荊門市水木清華項(xiàng)目方案一水木現(xiàn)代說(shuō)明

1、一、規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供的項(xiàng)目建設(shè)宗地紅線圖。2、住建部城市規(guī)劃編制辦法。3、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。4、荊門市區(qū)總體規(guī)劃5、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅建筑規(guī)范、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范、旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的其它法規(guī)、規(guī)定。（二）用地性質(zhì)、規(guī)模荊門市“水木清華”項(xiàng)目是以住宅為主，兼酒店、辦公與商業(yè)的綜合體，總用地面積為27434.1m2，凈用地面積為23588.59 m2，總建筑面積為：79531.66 m2，其中：計(jì)容積率建筑面積：59013.76

2、m2，不計(jì)容積率建筑面積：20517.9 m2，建筑覆蓋率為22%，容積率為2.50，綠地率30%。（三）地理位置荊門市“水木清華”項(xiàng)目位于望兵石路和關(guān)帝路交接的十字路口，地塊沿十字路口西南側(cè)沿望兵石路和關(guān)帝路展開，基地輪廓大致呈梯形。荊門市氣候?qū)儆诒眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候型。冬冷夏熱，冬干夏濕，雨熱同季，四季分明，寒暑顯著。（參考宜昌市）氣溫：年平均氣溫16.8，極端最高氣溫40.4，極端最低氣溫-9.8，全年最熱月是7月份，最熱月平均氣溫27.7，全年最冷月是1月份，最冷月平均氣溫為4.9。降雨量：一日最大降雨量114.4，24小時(shí)最大降水量為229.1毫米，平均年總降雨量1138.0。濕度：最冷

3、月平均73%，最熱月平均相對(duì)濕度80%。風(fēng)向、風(fēng)速：年平均風(fēng)速1.4米/秒。年最多風(fēng)向E（偏東風(fēng)），其出現(xiàn)頻率13。（四）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念隨著新時(shí)期新一輪城市規(guī)劃建設(shè)的展開，城市原有的一些用地功能土地性質(zhì)發(fā)生了新的變化，相關(guān)功能得到了整合、提升，土地利用率有效提高，土地應(yīng)有的價(jià)值得以展現(xiàn)。拓展了城市與生態(tài)環(huán)境的相依關(guān)系，真正實(shí)現(xiàn)城市景觀、城市設(shè)計(jì)與自然和諧，城市交通與人和諧。在此城市建設(shè)背景下，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中我們就擬建的辦公、商業(yè)、酒店和住宅的綜合設(shè)計(jì)引入一種新型城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的理論即“城市綜合體”。所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、文化、休憩和交通等生活空間進(jìn)行組合，并在各部

4、分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效的綜合體。城市綜合體與多功能建筑的差別在于多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增減無(wú)關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。（五）規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)通過(guò)荊門“水木清華”項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，打造一處城市有機(jī)更新的典范，為城市打造一處集商業(yè)購(gòu)物、居住、賓館、游憩等功能為一體的新型城市綜合體，充分挖掘城市環(huán)境特質(zhì)、城市文化魅力，營(yíng)建新的城市活力增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)城市的發(fā)展。（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)思想1貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，把提高城市環(huán)境質(zhì)量作為本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的根本出發(fā)點(diǎn)，將營(yíng)造一

5、個(gè)大氣、綠色、舒適、便捷、安全、溫馨且富有特色的城市綜合體作為最終目標(biāo)。2注重城市綜合體的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、綠化體系的建立及綠化覆蓋率的提高，完善配套設(shè)施及交通系統(tǒng)，創(chuàng)造宜人的公共空間及健身、休閑、娛樂的場(chǎng)所。大塊的硬質(zhì)鋪地廣場(chǎng)能提升建筑的氣勢(shì)，而綠化系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，是現(xiàn)階段改善生態(tài)環(huán)境的最有效手段。3地塊中央設(shè)置一個(gè)較大的綠化休閑廣場(chǎng)，營(yíng)造了一條聯(lián)系城市的綠色景觀軸線，同時(shí)結(jié)合建筑圍合的院落空間，賦以步行綠帶、開放綠地、富有人情味的生活場(chǎng)所的雕塑，所有這些將增強(qiáng)城市綜合體居民的生活品質(zhì)。4. 注重城市綜合體的交通環(huán)境，強(qiáng)調(diào)人車分流的交通系統(tǒng)，建立車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)既分離又適當(dāng)結(jié)合的

