果汁項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢/果汁項(xiàng)目投資計(jì)劃書果汁項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢 MACRO 報(bào)告說明飲料行業(yè)作為我國的傳統(tǒng)食品行業(yè),早在上世紀(jì)九十年代就已經(jīng)有著較快發(fā)展,果汁飲料逐漸成為家庭的必備飲品,匯源、酷兒、果粒橙不少產(chǎn)品占據(jù)著年輕一代消費(fèi)者的童年回憶。數(shù)據(jù)顯示,2001年到2010年的十年間,我國飲料市場一直保持著兩位數(shù)增長,成為發(fā)展最快的消費(fèi)行業(yè)之一。該果汁項(xiàng)目計(jì)劃總投資7939.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6702.06萬元，占項(xiàng)目總投資的84.41%；流動(dòng)資金1237.82萬元，占項(xiàng)目總投資的15.59%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10220.00萬元，總成本費(fèi)用7994.34萬元，稅金及附加134.09萬元，利潤

2、總額2225.66萬元，利稅總額2666.74萬元，稅后凈利潤1669.24萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額997.49萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率28.03%，投資利稅率33.59%，投資回報(bào)率21.02%，全部投資回收期6.26年，提供就業(yè)職位223個(gè)。隨著消費(fèi)者收入的不斷提升，越來越多的消費(fèi)者消費(fèi)需求逐漸提升，飲料行業(yè)消費(fèi)表現(xiàn)尤其明顯，碳酸飲料因其低營養(yǎng)價(jià)值以及高熱量不再受到消費(fèi)者熱捧，作為碳酸飲料的替代品，果汁自然而然的進(jìn)入消費(fèi)者視野，經(jīng)過多年發(fā)展，低成本低價(jià)格的低濃度果汁占據(jù)我國果汁行業(yè)主要市場份額。第一章 概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景果汁項(xiàng)目低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在

3、70%以上，而這個(gè)比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國人均消費(fèi)的上漲，人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。（二）項(xiàng)目選址某某開發(fā)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國

4、策，因地制宜合理布置。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積24312.15平方米（折合約36.45畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)77.34%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.87%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度183.87萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積24312.15平方米，建筑物基底占地面積18803.02平方米，總建筑面積31848.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23512.99平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2188.92平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)123臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1834.51萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量565330.97千瓦時(shí)，折

5、合69.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量11802.89立方米，折合1.01噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“果汁項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量565330.97千瓦時(shí)，年總用水量11802.89立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）70.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.77噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.36%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7939.88萬元，其中：

6、固定資產(chǎn)投資6702.06萬元，占項(xiàng)目總投資的84.41%；流動(dòng)資金1237.82萬元，占項(xiàng)目總投資的15.59%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10220.00萬元，總成本費(fèi)用7994.34萬元，稅金及附加134.09萬元，利潤總額2225.66萬元，利稅總額2666.74萬元，稅后凈利潤1669.24萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額997.49萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率28.03%，投資利稅率33.59%，投資回報(bào)率21.02%，全部投資回收期6.26年，提供就業(yè)職位223個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。選派組織能力強(qiáng)、

7、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊(duì)伍投入本項(xiàng)目施工。二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某開發(fā)區(qū)及某某開發(fā)區(qū)果汁行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某開發(fā)區(qū)果汁產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“果汁項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位223個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額997.49萬元，可以促進(jìn)某某開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率28.03%，投資利稅率33.59%，全部投資

8、回報(bào)率21.02%，全部投資回收期6.26年，固定資產(chǎn)投資回收期6.26年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的政策措施并開展了專項(xiàng)督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個(gè)百分點(diǎn)。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)

9、合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動(dòng)有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢機(jī)構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，

10、全年完成對(duì)50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。緊緊抓住新一輪技術(shù)創(chuàng)新浪潮帶來的重大歷史機(jī)遇，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，為制造業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)有力的智力支撐。2015年，企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)占主營業(yè)務(wù)收入比重達(dá)到1.6%，位居全省第一。發(fā)明專利申請(qǐng)量達(dá)24197件，發(fā)明專利授權(quán)量達(dá)5480件，萬人發(fā)明專利擁有量達(dá)25件，均位居全省前列。我市已經(jīng)擁有省級(jí)以上工程技術(shù)研究中心506家，國家、省級(jí)高技術(shù)研究重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室10家，國家級(jí)國際合作基地9家，省級(jí)外資研發(fā)中心41家，省級(jí)國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心8家，入選“全省重點(diǎn)企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)”84家。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主

