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1、退還給乙方。上海市房屋租賃合同共2頁,第4頁出租方(甲方)承租方(乙方)證件類型及編號(hào):證件類型及編號(hào):證件類型及編號(hào):(二)乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并如期按單據(jù) 復(fù)印件交予甲方。(三)乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)(復(fù)印件/掃描件)交予甲方。(四)其他情況說明:依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、上海市居住房屋租賃管理辦法等 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于上海市 區(qū)路弄號(hào)樓房間(整組/主臥/次臥),建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方
2、持有 (房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào): 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋 (是/ 否)已設(shè)定抵押。第二條房屋租賃用途乙方向甲方承諾租賃用途: 。第三條出租期限(一)甲方出租權(quán)限為:1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜2甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)3監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。(二)出租期自 年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月。出租期限可延長 (日 / 月)。(三)出租期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金(一)該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣
3、 _仟佰拾元整(元),簽訂合同后,乙方支付押金人民幣 元,以后每叁個(gè)月結(jié)算一次,押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金、租金)后必須開收據(jù)給乙方。(二)租金收取方式:現(xiàn)金支付,甲方出具租金收據(jù);銀行轉(zhuǎn)賬,甲方在 銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為 ;乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第五條押金及其他費(fèi)用(一)租賃期滿后,乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無息第六條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。(二)房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。(三)甲方簽訂本合同后 30日內(nèi),應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方到社區(qū)事務(wù)受
4、理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案。(四)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方 承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條乙方的義務(wù)(一)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房內(nèi)的所有活動(dòng)均符合國家法律及該地管理規(guī)定,不做任何違法 行為。(二)乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時(shí)繳納租金。(三)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、并愛護(hù)使用租賃房屋,因乙方過失造成的房屋及 設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 甲方可提供的設(shè)備如下(一)空調(diào) 彩電 冰箱 淋浴器 洗衣機(jī) 衣櫥餐桌 床 床頭柜 椅子 其他(二)當(dāng)前的水、電、煤氣等表狀況(入
5、住查表):(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為:峰度 谷度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。第九條合同爭議的解決辦法(一)甲乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,等對(duì)方同意后方可辦理退房手續(xù),如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)仟_佰_拾元整(元)。若是乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金;反之若甲方違約,除退還乙方押金外,還須支付乙方上述金額的違約金。(二)甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)。甲方或乙方不積極履行義務(wù),另一方有權(quán)要求其履行義務(wù),對(duì)于多 次要求仍不履行義務(wù)的,另一方在有權(quán)解除本合同并要求其承擔(dān)由此造成的全部損失及合同違約金(本款違約金 金額與本條第(一)款一致)。(三)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或 按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條其他事項(xiàng)(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)(八)(九)(十)第十一條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 _份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更
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