6、城市綜合體交通方式。為城市創(chuàng)造安全、快捷、環(huán)境優(yōu)美的生存空間。5. 增加“三新”技術(shù)及高科技含量，努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的城市居住生活要求有機(jī)結(jié)合，充分利用最新的網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)，提高城市綜合體的質(zhì)量和生活環(huán)境水平，為城市提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化空間。（七）總體布局規(guī)劃本項(xiàng)目的總體布局本著“以人為本、注重環(huán)境”的原則，布局上采用圍合手法。在地塊的北部布置18層高的商住樓，其中一層為商業(yè)和社區(qū)用房，上部為住宅塔樓；地塊的東北部布置一棟18層高的綜合樓，設(shè)獨(dú)立內(nèi)院；地塊的東南部設(shè)一棟16層高的純住宅；地塊的西南部設(shè)一棟11層高的純住宅；地塊的西部設(shè)一棟17層高的純住宅；會(huì)

7、所設(shè)在地塊的東部。所有建筑共同圍合成一內(nèi)院。小區(qū)內(nèi)部做到人車分流，彼此互不干擾。中央景觀組團(tuán)的有效引入，使得小區(qū)內(nèi)的所有住戶的景觀都很宜人，達(dá)到了戶型的均好性。小區(qū)的主要出入口布置關(guān)帝路西側(cè)，次要出入口分別設(shè)置在地塊東南部和西北部。建筑的布置進(jìn)退有序，留予空地進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)以提高小區(qū)內(nèi)部的景觀品質(zhì)。沿道路設(shè)計(jì)并布置小品雕塑及休閑廣場(chǎng)，以提高地塊使用上的經(jīng)濟(jì)效益。東南側(cè)的綜合樓設(shè)獨(dú)立內(nèi)院，方便管理及布置外部車位。（八）交通組織 總體交通規(guī)劃思想本著大開放小封閉的理念，形成內(nèi)外區(qū)域獨(dú)立的交通體系，自成交通環(huán)線，并滿足車輛進(jìn)出及消防通車需求。綜合樓內(nèi)院以及沿街廣場(chǎng)邊設(shè)置了停車位，以便商業(yè)及社會(huì)車輛停放

8、。在用地的東南側(cè)設(shè)計(jì)了一條6米寬的車道進(jìn)入居住小區(qū)及地下停車庫(kù)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)兼作消防車道使用；在用地東側(cè)設(shè)人行主出入口，做到了人車分流。規(guī)劃道路寬度，車行道主環(huán)路6米，組團(tuán)道路4.5米，人行游步道路1.5-2米。綜合樓、會(huì)所及各棟入戶大堂，均設(shè)殘疾人無(wú)障礙通道。（九）景觀設(shè)計(jì)1. 城市綠化休閑廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)“品味”是作為環(huán)境設(shè)計(jì)高層次的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。在本案中我們將其定位為“大氣和諧、溫馨自然”。從“城市形象，人性關(guān)懷，景觀生態(tài)，以及景觀視覺感受”四個(gè)方面著手設(shè)計(jì)，無(wú)微不至。在綠化休閑廣場(chǎng)上采用了優(yōu)美的硬質(zhì)鋪裝，音樂噴泉，以及景觀綠化的有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)了荊門“水木清華”的大氣，配合以造型優(yōu)美、色彩和季

