個人住房公積金借款合同專業(yè)版

1、個人住房公積金借款合同專業(yè)版貸款種類： 合同編號： 借款人即抵押人： 電話： 住址： 郵政編碼： 貸款人即抵押權(quán)人： 法定代表人： 電話： 傳真： 地址： 郵政編碼： 保證人即售房單位： 法定代表人： 電話： 傳真： 地址： 郵政編碼： 甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房， 根據(jù) 市公積金管理中心和 職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。 乙方 經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前， 丙方愿意為甲方提供保證。 為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同， 共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額 甲方向

2、乙方借款人民幣 元。第二條 借款用途 甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于 區(qū)街道 路弄 號 室的住房。第三條 借款期限 借款合同期限從 年月日至 年 月日止。第四條 貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后， 在乙方開立活期儲蓄存款戶， 將自酬資金存入備用。 如需動用 甲方本人， 同戶成員， 非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提供當事人書面 同意的證明， 交乙方辦理劃款手續(xù)。 甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù) 的可免存。第六條 貸款撥付 向售房單位購買住

3、房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方， 在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造、 翻建、大修自住住房的， 在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r， 有乙 方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條 貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。 根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息， 去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。第一期每月還本息額為：人民幣 元整。第二期至以后各期

4、每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算， 以 乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人， 同戶成員， 非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的， 可在 每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理 銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。 甲方提前將未到期貸款本金全部還清， 乙方不計收提前還款手費， 也不退回按原合同利 率收取的貸款利息。第八條 貸款擔保 本合同項下

5、甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前， 如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息， 罰息及相關(guān)費用， 丙方須在接到乙方發(fā)出 履 行保證責任通知書 后的十日內(nèi)負責代為清償。 保證期限從貸款發(fā)生之日起， 至乙方取得房 地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。 本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行 簽訂住房抵押合同 。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條 合同公證 甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲， 乙方簽訂 的住房抵押合同公證。

6、第十條 合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 甲方如將本合同項下的權(quán)利， 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方， 應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定， 并應(yīng)事先經(jīng)一方書 面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款； 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息； 甲方必須按約定用途使用乙方貸款， 未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條 違約責任 甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之 的罰息； 并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳

7、戶內(nèi)存入一個月 的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用， 或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及 未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租， 出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有 權(quán)提前收回貸款本息， 直至處分抵押住房， 如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的 權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用， 對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二 的罰金。第十三條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時， 可以通過協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 可以向乙方所在的人 民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條 其他約定事項第十五條 本合同自甲， 乙，丙三方簽訂后生效， 丙方保證責任至甲方所購商品房的 房 地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下 貸款本息和相關(guān)費用全部清償