11、要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米24312.1536.45畝1.1容積率1.311.2建筑系數(shù)77.34%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝183.871.4基底面積平方米18803.021.5總建筑面積平方米31848.921.6綠化面積平方米2188.92綠化率6.87%2總投資萬元7939.882.1固定資產(chǎn)投資萬元6702.062.1.1土建工程投資萬元2755.472.1.1.1土建工程投資占比萬元34.70%2.1.2設(shè)備投資萬元1834.512.1.2.1設(shè)備投資占比23.11%2.1.3其它投資萬元2112.082.1.3.1其它投資占比26.60%2.1.4固定資產(chǎn)投

12、資占比84.41%2.2流動(dòng)資金萬元1237.822.2.1流動(dòng)資金占比15.59%3收入萬元10220.004總成本萬元7994.345利潤總額萬元2225.666凈利潤萬元1669.247所得稅萬元1.318增值稅萬元306.999稅金及附加萬元134.0910納稅總額萬元997.4911利稅總額萬元2666.7412投資利潤率28.03%13投資利稅率33.59%14投資回報(bào)率21.02%15回收期年6.2616設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）12317年用電量千瓦時(shí)565330.9718年用水量立方米11802.8919總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤70.4920節(jié)能率26.36%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.7722員工

13、數(shù)量人223 第二章 項(xiàng)目單位概況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團(tuán)（二）公司簡介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司堅(jiān)持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，

14、積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司堅(jiān)持精益化、規(guī)模化、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢(shì)、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6989.49萬元，同比增長33.20%（1741.96萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)果汁生產(chǎn)及銷售收入為5722.35萬元，占營業(yè)總

15、收入的81.87%。上年度營收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入1467.791957.061817.271747.376989.492主營業(yè)務(wù)收入1201.691602.261487.811430.595722.352.1果汁(A)396.56528.75490.98472.091888.382.2果汁(B)276.39368.52342.20329.041316.142.3果汁(C)204.29272.38252.93243.20972.802.4果汁(D)144.20192.27178.54171.67686.682.5果汁(E)96.14128.18119

16、.02114.45457.792.6果汁(F)60.0880.1174.3971.53286.122.7果汁(.)24.0332.0529.7628.61114.453其他業(yè)務(wù)收入266.10354.80329.46316.781267.14根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1427.82萬元，較去年同期相比增長204.93萬元，增長率16.76%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1070.87萬元，較去年同期相比增長177.48萬元，增長率19.87%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元6989.49完成主營業(yè)務(wù)收入萬元5722.35主營業(yè)務(wù)收入占比81.87%營業(yè)收入增長率（同比）33.20%營業(yè)收

17、入增長量（同比）萬元1741.96利潤總額萬元1427.82利潤總額增長率16.76%利潤總額增長量萬元204.93凈利潤萬元1070.87凈利潤增長率19.87%凈利潤增長量萬元177.48投資利潤率30.83%投資回報(bào)率23.13%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.95%企業(yè)總資產(chǎn)萬元11928.44流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元28.04%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元3345.30資產(chǎn)負(fù)債率25.29% 第三章 項(xiàng)目背景研究分析一、果汁項(xiàng)目背景分析隨著消費(fèi)者收入的不斷提升，越來越多的消費(fèi)者消費(fèi)需求逐漸提升，飲料行業(yè)消費(fèi)表現(xiàn)尤其明顯，碳酸飲料因其低營養(yǎng)價(jià)值以及高熱量不再受到消費(fèi)者熱捧，作為碳酸飲料的替代品，果汁自然而然的進(jìn)入

