渠道服務(wù)協(xié)議

1、渠道服務(wù)協(xié)議渠道推介服務(wù)協(xié)議甲方:乙方：沈陽(yáng)繁盛寶誠(chéng)置業(yè)顧問(wèn)有限公司甲方就 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本案），委托乙方進(jìn)行客戶(hù)推介（以下簡(jiǎn)稱(chēng)代理）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，擬定本合同。第一條：物業(yè)概況一、產(chǎn)品：二、性質(zhì)：本案所委托推介內(nèi)容為由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅、商業(yè)網(wǎng)店；第二條：委托推介標(biāo)的、期限一、甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方在甲方指定時(shí)間段推介本案中甲方指定的 可銷(xiāo)售的商品住宅單位。二、 乙方對(duì)本案的推介期限自 年月日至年_月 日止如續(xù)約需提前一個(gè)月通知甲方，并在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)前簽署新的合作協(xié)議。三、乙方不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行推介。第三條：合作方式一、 甲乙雙方約定自 年月日起至合

2、同結(jié)束，乙方作為甲方渠道客戶(hù)推介的合作單位之一，根據(jù)本協(xié)議約定計(jì)提傭金。二、乙方通過(guò)其自有資源拓展將客戶(hù)帶至甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng) 人員負(fù)責(zé)后續(xù)銷(xiāo)售接待及服務(wù)工作，若成交，則甲方將按照本合同第四條向乙 方支付推介傭金。三、乙方推介客戶(hù)在案場(chǎng)內(nèi)被隨機(jī)分配至甲方現(xiàn)場(chǎng)人員后，應(yīng)充分相信現(xiàn)場(chǎng)人 員有能力來(lái)進(jìn)行后續(xù)銷(xiāo)售服務(wù)，乙方不再進(jìn)行后續(xù)銷(xiāo)售的跟進(jìn)服務(wù)；但同時(shí)乙渠道服務(wù)協(xié)議方保留有對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)人員銷(xiāo)售服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利，以提高帶看客戶(hù)來(lái)訪 成交比。四、甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)之自然客戶(hù)由甲方現(xiàn)場(chǎng)人員負(fù)責(zé)銷(xiāo)售接待及服務(wù)工作，由此 成交之客戶(hù)與乙方無(wú)涉。第四條：推介銷(xiāo)售傭金支付一、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：A+C 套餐B+

3、C套餐A菜單式取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):方式機(jī)關(guān)單位企業(yè)推介類(lèi)軟推2萬(wàn)/場(chǎng)1萬(wàn)/場(chǎng)說(shuō)明會(huì)3萬(wàn)/場(chǎng)2萬(wàn)/場(chǎng)活動(dòng)捐助1萬(wàn)起植入戶(hù)外廣告0.5萬(wàn)/次，半月2萬(wàn)，整月4萬(wàn)粘貼半月0.5萬(wàn)，整月1萬(wàn)直投4元/份2元/份房展單位看房團(tuán)豪宅300元/人，剛需1萬(wàn)/40人（含車(chē)）電 call2萬(wàn)/月起（4人起）單位展房5萬(wàn)/月起，3萬(wàn)/2家商業(yè)區(qū)展3萬(wàn)起/2天B 月費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5萬(wàn)每月（含稅）基礎(chǔ)費(fèi)用簽訂合同三日內(nèi)，支付給乙方.基礎(chǔ)費(fèi)用可選取 以下幾種形式，只選一種，不重復(fù)服務(wù)。b-1推廣面寬：3家單位植入，1家軟推。b-2保來(lái)訪：來(lái)訪100組，每月50組以下，3萬(wàn)取費(fèi)，50-80組4萬(wàn)，80-100組4.8萬(wàn)，100組以上

4、5萬(wàn)。b-3保成交：意向單位軟推一次，目標(biāo)單位來(lái)訪 20組，無(wú)成交取費(fèi)3萬(wàn)； 成交1-5套，取費(fèi)5萬(wàn)；5套以上，次月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)上浮10%要求甲方銷(xiāo)售 團(tuán)隊(duì)，高層銷(xiāo)售成交比不能低于1比20。C 成交獎(jiǎng)勵(lì)提成:渠道服務(wù)協(xié)議渠道銷(xiāo)售提成。針對(duì)，高層采用N萬(wàn)抵N萬(wàn)的形式，或每銷(xiāo)售一套高層，20000/套，可直接向客戶(hù)收取。二、本合同履行期限終止后的1個(gè)月內(nèi)，但凡經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的乙方客戶(hù)，最 終經(jīng)由甲方（或委托第三方）駐場(chǎng)人員后續(xù)銷(xiāo)售與甲方簽訂預(yù)售合同并支付首付 款的，均視作乙方推介成交，甲方應(yīng)按照本合同第四條之相關(guān)規(guī)定支付給乙方 相應(yīng)推介傭金。三、 若乙方推介的買(mǎi)受人在乙方已獲得甲方給予乙方的結(jié)算傭金

