2021年最高額抵押擔(dān)保合同樣本

1、最高額抵押擔(dān)保合同樣本 所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在一個(gè)最高限額內(nèi),抵押人以抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為抵押權(quán)人的一系列債權(quán)提供 _。最高額抵押 _合同怎么寫(xiě)呢?以下是在為大家的最高額抵押 _合同范文，感謝您的欣賞。 貸款人: 法定代表人： 法定地址: 經(jīng)辦人： 借款人: 法定代表人： 法定地址： 經(jīng)辦人： 抵押人: 法定代表人： 法定地址: 經(jīng)辦人： 鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提 第一條 借款貨幣、金額、期限和借款用途 1. 本合同項(xiàng)下的借款貨幣為 。 2. 本合同項(xiàng)下的借款最高限額為 (指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額，本合同項(xiàng)下每一筆借款的

2、金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn))。 在該借款最高限額內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的可能，在借款人提出書(shū)面申請(qǐng)后，向借款人逐筆審核發(fā)放。 3. 本合同的期限為 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條 借款利率與計(jì)息方法 1. 借款利率： 。 2. 計(jì)息方法： 。 3. 付息方式： 。 4. 如借款人未按還款期限或還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息 的利率計(jì)收逾期利息。 5. 如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計(jì)收罰息。 第三條 借款的歸還 1. 本合同項(xiàng)下的借款的還款方式

3、為： 。 2. 借款人必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃，歸還本合同項(xiàng)下貸款。 借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得貸款人同意。提前還款時(shí)利率不變，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計(jì)收利息。 3. 借款人如需就上述還款期限或還款計(jì)劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書(shū)面同意后，在相應(yīng)貸款到期日前 天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。是否同意調(diào)整還款期限或還款計(jì)劃，由貸款人最終決定。 4. 本合同項(xiàng)下借款人支付的款項(xiàng)和貸款人從借款人帳戶(hù)中扣收的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。 5. 借款人未按還款期限或還款計(jì)劃還款時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人在貸

4、款人及其轄下機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何帳戶(hù)中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。 第四條 抵押 1. 抵押物及 _范圍 (1)抵押人提供下列財(cái)產(chǎn) (詳見(jiàn)抵押物品清單)作為抵押物設(shè)定抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值共計(jì) 。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。 (2)抵押 _的范圍為本合同約定以及本合同項(xiàng)下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù)，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。因匯率變化而實(shí)際超出最高余額的部分，也在抵押 _范圍內(nèi)。 (3)本合同約定的抵押對(duì)根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押 _，在發(fā)放每一筆借款時(shí)不再逐筆 _ _手續(xù)。

5、 2. 抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督。 3. 抵押物價(jià)值變化 (1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期間,如遇抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失等原因，致使 _能力明顯減弱或喪失時(shí),或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)?_。 (2)貸款人有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權(quán)，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它 _方式。 4. 抵押登記 本合同簽訂后，由借款人、抵押人負(fù)責(zé)在 日內(nèi)依法向法 定部門(mén) _完畢抵押登記。 5. 抵押物變動(dòng) (1)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意

6、,抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借、贈(zèng)與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。 (2)貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知貸款人。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。 6. 借款人、抵押人拒絕 _抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi) _完畢抵押登記的，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。 7. 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、 _和評(píng)估等費(fèi)用全部由借款人、抵押人承擔(dān)。 8. 抵押權(quán)形式 發(fā)

7、生下列情況之一，貸款人有權(quán)提前對(duì)本合同項(xiàng)下借款進(jìn)行決算，行使抵押權(quán)： (1)抵押人所提供的抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣(mài)的; (2)借款人或者抵押人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導(dǎo)致本合同被提前解除等情況; (3)借款人、抵押人違反本合同任何約定; (4)貸款人與抵押人協(xié)商一致。 9. 抵押效力 _期間內(nèi)，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。 第五條 借款人、抵押人的承諾和義務(wù) 1. 借款人、抵押人保證為本合同項(xiàng)下借款而

