土地承包合同協(xié)議書

1、土地承包合同協(xié)議書甲方：村民委員會(huì)乙方： 根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒 山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)所有的， 以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山發(fā)包給乙方使用， 其四 至為：東至：現(xiàn)西邊； 南至：與村荒山相隔的通往上山的道路； 西至：這兩座山頂東西分水嶺一線； 北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二 oo 年月日起至二 o 五年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整， 付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在

2、荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門 批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 利用承包范圍內(nèi)的林木、 粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯， 對(duì) 荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外， 乙方不負(fù)責(zé)其他任 何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、 檢查、 督促其治理和合理利用荒灘荒山資 源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山界線、 四至與他人無任何爭(zhēng)議。 如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)處理，

3、如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。 如甲方違約導(dǎo)致解除此合同， 須付給乙方違約金人民幣萬 元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)， 作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、 如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)， 甲方對(duì)乙方的治理成果、 經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否 則，此合同期限順延至

4、甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、 甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧， 協(xié)商不成， 須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu) 進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證 處公證后生效。甲方乙方 法定代表人 二 o 年月日 土地承包合同協(xié)議書范本二 發(fā)包方：承包方： 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源， 加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華 人民共和國(guó)土地管理法 、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公

5、開 協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于 面積 畝承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：，西至：，北至：南至： .附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、 服務(wù)。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自 年月日至 年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣元，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹

6、補(bǔ)償款。五、地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被， 在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、 種植之 地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途合理利用， 并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提 高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng) 當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民

7、用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地 糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。 甲方 必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及 魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4. 乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處

8、分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè) 人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)， 獨(dú)立核算， 自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承 擔(dān)，與甲方無關(guān)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包 款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)， 乙方在不違反國(guó)家法律、 行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下， 可以自主 采取轉(zhuǎn)包、 轉(zhuǎn)讓、 出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全 部歸乙方享有， 甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后，

9、甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包 合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)； 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 本 合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行， 給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的， 甲方應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合 同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任， 但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方， 甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，

10、 協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)， 并根 據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì) 于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)， 作價(jià)款一次性 付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償， 補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解 除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承 包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期

11、滿后 90 天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、 或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐， 乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢， 甲方 應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期， 延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定， 但不得超過本和約承包費(fèi)用之 二倍。7. 本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自 義務(wù)：甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更； 甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解 除此合

12、同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi)；如乙方違約， 甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部 分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應(yīng)交的承包款為止。 如超過 6 個(gè)月尚 未付清應(yīng)交的承包款， 則視為乙方違約； 如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不 清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3. 因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地， 乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償， 補(bǔ)償金額為人民幣十萬元， 同時(shí)對(duì)于乙方所

13、承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 雙方同意向遼源市仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、 本合同未盡事宜， 可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。附土地平面圖發(fā)包方 承包方 簽約日期： 年_月_日簽約地點(diǎn)： 二、簽訂農(nóng)村土地承包合同的注意事項(xiàng) 簽訂農(nóng)村土地承包合同的注意事項(xiàng)有哪些下面土流網(wǎng)小編為大家介紹一下： 一、土地糾紛必須處理到位，嚴(yán)禁回避矛盾。 在土地承

14、包糾紛未徹底處理前， 存在土地 承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。二、簽訂合同必須陽光操作， 嚴(yán)禁閉門造車。 凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒有入戶核實(shí)并經(jīng) 農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組，簽訂合同要一律登門入戶。三、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠，嚴(yán)禁隨意代簽。 在簽訂合同過程中， 要充分宣傳依法完善 農(nóng)村土地二輪延包政策， 尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán)， 使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿。四、合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴(yán)禁自作主張。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范：1、合同封面上的 “合同編號(hào) ”和“鑒證編號(hào) ”為同一編號(hào)；2、“承包方代表姓名 ”要與身份證一致；3、“承包土地人口 ”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；4、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人 ”與“承包方代表關(guān)系 ”要明確；5、“承包期限 ”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期；6、“承包方簽章 ”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；7、“承包土地地塊情況 ”長(zhǎng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊 “田界 ”必須準(zhǔn)確具體， 臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；8、“地塊地類 ”只分水田、旱地兩類；9、“承包地