9、相變化豐富的植物，以自然的軟景和水景為主，木質(zhì)棧道穿插于溪水、池塘、葦叢、竹林之中，環(huán)境綠帶精心配植，四季都有景，觀賞喬木與灌木結(jié)合，高大挺拔的樹姿形成宜人的景觀。2. 居住小區(qū)景觀境設(shè)計(jì)整個(gè)居住小區(qū)環(huán)境形式定位為現(xiàn)代風(fēng)格。綠化與景觀設(shè)計(jì)吸取中西園林的優(yōu)點(diǎn)，運(yùn)用西方園林造園手法，通過(guò)有規(guī)律的造形造勢(shì)，把小區(qū)環(huán)境氣氛烘托出來(lái)，再通過(guò)中國(guó)園林手法將細(xì)部深化，強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的融合及人情味。3. 公共空間景觀設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)了序列空間關(guān)系及有層次的綠化造景：通過(guò)東側(cè)人行主入口空間，再經(jīng)過(guò)有韻律的綠化廣場(chǎng)、柱廊及步行敞廊，形成完整的生態(tài)軸空間序列景觀。4. 植被配植強(qiáng)調(diào)植物的多樣性，力圖四季有景。通過(guò)觀賞

10、喬木與灌木的結(jié)合，形成景觀綠地；再通過(guò)遮蔭喬木與地被植物及草坪的結(jié)合，構(gòu)成具有特色的小區(qū)綠化環(huán)境。5.擬結(jié)合不同花卉來(lái)造景，布置有棋盤區(qū)、漫步敞廊、兒童樂園、羽毛球場(chǎng)等，并以 “健康小徑”將之串聯(lián)，兼顧了不同年齡住戶的戶外活動(dòng)需要，努力營(yíng)造融合、安全、舒適的公共環(huán)境。（十）建筑風(fēng)格荊門“水木清華”的建筑造型采用采用現(xiàn)代風(fēng)格。整個(gè)小區(qū)以簡(jiǎn)潔利落的細(xì)部、虛實(shí)對(duì)比的外墻、個(gè)性鮮明的色彩，使建筑造型協(xié)調(diào)統(tǒng)一、端莊大方、氣勢(shì)宏偉，并賦予建筑體量以雕塑感。體現(xiàn)了小區(qū)的大氣與和諧。立面強(qiáng)調(diào)了韻律感，使建筑具有頂部標(biāo)識(shí)性的同時(shí)又豐富，還可給屋頂層住戶提供“灰空間”活動(dòng)場(chǎng)所。除頂部外，立面細(xì)部處理都結(jié)合了平面元

11、素，努力利用樓層間開凸窗、空調(diào)位百頁(yè)、陽(yáng)臺(tái)的排列取得豐富的變化。此外，造型設(shè)計(jì)還注重了經(jīng)濟(jì)性和舒適性的結(jié)合，具有園景的房間開窗面較大，體現(xiàn)舒適性；其它房間則在墻體和玻璃的比例上考慮了建筑的節(jié)能性。住宅建筑色彩吸取現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)，白色，紅色，灰色互相搭配為主墻體，局部配以白色和黃色的分隔墻和基座，頂部采用灰色白色矩形屋頂，住宅采用透明玻璃既是居住建筑舒適性的需要，又可加強(qiáng)建筑的溫馨感。戶型設(shè)計(jì)在滿足住宅基本要求的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取給每一家住戶好的朝向和好的景觀方向。戶型上采用了方正的平面布局，使用戶更經(jīng)濟(jì)，并在使用功能上實(shí)現(xiàn)了套內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)，符合人的生活習(xí)慣。（十一）建筑退紅線荊門“水木清華”建筑物退關(guān)

12、帝路紅線20米，退望兵石路紅線30米，退南側(cè)用地紅線9米，退西側(cè)用地紅線9米。 （十二）防火設(shè)計(jì)本項(xiàng)目按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004-95）、（2005年版）、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。1、整體防火設(shè)計(jì) 新舊建筑之間的距離：防火間距小于9M的部位，均按要求設(shè)置防火墻，或采用甲級(jí)防火門窗。 園區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防道，道寬4.0M，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑皆9.0M，消防車通過(guò)的車道坡度皆7%，消防車登高面的車道坡度皆2%，消防車道及消防車高作業(yè)場(chǎng)地的路基，其載重量在施工圖階段按滿足30T設(shè)計(jì)。 室外按規(guī)范要求布置消火栓。2、建筑防火設(shè)計(jì)本工程為高層建筑和多層建筑的組合