18、消費(fèi)者視野，經(jīng)過多年發(fā)展，低成本低價(jià)格的低濃度果汁占據(jù)我國果汁行業(yè)主要市場份額。我國果汁飲料市場的大規(guī)模啟動(dòng)是在2001年3月才上市的統(tǒng)一鮮橙多，短時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)脫銷現(xiàn)象，僅當(dāng)年的銷售額就達(dá)到10億元人民幣，中國人在碳酸飲料階段、飲用水階段、茶飲料階段之后進(jìn)入了果汁飲品階段，至今，果汁飲料市場的品牌格局經(jīng)歷了以下三個(gè)發(fā)展階段。2014年以來，我國果汁產(chǎn)量穩(wěn)步提升。近年來，隨著消費(fèi)者需求的變化以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，果汁產(chǎn)量增速有所放緩，2018年，全國果汁及果汁飲料產(chǎn)量為152億升，同比增長10.1%。結(jié)合2019年果汁行業(yè)市場發(fā)展情況來看，預(yù)計(jì)2019年我國果汁及果汁飲料產(chǎn)量將達(dá)到160億升。經(jīng)過

19、多年發(fā)展，我國果汁行業(yè)產(chǎn)品不斷完善，各大企業(yè)持續(xù)推陳出新。目前，我國果汁產(chǎn)品按照其濃度分類，主要可以分為低、中高以及100%三種濃度的果汁，其濃度如下表所示：目前來看，低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，占比在70%以上;中高濃度果汁占比相對(duì)較大，在15%-20%，有兩個(gè)原因：一是中高濃度果汁有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓;二是中果是低果向純果的過渡市場，消費(fèi)升級(jí)不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費(fèi)純果，需要中果市場這一過渡。目前來看，純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。受益于消費(fèi)升級(jí)及大眾健康意識(shí)的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價(jià)齊升的趨勢(shì)。我國

20、果汁零售量在經(jīng)歷了連續(xù)幾年下滑之后，近年來銷量有所提升，但增長速度仍較為緩慢，主要原因是隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者對(duì)飲料產(chǎn)品的質(zhì)量要求越來越高，占據(jù)我國果汁市場較大份額的低濃度不再受到市場追捧。2018年我國果汁及果汁飲料零售量為141億升，同比增長3.7%。預(yù)計(jì)2019年，我國果汁及果汁飲料零售量將達(dá)到146億升。當(dāng)前，中國果汁消費(fèi)正處于升級(jí)階段，在含果汁飲料個(gè)位數(shù)增長的環(huán)境下，100%果汁保持20-25%的增長。對(duì)比高端水行業(yè)，二者消費(fèi)者群體、消費(fèi)頻次都比較類似。預(yù)計(jì)未來幾年，我國果汁市場將在中高濃度及100%純果汁的帶動(dòng)下，進(jìn)入新的發(fā)展階段，預(yù)計(jì)達(dá)到2025年，我國果汁及果汁飲料飲料

21、產(chǎn)量將突破300億升，達(dá)到307億升。二、果汁項(xiàng)目建設(shè)必要性分析飲料行業(yè)作為我國的傳統(tǒng)食品行業(yè),早在上世紀(jì)九十年代就已經(jīng)有著較快發(fā)展,果汁飲料逐漸成為家庭的必備飲品,匯源、酷兒、果粒橙不少產(chǎn)品占據(jù)著年輕一代消費(fèi)者的童年回憶。數(shù)據(jù)顯示,2001年到2010年的十年間,我國飲料市場一直保持著兩位數(shù)增長,成為發(fā)展最快的消費(fèi)行業(yè)之一。但近年來,消費(fèi)者的消費(fèi)理念和消費(fèi)行為不斷發(fā)生變化,曾經(jīng)有著極高人氣的果汁也不太好賣了。軟飲料行業(yè)中果汁行業(yè)產(chǎn)量同比增速最低。另一方面,雖然果汁飲料行業(yè)整體增長疲軟,但仍然存在快速發(fā)展的細(xì)分市場和品類,高端市場中的NFC果汁(鮮果直接榨汁不加水的果汁)正在迎來市場風(fēng)口。目前