5、后退房（包括 但不限于無(wú)法辦理房屋按揭貸款等），則乙方應(yīng)在該客戶(hù)退房手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)將介紹該客戶(hù)成交所獲傭金全部退還甲方，甲方有權(quán)在次月傭金結(jié) 算中徑行直接扣除。第五條：推介銷(xiāo)售事務(wù)一、乙方須按照甲方現(xiàn)有銷(xiāo)售方案進(jìn)行推介，甲方關(guān)于銷(xiāo)售政策額度變動(dòng)，需 提前三天通知乙方。乙方不可向客戶(hù)承諾超出現(xiàn)有政策的優(yōu)惠。二、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目帶看任務(wù)制定每個(gè)月的推介銷(xiāo)售推介計(jì)劃，月推介銷(xiāo)售計(jì) 劃應(yīng)在每月1號(hào)前提交給甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。三、銷(xiāo)售手冊(cè)：1、甲方提供書(shū)面確認(rèn)的項(xiàng)目銷(xiāo)售手冊(cè)。乙方在本合同履行期內(nèi)的帶客說(shuō)辭 內(nèi)容不得超越該銷(xiāo)售手冊(cè)約定范圍。如銷(xiāo)售手冊(cè)約定內(nèi)容發(fā)生變更， 甲方須向乙方出具書(shū)面

6、變更說(shuō)明，乙方應(yīng)調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)生銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)未涉及的內(nèi)容，乙方不得進(jìn)行任 何解釋或承諾。乙方須向甲方以書(shū)面形式通報(bào)相關(guān)事宜，由甲方對(duì)該事宜出具 書(shū)面說(shuō)明，甲方出具的書(shū)面說(shuō)明可作為銷(xiāo)售手冊(cè)補(bǔ)充。3、銷(xiāo)售手冊(cè)作為甲方的銷(xiāo)售文件，屬于甲方商業(yè)秘密，僅提供乙方相關(guān)銷(xiāo) 售人員使用，乙方保證在合同履行期內(nèi)及合同履行完畢后，均負(fù)有保密義務(wù)， 保證銷(xiāo)售手冊(cè)的內(nèi)容不外泄。第六條：推廣事務(wù)一、甲方根據(jù)銷(xiāo)售節(jié)奏，制定相關(guān)推廣方案，制作相應(yīng)物料，并承擔(dān)、支付包 含廣告費(fèi)用在內(nèi)的所有相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)配合甲方按照銷(xiāo)售計(jì)劃對(duì)外輸出 項(xiàng)目階段性信息。渠道服務(wù)協(xié)議二、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確認(rèn)的

7、推廣方案統(tǒng)一推廣，在其自有渠道張 貼、公示階段性宣傳信息或放置甲方項(xiàng)目的廣告及宣傳資料（統(tǒng)一推廣物料由 甲方負(fù)責(zé)提供）。第七條：工作人員要求：一、甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員，配合完成以下工作：1、審核預(yù)售合同條款以及附加條款內(nèi)容，并簽署銷(xiāo)售合同；2、確認(rèn)乙方帶看客戶(hù)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作；二、甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)人員，完成以下工作：1、收取銷(xiāo)售定金以及房款；2、完成銷(xiāo)售款項(xiàng)的收取和返還工作；3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方銷(xiāo)售款項(xiàng)收取和返還的財(cái)務(wù)制度和紀(jì)律；4、按揭銀行的選擇和業(yè)務(wù)由甲方安排。三、乙方進(jìn)入甲方案場(chǎng)的門(mén)店經(jīng)紀(jì)人必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理。甲方現(xiàn)場(chǎng)人員可 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理制度對(duì)上述人員的違紀(jì)行為提出處罰意見(jiàn)；若乙方指派的工

