濟南市房屋買賣合同

1、濟南市房屋買賣合同出賣方： （簡稱甲方），身份證號碼： 買受方： （簡稱乙方），身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，并確保以下信息完全真實。第一條房屋資料（一）位置：乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)（住宅、別墅、寫字樓、公寓、廠房）具體 地址座落在市區(qū)鎮(zhèn)村（小區(qū)/街道）號（樓） ，房屋建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權(quán)證第號）， 含地下室 號平方米，物業(yè)費為 元/平方米。房產(chǎn)不受市政規(guī)劃影響。第二條支付價格及支付方式（一）支付價格：上述房產(chǎn)

2、的交易總價為人民幣 整（大寫： 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整）。以方式向甲方分 次付清全部款項，其中第一次支付 元整，于年月日交付完畢；其余于年_月_日之前全部付清。（二）甲方應(yīng)于乙方第一次支付完畢后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條甲方義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在抵押、轉(zhuǎn)賣、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛及其他經(jīng)濟糾紛， 在本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立合同。（二）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)為合法建筑，即在開發(fā)時依法辦理了相關(guān)的行政審批手續(xù)， 在乙方正常使用過程中不被其他人合法追索。（三）如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房

3、屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙 方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。（四）甲方在未完全辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前， 應(yīng)負責該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、 取暖等費用，并保證在產(chǎn)權(quán)完全交付給乙方前結(jié)清所有的稅費。第四條乙方義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照約定的時間及方式，將房款及時、足額交付給甲方。（二）乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋物業(yè)移交及合同改簽等手續(xù)。第五條違約責任（一）如因甲方原因造成乙方不能在約定的時間內(nèi)入住，或房屋產(chǎn)權(quán)被索回，乙方有權(quán)解除本合同；同時，甲方需償還乙方支付的所有房款及房屋成交額的_%違約金。（二）若因隱藏房屋權(quán)屬、稅費及質(zhì)量問題，存在欺騙等行為產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)要求甲方作出房屋

4、價款的全額賠償，并承擔乙方因經(jīng)濟糾紛產(chǎn)生所有費用。（三）如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導致本合同的解除、無效，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修等費用。（四）乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 的違約金。逾期超過天，甲方有權(quán)解除買賣合同。第六條爭議解決如雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中產(chǎn)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商未能解決的，甲乙雙方任何 一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充協(xié)議 經(jīng)雙方簽章與本合同同等法律效力。第七條其它（一）本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份，見證人各一份，公證處一份。（二）本協(xié)議具有同等法律效力，自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。（三）本協(xié)議經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證（加蓋公章）。甲方（簽字并手?。弘娫挘耗暝氯找曳剑?/p>