22、國內(nèi)主要果汁企業(yè)的主營業(yè)務(wù)仍然以低濃度的果汁為主,行業(yè)集中度比較飽和。據(jù)統(tǒng)計(jì)，低濃度果汁在中國果汁行業(yè)的占比在70%以上，龍頭企業(yè)市占率均超過10%，如可口可樂(中國)占14.6%、味全占11.6%，匯源占11.0%。但在健康飲食觀念盛行的當(dāng)下，果汁含量僅為5%10%的低濃度果汁顯然無法滿足消費(fèi)者的健康需求。以市面上較為常見的某品牌1.5l的瓶裝產(chǎn)品為例,其營養(yǎng)成分表顯示，該果汁產(chǎn)品每100ml的含糖量為10.2g，一天只需半瓶的分量，攝入的含糖量就能高達(dá)76.5g，而一瓶聽裝可樂的含糖量為54g左右，可見,即使一些果汁飲料打著“健康”的旗號(hào)，但它所造成的“不健康風(fēng)險(xiǎn)”卻與碳酸飲料不相上下。另

23、一方面，則是要考慮到低濃度果汁的“可替代性”，既然在健康方面無法形成產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，那就只有依靠口感風(fēng)味吸引消費(fèi)者,但在這一點(diǎn)上,它的地位也能輕易被其它飲料品類所取代,如茶飲、乳酸菌飲品等,因此,隨著選擇的多樣化,低濃度果汁的生存空間就更加面臨著來自其它品類的擠壓。這時(shí),企業(yè)為了能夠順應(yīng)市場變化趨勢(shì),只能跳脫低濃度的產(chǎn)品定位,謀求新的產(chǎn)品方向以重新打造品牌的核心競爭力,因此,它們便紛紛將目光投向了能夠滿足消費(fèi)者營養(yǎng)健康需求并且有著良好市場前景的NFC果汁。早在1995年,NFC技術(shù)就已經(jīng)占據(jù)了北美果汁市場的37%市場份額,在日本,NFC果汁消費(fèi)額在100%果汁行業(yè)銷售額中占比超過七成,人均消費(fèi)量超過

24、2.5升;在美國,NFC果汁的人均消費(fèi)量更是達(dá)到了10升?；乜次覈?NFC果汁在近幾年才被引進(jìn)我國,在當(dāng)前國內(nèi)市場上,NFC消費(fèi)量只占了100%果汁消費(fèi)結(jié)構(gòu)的2%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于FC98%的市場占比,尚未形成大規(guī)模發(fā)展,市場潛力巨大。2011年,零度果坊的上市拉開了市場競爭的序幕,為了迅速搶占市場份額,國內(nèi)不少飲料企業(yè)甚至水果企業(yè)都開始推出NFC果汁產(chǎn)品。臺(tái)灣佳美集團(tuán)的汲自然NFC果汁、零度果坊的新品早橙好NFC鮮榨橙汁、農(nóng)夫山泉新推出的第三個(gè)系列NFC產(chǎn)品低溫NFC果汁除了飲料企業(yè),水果企業(yè)也不甘示弱,去年下半年,百果園公司推出首款果汁品牌NFC果汁“猴果滋”;今年4月,褚橙也瞄準(zhǔn)這一市場,正式推

25、出了NFC產(chǎn)品。與傳統(tǒng)飲料企業(yè)相比,水果企業(yè)進(jìn)軍市場,優(yōu)勢(shì)在于有著穩(wěn)定的上游產(chǎn)業(yè)鏈,能夠?qū)λN植進(jìn)行有效把控,降低原料成本。但在研發(fā)能力以及其它商超渠道的滲透能力方面,則離飲料企業(yè)巨頭們有所差距。由于與普通果汁產(chǎn)品相比,NFC果汁對(duì)儲(chǔ)存條件要求較高且保質(zhì)期較短,因此在銷售渠道上有所限制,主要是以便利店及大型超市為主。記者在廣州天河北幾家大型連鎖商超發(fā)現(xiàn),NFC的產(chǎn)品并不少,農(nóng)夫山泉所占比例較大,零度果坊則是在711、全家等便利店中較為常見,定價(jià)大部分都在10元以上。據(jù)悉,NFC果汁產(chǎn)品價(jià)格要高于普通果汁主要是因?yàn)樯a(chǎn)工序繁雜、運(yùn)輸條件苛刻、儲(chǔ)藏時(shí)間較短等因素。在一般的小店中,記者沒有看到NF