8、作人員不能符合甲方的工作要求，甲方可要求撤換。第八條、客戶(hù)確認(rèn)一、若某客戶(hù)界定為乙方推介之成交客戶(hù)，乙方經(jīng)紀(jì)人適用于電CALL與渠道團(tuán)購(gòu)，則需滿(mǎn)足：1、乙方推介的客戶(hù)資源，由乙方和甲方指定銷(xiāo)售人員共同完成，在進(jìn)入意向單 位后，所有該渠道到現(xiàn)場(chǎng)售樓處成交客戶(hù)均為乙方渠道客戶(hù)。到訪成交后，按 照第四條傭金計(jì)提。2乙方電話(huà)銷(xiāo)售客戶(hù)，由乙方經(jīng)紀(jì)人帶訪到甲方指定地點(diǎn)，由甲方出具看房車(chē) 接送。首次到訪后，乙方應(yīng)提前將客戶(hù)信息準(zhǔn)確（包括客戶(hù)信息、聯(lián)系方式及 需求信息）以XX客戶(hù)確認(rèn)單方式提供至甲方或甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售團(tuán) 隊(duì)。甲方指定工作人員初步確認(rèn)該客戶(hù)為首次來(lái)訪后，于第二日當(dāng)日以簽章或 簽字形式予以確認(rèn)；

9、XX客戶(hù)確認(rèn)單只作為甲方對(duì)乙方帶訪客戶(hù)的確認(rèn)依 據(jù)，不作為最終的結(jié)傭依據(jù)。3團(tuán)購(gòu)客戶(hù) 與渠道說(shuō)明會(huì)，軟推，活動(dòng)當(dāng)日成交客戶(hù)，均由乙方拓客經(jīng)紀(jì)人與 機(jī)房指定對(duì)接人，按日對(duì)接計(jì)算確認(rèn)客戶(hù)情況，客戶(hù)界定雙方確認(rèn)簽字。4 / 8渠道服務(wù)協(xié)議4、甲方在利用客源系統(tǒng) 進(jìn)行客戶(hù)確認(rèn)時(shí)，查出該客戶(hù)屬甲方自有客戶(hù)，原則 上不給予客戶(hù)確認(rèn)，如若該自有客戶(hù)在客源系統(tǒng)內(nèi)登記或回訪信息錄入超出 天，則仍視為乙方客戶(hù)；5、其他情況下，乙方推介的客戶(hù)第一次到甲方現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)，乙方有權(quán)駐場(chǎng)一 人，如：秘書(shū)導(dǎo)臺(tái)與甲方案場(chǎng)銷(xiāo)售共同界定。6在滿(mǎn)足以上條件的有效客戶(hù)在本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)之次月內(nèi)，與甲方簽訂預(yù)售 合同并全額交納了首付款的，

10、經(jīng)甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售部和甲方營(yíng)銷(xiāo)中心核對(duì)客戶(hù)信息 無(wú)誤后，甲方應(yīng)向乙方支付推介傭金。傭金的支付方式和比例詳見(jiàn)本協(xié)議第四 條。二、乙方推介的客戶(hù)在甲方項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)成交，若成交，甲方指派項(xiàng)目協(xié)調(diào)人 配合經(jīng)紀(jì)人簽署客戶(hù)成交確認(rèn)單，用于確認(rèn)成交，作為日后結(jié)算傭金的依 據(jù)。第九條：甲乙雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門(mén)有關(guān)的手續(xù)。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請(qǐng)商品住宅的抵押貸款事宜。3、 甲方可以指定作為項(xiàng)目工作協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的需由甲方確 認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)。在本合同履行期限內(nèi)，甲方發(fā)生與該物業(yè) 銷(xiāo)售有關(guān)的事宜的變動(dòng)，應(yīng)由該工作協(xié)調(diào)人及時(shí)向乙方進(jìn)行傳

11、達(dá)和通報(bào)。該工 作協(xié)調(diào)人的確定與變更，甲方均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。4、甲方應(yīng)承擔(dān)預(yù)售合同或出售合同或其他與成交客戶(hù)簽署的任何合同中出售方 的權(quán)利義務(wù)，甲方與成交客戶(hù)在前述合同中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)涉。若由于甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)的權(quán)屬狀況等發(fā)生糾紛或?qū)е乱曳讲荒苷ｉ_(kāi)展推 介銷(xiāo)售代理工作，則由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。5、甲方應(yīng)向乙方提供與乙方進(jìn)行推介銷(xiāo)售代理工作有關(guān)的所有資料與圖紙（復(fù) 印件）。6甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額支付給乙方相應(yīng)推介傭金。7、甲方有權(quán)提出調(diào)整各階段的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、折扣以及優(yōu)惠等方案，但 需及時(shí)告知乙方，并讓乙方之客戶(hù)充分享有。8、甲方有權(quán)全面了解乙方的推介工作