8、向貸款人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。 2. 借款人必須依照本合同的約定使用借款。 3. 借款人、抵押人存在下列 _之一的，借款人、抵押人應(yīng)在發(fā)生后 工作日內(nèi)書(shū)面通知貸款人： (1)借款人、抵押人承擔(dān)的債務(wù)、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押 _; (2)借款人、抵押人經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化; (3)借款人、抵押人發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級(jí)管理人員的變動(dòng)、公司章程的修改以及內(nèi)部 _結(jié)構(gòu)的調(diào)整等; (4)借款人、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等 _; (5)借款人、抵押人進(jìn)行重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整; (6)借款人、抵押人因停止項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、終止?fàn)I業(yè)、

9、責(zé)令停業(yè)或被宣告破產(chǎn)，被解散、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、撤銷(xiāo)的; (7)變更名稱(chēng)、法定代表人、住所等工商登記事項(xiàng)，以及 _、 傳真等 _的; (8)其他可能影響借款人、抵押人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。 4. 借款人、抵押人實(shí)施以下行為，應(yīng)提前 日書(shū)面通知貸款人并征得貸款人書(shū)面同意： (1)改變資本結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)方式(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、承包、租賃、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更); (2)抵押人、借款人為第三人債務(wù)提供保證 _或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押 _，可能影響其履行本合同項(xiàng)下 _責(zé)任的。 即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證

10、_或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押 _的，該 _也不得損害貸款人的利益。 5. 借款人按本合同約定的計(jì)劃歸還借款本息和有關(guān)費(fèi)用。 6. 借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財(cái)務(wù)報(bào)表、報(bào)告。 7. 借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。 8. 借款人在本貸款項(xiàng)下項(xiàng)目有關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售結(jié)算以及結(jié)匯、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機(jī)構(gòu) _,其結(jié)算業(yè)務(wù)量達(dá)到貸款人的要求。 9. 與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由借款人、抵押人支付或償付,有關(guān)費(fèi)用包括但不限于： _費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。 10. 本合同解除的

11、，本合同的抵押效力不受影響。 第六條 貸款人的權(quán)利和義務(wù) 1. 貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同要求，根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度及時(shí)發(fā)放貸款。 2. 貸款人有權(quán)對(duì)借款實(shí)行跟蹤檢查。 3. 貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法以折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)或以其他方式處置抵押物，并就處置抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。不足部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人、抵押人追償。 4. 當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處置處理抵押物，行使抵押權(quán)。 5. 除非本合同另有約定，對(duì)于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項(xiàng)按下列順序清償： (1)實(shí)現(xiàn)債

12、權(quán)、抵押權(quán)之費(fèi)用; (2)損害賠償金; (3)違約金; (4)主債權(quán)之逾期罰息; (5)主債權(quán)之利息; (6)主債權(quán)之本金。 第七條 違約責(zé)任 1. 發(fā)生下列 _之一即構(gòu)成借款人、抵押人在本合同項(xiàng)的違約： (1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款。 (2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù)。 (3)借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的。 (4)其它任何違反合同約定的義務(wù)的情形。 2. 出現(xiàn)上述任何違約 _,貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施: (1)要求借款人、抵押人限期糾正違約 _; (

13、2)取消借款人尚未使用的借款額度; (3)提前收回借款或解除合同，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何帳戶(hù)中扣收款項(xiàng)。 (4)提前依法處理抵押物，行使優(yōu)先受償權(quán); (5)采用其它制裁措施。 第八條 合同的補(bǔ)充、變更和解釋 1. 本合同經(jīng)各方書(shū)面同意可以修改或補(bǔ)充，本合同的修改和補(bǔ) 2. 本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。 3. 本合同的有關(guān)條款的解釋?zhuān)勒沼嘘P(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。 第九條 爭(zhēng)議解決方式 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 第十條 附件 下列附件是本合同不可分割的部分: l、借款申請(qǐng)書(shū); 2、抵押物清單;

14、 第十一條 生效 本合同正本一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，登記機(jī)關(guān)保存 份。 貸款人(簽章)： 法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：_ _年_月_日 借款人(簽章)： _ 法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：_ _年_月_日 抵押人(簽章)：_ 法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：_ _年_月_日 抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 法定代表人： 地 址： 抵 押 人(債務(wù)人)： 地 址： 基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列 _合同，為乙方的 _業(yè)務(wù)提供 _;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反 _。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 抵押 _的主債權(quán)