13、，高層建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，多層建筑為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。 設(shè)有進(jìn)入小區(qū)的消防車道。 在綜合樓西南面的首層設(shè)消防控制室。 防火分區(qū)：住宅樓每層為一個(gè)防火分區(qū)；商務(wù)綜合樓每層為一個(gè)防火分區(qū)；商業(yè)為一個(gè)防火分區(qū)；地下車庫(kù)按規(guī)范要求劃分防火及防煙分區(qū)。 消防水池、水泵房設(shè)于地下室。在綜合樓屋頂設(shè)置一個(gè)18m3的屋頂水箱，保證初期火災(zāi)時(shí)的用水。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下室，用防火墻及甲級(jí)防火門與其它部分分開，水泵房和柴油發(fā)電機(jī)房均有直接通向室外的出口。（十三）節(jié)能設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)依據(jù)1）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5017693）2）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)2、節(jié)能措施良好的朝向

14、建筑絕大部分套型均有充足的日照。 良好的自然通風(fēng)采用板式布局，主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。3、電氣照明節(jié)能措施客房選用熒光燈或節(jié)能型光源，樓梯間、走道裝修等公共場(chǎng)所視裝修要求而定，其照度符合相關(guān)要求。選用燈具效率高及光通利用系數(shù)高的燈具， 燈具功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。熒光燈配高頻電子鎮(zhèn)流器、色溫40005000、顯色指數(shù)大于等于80。（十四）環(huán)境保護(hù)1、總圖布置結(jié)合了建筑與景觀處理，每幢建筑均有充足的日照及良好通風(fēng)。2、柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)排放之煙氣及噪音應(yīng)由專業(yè)公司根據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3、生活污水建筑物內(nèi)部的生活污水由管道匯集后

15、排入化糞池，在化糞池內(nèi)停留12小時(shí)。經(jīng)初步厭氧處理后的生活污水排入市政污水管網(wǎng)，生活污泥定期清掏。4、生活廢水地下車庫(kù)地面沖洗廢水由地面排水溝匯集后，排入集水井。由集水井內(nèi)的潛污泵提升后排入小區(qū)污水管網(wǎng)。5、生活垃圾荊門“水木清華”生活垃圾主要來(lái)自居民生活垃圾和少量商業(yè)經(jīng)營(yíng)性生活垃圾。住宅區(qū)居民生活垃圾量按0.9公斤/日.人，商業(yè)性經(jīng)營(yíng)垃圾每日收運(yùn)，在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置可移式垃圾箱，居住區(qū)設(shè)置固定垃圾集箱，將來(lái)在全區(qū)內(nèi)設(shè)一處垃圾站。（十五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1）總用地面積： 27434.12）凈用地面積： 23588.593）總建筑面積： 79531.664）計(jì)容積率建筑面積：59013.76其中：住

16、宅總建筑面積：41890.58（包括廉租房建筑面積：1240.94，社區(qū)辦公用房建筑面積：300）地上商業(yè)建筑面積：330.51商務(wù)綜合樓建筑面積：16352.67會(huì)所建筑面積：4405）不計(jì)容積率建筑面積：20517.9其中：地下車庫(kù)及其他建筑面積：19258.51架空建筑面積：1259.39水木清華住宅戶型一覽表房型型號(hào)戶型建筑面積套數(shù)分套數(shù)總套數(shù)所占比例在戶型中的比例建筑面積（不包括公攤）A型A1二房二廳二衛(wèi)81.1415814313.48%18.79%6082.85A2二房二廳二衛(wèi)71.41153.48%A3二房二廳一衛(wèi) 91.79153.48%A4二房二廳一衛(wèi) 91.79153.48

