天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

1、天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議填寫說明1本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。2當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效，任何條款 的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人： 姓名 名稱地址：國籍：身份證號碼： _ 法定代表人： 照八、號碼 營 業(yè)執(zhí)郵政編碼：_聯(lián)系電話委托代理人姓名：_ 國籍： _ 身份證號碼： 名稱：_ 法定代表人： 地址：營業(yè)執(zhí)照八、號碼郵政編碼：_聯(lián)系電話買受人： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 名稱： 法定代表人： 地 址 ： 營 業(yè) 執(zhí) 照 號

2、 碼郵政編碼： 聯(lián)系人電話托代理委姓名： _ 國籍： _ 身份證號碼： _名稱： _ 法定代表人： 地址：營業(yè)執(zhí)照八、號碼郵政編碼： 聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、天津市房地產(chǎn) 交易管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、 守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房產(chǎn)情況房屋坐落 ，位于外環(huán)線以 ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數(shù)為 ，所在層 。經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖， 房屋抵押、租賃情況。房屋所有權(quán)證號 ，所有權(quán)人 ；房屋為共有的，其他共有權(quán)人

3、 ，共有權(quán)證號 ，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明。土地 使用 權(quán)證號 ， 土地使 用人 ，土地使 用面 積平方米，土地來源 ，土地級別 ，以出讓方式取 得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月日至年月日止。房地產(chǎn)權(quán)證號 ，權(quán)利人 ，權(quán)利為共有的，其他共有 權(quán)人 ， 共有權(quán)證號 ， 共有方式 ，共有權(quán)人同意出售證明。土地使用面積 平方米，土地來源 ，土地級別 ，以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月日止。第二條 房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付房產(chǎn)價(jià)款為 元， 。貸款種類為 。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價(jià)款、 相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管： 乙方 首付

4、款 元，申請銀行貸款 元，契稅 元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 元，土地出讓金 元，圖紙資料費(fèi) 元，登記費(fèi) 元，印花稅 元，登記費(fèi) 元，其他 元，合計(jì) 元， 。甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：開戶銀行： 戶名： 賬號： 扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 元，印花稅 元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為 元， 。第三條 價(jià)款交付乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起 5個(gè)工作日內(nèi)， 將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、 土地出讓金、圖 紙 資 料 費(fèi) 、 登 記 費(fèi) 、 印 花 稅 、 登 記 費(fèi) 等 ， 合 計(jì) 元 ， ， 一 次 性 存 入 房 地 產(chǎn) 交 易 資 金 監(jiān) 管 中 心 在 銀行設(shè)立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的， 乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額， 并一次性補(bǔ)齊， 交易資金總額不變。 乙方訂立借款合同時(shí)， 應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中 心在 銀行設(shè)立