26、C產(chǎn)品的身影,在售果汁產(chǎn)品還是以低濃度果汁為主,白云區(qū)一個(gè)夫妻店店長告訴記者,由于受眾群體的限制,店里不會(huì)售賣這類產(chǎn)品?！皬亩▋r(jià)來看,實(shí)在有些偏高,況且保質(zhì)期又短,如果不能在短時(shí)間內(nèi)售出,很容易爛在手上,我們小本生意冒不起這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)?！北M管從目前看,企業(yè)還沒有面臨激烈的市場擠壓,但NFC果汁市場的巨大潛力未來將進(jìn)一步被開拓,對(duì)企業(yè)而言,只有在產(chǎn)品加工技術(shù)以及渠道下沉布局方面占據(jù)優(yōu)勢(shì),才能把握好行業(yè)風(fēng)口。 第四章 市場分析預(yù)測一、果汁行業(yè)分析低濃度果汁是中國果汁行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個(gè)比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國比如說歐美純果汁構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。中國的

27、情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的，可以看到隨著這些年中國人均消費(fèi)的上漲，人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)在果汁行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。中果的趨勢(shì)很大程度上接近于整個(gè)果汁市場，過去三年增速一直在放緩。中果銷量持續(xù)下滑，但是均價(jià)一直上漲，最終反映在銷售額上是有一定增長，但增長幅度放緩。2015年增長3.8%，2016年增長1.8%。目前來看，中果占比相對(duì)較大，在15%-20%，這有兩個(gè)原因。一是中果有一些品類不能做成純果汁，比如山楂、草莓；二是中果是低果向純果的過渡市場，消費(fèi)升級(jí)不能指望原來不喝果汁或喝低果的人群直接一步消費(fèi)純果，需要中果市場這一過渡

28、。從各等級(jí)市場分布看，中果分布較為均勻，重點(diǎn)城市占比最小，但是增長最快，2016年達(dá)到13.2%。從口味上看，中國人比較偏向混合型口味，中果在這方面有天然優(yōu)勢(shì)，可以添加一些糖、香精調(diào)味劑，比較適合把單獨(dú)口感并不好的水果混在一起做成一個(gè)產(chǎn)品。中果消費(fèi)更偏向中大包，因?yàn)橹泄M(fèi)人群，對(duì)價(jià)格相對(duì)比較敏感，所以中大包裝有優(yōu)勢(shì)?？傮w來看，中果是一個(gè)過渡市場，中國果汁市場的未來發(fā)展方向還是營養(yǎng)價(jià)值更高的純果汁，或稱高濃度果汁。目前來看，純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。受益于消費(fèi)升級(jí)及大眾健康意識(shí)的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價(jià)齊升的趨勢(shì)。2016年，純果均價(jià)上漲4.1%，銷量上

29、漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。根據(jù)尼爾森的統(tǒng)計(jì)，對(duì)比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動(dòng)因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場的發(fā)展方向。純果區(qū)分低溫與常溫后看，低溫增長快于常溫，但是占比較低，大約40%。低溫主要是由牛奶擴(kuò)展的，有了牛奶之后果汁才可以用同樣渠道鋪開冷鏈果汁?，F(xiàn)在來看低溫受到渠道的限制，在一、二線城市發(fā)展比較快，在三、四線以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)因?yàn)闆]有全程低溫供應(yīng)鏈就很難達(dá)到。這個(gè)情況隨著整體供應(yīng)鏈的完善，低溫果汁受到的限制會(huì)越來越少。對(duì)于常溫果汁來說，它沒有任何限制，無論在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是在一線城市都可以進(jìn)行鋪貨。從口味上看，橙汁是最大品類（細(xì)分南北方市場也是如此），整體口味比較集中。南北方在口味上存