17、%A5一房一廳一衛(wèi)49.5371.62%A6一房一廳一衛(wèi)49.2771.62%A7一房一廳一衛(wèi)49.971.62%B型B1五房三廳二衛(wèi)202.778461.86%10.67%5858.58B2五房三廳二衛(wèi)201.361.39%B3二房二廳一衛(wèi)90.36153.48%B4二房二廳一衛(wèi)90.3153.48%B2a三房二廳一衛(wèi)119.2310.23%B5八房四廳四衛(wèi)318.7210.23%C型C1三房二廳一衛(wèi)109.3321327.42%30.63%13228.28C2三房二廳一衛(wèi)107.84327.42%C3二房二廳一衛(wèi)92.35347.89%C4二房二廳一衛(wèi)92.35347.89%Ca型C5三房

18、二廳一衛(wèi)109.3515603.48%13.92%6010.65C6三房二廳一衛(wèi)106.56153.48%C7二房二廳一衛(wèi)92.4153.48%C8二房二廳一衛(wèi)92.4153.48%D型D1三房二廳二衛(wèi)104.2922885.10%15.78%8059.6D1a三房二廳二衛(wèi)105.2420D2二房二廳一衛(wèi)80.194410.21%D3一房二廳一衛(wèi)66.0320.46%廉租房A5一房一廳一衛(wèi)49.538241.86%5.57%A6一房一廳一衛(wèi)49.2781.86%A7一房一廳一衛(wèi)49.981.86%廉租房總建筑面積1240.94住宅總建筑面積39188.626）建筑占地面積： 5068.967)

19、 建筑密度； 22%8）綠地率 30%9）容積率： 2.5010）住宅戶數(shù)： 431戶（其中 廉租房戶數(shù)：32戶）11）機(jī)動(dòng)停車位： 481個(gè)其中 地面停車位：72個(gè) 地下停車位：409個(gè)二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(一) 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB 50068-2001；建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 50223-2008；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2010；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2010 J186-2010；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版） GB50009-2001；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2010。 (二)

20、 結(jié)構(gòu)選型本工程帶一層地下室，上部為一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為47.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會(huì)所，高度為6.1米。結(jié)構(gòu)型式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻體系。地下室，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，底板厚300mm，側(cè)壁厚250mm。樓屋蓋體系采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板體系。初步估算結(jié)果顯示，建筑高寬比、自振周期、以及在風(fēng)荷載和地震作用下的位移、地震力等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均在合理范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)安全可靠，經(jīng)濟(jì)可行。(三) 抗震設(shè)計(jì)該建筑群體地處湖北省荊門市，抗震設(shè)防烈度為6度，

21、設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類，該建筑為丙類建筑，按6度抗震設(shè)防。(四) 荷載設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓（50年一遇）：W0=0.4 KN/m2；樓面荷載：按荷載規(guī)范取值。(五) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)型式根據(jù)地質(zhì)報(bào)告內(nèi)容中的巖土分層評(píng)價(jià)內(nèi)容及基礎(chǔ)型式選擇建議，方案設(shè)計(jì)中按樁基考慮。(六) 材料設(shè)計(jì)鋼材：I級(jí)鋼 鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值Fy=210N/mm2； II級(jí)鋼 鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值Fy=300N/mm2； III級(jí)鋼 鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值Fy=360N/mm2；砼強(qiáng)度等級(jí)：柱為C40C30，梁板為C30。三.給排水部分1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1本工程有關(guān)部門的審查意見1.2建設(shè)單位提供的技術(shù)

22、要求及有關(guān)資料1.3國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003（2009年版）（2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-2006（3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006（4）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999 （2003年版） （5）高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005版）（6）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005版）（7）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97（8）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-20051.4各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程概述及設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目用地位于荊門市

23、于望兵石路和關(guān)帝路交接的十字路口。本工程包括：本工程帶一層地下室，上部為一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為47.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會(huì)所，高度為6.1米。地下一層為地下停車庫(kù)及設(shè)備用房。主要設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)（含室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)）、自動(dòng)噴淋、氣體滅火系統(tǒng)及手提滅火器。3. 給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：3.1水源：采用城市自來(lái)水為供水水源，由地塊望兵石路和關(guān)帝路市政給水管道各引入一根DN200給水管，經(jīng)水表接入地下水池。

