【精華】商鋪?zhàn)赓U合同模板匯編4篇_精選

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 【精華】商鋪?zhàn)赓U合同模板匯編4篇Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_【精華】商鋪?zhàn)赓U合同模板匯編4篇說(shuō)明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容?！揪A】商鋪?zhàn)赓U合同模板匯編4篇在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,

2、 人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多, 簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了, 到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是筆者整理的商鋪?zhàn)赓U合同5篇, 歡迎大家分享。商鋪?zhàn)赓U合同 篇1出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī), 經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同, 如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào), 建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_年, 自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的, 出租人可以中止合同, 收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的, 損害公共利益的;

3、3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的, 并賠償違約金元。合同期滿后, 如出租方仍繼續(xù)出租房屋, 承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元)。2.從第二年起, 租金每年比上一年度增加元(即第二年為元, 第三年為元, 第四年為元, )。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān), 經(jīng)雙方協(xié)商, 甲方同意乙方租金分_期付款, 付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_(kāi), 付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第二期：租金為_(kāi), 付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三期：租金為_(kāi), 付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第四期：租金為_(kāi), 付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第五期：租金

4、為_(kāi), 付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第六期：租金為_(kāi), 付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。(或3.乙方每(_月、年)繳納一次租金, 乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金, 甲方給予乙方7天的寬限期, 從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后, 承租方的裝修及修繕, 出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后, 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)度, 電表底數(shù)為_(kāi)度, 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),

5、 直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間, 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀, 包括門窗、水電等, 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納, (其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí), 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋, 須在3個(gè)月前通知承租人, 在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間, 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用, 必須事先書面向甲方申請(qǐng), 由第三方書面確認(rèn), 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方, 享

6、有原乙方的權(quán)利, 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約, 負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同, 視為乙方違約, 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同, 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的, 應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的, 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間, 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議, 雙方應(yīng)友好協(xié)商

7、解決, 協(xié)商不成時(shí), 任何一方均可以向人民法院起訴。第十_大寫萬(wàn)元整小寫：元, 上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金, 第三條所述相關(guān)費(fèi)用, 甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理, 經(jīng)營(yíng)范圍為, 租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù), 但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé), 與甲方無(wú)關(guān), 乙方接手前, 該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還, 與乙方無(wú)關(guān), 第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金, 除甲方交付日期相應(yīng)順延外, 乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金, 逾期30天, 甲方有權(quán)解除合同, 乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金, 甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪, 如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇? 按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任, 第七條遇國(guó)家征用店鋪, 有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪, 甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪, 使乙方難以經(jīng)營(yíng), 乙方有權(quán)解除合同, 甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi), 押金仍歸乙方, 甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效