30、在一些差異，北方市場蘋果、桃、梨消費(fèi)很大，其中桃占比更高，河南、河北這些區(qū)域桃汁銷量僅次于橙汁，南方椰汁增速很快。雖然純果也有一些混合型口味，比如比如石榴、百香果、菠蘿等，但是占比較低。從包裝上看，常溫純果以中大包為主（占比67.4%），因?yàn)槌丶児南M(fèi)場景主要是餐館、家庭以及航空。低溫純果汁則以小包裝為主（占比75.8%），強(qiáng)調(diào)便攜性，主要在便利店及販賣機(jī)銷售。從消費(fèi)區(qū)域上看，純果主要集中在重點(diǎn)城市及省會(huì)城市這些一、二線市場，其中低溫純果汁更明顯，基本是一線城市消費(fèi)，常溫純果汁比較均勻一些，因?yàn)槭艿降那老拗票容^少。從消費(fèi)渠道來看，幾大渠道中，首先大賣場是果汁發(fā)展方向，便利店是增長最快的

31、渠道，它的增速主要跟消費(fèi)人群年輕化有很大關(guān)系。低溫貨價(jià)、物流因素導(dǎo)致可以輕松銷售低溫的果汁。大賣場之前一直是占比最大的便快，但是出現(xiàn)萎縮，現(xiàn)在萎縮有所減緩，整體體量還是占最大的板塊。純果是未來果汁行業(yè)的增長點(diǎn)，市場占有率有廣闊的提升空間。具體來看有三點(diǎn)原因。第一，考慮消費(fèi)能力的提升以及健康化消費(fèi)理念的流行，從需求角度分析，100%純果汁將進(jìn)一步貼合消費(fèi)者對(duì)營養(yǎng)健康和純天然食品飲料的要求，這一方面中低濃度果汁將無法趕超。根據(jù)經(jīng)濟(jì)情報(bào)組分析，到2030年，我國低收入人群（可支配收入1.3萬元）占比將下降到11%，人民消費(fèi)能力大幅提升。調(diào)查顯示大部分新興和發(fā)展中國家，中產(chǎn)階級(jí)的人口都在增長。72%的

32、中國受訪者表示他們現(xiàn)在的財(cái)務(wù)狀況比五年前好。從市場份額角度分析，目前國內(nèi)主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)集中度比較飽和，以可口可樂（中國）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更是均超過10%：可口可樂（中國）為14.6%、味全11.6%，北京匯源11.0%。“行業(yè)天花板”或已經(jīng)達(dá)到。而100%純果汁市場，尤其是NFC市場的競爭則相對(duì)緩和，未來增長潛力巨大。二、果汁市場分析預(yù)測果汁飲料包括果蔬汁和果蔬飲料。果蔬汁是新鮮或冷藏水果和蔬菜直接制成。果蔬飲料則是在果汁和濃縮汁加入水、糖液和酸味劑等調(diào)制而成的飲料。近年來，我國果汁飲料市場呈高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，果汁市場的迅速崛起與消費(fèi)者

33、的健康意識(shí)增強(qiáng)密不可分。果汁飲料行業(yè)分析指出，果汁飲料，尤其是純果汁里富含身體必需的維生素和微量元素，也因此，健康美味成為果汁吸引消費(fèi)者的主因。2015年，我國果汁累計(jì)產(chǎn)量為2271.93萬噸，累計(jì)產(chǎn)量比上年增長19.12%。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，2015年1-12月我國水果汁進(jìn)口量為111558.22噸，同比增長16.34%，完成進(jìn)口額23337.9萬美元，同比增長5.15%。2016年，我國果汁飲料產(chǎn)量為2525.5萬噸，2017年我國果汁飲料產(chǎn)量為2404.9萬噸，產(chǎn)量較上年同期下降4.78%；2016年我國果汁飲料零售量為2506萬噸，2017年我國果汁飲料零售量為2389萬噸，

34、零售量較上年同期下降4.67%；2016年我國果汁飲料零售規(guī)模為1380.6億元，2017年我國果汁飲料零售規(guī)模為1445.1億元，零售規(guī)模較上年同期增長4.67%。2018年，我國各飲料企業(yè)便開始推新品搶占夏季市場，康師傅推出了“蜂蜜柚子”、“冰糖山楂”和“竹蔗馬蹄”等新品；從2013年2月份開始，可口可樂陸續(xù)推出“美汁源”系列的“果粒芒果”、“雪梨蘆薈”、“營養(yǎng)原味果粒奶優(yōu)”等，并推出了怡泉蘇打水，可口可樂大中華區(qū)負(fù)責(zé)人表示，旗下的產(chǎn)品思路是“多元化”和“差異化”。低濃度果汁是我國果汁飲料行業(yè)占比最大的板塊，它的占比在70%以上，而這個(gè)比例實(shí)際跟發(fā)達(dá)國家完全逆反的，在發(fā)達(dá)國比如說歐美純果汁