24、3.2用水量: 生活用水標(biāo)準(zhǔn) 住宅：300L/p.d;商業(yè)：6L/ m2.d;綠化：2L/ m2.d最高日用水量：319.6 m3/d3.3給水系統(tǒng)：3.3.1供水方式：根據(jù)市政自來(lái)水的水壓、建筑的高度和建筑的實(shí)際情況，本工程生活用水采取分區(qū)給水方式。4.排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1市政條件及排水體制：采用雨、污分流制，出小區(qū)后分別排入望兵石路和關(guān)帝路市政雨、污水檢查井。4.2污水系統(tǒng):本工程污水主要為生活污水，按最高日生活用水量的90%計(jì)為：287.6（立方米）。地下室排水由地面排水溝匯集后排入集水井，由潛污泵提升至室外污水管網(wǎng)。廚房廢水經(jīng)隔油池處理、生活污水經(jīng)化糞池收集后排入望兵石路市政污水管網(wǎng)。4

25、.3雨水系統(tǒng):雨水設(shè)計(jì)屋面雨水重現(xiàn)期為10年，地面雨水重現(xiàn)期為3年，徑流系數(shù)=0.6。建筑物的雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水設(shè)置獨(dú)立管道收集，匯入室外雨水溝或雨水井，根據(jù)地形地勢(shì)合理布置室外雨水管網(wǎng)，經(jīng)組織終排至水體及市政雨水管網(wǎng)中。 5.消防系統(tǒng)5.1消防用水量：消火栓用水量：室內(nèi)消火栓給水按40L/s計(jì)，室外消火栓給水按30L/s計(jì)，消火栓給水火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)。消防總用水量396立方米。5.2 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，由設(shè)置在地下室的消防水泵和屋頂?shù)南浪渎?lián)合供水。室外設(shè)有三套消防水泵

26、接合器，地下室負(fù)一層設(shè)置400立方米消防水池和消防水泵房。在綜合樓屋頂設(shè)置18立方米高位水箱。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)兩套室內(nèi)消火栓消防泵和兩臺(tái)室內(nèi)自噴消防泵，均為一用一備，設(shè)防超壓設(shè)施，具有定期巡檢功能。消防泵均設(shè)遠(yuǎn)距離控制水泵啟動(dòng)和水泵房人工啟、停水泵措施。自噴消防泵啟動(dòng)一小時(shí)后，自動(dòng)關(guān)閉。消防管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。5.3 室內(nèi)消火栓充實(shí)水柱按不小于10m設(shè)計(jì)，布置在建筑內(nèi)門廳、走道等明顯易于取用的地點(diǎn)，其間距保證有2支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消防給水管均聯(lián)成環(huán)狀，并用閥門分成若干獨(dú)立段，以保證檢修時(shí)關(guān)閉的豎管不超過(guò)一條。5.4 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，地下

27、室（除面積小于5.0平方米的衛(wèi)生間及變配電室等不宜用水滅火的房間外）、裙房商業(yè)均設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。其消防用水量30L/S。自噴噴水滅火系統(tǒng)不分區(qū)，直接由自噴消防水泵加壓供給，室外設(shè)兩套噴淋水泵接合器。每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置獨(dú)立的消防信號(hào)閥和水流指示器。系統(tǒng)設(shè)防超壓設(shè)施，具有定期巡檢功能。消防初期用水由屋頂消防水箱提供。5.5滅火器配置: 本建筑內(nèi)均按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005規(guī)定設(shè)置。各樓設(shè)手提滅火器保護(hù)，滅火劑為磷酸銨鹽干粉?；馂?zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，火災(zāi)種類為A類火災(zāi)。滅火器設(shè)于消火栓箱旁；選用滅火器（MF/ABC4） 3A/具。5.6氣體滅火系統(tǒng)：高低壓變配室、發(fā)電機(jī)房等不

