精品范文-租賃合同交納印花稅

1、xx年X月X日精品范文-租賃合同交納印花稅 歡迎來(lái)到中國(guó)招生考試網(wǎng):/chinazhaokao/合同范文欄目，本文為大家?guī)?lái)租賃合同交納印花稅，希望能幫助到你。（文章一）:租賃合同交納印花稅租房合同繳納印花稅 （文章一）：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 近日，某房屋、商鋪?zhàn)赓U公司因未按稅法規(guī)定足額申報(bào)繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補(bǔ)印花稅、滯納金、罰款共計(jì)1萬(wàn)余元。 據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪?zhàn)饨?、管理費(fèi)等作為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時(shí)，公司都會(huì)與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。申報(bào)繳納印花稅。但在稽查人員檢

2、查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報(bào)納稅，涉稅合同金額共計(jì)近650萬(wàn)元。因此，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬(wàn)余元。 廣州地稅提醒，按照中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng)于合同簽訂時(shí)，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。（文章二）：注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)2xx注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華

3、會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。 近日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司在國(guó)稅總局官網(wǎng)上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？ 對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)向原車(chē)主索要車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明。購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)辦理車(chē)輛購(gòu)置稅免稅手續(xù)

4、的二手車(chē)，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。（文章三）：2xx租賃合同印花稅稅率 2xx租賃合同印花稅稅率 #第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率 （一）、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰(shuí)付？ 對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下： 在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例 法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令xx第11號(hào) 第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī) 定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或

5、者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 （二）、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。 （三）、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？ （1）、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。 （2）、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。 對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)。 （四）、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一

6、次性交納。 #第2篇：房屋租賃合同印花稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。 （1）、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷。 （2）、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。 （3）、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。 （4）、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。 房屋租賃合同如何貼印花稅？ 1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫(huà)銷。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到

7、各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。（納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。） （2）采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式

8、的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。 （4）代扣代繳法。 依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。 房屋租賃要交納下列稅： （1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 （2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 （3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納

9、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。 （4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率： （1）、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。 （2）、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。 （3）、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。 （4）、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。 （5）、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。 （6）、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-n10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。 （7）、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。 （8）、印花稅，按租賃合同金額的1%收取

10、。 #第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅 印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。 融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花 隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來(lái)越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購(gòu)買(mǎi)廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要

11、繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來(lái)到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。 稅務(wù)工作人員聽(tīng)了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定（xx）國(guó)稅地字第30號(hào)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問(wèn)題。 與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購(gòu)買(mǎi)

12、租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購(gòu)銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之三。（文章二）:租賃合同交納印花稅租賃合同印花稅嗎 （文章一）：2xx租賃合同印花稅稅率 2xx租賃合同印花稅稅率 #第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率 （一）、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰(shuí)付？ 對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下： 在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例 法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令xx第11號(hào) 第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花

13、稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī) 定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 （二）、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。 （三）、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？ （1）、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。 （2）、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。 對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)

14、。 （四）、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。 #第2篇：房屋租賃合同印花稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。 （1）、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷。 （2）、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。 （3）、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。 （4）、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。 房屋租賃合同如何貼印花稅？ 1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)印花稅票貼在

15、應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫(huà)銷。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。（納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。） （2）采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)

16、際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。 （4）代扣代繳法。 依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。 房屋租賃要交納下列稅： （1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 （2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃

17、合同所載租賃金額的千分之一貼花。 （3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。 （4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率： （1）、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。 （2）、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。 （3）、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。 （4）、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。 （5）、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。 （6）、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-n10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20

18、%。 （7）、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。 （8）、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。 #第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅 印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。 融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花 隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來(lái)越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約

19、定由該公司購(gòu)買(mǎi)廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來(lái)到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。 稅務(wù)工作人員聽(tīng)了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定（xx）國(guó)稅地字第30號(hào)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合

20、同印花稅的繳納問(wèn)題。 與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購(gòu)買(mǎi)租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購(gòu)銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之三。（文章二）：一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅(中稅網(wǎng)) 一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅 我司簽訂的名為廣告牌租賃合同即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同， 應(yīng)當(dāng)按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？ 為什么？ 回復(fù)如下： 專家回復(fù)：根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額

21、的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費(fèi)用”的合同，是反映提供廣告勞務(wù)和出租房屋的雙重經(jīng)濟(jì)行為合同，如果分別記載金額結(jié)算的，屬于應(yīng)稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財(cái)產(chǎn)租賃合同”的稅目稅率計(jì)算繳納印花稅。為分別記載的從高計(jì)算。（文章三）：注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)2xx注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。 近日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司在國(guó)稅總

22、局官網(wǎng)上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？ 對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)向原車(chē)主索要車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明。購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)辦理車(chē)輛購(gòu)置稅免稅手續(xù)的二手車(chē)，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。（文章三）:租賃合同交納印花稅2xx租賃合同印花稅稅率#第1篇：房

23、屋租賃合同印花稅稅率（一）、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰(shuí)付？對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令xx第11號(hào)第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。（二）、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、

24、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。（三）、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？（1）、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。（2）、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)。（四）、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。#第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。（1）、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（2）、租賃

25、合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。（3）、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。（4）、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫(huà)銷。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。（納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。）（2）采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)

26、向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)

27、機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：（1）、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。（2）

28、、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。（3）、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。（4）、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。（5）、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。（6）、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-N10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元；月租金4000元以上時(shí)，N為租金的20%。（7）、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。（8）、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。#第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。

29、印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來(lái)越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購(gòu)買(mǎi)廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來(lái)到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽(tīng)了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定（xx）國(guó)稅地字第30號(hào)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃

30、業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問(wèn)題。與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購(gòu)買(mǎi)租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購(gòu)銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之三。 （文章四）:租賃合同交納印花稅2xx廠房租賃合同范本第1篇：廠房出租合同范本出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)

31、規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：（一）、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為_(kāi)平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。（二）、廠房起付日期和租賃期限（1）、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。（2）、廠房租賃自至租賃期年。（3）、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。（三）、租金及保證金支付方式（1）、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。（2）、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方

32、應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。（四）、其他費(fèi)用（1）、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。（2）、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。（五）、廠房使用要求和維修責(zé)任（1）、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該

33、廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)（4）、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。（六）、廠房轉(zhuǎn)租和歸還（1）、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。（2）、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。（七）、租賃期間其他有關(guān)約定（1）、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)

34、行非法活動(dòng)。（2）、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。（3）、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。（5）、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。（6）、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。（7）、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷

35、，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。(八)、其他條款（1）、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。（2）、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。（3）、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。（5）、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。（九）、本合同未

36、盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。（十）、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。（1）、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。（3）、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。（5）、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。（6）、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。（7）、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。(八)、其他條款（1）、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)