棚改拆遷工作總結(jié)

1、棚改拆遷工作總結(jié)（文章一）：棚改公司工程部工作總結(jié) 2xx年棚改公司施工管理部上半年工作總結(jié) 2xx年上半年施工管理部在集團(tuán)公司、棚改公司的領(lǐng)導(dǎo)下，圍繞安全生產(chǎn)、嚴(yán)抓工程質(zhì)量及推進(jìn)安全生產(chǎn)管理，結(jié)合2xx年施工管理部工作計劃，通過復(fù)工的安全生產(chǎn)和檢查、工程質(zhì)量治理兩年行動的整治、項目日常管理、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)等工作，取得了一定的成績但也存在一些不足，現(xiàn)將工程部2xx年上半年工作和下半年工作安排進(jìn)行如下總結(jié) （一）、各項目完成情況匯總及存在的問題 （1）、波斯坦巷項目 (1)天山區(qū)波斯坦巷棚戶區(qū)拆遷改造項目現(xiàn)階段9號樓、10號樓施工至地下室頂板混凝土澆筑施工完畢，準(zhǔn)備一層鋼筋模板施工；6號樓、8號樓正在

2、施工地下室頂板鋼筋模板；7號樓進(jìn)行筏板鋼筋綁扎。施工進(jìn)度比年初制定的施工進(jìn)度計劃延后約20天，主要原因是：施工手續(xù)辦理延后，未能及時開工；施工現(xiàn)場狹窄，材料進(jìn)場困難；施工工人組織調(diào)配欠缺，未能很好的組織流水施工。后期進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工，將加強(qiáng)工人管理，實行流水施工，車庫頂板澆筑完畢，將鋼筋加工現(xiàn)場及材料堆放現(xiàn)場轉(zhuǎn)入車庫頂板，加強(qiáng)文明施工現(xiàn)場管理，使工程進(jìn)度達(dá)到年初制定的目標(biāo)，（6）、（7）、（8）、（9）、10號樓主體全部封頂，砌體及二次結(jié)構(gòu)將完成50%，力爭完成（6）、（7）、（8）、（9）、10號樓一至六層主體中檢驗收，為明年4月進(jìn)行抹灰做準(zhǔn)備，使本工程明年達(dá)到交工狀態(tài)。 (2) 需要其他部門

3、配合的工作：盡快完成施工圖的消防審核。 （2）、華龍美鈺項目 截止2xx年6月底各項目施工進(jìn)度完成情況及未完成的原因如下： （1）3#樓主體施工至二十一層，室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)施工至十層、九至二十一層安全達(dá)標(biāo)完成。該項目年初制定目標(biāo)完成主體中檢、外墻保溫完成50%，依據(jù)目前施工進(jìn)度力爭年底達(dá)到交工狀態(tài)。 （2）幼兒園主體已封頂，室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)施工已完成，外架已拆除該項目年初制定目標(biāo)達(dá)到交工狀態(tài)。 （3）4#樓室內(nèi)抹灰完成、粉刷一遍完成。水、電、暖、消防已大面積展開施工。外墻保溫、干掛石材按計劃進(jìn)場施工。該項目年初制定目標(biāo)基本完成。 （4）5#樓室內(nèi)抹灰完成、粉刷至十六層。水、電、暖、消防已大面積展開施工

4、。外墻保溫吊籃已搭設(shè)完成。該項目年初制定目標(biāo)節(jié)點基本完成。 （5）6#樓施工至主體七層、該項目年初制定目標(biāo)節(jié)點應(yīng)完成十層，由于項目人員、資金等原因滯后18天，目前已加強(qiáng)人、機(jī)、料的組織力爭年底完成至主體封頂?shù)哪繕?biāo)。 （6）地下車庫內(nèi)抹灰完成、地面基本施工完成、水、電、暖、消防已大面積展開施工。該項目年初制定目標(biāo)達(dá)到交工狀態(tài)。 （7）需要其他部門配合的工作：小區(qū)內(nèi)配套管網(wǎng)工程招標(biāo)。無負(fù)壓供水設(shè)備招標(biāo)。換熱站設(shè)備招標(biāo)。高低壓設(shè)備、電力外網(wǎng)招標(biāo)。小區(qū)園林綠化、圍墻大門招標(biāo)。進(jìn)戶門、單元門單價確定。 信報箱，單元電子對講系統(tǒng)單價確定。鐵藝欄桿單價的確定。暖氣片單價的確定。 （3）、陽光銘居項目 截止2

