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文檔簡介
1、小產(chǎn)權房的買賣合同 _人(甲方): _號碼: 買受人(乙方): _號碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。 一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _的房產(chǎn)及其土地使用權(住宿房屋一處,建筑 _ _平方米;廠房一處,建筑 _ _平方米;附屬場地_ _平方米及附屬圍墻、水、電等設施,上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(¥_ _ 元)的價款出售給乙方。 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協(xié)
2、助乙方 _房屋產(chǎn)權過戶手續(xù), _過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、 _、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。 六、違約責任 1、甲方應當于xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟
3、損失人民幣_伍萬_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民 _起訴。 八、其他約定 1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并 _抵押手續(xù)。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各
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