28、能用水滅火的部位采用七氟丙烷氣體或CO2氣體滅火。四、電氣設(shè)計(jì)(一) 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-20091.210KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-951.3 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-931.4建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94(2000版)1.5低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-951.6建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-20041.7民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ1T16-20081.8電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217941.9高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5004595(2005版)1.10火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-981.11綜合

29、布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50311-20001.12有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-941.13住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999 （2003年版）1.14各專業(yè)提供的相關(guān)條件資料。(二) 設(shè)計(jì)范圍2.1建筑物配變電所及發(fā)電、動(dòng)力配電及控制、照明、防雷、接地，選擇主要電力設(shè)備及材料。2.2自動(dòng)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2.3電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、門禁系統(tǒng)。(三) 工程概況本項(xiàng)目用地位于荊門市于望兵石路和關(guān)帝路交接的十字路口。本工程設(shè)一層地下室，地上包括：本工程帶一層地下室，上部為一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為4

30、7.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會(huì)所，高度為6.1米?？倯魯?shù)431戶。修建標(biāo)準(zhǔn)為普通住宅樓。市政規(guī)劃工程周邊設(shè)有10KV電力及電信線路。 (四) 電力負(fù)荷計(jì)算4.1主要用電指標(biāo) 住宅：7KW/戶； 停車場(chǎng)：20W/m2； 設(shè)備用房：100lx；商業(yè)：120W/m2；室外照明：3W/m2 。4.2 用電負(fù)荷等級(jí)本工程消防控制室、消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明、電話及綜合布線系統(tǒng)用電為一級(jí)負(fù)荷, 選用一臺(tái)350KW發(fā)電機(jī)組作為備用電源，客梯、生活水泵、污水泵等用電為一級(jí)負(fù)荷,其他用電為三級(jí)負(fù)荷。(五) 供配電系統(tǒng)5.1 電源

31、及電壓?jiǎn)位芈?0KV電源引自城市電網(wǎng)，由市政電力電纜溝引入。 另設(shè)一臺(tái)低壓柴油發(fā)電機(jī)組（0.38KV）作為自備電源。5.2 配變電所及變壓器選擇本工程在地下一層設(shè)置10kV配變電間，選用10/0.4kV 630KVA干式電力變壓器4臺(tái)。5.3 功率因數(shù)及無(wú)功功率補(bǔ)償無(wú)功功率的補(bǔ)償采用在變電所低壓側(cè)母線集中補(bǔ)償方式。補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá) COS=0.92。5.4 高壓供配電系統(tǒng)及室外線路高壓供電系統(tǒng)高壓采用單母線配電方式，高壓柜選用環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，設(shè)高壓計(jì)量，室外高壓線路在室外穿管埋地敷設(shè)，電纜埋深0.8米，中間設(shè)電纜手孔井，其間距不大于50米。 5.5 繼電保護(hù)電力變壓器裝設(shè)電流速斷保護(hù)、過(guò)電流保護(hù)和

32、溫度保護(hù)，低壓側(cè)單相接地短路利用高壓側(cè)的過(guò)電流保護(hù)。5.6變電所及低壓配電系統(tǒng)變壓器選用干式環(huán)氧澆注變壓器，低壓配電柜選用GCL或GCK型。低壓配電采用單母線分段TN-S系統(tǒng)。每?jī)膳_(tái)變壓器低壓側(cè)設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，當(dāng)一臺(tái)變壓器發(fā)生故障時(shí)另一臺(tái)應(yīng)能承擔(dān)全部二級(jí)負(fù)荷用電，應(yīng)急母線的電源由工作電源和發(fā)電機(jī)備用電源聯(lián)鎖供電，配電方式為樹干式與放射式相結(jié)合。動(dòng)力和照明分回路設(shè)專用斷路器分別配電。水泵房、電梯等以放射式配電。各層配電線路沿走廊吊頂內(nèi)電纜橋架敷設(shè)。二級(jí)負(fù)荷用電在末端配電箱實(shí)現(xiàn)雙電源自動(dòng)切換，重要部位的計(jì)算機(jī)用電除設(shè)置雙電源自動(dòng)切換配電箱外還應(yīng)設(shè)置UPS電源，供電時(shí)間應(yīng)不小于30分鐘。(六) 照明照明