15、情況 甲方依對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的 _債權(quán)， _最高余額為人民幣 叁佰 萬(wàn)元。 本合同所稱(chēng)的“對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同”，是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。 本合同所稱(chēng)的“ _”，如無(wú)特別說(shuō)明，則已包含“反 _”。 第二條 _期間與額度 乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn)，為甲方自 20xx 年 9 月16日至 20xx 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有 _債權(quán)提供最高額抵押反 _。 _最高余額為人民幣 叁佰 萬(wàn)元(為債權(quán)余額，已還部分不計(jì))。 債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融 資額度。具體每筆 _業(yè)務(wù)的起始日、到期日、

16、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。 乙方承擔(dān)抵押 _責(zé)任的期間為：從對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。 特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了 _業(yè)務(wù)合同，乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān) _責(zé)任，甲、乙雙方無(wú)須逐筆 _土地使用權(quán)抵押 _手續(xù)。 第三條 _方式 _方式為不可撤銷(xiāo)之連帶 _責(zé)任，即無(wú)論對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無(wú)條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。 若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的 _的，甲方有權(quán)就所有 _物或任一 _物行使抵押權(quán)，乙方對(duì)此無(wú)異議。 第四條

17、抵押物情況 1、抵押物名稱(chēng)： ，具體抵押明細(xì)詳見(jiàn)抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力; 2、乙方所提供的抵押反 _物的價(jià)值，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)為(人民幣大寫(xiě))叁百 萬(wàn)元整，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn); 3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償。 第五條 抵押 _的范圍 1、對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復(fù)利、借款人違約金和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等); 2、依對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠

18、償金等; 3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、 _費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。 第六條 抵押人承諾 1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。 2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。 3、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。 4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。 5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。 第七條 抵押權(quán)及本合同的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。 本合同書(shū)的法律效力 _于借款合同、保證合同和委托 _合同等對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合

19、同，無(wú)論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書(shū)承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。 第八條 抵押 _物的占管 本合同項(xiàng)下的 _抵押物，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無(wú)損，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 第九條 抵押 _物的征用 因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè) _等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí)，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù) _完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模谕恋乇徽加脮r(shí)，乙方若獲

20、得土地補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門(mén) _抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。 第十條 抵押登記 甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機(jī)關(guān) _抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書(shū)交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有劃撥時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有租賃時(shí)，乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價(jià)值 _等值抵押;土地使用權(quán)是無(wú)證的租賃土地，乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押

21、的證明文件、租賃合同和合法使用的文件，將全部租金繳納完畢后，在乙方當(dāng)?shù)?_機(jī)關(guān) _ _抵押， _費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 上述抵押發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。抵押關(guān)系終止的，合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi) _注銷(xiāo)登記。 第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 1、主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，甲方未受清償?shù)模追接袡?quán)依法以抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 上述“期限屆滿(mǎn)”包括合同履行期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。 2、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)臵任何障礙。 第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)要

22、求乙方重新設(shè)定或增加抵押物，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害： (1)因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的土地; (2)因抵押物的價(jià)值減少。 2、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得，不足以清償其在主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)的，甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。 3、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 4、在債務(wù)人到期還清貸款，解除甲方 _責(zé)任后，甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方。 5、本合同項(xiàng)下的土地如已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押 _事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知甲方。 6、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到任何第

23、三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害。 7、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶(hù)、保管及訴訟的費(fèi)用。 8、在清償了主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下的土地抵押手續(xù)。 第十三條 乙方在對(duì)應(yīng) _業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件履行 _義務(wù)，向甲方清償全部債務(wù)，逾期甲方有權(quán)對(duì)抵押物直接依法進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)本合同書(shū)項(xiàng)下全部債權(quán)。 乙方逾期未履行上述 _義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)所 _的債務(wù)總額按日萬(wàn)分之五比例向乙方追究違約金，直至乙方對(duì)所有 _的債務(wù)清償完畢之日

24、止。 第十四條 乙方承諾：乙方如違反本合同任意一條，即按債務(wù)總額的30%向甲方支付違約金，給甲方造成其他損失的，應(yīng)給予全額賠償。 第十五條 合同的生效、變更、解除和終止 1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 2、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。 第十六條 爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，可向 所在地的人民 _提起訴訟，在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分仍須履行。 第十七條 雙方涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的書(shū)面通知或