5、xx年6月底各項目施工進(jìn)度完成情況及未完成的原因如下： （1）、 （1）、2#樓所有墻面抹灰完成；屋面防水；屋面水箱間防水及地坪；地下室設(shè)備間墻面抹灰及頂板保溫、地面砼澆筑、配電室基礎(chǔ)安裝；樓梯欄桿；通訊穿線；有線電視穿線；燃?xì)饬⒐馨惭b等，與計劃工期基本相符。 （2）、3#4#樓地下車庫墊層砼、刮膩子施工完畢；給、排水、暖氣、消火栓管線安裝完畢；3#樓保溫完成60%（由于外墻保溫單位將立面色彩搞混淆，暫停施工）；3#、4#樓窗戶安裝；隔墻砌體施工；室內(nèi)所有墻面抹灰完成；樓梯欄桿；通訊穿線；有線電視穿線；燃?xì)饬⒐馨惭b等，與計劃工期基本相符。 （3）、5#、6#樓目前基本完成85%的工作量，幕墻部

6、分比計劃工期滯后4天，原因為前期施工人員較少，玻璃有損壞的材料未能及時到位。 （4）、外網(wǎng)工程：已完成與市政排水主管網(wǎng)的接駁；已將熱力主管網(wǎng)與市政熱力管網(wǎng)接駁完畢，并通至換熱站內(nèi)。已將燃?xì)庵鞴芫W(wǎng)埋設(shè)至市政主管網(wǎng)跟前，待碰口通氣；10KV電力外網(wǎng)手續(xù)已辦理完畢。 （5）、目前急需解決的問題：完成壁掛爐采購工作。外管網(wǎng)工程施工招標(biāo)工作。無負(fù)壓設(shè)備采購工作。信報箱采購定做工作。盡快完成商業(yè)10KV高低壓配電室的規(guī)劃、紅線、施工圖設(shè)計、施工前期 手續(xù)。車庫出入口陽光棚施工單位確定。換熱站設(shè)備采購及安裝單位。 （4）、躍進(jìn)街橋西項目 （1）橋西2#、3#樓上半年主要是15-30層砌體工程的施工和窗戶安裝

7、，屋面保溫找平已至個完畢，并于2xx年6月25日前后通過質(zhì)監(jiān)站主體驗收。2#：年初計劃5月30完成主體驗收，實際6月20日完成，滯后20天。原因：砌體施工進(jìn)度較慢，勞動力欠缺，監(jiān)理及甲方代表督促不利。3#：年初計劃5月25完成主體驗收，實際6月25日完成，滯后30天。原因：砌體施工進(jìn)度較慢，并出現(xiàn)大面積返工整改情況，監(jiān)理及甲方代表督促不利。 （2）4#樓完成主體18砼澆筑，砌體工程施工至8層。4#：年初計劃6月30日完成主體17層，實際6月29完成.與計劃相符 （3）7#主體已封頂，正在進(jìn)行電梯間屋面的施工，砌體工程施工至18層，-10層窗戶已安裝完畢。7#：年初計劃6月30日完成主體封頂，實

8、際6月27完成.與計劃相符。 （4）8#樓抹灰施工至28層，屋面保溫找平已施工完畢。8#：年初計劃6月30日完成抹灰量50%，實際與計劃相符。外保溫因設(shè)計變更，進(jìn)場時間滯后30天。 （5）5#：土方，年初計劃6月30日完成，實際完成50%。滯后原因：天氣，高考，機(jī)械設(shè)備不足。6#：土方，年初計劃6月30日完成，實際完成50%，滯后原因：拆遷住戶阻擾施工。6月13日拆遷完畢后，對6#、9#場地做抄平記錄，開始做紅線內(nèi)場地平整工作 （6）需要其他部門配合的工作：1.配套工程前期手續(xù)及設(shè)計包括水、電、氣、中水等。2.暫控價部分的定價。 （5）、陽光雅居、東大寺項目 （1）陽光雅居配套收尾工程：綠化、