12、安排，并對(duì)乙方之相關(guān)日常工作提出要 求。9、該物業(yè)銷(xiāo)售的市場(chǎng)推廣費(fèi)用的數(shù)額及其變更由甲方全權(quán)確定。10、 為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方不得在推介項(xiàng)目周邊方圓5公里內(nèi)設(shè) 點(diǎn)攔截自然客戶(hù)，甲方每發(fā)現(xiàn)一次，可即刻終止違規(guī)經(jīng)紀(jì)人的帶看行為，如果 成交，該筆傭金由甲方罰沒(méi)！二、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方有義務(wù)對(duì)來(lái)訪客戶(hù)進(jìn)行梳理和甄別，提供經(jīng)紀(jì)人及案場(chǎng)接待人員一名。 以保證甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)乙方推介客戶(hù)的有效性。2、甲方應(yīng)組織班車(chē)將各單位推介客戶(hù)帶至甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，以保證客戶(hù)帶看的有 序性。乙方經(jīng)紀(jì)人可陪同客戶(hù)前往甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但經(jīng)紀(jì)人必須著工作裝并佩 戴工作牌。3、乙方經(jīng)紀(jì)人因客戶(hù)帶看需要，至甲方銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，需服

13、從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，乙方 有義務(wù)安排專(zhuān)人配合甲方維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，處理各類(lèi)違規(guī)行為。4、乙方應(yīng)在甲方支付乙方推介傭金后，按乙方公司規(guī)定按時(shí)支付傭金給乙方經(jīng) 紀(jì)人。5、本合同終止或解除時(shí)，在不收取任何費(fèi)用的條件下，乙方應(yīng)向甲方交還于委 托期間乙方發(fā)放或使用后剩余的為推廣用途而由甲方制作并承擔(dān)制作費(fèi)用的文 件正副本或復(fù)制品、資料、圖紙、底片及磁盤(pán)等資料及市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。6未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方經(jīng)紀(jì)人向客戶(hù)做出的一切承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé) 任。7、乙方派駐本案銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的工作人員及所有參與本案銷(xiāo)售的各門(mén)店經(jīng)紀(jì)人的所 有工資、獎(jiǎng)金、各類(lèi)補(bǔ)貼及社保等均由乙方支付。8、乙方的推介行為均應(yīng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性

14、文件的規(guī)定；因乙方過(guò) 錯(cuò)造成甲方或買(mǎi)受人損失的，乙方對(duì)甲方及買(mǎi)受人的損失負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。9、乙方因本合同的履行而知悉或取得的甲方資料和信息，作為甲方的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其披露給任何第三方，或用于本合同以外的用途，如乙方或乙方工作人員違反前述保密義務(wù)的， 甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。10、乙方推介的客戶(hù)可享有甲方已公開(kāi)推出的統(tǒng)一明折、明扣的優(yōu)惠，這些優(yōu) 惠將不影響乙方的推介傭金計(jì)提比例。第十條：違約和解約一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違 約責(zé)任。二、乙方過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任，甲方可在應(yīng)

15、 向乙方支付的傭金中直接予以扣除。三、如乙方不能在甲方確定的時(shí)間內(nèi)（不可抗力因素除外）按要求完成月度銷(xiāo) 售推介計(jì)劃的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)單 方以書(shū)面通知方式解除本協(xié)議。因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán) 要求乙方全部返還已收取的傭金。四、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付推介傭金.每逾期一天需支付乙方應(yīng)付傭金 額1%0的違約金，預(yù)期超過(guò)30天未付，乙方有權(quán)繼續(xù)收取違約金或者解除合同。乙方逾期退還傭金的，每逾期一天需支付甲方應(yīng)返還金額1%。的違約金。第十一條：不可抗力因法定不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、疫情等）致使本合同不能繼 續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙

16、方互不承擔(dān)責(zé)任。遇有不可抗力事件的一方應(yīng)及 時(shí)將所發(fā)生的不可抗力情況通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，作為不可抗力免責(zé)的 依據(jù)。第十二條：爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向項(xiàng)目 所在地人民法院提起訴訟。第十三條：通知和送達(dá)一、甲、乙雙方確認(rèn)如下地址作為聯(lián)系地址甲方：乙方：沈陽(yáng)市沈河區(qū)友好街19號(hào)奉天銀座A座1704室任何一方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)及時(shí)以?huà)焯?hào)郵件方式通知對(duì)方，任何一方均 應(yīng)積極履行義務(wù)，變更方不通知對(duì)方造成相應(yīng)后果的，變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé) 任。向一方送達(dá)的任何文件或通告，如以?huà)焯?hào)郵件的方式寄往一方上述地址或變更 后的地址，在寄出三個(gè)工作天后，將被視為己送達(dá)收件人；