25、其他文件，以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送，并在下列日期內(nèi)視為送達(dá)： 1、信函方式，以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞發(fā)函后五個(gè)工作日; 2、傳真方式，以傳真 _發(fā)生之日; 3、專(zhuān)人送達(dá)，以對(duì)方工作人員或其委托代理人簽收之日。 第十八條 其它 1、本合同一式 叁 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門(mén)一份，效力相同。 2、甲乙雙方協(xié)商一致同意，如債務(wù)人到期不能清償債務(wù)，甲方可就本合同項(xiàng)下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行: (1)甲方可以不經(jīng)過(guò)訴訟將本合同項(xiàng)下抵押標(biāo)的物協(xié)商作價(jià) 壹佰 萬(wàn)元交由 _執(zhí)行，直接進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或轉(zhuǎn)讓等，所得價(jià)款用于清償債務(wù); (2)交由拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款用于償

26、還甲方代償款、損害賠償金以及應(yīng)支付給甲方的違約金等費(fèi)用，不足部分另由抵押人繼續(xù)清償; (3)甲方可以將本合同項(xiàng)下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無(wú)需征得抵押人同意。 3、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件 交給甲方。 甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人： 簽約日期： 合同編號(hào)： 甲方: 抵押權(quán)人(出借人)： 住所地： _ _： 乙方: 借款人： 證件號(hào)： 住所地： _/ _： 丙方： 抵押人： 證件號(hào)： 住所地： _/ _： 第一條：總則 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方自愿以其財(cái)產(chǎn)為

27、甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押 _，在遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平互利原則的基礎(chǔ)上，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲遵照履行。 第二條：被 _的主債權(quán)及最高限額 1.本合同 _的借款最高限額為人民幣(大寫(xiě)) 元， (小寫(xiě) )(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額)。在該借款最高限額和本合同約定時(shí)間內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需要，可以向乙方分筆發(fā)放，每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。 2.借款利率按月利率 計(jì)算，自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息。 第三條：借款抵押期限及還款方式 1.丙方無(wú)條件地、不可撤銷(xiāo)地向甲方保證，以抵押財(cái)產(chǎn)為乙方自 年 月 日至 年 月 日期間所欠

28、甲方的全部債務(wù)提供抵押 _。 2.乙方必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃，清息還本。 第四條：丙方所提供的抵押、其它保證 丙方以位于 的土地房屋(建筑 _ 平方,)向甲方提供抵押，該抵押物已作為乙方于 年 月 日向 所借款項(xiàng)(原借款)的抵押物?，F(xiàn)以該抵押物價(jià)值扣除原借款本金額度 之后的額度，作為本合同項(xiàng)下之借款抵押。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人，順位于 之后。 第五條：抵押房 _ _范圍 丙方在本合同項(xiàng)下 _的范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房 _的費(fèi)用以及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費(fèi)用等。 第六條：登記

29、 本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲丙雙方按照房 _登記管理部門(mén)要求申請(qǐng) _房 _抵押登記，申領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。 第七條：保險(xiǎn) 抵押期間，丙方應(yīng)為抵押房 _ _保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由丙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。 第八條：抵押房 _的占管 抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房 _妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。 第九條：抵押房 _的處分限制 抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將抵押房 _轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵

30、押房 _做任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條：抵押房 _的租賃 抵押期間，丙方確需出租抵押房 _的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房 _，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房 _交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。 第十一條：丙方保證及承諾 丙方保證對(duì)抵

31、押房 _享有完全合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲丙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房 _上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存 丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的 _。 抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與乙方、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所 _的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。 丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。 第十二條：房 _抵押物關(guān)系的終止 乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用

32、后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房 _登記部門(mén)申請(qǐng) _抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。 第十三條：房 _抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn) 乙方及丙方違反第十一條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方及丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房 _抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。 借款期限或借款續(xù)期屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房 _抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房 _。本合同經(jīng) _后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民 _申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為丙方不可撤銷(xiāo)授權(quán)甲方將抵押房 _提交有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的文件依