35、構(gòu)成果汁行業(yè)60%以上的占比。我國的情況是發(fā)展中國家本身的經(jīng)濟(jì)條件限制造成的，可以看到隨著這些年我國人均消費(fèi)的上漲，人均收入的上漲等因素，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)在果汁飲料行業(yè)明顯體現(xiàn)出來，低果銷量與銷售額持續(xù)下滑，份額占比相應(yīng)下降。純果占果汁市場比例最小，但是其營養(yǎng)價(jià)值最高，毛利率最高，均價(jià)最高。果汁飲料行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，受益于消費(fèi)升級(jí)及大眾健康意識(shí)的覺醒，純果市場展現(xiàn)出量價(jià)齊升的趨勢(shì)。2018年，純果均價(jià)上漲4.1%，銷量上漲9.8%，總銷售額上漲14.3%。對(duì)比低果、中果及純果銷售額驅(qū)動(dòng)因素的變化，可以明顯看出純果是果汁市場的發(fā)展方向。目前，我國主要果汁生產(chǎn)銷售公司的主營業(yè)務(wù)都是低濃度的果汁，行業(yè)

36、集中度比較飽和，以可口可樂（中國）、味全和北京匯源為首的行業(yè)龍頭企業(yè)市占率更是均超過10%：可口可樂（中國）為14.6%、味全11.6%，北京匯源11.0%?！靶袠I(yè)天花板”或已經(jīng)達(dá)到。而100%純果汁市場，尤其是NFC市場的競爭則相對(duì)緩和，未來增長潛力巨大。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為果汁，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值10220.00萬元。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營銷經(jīng)驗(yàn)的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營銷策略。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積24312.15

37、平方米（折合約36.45畝），其中：凈用地面積24312.15平方米（紅線范圍折合約36.45畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積31848.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23512.99平方米，計(jì)容建筑面積31848.92平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2755.47萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)123臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1834.51萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資7939.88萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10220.00萬元。 第六章 項(xiàng)目選址研究一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某開發(fā)區(qū)。園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)共性需求為導(dǎo)向，以提升公共服務(wù)能力為目標(biāo)，以關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及

38、公共設(shè)施共享為重點(diǎn)，鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測、技術(shù)轉(zhuǎn)移、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共平臺(tái)，建立健全園區(qū)公共服務(wù)支撐體系，促進(jìn)功能平臺(tái)體系化、專業(yè)化、公共化。園區(qū)確立“大力發(fā)展汽車及配件產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)扶持電子信息及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，做優(yōu)做精生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，形成了汽車及配件和電子信息兩大超百億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，深入實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略，狠抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展，強(qiáng)化招商選資，加強(qiáng)項(xiàng)目推進(jìn)，深入開展節(jié)約集約用地，全面推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)轉(zhuǎn)型。園區(qū)不斷創(chuàng)新建設(shè)發(fā)展模式。充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，探索建立政府引導(dǎo)、業(yè)主開發(fā)、政企共建、項(xiàng)目先行等建設(shè)模式，積

39、極培育1-2家具有品牌影響力和核心競爭力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營商和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理上市公司。園區(qū)招商引資要堅(jiān)持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，從政府部門主導(dǎo)招商引資向?qū)I(yè)化、市場化的招商引資運(yùn)作機(jī)制轉(zhuǎn)變。探索推行市縣共建，政府與企業(yè)共建，企業(yè)與企業(yè)聯(lián)建，引進(jìn)國際國內(nèi)企業(yè)承建，鼓勵(lì)社會(huì)團(tuán)體承建等多種聯(lián)建方式，實(shí)現(xiàn)資源整合、功能互補(bǔ)、人才互動(dòng)。強(qiáng)化土地集約利用，嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)土地開發(fā)利用動(dòng)態(tài)監(jiān)管。對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置土地進(jìn)行清理整頓，鼓勵(lì)開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)新增用地的前期開發(fā)和存量用地的二次開發(fā)，鼓勵(lì)對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地通過追加投資、轉(zhuǎn)型改造，提高單位土地面積投資強(qiáng)度和使用效率。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、