9、道路工程2xx年6月8日完成施工，路燈安裝因部分路燈高度進(jìn)行了調(diào)整，定制路燈進(jìn)場時間推遲，已于6月23日安裝完畢，綠化工程總體比原計劃滯后23天，計劃6月10日前完成驗收；電子監(jiān)控工程2xx年6月25日完成監(jiān)控安裝和調(diào)試，目前進(jìn)行驗收準(zhǔn)備，計劃7月15日前完成驗收。 （2）陽光雅居1#-4#樓從2xx年9月陸續(xù)交工，消防未能報驗，主要因消防泵房、消防水池、高位水箱由原2#樓變更到4號地，但一直到今年4月份4號地消防泵房和消防水池不能投入使用，從4月11日開始1#-4#樓消防管線進(jìn)行排查，目前消防管線試水工作已完成，消防報驗資料已上報消防驗收部門，待消防驗收部門通知驗收。 （3）目前東大寺已于6

10、月20日完成主體封頂，計劃7月30日前進(jìn)行中檢驗收，如因手續(xù)不全不予通過中檢驗收，將無法進(jìn)行裝修階段的工作。按照今年東大寺工程施工合同工期要求和施工計劃，原計劃4月10日開工。 （4）需要其他部門配合的工作：目前該xx寺尚無完善相關(guān)前期手續(xù)，請盡快完善前期手續(xù)。 （6）、12中項目 十二中高鐵拆遷安置樓項目，已經(jīng)于2xx年1月份順利完成了主樓及配套設(shè)施全部工程量，并通過了質(zhì)監(jiān)站、消防局等工程主管監(jiān)（文章二）：xx個人心得 棚改工作心得 xx市xx是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。然而在棚改的進(jìn)行中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺得棚改是在提升城市形象、

11、解決城市中的“二元結(jié)構(gòu)”、節(jié)能減排的基礎(chǔ)上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等多項城市便利的一項安居工程，是一個便民、惠民的舉措。所以我個人認(rèn)為，要把以民為本作為具體操作的一個核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對于把雙城的棚改如何把工程圓滿順利的完成，我個人有幾點建議。 （一）、政策公開。政策補(bǔ)償?shù)墓_，一方面讓具體操作的工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池；另一方面也讓老百姓能對自己應(yīng)得的補(bǔ)償心知肚明，避免漫天開價。在棚改過程中，還是有很多老百姓對棚改給予的政策補(bǔ)償不了解、不清楚、不明白，有的認(rèn)為棚改就是政府征收了自己的房子，有的覺得是政府給我的錢不坑白不坑等等，這給整個棚改工

12、程造成了很大的阻力。這就需要在棚改過程中，要把政策補(bǔ)償通過各種渠道及時公開，同時工作人員還要把政策補(bǔ)償耐心講解給老百姓，避免在棚改過程中由于不了解政策發(fā)生的矛盾。 （二）、補(bǔ)償公平。很多老百姓對補(bǔ)償不滿意，嫌少，那么 政府就應(yīng)該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式，盡量給予老百姓更多的補(bǔ)償。但是更多老百姓不是怕補(bǔ)償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得到的補(bǔ)償就會比自己多。究其原因，還是在棚改過程中和棚改以前，很多人利用人情、利用關(guān)系，虛報多報、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個別工作人員對關(guān)系戶特殊照顧，對違規(guī)情況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補(bǔ)償是整個棚改工程執(zhí)行過程中的重中之重

