù)：套別墅，棟洋房 建筑分期：一期10萬 在售期數(shù)：首期15棟 主力產(chǎn)品類型：洋房 主力面積區(qū)間： 473900,開盤時間： 2007.08.01 已售套數(shù)： 開盤均價：花園洋房5670元/ ；別墅均價13000元/ 銷售率,別墅類產(chǎn)品配比及消化情況價格（一期,主力客群：開發(fā)區(qū)工作人員、外企高管、投資客 主力賣點：大盤，渡假區(qū)位,項目名稱：伊頓山莊 地址：中山中南路 開發(fā)商：大連澳南房屋開發(fā)有限公司 建筑類型： 雙拼、聯(lián)排 占地面積：30000 建筑面積： 15000 容積率： 0. 綠化率： 總戶數(shù)：雙拼6套、聯(lián)排89套 建筑分期：兩期 在售期數(shù)：二期 主力產(chǎn)品類型：雙拼別墅 主力面積區(qū)間： 180 400,開盤時間： 20