40、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會(huì)展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足

41、項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)77.34%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.87%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度183.87萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米24312.1536.45畝2基底面積平方米18803.023建筑面積平方米31848.922755.47萬元4容積率1.315建筑系數(shù)77.34%6主體工程平方米23512.997綠化面積平方米2188.928綠化率6.87%9投資強(qiáng)度萬元/畝183.87四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地

42、資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。2、投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場

43、區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。undefined投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。undefined3、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系

44、統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。4、場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。?xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行

45、政電話。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時(shí)解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計(jì)算機(jī)上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項(xiàng)目承辦單位調(diào)度中心。六、選址綜合評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。投資項(xiàng)目用地位于項(xiàng)目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項(xiàng)目施工過程中及建成運(yùn)營后不會(huì)對(duì)附近居民的生

46、活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項(xiàng)目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。 第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究一、建筑工程設(shè)計(jì)原則本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真

47、執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級(jí)鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積31848.92平方米，其中：計(jì)容建筑面積31848.92平方米，計(jì)劃建筑工程投資2755.47萬元，占項(xiàng)目總投資的34.70%。 第八章 工藝先進(jìn)性一、技術(shù)管理特點(diǎn)所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，

48、就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。undefined投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢(shì)。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目承辦單

49、位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。undefined二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用

50、率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。三、設(shè)備選型方案項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主

51、要設(shè)備共計(jì)123臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1834.51萬元。 第九章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，迫切要求建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，提高供給體系質(zhì)量。中國制造2025明確提出綠色發(fā)展，要求堅(jiān)持把可持續(xù)發(fā)展作為建設(shè)制造強(qiáng)國的重要著力點(diǎn)，提高資源回收利用效率，構(gòu)建綠色制造體系，實(shí)施綠色制造工程，全面推行綠色制造，推進(jìn)資源高效循環(huán)利用，力爭到2020年工業(yè)固體廢物綜合利用率達(dá)到73%。開發(fā)綠色產(chǎn)品，按照產(chǎn)品全生命周期綠色管理理念，遵循能源資源消耗最低化、生態(tài)環(huán)境影響最小化、可再生率最大化原則，大力開展綠色設(shè)計(jì)示范試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，加快開發(fā)具有無害化、節(jié)能、環(huán)保、低耗、

52、高可靠性、長壽命和易回收等特性的綠色產(chǎn)品。積極推進(jìn)綠色產(chǎn)品第三方評(píng)價(jià)和認(rèn)證，發(fā)布工業(yè)綠色產(chǎn)品目錄，引導(dǎo)綠色生產(chǎn)，促進(jìn)綠色消費(fèi)。建立各方協(xié)作機(jī)制，開展典型產(chǎn)品評(píng)價(jià)試點(diǎn)，建立有效的監(jiān)管機(jī)制。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在0.43-0.50之間，BOD5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿

53、途拋灑，同時(shí)，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。通過采取以上措施，投資項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策盡量采用低噪聲的施工設(shè)備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時(shí)，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于

54、對(duì)周圍敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強(qiáng)度等特點(diǎn)，施工單位應(yīng)采取合理安排施工機(jī)械操作時(shí)間的方法加以緩解，并減少同時(shí)作業(yè)的高噪施工機(jī)械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。（四）

55、建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位在開工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周圍環(huán)境。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施水土流失與建設(shè)場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取一定的防護(hù)措施。水土流失與建設(shè)場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平

56、整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取一定的防護(hù)措施。三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對(duì)策為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，每天要對(duì)車間地面進(jìn)行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區(qū)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行分質(zhì)處理，清洗水經(jīng)過濾去除固體雜物，達(dá)到再生水水質(zhì)指標(biāo)后由專用排水管道排入沉淀池，經(jīng)物理性沉淀后進(jìn)入污水處理系統(tǒng)，治理后的廢水達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級(jí)排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復(fù)利用率，投資項(xiàng)目運(yùn)營期的廢水治理及利