33、干線以母線槽為主，敷設(shè)在電氣豎井內(nèi)。應(yīng)急照明為雙回路供電，在末端進(jìn)行自動(dòng)切換。根據(jù)不同使用功能的場(chǎng)所，選用不同的照明燈具，以滿足不同的照度要求，所有燈具應(yīng)選用節(jié)能型。熒光燈功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到0.9以上。(七) 防雷與接地經(jīng)計(jì)算本工程按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)。按規(guī)范要求在屋面層敷設(shè)避雷網(wǎng)，整個(gè)屋面組成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格，在女兒墻上敷設(shè)避雷帶防直擊雷。利用柱內(nèi)主筋作引下線，引下線間距不大于18米，每根引下線的沖擊接地電阻不應(yīng)大于10。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體。防雷與電源接地系統(tǒng)共用接地極，總接地電阻不大于1歐。電源系統(tǒng)進(jìn)線處及電梯配電箱內(nèi)設(shè)置防雷電波侵入避雷器。(八) 自動(dòng)消防報(bào)警及聯(lián)

34、動(dòng)系統(tǒng)本設(shè)計(jì)的消防報(bào)警信號(hào)系統(tǒng)為總線制智能系統(tǒng)。內(nèi)容包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制、火災(zāi)緊急廣播和消防對(duì)講通信。消防控制中心設(shè)于一層。本建筑按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)防，車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器，設(shè)備用房、電梯前室、走廊等處設(shè)感煙探測(cè)器，水泵房、電梯機(jī)房、低壓配電室、消防卷簾門、消防風(fēng)機(jī)等設(shè)監(jiān)視及控制模塊?；馂?zāi)時(shí)，消防報(bào)警器發(fā)出信號(hào)聯(lián)動(dòng)消防水泵、消防電梯、疏散照明、消防卷簾門、消防風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備。聯(lián)動(dòng)非消防設(shè)備按規(guī)范要求動(dòng)作。水泵房、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、變電所設(shè)火警電話。電梯前室、各層走廊、車庫(kù)設(shè)手報(bào)按鈕和警鈴。8.1消火栓按鈕可直接啟動(dòng)消防泵，消防中心可控制水泵啟停，顯示啟泵按鈕位置及水泵的工作、故障狀態(tài)

35、。8.2水流指示器和報(bào)警閥旁均設(shè)有監(jiān)視模塊，水流指示器和報(bào)警閥動(dòng)作后，信號(hào)送至消防中心，消防中心啟動(dòng)噴淋泵并顯示水泵的工作狀態(tài)。8.3火警發(fā)生時(shí)，消防中心送指令打開相關(guān)的排煙口及排煙風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防煙閥。當(dāng)煙溫達(dá)到280時(shí)，排煙閥自動(dòng)關(guān)閉，送信號(hào)至消防中心，消防中心控制風(fēng)機(jī)停并接收其反饋信號(hào)。8.4當(dāng)煙溫達(dá)到70時(shí)，防火閥自動(dòng)關(guān)閉并送信號(hào)至消防中心，消防中心令送風(fēng)機(jī)停機(jī)并接收其反饋信號(hào)。8.5前室設(shè)正壓送風(fēng)口。火警發(fā)生時(shí)，消防中心送出指令，打開著火層及上下層送風(fēng)口，同時(shí)令屋頂正壓風(fēng)機(jī)打開并接收其反饋信號(hào)。8.6疏散通道上的卷簾門兩側(cè)設(shè)感煙及感溫探測(cè)器組，當(dāng)感煙探測(cè)器動(dòng)作時(shí)，卷簾門下降至距地1.8m，當(dāng)感溫探測(cè)器動(dòng)作時(shí)，卷簾門再下降至底。作為防火分隔的卷簾門，火災(zāi)