13、，公平的給予補(bǔ)償，棚改中的困難多數(shù)是可以很好的解決的。 （三）、辦事公正。如上面所說，更大的矛盾和困難，集中在補(bǔ)償不公平，人情補(bǔ)償、關(guān)系補(bǔ)償和違規(guī)報面積上。那么這就需要政府下決心，抓關(guān)鍵，狠整改，嚴(yán)處理。要對那些無理索要補(bǔ)償?shù)?，要?yán)格依照政策執(zhí)行，決不妥協(xié)。還要對那些違規(guī)建設(shè)的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦理的提高補(bǔ)償?shù)?，要拆除那些私建濫建的房子，取消違規(guī)辦理的房照，同時一定要要抓源頭，看看是誰允許這些違規(guī)問題發(fā)生的，對xx違法的人員嚴(yán)肅處理，一方面確保的了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā)生。 以上是我對棚改的幾點意見，同時作為一個共產(chǎn)黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)

14、建筑，對知道的他人在棚改中違規(guī)違紀(jì)行為及時舉報，如果政府需要，全力協(xié)助動遷工作。（文章三）：“棚改”經(jīng)驗總結(jié) 棚改“搭臺” 群眾當(dāng)“主角” 龍泉驛區(qū)大面老場鎮(zhèn)xx工作綜述 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)： 今天在這里我要給大家報告一個好消息：大面老場鎮(zhèn)棚改模擬簽約成功后，已經(jīng)有 戶群眾實現(xiàn)騰退房屋，國開行的請款正在加緊進(jìn)行，今年430戶住戶困難群眾就能實現(xiàn)即拆即安的安居夢了。 xx工程作為解決弱勢群體居住條件和生活環(huán)境的一項民生工程、德政工程，從中央到地方黨委政府都高度重視，作為頭號民生工作來抓。去年，龍泉驛區(qū)xx拉開大幕，我街辦搶抓機(jī)遇，搭上2xx年棚改項目專項貸款的末班車，成為全區(qū)首個鄉(xiāng)鎮(zhèn)xx項目。今年1

15、月項目啟動，歷時50天，比法定簽約時間提前10天完成356戶群眾模擬簽約，讓群眾棚改信心大增。4月，大面中學(xué)老師宿舍棚戶區(qū)主動要求棚改，并用7天完成74戶群眾模擬簽約，再次刷新簽約紀(jì)錄，讓大面棚改工作開創(chuàng)了龍泉驛區(qū)棚改最快簽約速度，樹立了棚改新標(biāo)桿。它的成功離不開區(qū)委區(qū)政府、區(qū)級各部門的大力關(guān)心與支持，離不開房管局、街辦、棚改辦、勞務(wù)公司、自改委的辛苦付出，更離不開430戶棚戶區(qū)群眾主動作為、共同努力的結(jié)果，今后，大面街辦將繼續(xù)發(fā)揚棚改精神，以等不起緊迫感、坐不住責(zé)任感，繼續(xù)投身大面城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的大潮中，開創(chuàng)新大面的美好藍(lán) 圖。 我街辦xx的主要做法如下： 大面老場鎮(zhèn)棚改項目位于大面街道大面鋪

16、片區(qū)，東至八一大道，西至金旗大道北段，南至驛都大道，北至龍錦大道、金地路，總占地面積236畝，改造總戶數(shù)389戶，其中住宅356戶。涉及房屋建筑總面積約2.9萬平方米，住宅面積占比超過一半。二標(biāo)段改造總戶數(shù)74戶，為大面中學(xué)教師宿舍。該片區(qū)大部分建筑屬磚瓦結(jié)構(gòu)，存在基礎(chǔ)設(shè)施不配套，環(huán)境臟、亂、差，配電站超負(fù)荷運行、且維護(hù)投入嚴(yán)重不足（因體制改制原因）等諸多安全隱患，嚴(yán)重影響到居民生產(chǎn)生活和生命財產(chǎn)安全。但是在2xx年，經(jīng)歷一次開發(fā)商拆遷，因賠償價格等原因，業(yè)主與開發(fā)商未達(dá)成一致，棚改中途夭折，出現(xiàn)一批爛尾樓、釘子戶。再加之住改商、違法搭建現(xiàn)象普遍，因此，大面棚戶區(qū)歷史遺留問題多、群眾訴求多，工

17、作任務(wù)極其艱巨，但在區(qū)房管局的精心指導(dǎo)下，我街辦多次組織實地學(xué)習(xí)062小區(qū)、五金廠-金輪寺片區(qū)棚改經(jīng)驗，結(jié)合大面街辦實情、創(chuàng)新工作思路、理順群眾方法，形成了一套完整的工作機(jī)制，確保了簽約快速棚改生效。 （一）、建立機(jī)制、全面統(tǒng)籌，組織保障有力 （一）成立機(jī)構(gòu)，建立工作機(jī)制 大面老場鎮(zhèn)xx項目工作啟動以來，區(qū)房管局、街道辦事處高度重視，及時成立大面老場鎮(zhèn)xx項目領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，設(shè)立主任1人，常務(wù)副主任1人，副主任2人，成員6人，并制定詳細(xì)職責(zé)，明確分工，為大面老 場鎮(zhèn)xx有序開展提供了堅強(qiáng)的組織保障。 同時，建立工作機(jī)制，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，細(xì)化分工，責(zé)任到人，并定期召開工作組協(xié)調(diào)會，研究解決調(diào)查過

18、程中出現(xiàn)的新情況、新問題，為大面老場鎮(zhèn)xx項目的正常有序開展和上情下達(dá)、下情上報提供了制度保證。 （二）統(tǒng)一思想，形成工作共識 街辦主任牽頭，棚改辦、三個村（社區(qū)）、自改委、評估公司、勞務(wù)公司組成學(xué)習(xí)小組，并組織人員前往龍街辦學(xué)習(xí)他們的工作思路、經(jīng)驗及方式方法，通過學(xué)習(xí)，參與人員在思想上達(dá)到高度統(tǒng)一，政策把握上意識堅定，優(yōu)秀的工作方式方法被充分吸納借鑒。通過多次分別會議、集體培訓(xùn)，讓每一位工作人員在思想上高度重視，工作上一絲不茍，并始終堅定政策上一把尺子量到底。 （三）明確分工，達(dá)到各司其職 思想上統(tǒng)一了，工作任務(wù)上進(jìn)一步細(xì)化分解，達(dá)到各司其職：區(qū)房管局協(xié)調(diào)內(nèi)部相關(guān)科室協(xié)同查證、搞清楚每一戶的

19、權(quán)屬關(guān)系；棚改辦先后5次去相關(guān)部門復(fù)核國有土地使用證有無、是出讓還是劃撥都清楚明了；三個村（社區(qū)）通過街坊鄰里了解歷史情況，個別業(yè)主的家庭背景和社會關(guān)系；自改委、勞務(wù)公司與業(yè)主溝通交流，進(jìn)一步向業(yè)主宣傳政策、講清形勢；評估公司認(rèn)真收集評估影像、數(shù)字資料。前期工作中，經(jīng)過反復(fù)核實，多方查證，使每一戶業(yè)主的數(shù)據(jù)確?！傲沐e誤”，保障了業(yè)主的合法利益。 （二）、全面宣傳、深入調(diào)查，工作基礎(chǔ)扎實 （一）制定政策，加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí) 為確保棚改工程的有序推進(jìn)，參照xx省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、xx市人民政府關(guān)于貫徹t;xx省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的通知（成府發(fā)2xx9號）、xx市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知（成辦發(fā)2xx57號）、xx市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中有關(guān)問題的通知（成房發(fā)2xx101號）、xx市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于t;關(guān)于在房屋征收中做好模擬搬遷工作的指導(dǎo)意見的通知（成房發(fā)2xx36號）和xx市龍泉驛區(qū)人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知（龍府辦發(fā)2xx28號）規(guī)定，結(jié)合項目實際，制定了大面老場鎮(zhèn)xx項目模擬搬遷補(bǔ)償安置方案。 由區(qū)房管局牽頭，先后召開10次會議，對棚改辦成員、三個村（社區(qū)）成員、自改